478 000 EUR
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Cranves-Sales - Appartement & loft à vendre
478 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T104424989
/ 104424989
Référence:
EDEN-T104424989
Pays:
FR
Ville:
Cranves Sales
Code postal:
74380
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
110 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
- Superficie totale de 110 m², dont 90 m² en loi Carrez et une véranda de 20 m², idéale comme pièce de vie supplémentaire
- Plain-pied, offrant une accessibilité optimale
- Jardin privatif et grande véranda, un espace extérieur agréable sans gros entretien
- Emplacement central, à quelques pas des commerces, écoles et transports
- Vue panoramique sur le Mont Blanc, un cadre exceptionnel à admirer au quotidien
- Garage double + place de parking extérieureDétails du bien :
- Surface totale : 110 m² (90 m² loi Carrez + 20 m² de véranda)
- Chambres : 3
- Salles de bain : 2
- WC : 2
- Jardin privatif et grande véranda lumineuse
- Garage double + parking extérieur
- Chauffage au sol pour un confort optimalPourquoi ce bien est fait pour vous ?
- Vous recherchez un logement spacieux et fonctionnel ? Son agencement de plain-pied, sa véranda lumineuse et son jardin privatif en font un lieu de vie unique.
- Vous avez une famille ? Trois belles chambres, un espace extérieur sécurisé et les écoles à quelques pas.
- Vous aimez le confort et la tranquillité ? Profitez d'un cadre apaisant avec une vue dégagée tout en restant proche des commodités.Localisation idéale :
- Transports : Arrêt de bus au pied de l'immeuble, connexion rapide avec Annemasse et Genève.
- Écoles et commerces : Tout est accessible à pied pour un quotidien facilité.Prix de vente : 478'000 euros honoraires à la charge du vendeur.DPE : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1320 euros.
GES : classe C.Nb Lots Copropriété: 117 dont 62 lots d'habitationPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 393619- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins Situé en plein centre de Cranves-Sales, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie confortable et pratique. Son jardin privatif et sa grande véranda de 20 m² permettent de profiter pleinement d'un espace extérieur tout en étant à l'abri des intempéries.Ses atouts majeurs :
- Superficie totale de 110 m², dont 90 m² en loi Carrez et une véranda de 20 m², idéale comme pièce de vie supplémentaire
- Plain-pied, offrant une accessibilité optimale
- Jardin privatif et grande véranda, un espace extérieur agréable sans gros entretien
- Emplacement central, à quelques pas des commerces, écoles et transports
- Vue panoramique sur le Mont Blanc, un cadre exceptionnel à admirer au quotidien
- Garage double + place de parking extérieureDétails du bien :
- Surface totale : 110 m² (90 m² loi Carrez + 20 m² de véranda)
- Chambres : 3
- Salles de bain : 2
- WC : 2
- Jardin privatif et grande véranda lumineuse
- Garage double + parking extérieur
- Chauffage au sol pour un confort optimalPourquoi ce bien est fait pour vous ?
- Vous recherchez un logement spacieux et fonctionnel ? Son agencement de plain-pied, sa véranda lumineuse et son jardin privatif en font un lieu de vie unique.
- Vous avez une famille ? Trois belles chambres, un espace extérieur sécurisé et les écoles à quelques pas.
- Vous aimez le confort et la tranquillité ? Profitez d'un cadre apaisant avec une vue dégagée tout en restant proche des commodités.Localisation idéale :
- Transports : Arrêt de bus au pied de l'immeuble, connexion rapide avec Annemasse et Genève.
- Écoles et commerces : Tout est accessible à pied pour un quotidien facilité.Prix de vente : 478'000 euros honoraires à la charge du vendeur.DPE : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1320 euros.
GES : classe C.Nb Lots Copropriété: 117 dont 62 lots d'habitationPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 393619- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Located in the center of Cranves-Sales, in the immediate vicinity of shops, schools and transport, this single-storey apartment offers a comfortable and practical living environment. Its private garden and large 20 m² veranda allow you to take full advantage of an outdoor space while being sheltered from the weather.Its major assets:
- Total area of 110 m², including 90 m² in Carrez law and a 20 m² veranda, ideal as an additional living room
- Bungalow, offering optimal accessibility
- Private garden and large veranda, a pleasant outdoor space without major maintenance
- Central location, within walking distance of shops, schools and transport
- Panoramic view of Mont Blanc, an exceptional setting to admire on a daily basis
- Double garage + outdoor parking spaceProperty Details:
- Total surface area: 110 m² (90 m² Carrez law + 20 m² veranda)
- Bedrooms : 3
- Bathrooms: 2
- WC : 2
- Private garden and large bright veranda
- Double garage + outdoor parking
- Underfloor heating for optimal comfortWhy is this property for you?
- Are you looking for a spacious and functional home? Its single-storey layout, its bright veranda and its private garden make it a unique place to live.
- Do you have a family? Three beautiful bedrooms, a secure outdoor area and schools just a short walk away.
- Do you like comfort and tranquility? Enjoy a soothing setting with an unobstructed view while remaining close to amenities.Ideal location:
- Transport: Bus stop at the foot of the building, quick connection to Annemasse and Geneva.
- Schools and shops: Everything is within walking distance for an easier daily life.Sale price: 478,000 euros agency fees to be paid by the seller.DPE: Class C. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 930 and 1320 euros.
GHG: Class C.Nb Lots Co-ownership: 117 including 62 residential lotsTo visit and assist you in your project, contact Morgan PLONQUET, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.This advertisement has been written under the editorial responsibility of Morgan PLONQUET acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Thonon-les-Bains 952602977 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405Mandate ref: 393619- The professional guarantees and secures your real estate project.Morgan PLONQUET (EI) Commercial Agent - RSAC number: Thonon-les-Bains 952602977 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Разположен в центъра на Cranves-Sales, в непосредствена близост до магазини, училища и транспорт, този едноетажен апартамент предлага комфортна и практична среда за живеене. Неговата частна градина и голяма веранда от 20 м² ви позволяват да се възползвате напълно от външното пространство, като същевременно сте защитени от атмосферните влияния.Основните му предимства:
- Обща площ от 110 м², включително 90 м² по закон Карес и веранда от 20 м², идеална за допълнителна всекидневна
- Бунгало, предлагащо оптимална достъпност
- Частна градина и голяма веранда, приятно външно пространство без основна поддръжка
- Централно местоположение, на пешеходно разстояние от магазини, училища и транспорт
- Панорамна гледка към Монблан, изключително място, на което да се възхищавате ежедневно
- Двоен гараж + външно паркомястоДетайли за имота:
- Обща площ: 110 m² (90 m² по закон на Карес + 20 m² веранда)
- Спални : 3
- Бани: 2
- Тоалетна : 2
- Самостоятелна градина и голяма светла веранда
- Двоен гараж + открит паркинг
- Подово отопление за оптимален комфортЗащо това място за настаняване е за вас?
- Търсите просторен и функционален дом? Едноетажното му оформление, светлата веранда и частната градина го правят уникално място за живеене.
- Имате ли семейство? Три красиви спални, охранявана открита зона и училища само на кратка разходка.
- Обичате ли комфорта и спокойствието? Насладете се на успокояваща обстановка с безпрепятствена гледка, като същевременно оставате близо до удобствата.Идеално местоположение:
- Транспорт: Автобусна спирка в подножието на сградата, бърза връзка с Анемас и Женева.
- Училища и магазини: Всичко е на пешеходно разстояние за по-лесно ежедневие.Продажна цена: 478 000 евро такси на агенцията, които се заплащат от продавача.DPE: Клас C. Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2021 г.: между 930 и 1320 евро.
Парникови газове: клас С.Съсобственост на Nb Парцели: 117, включително 62 жилищни парцелаЗа да ви посети и да ви помогне във вашия проект, свържете се с Morgan PLONQUET на ... или по имейл на ...
Съгласно член L.561.5 от Паричния и финансов кодекс, за организирането на посещението ще бъдете помолени да представите документ за самоличност.
Тази продажба е с гаранция за 12 месеца.Тази обява е написана под редакционната отговорност на Morgan PLONQUET, действащ под статута на търговски агент, регистриран в RSAC Thonon-les-Bains 952602977 в SAS PROPRIETES PRIVEES, с капитал от 40 000 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Нант. Професионална карта за сделки със сгради и бизнес активи (T) и управление на недвижими имоти (G) n° CPI ... , издадена от Търговско-промишлената камара на Нант - Сен Назер. Ескроу сметка n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Гаранция GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J за 2 000 000 евро за T и 120 000 евро за G. Застраховка "Професионална отговорност" от MMA Entreprise полица No 120.137.405Референция на мандата: 393619- Професионалистът гарантира и обезпечава вашия проект за недвижими имоти.Morgan PLONQUET (EI) Търговски представител - RSAC номер: Thonon-les-Bains 952602977 - .
Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: ... геоопасности. Правителство. fr