CHARGEMENT EN COURS...
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T110810709
/ 110810709
Référence:
EDEN-T110810709
Pays:
GR
Ville:
Corfu
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
165 m²
Terrain:
435 m²
Pièces:
6
Chambres:
6
Salles de bains:
3
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Brindisi | 1 887 EUR | - |
| Pouilles | 1 920 EUR | - |
| Attique | - | 3 736 EUR |
| Athènes | 3 421 EUR | 3 769 EUR |
| Grande Athènes | 2 894 EUR | 3 691 EUR |
| Glyfáda | - | 6 245 EUR |
| L'oblast de Sofia | - | 968 EUR |
| Pernik | - | 974 EUR |
* Emplacement du bureau : rue principale, Dassia, CorfouVoir sur Google MapsNotre bureau est ouvert toute l’année et nos agents sont disponibles sur rendez-vous pour des visites privées, des consultations en investissement ou des présentations d’acheteurs.Nous avons hâte de vous accueillir à Cor... Voir plus Voir moins Cette magnifique maison en pierre détachée, construite en 2009 et rénovée en 2010, allie une construction solide à un design intemporel. La maison principale s’étend sur 189 m2, comprenant 5 chambres et 2 salles de bain, tandis qu’un studio indépendant de 42 m2 avec sa propre salle de bain offre une flexibilité pour les invités ou les logements en location. Chaque élément de la propriété a été soigneusement travaillé, des plafonds en bois et les grandes poutres apparentes aux fenêtres à triple vitrage et balcons en pierre naturelle qui ajoutent solidité et chaleur à l’esthétique de la maison.À l’intérieur, la maison offre de vastes espaces de vie aux hauts plafonds, une cheminée en pierre et un chauffage central avec une chaudière à bois. Un système complet de panneaux solaires, la climatisation et un réservoir d’eau de 2 litres cubes. La propriété a été entretenue en excellent état, récemment peinte, et semble presque neuve, avec de nouvelles tuiles remplacées il y a seulement trois ans.À l’extérieur, la maison est installée sur un gardem de 170 m2 avec un garage en pierre de 20 m2 et une salle de stockage de 14 m2, tous deux construits dans le même style solide que la résidence principale. Situé dans le village d’Ag. Onoufrios, près de pelekas et à seulement 20 minutes de Corfou, il offre un accès facile à certaines des plus belles plages de l’île. À seulement 4 minutes de Kontogialos, 10 minutes de Glyfada et 5 minutes d’Ermones. Chaque aspect reflète une attention minutieuse aux détails, la durabilité et l’élégance des matériaux naturels.Caractéristiques clés* 189 m2 maison principale + 42 m2 atelier indépendant* 6 chambres, 3 salles de bain* Construit en 2009, rénové en 2010* Construction en pierre solide à l’intérieur comme à l’extérieur* Plafonds en bois avec poutres apparentes* Cheminée en pierre et chauffage central (chaudière à bois)* Panneau solaire et réservoir d’eau (2 litres cubes)* Fenêtres à triple vitrage miroir* Balcons en pierre, garage (20 m2) et stockage (14 m2)* Entièrement meublé avec du mobilier traditionnel en bois foncé de haute qualité (valeur de 15 000 € pour quiconque souhaite l’emmeubler)* Nouvelles tuiles de toit (installées il y a 3 ans)* Emplacement excellent : 20 min de Corfou, 4-10 min des plages supérieures de la côte ouestQui sommes-nous ?Chase Real Estate Corfou est basée sur l’île de Corfou avec une équipe de professionnels dédiés à rendre l’achat d’un bien aussi simple que possible. Notre équipe sera à vos côtés à chaque étape. Notre service d’achat comprend :Approvisionnement immobilierVisites de propriétésPlanification de l’investissement immobilierAssistance aux négociations et contratsÉtablir un rendez-vous avec des avocatsAssistance pour le numéro fiscal et la création d’un compte bancaireAssistance au visa doréQui sommes-nousChase Real Estate Corfu est une agence immobilière établie basée sur l’île de Corfou, en Grèce. Notre équipe de professionnels expérimentés s’engage à rendre le processus d’achat ou d’investissement dans un bien aussi fluide et sans tracas que possible.Grâce à notre connaissance locale, à son expérience internationale et à une connaissance approfondie du marché de Corfou, nous accompagnons acheteurs, vendeurs et investisseurs à chaque étape du parcours immobilier — de la première visite au contrat final.Notre service d’achat complet comprend :* Recherche de biens immobiliers - Trouver la villa, l’appartement ou le terrain adapté à vos besoins et à votre budget.* Visites de propriétés - Visites privées et virtuelles à travers l’île, organisées selon votre emploi du temps.* Planification de l’investissement immobilier - Conseils sur le potentiel de rendement, les projets de rénovation et la stratégie à long terme.* Négociation et assistance contractuel - Soutien expert pour garantir des conditions équitables et une transaction fluide.* ⚖️ Coordination des avocats - Introduction aux avocats locaux de confiance pour la diligence raisonnable et la représentation.* Numéro fiscal et création de compte bancaire - Aide pour obtenir votre AFM grec et ouvrir un compte local.* Assistance au Golden Visa - Soutien complet aux acheteurs cherchant la résidence via un investissement immobilier.Chez Chase Real Estate Corfu, nous allions professionnalisme, intégrité et attention personnelle — en veillant à ce que chaque client, qu’il soit local ou international, se sente soutenu et informé à chaque étape.Envisager d’acheter un bien immobilier à CorfouAcheter une maison sur l’île de Corfou est une étape passionnante — mais il y a des coûts et des processus clés que vous devez d’abord connaître. Chez Chase Real Estate Corfou, nous aidons les acheteurs du monde entier à rendre le processus clair, sécurisé et sans stress.* Procédure légale : Vous aurez besoin d’un numéro fiscal grec (AFM), d’un avocat local et d’une vérification approfondie de la propriété, des limites et des permis de construction.* Coûts d’achat : Attendez-vous à environ 8 à 10 en plus du prix d’achat pour les impôts, les frais d’avocat, de notaire et d’enregistrement.* Réservation et contrat : Une fois les conditions convenues, un dépôt garantit la propriété. La signature finale a lieu au bureau du notaire où la propriété est transférée à votre nom.Regardez nos courtes vidéos expliquant le processus, les coûts et les conseils concrets des investisseurs à Corfou : Vidéo 1 : Acheter un bien immobilier à Corfou - Étape par étape Vidéo 2 : Coûts immobiliers à Corfou et contrôles juridiques Vidéo 3 : Investir à Corfou - Ce que vous devez savoir------------Questions fréquemment posées 1. Les étrangers peuvent-ils acheter des biens immobiliers à CorfouOui. Les acheteurs étrangers — membres de l’UE comme hors UE — peuvent librement acheter des biens immobiliers à Corfou. Vous aurez besoin d’un numéro fiscal grec (AFM), d’une preuve de fonds et d’un avocat local pour vous représenter lors de l’achat. 2. Quels sont les coûts totaux de l’achat d’un bien immobilier à CorfouPrévoyez environ 8 à 10 coûts supplémentaires au-delà du prix d’achat convenu. Cela couvre l’impôt sur les transferts (3), les honoraires d’avocat et de notaire, ainsi que les frais d’enregistrement foncier. Chase Real Estate Corfu propose la répartition complète des coûts pour chaque vente. 3. Quels documents me faut-il pour acheter une maison à CorfouVous aurez besoin d’un passeport valide, d’un numéro fiscal grec (AFM) et d’une preuve de fonds. Votre avocat préparera une procuration (POA) si vous n’êtes pas en Grèce lors de la signature, lui permettant de finaliser la transaction en votre nom.⏳ 4. Combien de temps prend le processus d’achat ?Une fois la diligence raisonnable et la documentation prêtes, la plupart des transactions sont terminées en 8 à 12 semaines. Pour les constructions neuves ou les cas complexes, cela peut prendre plus de temps, mais Chase Real Estate Corfou coordonne chaque étape pour assurer un bon déroulement des choses. 5. Acheter un bien immobilier à Corfou est-il un bon investissementOui — Corfou reste l’un des marchés grecs les plus forts en termes de revenus locatifs à long terme et saisonniers. Sa forte demande, son développement limité des côtes et son attrait international en font un excellent choix de style de vie et d’investissement.------------Travailler avec un avocat local et procuration (POA)Nous recommandons vivement à chaque acheteur de nommer un avocat local de confiance à Corfou. Votre avocat veille à ce que le bien soit légalement dégagé, s’occupe de l’enregistrement fiscal et vous représente auprès du notaire. Si vous n’êtes pas en Grèce, vous pouvez accorder une procuration (POA) afin que votre avocat puisse signer en votre nom, rendant ainsi la procédure fluide et totalement sécurisée. Chase Real Estate Corfu peut vous recommander des avocats expérimentés anglophones pour vous accompagner tout au long de votre achat.------------Pour un détail complet des étapes juridiques, des frais et des conseils d’experts, lisez notre Guide de l’acheteur ou contactez-nous pour parler directement avec notre équipe.Contactez Chase Real Estate CorfuQue vous souhaitiez acheter, vendre ou investir dans un bien immobilier sur l’île, notre équipe est là pour vous accompagner à chaque étape. Contactez-nous dès aujourd’hui.* Téléphone : ... * WhatsApp : Envoyez-nous un message sur WhatsApp* ✉️ Email : ... * Site web : ... />
* Emplacement du bureau : rue principale, Dassia, CorfouVoir sur Google MapsNotre bureau est ouvert toute l’année et nos agents sont disponibles sur rendez-vous pour des visites privées, des consultations en investissement ou des présentations d’acheteurs.Nous avons hâte de vous accueillir à Cor... Ten piękny, wolnostojący kamienny dom, zbudowany w 2009 roku i wyremontowany w 2010 roku, łączy solidną konstrukcję z ponadczasowym designem. Główny dom zajmuje powierzchnię 189 m2, posiada 5 sypialni i 2 łazienki, a niezależne studio o powierzchni 42 m2 z własną łazienką zapewnia elastyczność dla gości lub wynajmu. Każdy element nieruchomości został starannie zaprojektowany – od drewnianych sufitów i dużych odsłoniętych belek po okna z potrójnymi szybami i balkony z naturalnego kamienia, które dodają estetyce domu energii i ciepła.Wewnątrz dom oferuje przestronne przestrzenie mieszkalne z wysokimi sufitami, kamiennym kominkiem oraz centralnym ogrzewaniem z kotłem na drewno. Pełny system paneli słonecznych, klimatyzacja oraz zbiornik wody o pojemności 2 litrów sześciennych. Nieruchomość jest utrzymywana w doskonałym stanie, niedawno pomalowana i wygląda niemal na nową, a nowe dachówki wymieniono zaledwie trzy lata temu.Na zewnątrz dom stoi na gardzie o powierzchni 170 m2 z kamiennym garażem o powierzchni 20 m2 i magazynem o powierzchni 14 m2, oba zbudowane w tym samym solidnym stylu co główna rezydencja. Położona w wiosce Ag.Onoufrios, blisko pelekas i zaledwie 20 minut od miasta Korfu, zapewnia łatwy dostęp do jednych z najlepszych plaż wyspy. Tylko 4 minuty od Kontogialos, 10 minut od Glyfady i 5 minut od Ermones. Każdy aspekt odzwierciedla dbałość o szczegóły, trwałość i elegancję naturalnych materiałów.Kluczowe cechy* 189 m2 główny dom + 42 m2 niezależne studio* 6 sypialni, 3 łazienki* Zbudowany w 2009 roku, odnowiony w 2010 roku* Solidna kamienna konstrukcja wewnątrz i na zewnątrz* Drewniane sufity z odsłoniętymi belkami* Kamienny kominek i centralne ogrzewanie (kocioł na drewno)* Panel słoneczny oraz (2 litry sześcienne) zbiornik na wodę* Okna lustrzane z potrójnym przeszywem* Kamienne balkony, garaż (20 m2) i magazyn (14 m2)* W pełni umeblowane wysokiej jakości, tradycyjnymi meblami z ciemnego drewna (wartość 15 000 € dla każdego, kto chce je umeblować)* Nowe dachówki (zamontowane 3 lata temu)* Doskonała lokalizacja: 20 minut do Korfu, 4-10 minut do plaż na zachodnim wybrzeżuKim jesteśmyChase Real Estate Corfu ma swoją siedzibę na wyspie Korfu, a zespół profesjonalistów poświęconych temu, by zakup nieruchomości był jak najbardziej bezproblemowy. Nasz zespół będzie z Tobą na każdym kroku. Nasza usługa zakupowa obejmuje:Pozyskiwanie nieruchomościOglądanie nieruchomościPlanowanie inwestycji w nieruchomościPomoc w negocjacjach i umowachUmówimy się z prawnikamiPomoc przy założeniu numeru podatkowego i konta bankowegoPomoc wizowa Golden VisaKim jesteśmyChase Real Estate Corfu to uznana agencja nieruchomości z siedzibą na wyspie Korfu w Grecji. Nasz zespół doświadczonych specjalistów jest zaangażowany w to, aby proces zakupu lub inwestowania w nieruchomości był jak najbardziej płynny i bezproblemowy.Dzięki lokalnej wiedzy, międzynarodowemu doświadczeniu i dogłębnemu zrozumieniu rynku Korfu, prowadzimy kupujących, sprzedających i inwestorów przez każdy etap drogi do nieruchomości — od pierwszego oglądania aż po finalną umowę.Nasza kompleksowa usługa zakupowa obejmuje:* Pozyskiwanie nieruchomości – Znalezienie odpowiedniej willi, mieszkania lub działki, która odpowiada Twoim potrzebom i budżetowi.* Oprowadzanie nieruchomości – Prywatne i wirtualne wycieczki po wyspie, dostosowane do Twojego harmonogramu.* Planowanie inwestycji w nieruchomości – wskazówki dotyczące potencjału zwrotu, projektów remontowych oraz strategii długoterminowej.* Negocjacje i pomoc przy umowie – Eksperckie wsparcie w celu zapewnienia uczciwych warunków i płynnej transakcji.* ⚖️ Koordynacja prawników – Wprowadzenie do zaufanych lokalnych prawników w zakresie należytej staranności i reprezentacji.* Numer podatkowy i założenie konta bankowego – Pomoc w uzyskaniu greckiego AFM i otwarciu lokalnego konta.* Golden Visa Assistance – pełne wsparcie dla kupujących ubiegających się o rezydencję poprzez inwestycję w nieruchomości.W Chase Real Estate Corfu łączymy profesjonalizm, uczciwość i osobiste podejście — dbając o to, by każdy klient, zarówno lokalny, jak i międzynarodowy, czuł się wspierany i poinformowany na każdym etapie.Myślę o zakupie nieruchomości na KorfuZakup domu na wyspie Korfu to ekscytujący krok — ale najpierw powinieneś znać kluczowe koszty i procesy. W Chase Real Estate Corfu pomagamy kupującym z całego świata uczynić cały proces jasnym, bezpiecznym i bezstresowym.* Proces prawny: Będziesz potrzebować greckiego numeru podatkowego (AFM), lokalnego prawnika oraz pełnej staranności, aby potwierdzić własność, granice i pozwolenia na budowę.* Koszty zakupu: Spodziewaj się około 8-10 oprócz ceny zakupu za podatki, prawnika, notariusza i opłaty rejestracyjne.* Rezerwacja i umowa: Po uzgodnieniu warunków, depozyt zabezpiecza nieruchomość. Ostateczny podpis odbywa się w biurze notariusza, gdzie własność przechodzi na twoje nazwisko.Obejrzyj nasze krótkie filmy wyjaśniające proces, koszty oraz prawdziwe porady dla inwestorów na Korfu: Film 1: Kupno nieruchomości na Korfu – Krok po kroku Film 2: Koszty nieruchomości na Korfu i sprawdzenia prawne Film 3: Inwestowanie na Korfu – co powinieneś wiedzieć------------Najczęściej zadawane pytania 1. Czy cudzoziemcy mogą kupić nieruchomość na KorfuTak. Zagraniczni nabywcy — zarówno z UE, jak i spoza UE — mogą swobodnie kupować nieruchomości na Korfu. Będziesz potrzebować greckiego numeru podatkowego (AFM), dowodu środków oraz lokalnego prawnika, który będzie Cię reprezentował podczas zakupu. 2. Jakie są całkowite koszty zakupu nieruchomości na KorfuUwzględnij około 8-10 dodatkowych kosztów ponad uzgodnioną cenę zakupu. Obejmuje to podatek od przeniesienia (3), opłaty prawne i notarialne oraz opłaty za rejestrację nieruchomości. Chase Real Estate Corfu udostępnia pełne zestawienie kosztów każdej sprzedaży. 3. Jakie dokumenty potrzebuję, aby kupić dom na KorfuBędziesz potrzebować ważnego paszportu, greckiego numeru podatkowego (AFM) oraz dowodu środków. Twój prawnik przygotuje pełnomocnictwo (POA), jeśli nie przebywasz w Grecji podczas podpisywania, umożliwiając mu dokónczenie transakcji w Twoim imieniu.⏳ 4. Jak długo trwa proces zakupuGdy due diligence i dokumentacja są gotowe, większość transakcji kończy się w ciągu 8-12 tygodni. W przypadku nowych budynków lub skomplikowanych spraw może to potrwać dłużej, ale Chase Real Estate Corfu koordynuje każdy etap, aby sprawnie wszystko przebiegało sprawnie. 5. Czy zakup nieruchomości na Korfu to dobra inwestycjaTak — Korfu pozostaje jednym z najsilniejszych rynków w Grecji pod względem długoterminowej wartości i sezonowych dochodów z najmu. Wysoki popyt, ograniczony rozwój wybrzeża oraz międzynarodowy apel sprawiają, że to doskonały styl życia i wybór inwestycyjny.------------Współpraca z lokalnym prawnikiem i pełnomocnikiem (pełnomocnictwo)Zdecydowanie zalecamy, aby każdy kupujący zatrudnił zaufanego lokalnego prawnika na Korfu. Twój prawnik dba o to, by nieruchomość była prawnie czysta, zajmuje się rejestracją podatkową i reprezentuje Cię przy notariuszu. Jeśli nie jesteś w Grecji, możesz udzielić pełnomocnictwa (POA), aby twój prawnik podpisał w Twoim imieniu, co sprawi, że cały proces będzie płynny i całkowicie bezpieczny. Chase Real Estate Corfu może polecić doświadczonych anglojęzycznych prawników, którzy pomogą Ci podczas zakupu.------------Aby uzyskać pełny przegląd kroków prawnych, opłat i fachowej porady, przeczytaj nasz Przewodnik dla Kupujących lub skontaktuj się z nami, aby porozmawiać bezpośrednio z naszym zespołem.Skontaktuj się z Chase Real Estate CorfuNiezależnie od tego, czy chcesz kupić, sprzedać czy zainwestować w nieruchomość na wyspie, nasz zespół jest gotowy pomóc na każdym etapie. Skontaktuj się z nami już dziś.* Telefon: ... * WhatsApp: Napisz do nas na WhatsApp* ✉️ E-mail: ... * Strona internetowa: ... />
* Lokalizacja biura: Main Street, Dassia, KorfuZobacz na Google MapsNasze biuro jest otwarte przez cały rok, a nasi agenci są dostępni po wcześniejszym umówieniu na prywatne oglądy, konsultacje inwestycyjne lub przedstawianie się kupującym.Z niecierpliwością czekamy na Was na Korfu.Zainteresowany zakupem nieruchomości na KorfuDowiedz się więcej o naszych usługach na chaserealestatecorfu.com/buySprzedaż nieruchomości na KorfuDowiedz się więcej o naszym procesie sprzedaży na chaserealestatecorfu.com/sellNasze usługi prawne:Zapewniam, że nasi klienci otrzymują dedykowaną pomoc od doświadczonego zespołu prawnego w obniżonych cenach. Dowiedz się więcej o naszych usługach prawnych na chaserealestatecorfu.com/legal This beautiful detached stone house, built in 2009 and renovated in 2010, combines solid construction with timeless design. The main house spans 189 m2, featuring 5 bedrooms and 2 bathrooms, while an independent 42 m2 studio with its own bathroom adds flexibility for guests or rental use. Every element of the property has been carefully crafted, from the wooden ceilings and large exposed beams to the triple-glazed windows and natural stone balconies that add strength and warmth to the home's aesthetic.Inside, the home offers generous living spaces with high ceilings, a stone fireplace, and central heating with a wood boiler. A full solar panel system, air conditioning, and a 2 cubic liters water tank. The property has been maintained in excellent condition, recently painted, and looks almost new, with new roof tiles replaced just three years ago.Outside, the house sits on a 170 m2 gardem with a 20 m2 stone garage and a 14 m2 storage room, both built in the same solid style as the main residence. Located in the village of Ag.Onoufrios, close to pelekas and just 20 minutes from Corfu Town, it offers easy access to some of the island's best beaches. Only 4 minutes from Kontogialos, 10 minutes from Glyfada, and 5 minutes from Ermones. Every aspect reflects careful attention to detail, durability, and the elegance of natural materials.Key Features* 189 m2 main house + 42 m2 independent studio* 6 bedrooms, 3 bathrooms* Built in 2009, renovated in 2010* Solid stone construction inside and out* Wooden ceilings with exposed beams* Stone fireplace and central heating (wood boiler)* Solar panel and (2 cubic liters) water tank* Triple-glazed mirrored windows* Stone balconies, garage (20 m2), and storage (14 m2)* Fully furnished with high-quality traditional dark wood furniture (€15,000 value for anyone who wants to take it furnished)* New roof tiles (installed 3 years ago)* Excellent location: 20 min to Corfu Town, 4-10 min to top west coast beachesWho are weChase Real Estate Corfu is based on the Island of Corfu with a team of professionals dedicated to making buying a property as hassle free as possible. Our team will be with you every step of the way. Our buying service includes:Property sourcingProperty viewingsProperty investment planningAssistance with negotiations and contractsSet up with lawyersAssistance with tax number & bank account set upGolden visa assistanceWho Are WeChase Real Estate Corfu is an established real estate agency based on the island of Corfu, Greece. Our team of experienced professionals is dedicated to making the process of buying or investing in property as smooth and hassle-free as possible.With local knowledge, international experience, and a deep understanding of the Corfu market, we guide buyers, sellers, and investors through every stage of the property journey — from first viewing to final contract.Our Comprehensive Buying Service Includes:* Property Sourcing - Finding the right villa, apartment, or plot that fits your needs and budget.* Property Viewings - Private and virtual tours across the island, arranged to suit your schedule.* Property Investment Planning - Guidance on return potential, renovation projects, and long-term strategy.* Negotiation & Contract Assistance - Expert support to secure fair terms and a smooth transaction.* ⚖️ Lawyer Coordination - Introduction to trusted local lawyers for due diligence and representation.* Tax Number & Bank Account Setup - Help obtaining your Greek AFM and opening a local account.* Golden Visa Assistance - Full support for buyers seeking residency through property investment.At Chase Real Estate Corfu, we combine professionalism, integrity, and personal attention — ensuring that every client, whether local or international, feels supported and informed at every step.Thinking of Buying Property in CorfuPurchasing a home on the island of Corfu is an exciting step — but there are key costs and processes you should know first. At Chase Real Estate Corfu, we help buyers from around the world make the process clear, secure, and stress-free.* Legal process: You'll need a Greek Tax Number (AFM), a local lawyer, and full due diligence to confirm ownership, boundaries, and building permits.* Purchase costs: Expect roughly 8-10 on top of the purchase price for taxes, lawyer, notary, and registry fees.* Reservation & contract: Once terms are agreed, a deposit secures the property. The final signing happens at the notary office where ownership is transferred to your name.Watch our short videos explaining the process, costs, and real-life investor advice in Corfu: Video 1: Buying Property in Corfu - Step by Step Video 2: Corfu Property Costs & Legal Checks Video 3: Investing in Corfu - What You Should Know------------Frequently Asked Questions 1. Can foreigners buy property in CorfuYes. Foreign buyers — EU and non-EU alike — can freely purchase property in Corfu. You'll need a Greek Tax Number (AFM), proof of funds, and a local lawyer to represent you during the purchase. 2. What are the total costs of buying a property in CorfuAllow for approximately 8-10 in additional costs beyond the agreed purchase price. This covers transfer tax (3), lawyer and notary fees, and land-registry charges. Chase Real Estate Corfu provides full cost breakdowns for each sale. 3. What documents do I need to buy a home in CorfuYou'll need a valid passport, a Greek Tax Number (AFM), and proof of funds. Your lawyer will prepare a power of attorney (POA) if you're not in Greece during signing, allowing them to complete the transaction on your behalf.⏳ 4. How long does the buying process takeOnce due diligence and documentation are ready, most transactions complete within 8-12 weeks. For new builds or complex cases, it can take longer, but Chase Real Estate Corfu coordinates every stage to keep things moving efficiently. 5. Is buying property in Corfu a good investmentYes — Corfu remains one of Greece's strongest markets for long-term value and seasonal rental income. High demand, limited coastline development, and international appeal make it an excellent lifestyle and investment choice.------------Working With a Local Lawyer & Power of Attorney (POA)We strongly recommend that every buyer appoints a trusted local lawyer in Corfu. Your lawyer ensures the property is legally clear, handles tax registration, and represents you at the notary. If you're not in Greece, you can grant a Power of Attorney (POA) so your lawyer can sign on your behalf, making the process smooth and completely secure. Chase Real Estate Corfu can recommend experienced English-speaking lawyers to assist you throughout your purchase.------------For a full breakdown of legal steps, fees, and expert advice, read our Buyer's Guide or contact us to speak directly with our team.Contact Chase Real Estate CorfuWhether you're looking to buy, sell, or invest in property on the island, our team is here to help every step of the way. Get in touch with us today.* Phone: ... * WhatsApp: Message us on WhatsApp* ✉️ Email: ... * Website: ... />
* Office Location: Main Street, Dassia, CorfuView on Google MapsOur office is open year-round and our agents are available by appointment for private viewings, investment consultations, or buyer introductions.We look forward to welcoming you to Corfu.Interested in Buying a Property in CorfuLearn more about our services at chaserealestatecorfu.com/buySelling a Property in CorfuDiscover more about our selling process at chaserealestatecorfu.com/sellOur Legal Services:Rest assured, our clients receive dedicated assistance from our experienced legal team at discounted prices. Learn more about our legal services at chaserealestatecorfu.com/legal Tento krásný samostatně stojící kamenný dům, postavený v roce 2009 a renovovaný v roce 2010, kombinuje pevnou stavbu s nadčasovým designem. Hlavní dům zabírá plochu 189 m2, má 5 ložnic a 2 koupelny, zatímco samostatné studio o rozloze 42 m2 s vlastní koupelnou přináší flexibilitu pro hosty nebo pronájem. Každý prvek nemovitosti byl pečlivě zpracován – od dřevěných stropů a velkých odkrytých trámů až po trojitá okna a balkony z přírodního kamene, které dodávají vzhledu domu pevnost a teplo.Uvnitř dům nabízí prostorné obytné prostory s vysokými stropy, kamenným krbem a ústředním topením na dřevo. Kompletní solární panel, klimatizace a nádrž na vodu o objemu 2 kubických litrů. Nemovitost je udržována ve výborném stavu, nedávno natřená a vypadá téměř jako nová, přičemž nové střešní tašky byly vyměněny teprve před třemi lety.Venku stojí dům na zahradě o rozloze 170 m2 s kamennou garáží o rozloze 20 m2 a skladovací místností o rozloze 14 m2, obě postavené ve stejném masivním stylu jako hlavní rezidence. Nachází se ve vesnici Ag.Onoufrios, blízko pelekasu a pouhých 20 minut od města Korfu, a nabízí snadný přístup k některým z nejlepších pláží ostrova. Pouze 4 minuty od Kontogialos, 10 minut od Glyfady a 5 minut od Ermones. Každý aspekt odráží pečlivou pozornost k detailům, odolnost a eleganci přírodních materiálů.Klíčové vlastnosti* 189 m2 hlavní dům + 42 m2 samostatné studio* 6 ložnic, 3 koupelny* Postaveno v roce 2009, renovováno v roce 2010* Masivní kamenná konstrukce uvnitř i zvenku* Dřevěné stropy s odkrytými trámy* Kamenný krb a ústřední topení (dřevěný kotel)* Solární panel a (2 kubické litry) vodní nádrž* Trojitá okna se zrcadlem* Kamenné balkony, garáž (20 m2) a skladovací prostor (14 m2)* Plně zařízený vysoce kvalitním tradičním tmavým dřevěným nábytkem (hodnota 15 000 € pro každého, kdo si ho chce nechat zařízený)* Nové střešní tašky (instalovány před 3 lety)* Vynikající poloha: 20 minut do města Korfu, 4-10 minut do pláží na západním pobřežíKdo jsmeChase Real Estate Corfu sídlí na ostrově Korfu s týmem profesionálů, kteří se věnují tomu, aby koupě nemovitosti byla co nejbezpečnější. Náš tým bude s vámi na každém kroku. Naše nákupní služby zahrnují:Sourcing nemovitostíProhlídky nemovitostíPlánování investic do nemovitostíPomoc při vyjednávání a smlouváchDomluvte si s právníkyPomoc s daňovým číslem a založením bankovního účtuPomoc se zlatým vízemKdo jsmeChase Real Estate Corfu je zavedená realitní kancelář se sídlem na ostrově Korfu v Řecku. Náš tým zkušených profesionálů je odhodlán zajistit, aby byl proces nákupu nebo investování do nemovitosti co nejhladší a bezstarostnější.Díky místním znalostem, mezinárodním zkušenostem a hlubokému porozumění trhu na Korfu provázíme kupující, prodávající a investory každou fází cesty nemovitostí – od první prohlídky až po finální smlouvu.Naše komplexní nákupní služby zahrnují:* Hledání nemovitostí – Nalezení správné vily, bytu nebo pozemku, který odpovídá vašim potřebám a rozpočtu.* Prohlídky nemovitostí – Soukromé i virtuální prohlídky ostrova, uspořádané podle vašeho rozvrhu.* Plánování investic do nemovitostí – Doporučení ohledně potenciálu návratnosti, rekonstrukčních projektů a dlouhodobé strategie.* Vyjednávání a pomoc se smútokem – Odborná podpora pro zajištění spravedlivých podmínek a hladkého průběhu transakce.* ⚖️ Koordinace právníků – Úvod k důvěryhodným místním právníkům pro due diligence a zastupování.* Daňové číslo a založení bankovního účtu – Pomoc s získáním řeckého AFM a otevřením místního účtu.* Golden Visa Assistance – Plná podpora pro kupující, kteří hledají pobyt prostřednictvím investic do nemovitosti.V Chase Real Estate Corfu kombinujeme profesionalitu, integritu a osobní přístup — zajišťujeme, že každý klient, ať už místní nebo mezinárodní, se cítí podporován a informovaný na každém kroku.Přemýšlím o koupi nemovitosti na KorfuKoupě domu na ostrově Korfu je vzrušující krok — ale nejprve byste měli znát klíčové náklady a procesy. V Chase Real Estate Corfu pomáháme kupujícím z celého světa, aby byl celý proces jasný, bezpečný a bez stresu.* Právní proces: Budete potřebovat řecké daňové číslo (AFM), místního právníka a kompletní due diligence k potvrzení vlastnictví, hranic a stavebních povolení.* Náklady na nákup: Očekávejte přibližně 8-10 navíc k kupní ceně za daně, právníka, notáře a matriku.* Rezervace a smlouva: Jakmile jsou podmínky dohodnuty, kauce zajišťuje nemovitost. Finální podpis probíhá v notářské kanceláři, kde je vlastnictví převedeno na vaše jméno.Podívejte se na naše krátká videa, která vysvětlují proces, náklady a reálné rady pro investory na Korfu: Video 1: Koupě nemovitosti na Korfu – krok za krokem Video 2: Náklady na nemovitosti na Korfu a právní kontroly Video 3: Investování na Korfu – Co byste měli vědět------------Často kladené otázky 1. Mohou cizinci koupit nemovitost na KorfuAno. Zahraniční kupci — jak z EU, tak mimo EU — mohou volně nakupovat nemovitosti na Korfu. Budete potřebovat řecké daňové číslo (AFM), doklad o finančních prostředcích a místního právníka, který vás bude zastupovat při nákupu. 2. Jaké jsou celkové náklady na koupi nemovitosti na KorfuPočítat s přibližně 8–10 dodatečnými náklady nad dohodnutou kupní cenu. To zahrnuje daň z převodu (3), poplatky za právníka a notáře a poplatky za katastr nemovitostí. Chase Real Estate Corfu poskytuje kompletní rozpis nákladů pro každý prodej. 3. Jaké dokumenty potřebuji k koupi domu na KorfuBudete potřebovat platný pas, řecké daňové číslo (AFM) a doklad o finančních prostředky. Váš právník připraví plnou moc (POA), pokud nejste v Řecku během podpisu, což mu umožní dokončit transakci vaším jménem.⏳ 4. Jak dlouho trvá proces nákupuJakmile jsou due diligence a dokumentace připraveny, většina transakcí je dokončena během 8–12 týdnů. U nových staveb nebo složitých případů to může trvat déle, ale Chase Real Estate Corfu koordinuje každou fázi, aby vše plynulo plynulo. 5. Je koupě nemovitosti na Korfu dobrou investicíAno — Korfu zůstává jedním z nejsilnějších řeckých trhů z hlediska dlouhodobé hodnoty a sezónních nájmů. Vysoká poptávka, omezený rozvoj pobřeží a mezinárodní atraktivita z něj činí vynikající životní a investiční volbu.------------Spolupráce s místním právníkem a plnou mocí (POA)Důrazně doporučujeme, aby si každý kupující najal důvěryhodného místního právníka na Korfu. Váš právník zajistí, že nemovitost je právně čistá, vyřizuje daňovou registraci a zastupuje vás u notáře. Pokud nejste v Řecku, můžete udělit plnou moc (POA), aby váš právník mohl podepsat za vás, což celý proces usnadní a zajistí úplnou bezpečnost. Chase Real Estate Corfu vám může doporučit zkušené právníky mluvící anglicky, kteří vám pomohou při celém nákupu.------------Pro kompletní přehled právních kroků, poplatků a odborných rad si přečtěte náš Průvodce pro kupující nebo nás kontaktujte přímo s naším týmem.Kontaktujte Chase Real Estate CorfuAť už chcete koupit, prodat nebo investovat do nemovitosti na ostrově, náš tým je tu, aby vám pomohl na každém kroku. Kontaktujte nás ještě dnes.* Telefon: ... * WhatsApp: Napište nám na WhatsApp* ✉️ Email: ... * Web: ... />
* Místo kanceláře: Main Street, Dassia, KorfuZobrazit na Google MapsNaše kancelář je otevřená po celý rok a naši agenti jsou k dispozici po předchozí domluvě pro soukromé prohlídky, investiční konzultace nebo představování kupujícím.Těšíme se, že vás přivítáme na Korfu.Zájem o koupi nemovitosti na KorfuZjistěte více o našich službách na chaserealestatecorfu.com/buyProdej nemovitosti na KorfuZjistěte více o našem prodejním procesu na chaserealestatecorfu.com/sellNaše právní služby:Buďte si jisti, že naši klienti dostávají oddanou pomoc od našeho zkušeného právního týmu za zvýhodněné ceny. Zjistěte více o našich právních službách na chaserealestatecorfu.com/legal