289 000 EUR
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303 700 EUR
229 000 EUR
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Valverdé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 848495370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Voir plus Voir moins iad France - Julie Valverdé vous propose: COUP DE CŒUR CENTRE-VILLE ROYAN – Grand T4 au dernier étage !En plein cOEur de Royan, à seulement quelques pas du Marché central et à 300 mètres de la plage, cet appartement de 85 m² situé au dernier étage d’une petite copropriété offre un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied. Sa traversée Est-Ouest lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès l’entrée.L’appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement idéal. Le séjour, habillé d’un parquet authentique, s’ouvre sur une grande cuisine fonctionnelle dotée de nombreux rangements, parfaite pour les moments de convivialité. Trois belles chambres composent la partie nuit, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d’eau pour un confort optimal. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent cet ensemble harmonieux.Le logement bénéficie d’une chaudière gaz récente, du double vitrage et d’une copropriété entretenue dont la toiture vient d’être rénovée, assurant confort et sérénité. Avec ses faibles charges et son emplacement privilégié, il constitue une opportunité rare, idéale aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou en investissement.Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus ou planifier une visite !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Valverdé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 848495370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Julie Valverdé offers: COUP DE COEUR CENTRE-VILLE ROYAN – Large T4 on the top floor!In the heart of Royan, only a few steps from the Central Market and 300 meters from the beach, this 85 m² apartment located on the top floor of a small condominium offers an exceptional living environment where everything is done on foot. Its east-west crossing gives it a remarkable luminosity throughout the day, creating a warm and welcoming atmosphere from the entrance.The apartment seduces with its generous volumes and its ideal layout. The living room, dressed in authentic parquet flooring, opens onto a large functional kitchen with plenty of storage space, perfect for moments of conviviality. Three beautiful bedrooms make up the night area, including a master suite with its own bathroom for optimal comfort. An independent bathroom and separate toilets complete this harmonious set.The accommodation benefits from a recent gas boiler, double glazing and a maintained condominium whose roof has just been renovated, ensuring comfort and serenity. With its low charges and privileged location, it is a rare opportunity, ideal as a main residence as well as a pied-à-terre or as an investment.Contact me today to learn more or schedule a visit!This real estate advertisement concerns 1 lot located in a condominium of 4 lots in total and not subject to any ongoing procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly amount of charges declared by the seller: €25 per month (i.e. €300 annually). Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class C index 94 and CLIMATE class D index 22. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Julie Valverdé, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of LA ROCHELLE under the number 848495370, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.