CHARGEMENT EN COURS...
Villeneuve-lès-Béziers - Maison & propriété à vendre
104 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T110231754
/ 110231754
Référence:
EDEN-T110231754
Pays:
FR
Ville:
Villeneuve-Les-Beziers
Code postal:
34420
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
86 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Béziers | 1 991 EUR | 1 590 EUR |
| Valras-Plage | 3 198 EUR | 3 128 EUR |
| Montblanc | 1 675 EUR | - |
| Servian | 1 611 EUR | - |
| Bessan | 2 096 EUR | - |
| Montady | 2 161 EUR | - |
| Agde | 3 179 EUR | 2 982 EUR |
| Cazouls-lès-Béziers | 1 759 EUR | - |
| Magalas | 2 112 EUR | - |
| Caux | 1 956 EUR | - |
| Montagnac | 1 889 EUR | - |
| Narbonne | 2 220 EUR | 2 035 EUR |
| Paulhan | 2 078 EUR | - |
| Mèze | 2 856 EUR | 3 302 EUR |
| Saint-Chinian | 1 640 EUR | - |
| Languedoc-Roussillon | 2 089 EUR | 2 702 EUR |
| Hérault | 2 313 EUR | 2 967 EUR |
| Bédarieux | 1 260 EUR | - |
| Balaruc-les-Bains | 3 220 EUR | 3 949 EUR |
| Sète | 3 580 EUR | 3 046 EUR |
Stationnement : une place de parking réservée devant la maisonRez-de-chaussée (rénové)
Une cuisine ouverte sur la salle à manger.
Une salle d’eau fonctionnelle avec son wc.
Deux chambres confortablesL'étage (à rénover entièrement), avec une entrée indépendante par l'extérieur:
Un second plateau offrant de multiples possibilités d’aménagement (nouvel appartement, agrandissement de l’habitation principale, espace locatif…)Un fort potentiel :
Cette maison est idéale pour :
Un investisseur cherchant à créer deux appartements indépendants dans une ville très demandée.
Un particulier souhaitant rénover à son goût et profiter d’une bonne localisation.
Un projet de résidence principale avec revenu locatif.Côté tourisme & attractivité :
Villeneuve-lès-Béziers est une commune au charme authentique, traversée par le Canal du Midi (classé au patrimoine mondial de l’UNESCO). À seulement quelques minutes des plages méditerranéennes, du centre de Béziers et des grands axes routiers, elle bénéficie d’un attrait croissant auprès des habitants comme des vacanciers.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder pour imaginer tout son potentiel.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Voir plus Voir moins iad France - Hakima Noel vous propose: Maison de ville avec fort potentiel – Villeneuve-lès-BéziersVenez découvrir cette maison de ville idéalement située au cOEur de Villeneuve-lès-Béziers, une commune très recherchée pour son charme, sa vie locale dynamique et sa proximité immédiate de Béziers, des plages et du Canal du Midi.Ici, tout se fait à pieds : commerces, écoles, services, restaurants et marché sont à deux pas, ce qui en fait un emplacement privilégié, autant pour y vivre que pour investir.Le bien en détail :Superficie : environ 86 m² répartis sur deux niveaux indépendants.
Stationnement : une place de parking réservée devant la maisonRez-de-chaussée (rénové)
Une cuisine ouverte sur la salle à manger.
Une salle d’eau fonctionnelle avec son wc.
Deux chambres confortablesL'étage (à rénover entièrement), avec une entrée indépendante par l'extérieur:
Un second plateau offrant de multiples possibilités d’aménagement (nouvel appartement, agrandissement de l’habitation principale, espace locatif…)Un fort potentiel :
Cette maison est idéale pour :
Un investisseur cherchant à créer deux appartements indépendants dans une ville très demandée.
Un particulier souhaitant rénover à son goût et profiter d’une bonne localisation.
Un projet de résidence principale avec revenu locatif.Côté tourisme & attractivité :
Villeneuve-lès-Béziers est une commune au charme authentique, traversée par le Canal du Midi (classé au patrimoine mondial de l’UNESCO). À seulement quelques minutes des plages méditerranéennes, du centre de Béziers et des grands axes routiers, elle bénéficie d’un attrait croissant auprès des habitants comme des vacanciers.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder pour imaginer tout son potentiel.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Hakima Noel offers: Townhouse with high potential – Villeneuve-lès-BéziersCome and discover this townhouse ideally located in the heart of Villeneuve-lès-Béziers, a town much sought after for its charm, its dynamic local life and its immediate proximity to Béziers, the beaches and the Canal du Midi.Here, everything is within walking distance: shops, schools, services, restaurants and a market are just a stone's throw away, making it a privileged location, both for living and investing.The property in detail:Surface area: approximately 86 m² spread over two independent levels.
Parking: a reserved parking space in front of the houseGround floor (renovated)
A kitchen open to the dining room.
A functional bathroom with its toilet.
Two comfortable bedroomsThe first floor (to be completely renovated), with an independent entrance from the outside:
A second floor offering multiple possibilities of development (new apartment, extension of the main house, rental space...)A strong potential:
This house is ideal for:
An investor looking to create two self-catering apartments in a city in high demand.
An individual wishing to renovate to his taste and enjoy a good location.
A main residence project with rental income.Tourism & attractiveness:
Villeneuve-lès-Béziers is a town with authentic charm, crossed by the Canal du Midi (a UNESCO World Heritage Site). Only a few minutes from the Mediterranean beaches, the centre of Béziers and the main roads, it is becoming increasingly attractive to locals and holidaymakers alike.A rare property in the area, to visit without delay to imagine its full potential.This real estate advertisement concerns 2 lots located in a condominium of 14 lots in total and not subject to any ongoing procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly amount of charges declared by the seller: €8.33 per month (i.e. €100 annually). Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class E index 328 and CLIMATE class B index 10. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Hakima Noel, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of BEZIERS under number 822304416, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.