540 000 EUR
499 000 EUR
690 000 EUR
580 000 EUR
699 000 EUR
Features:
- Lift Voir plus Voir moins Mortimer GILLOT-KHAYAT präsentiert eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk einer modernen, sicheren Residenz aus dem Jahr 2019 an der Avenue Maurice Chevalier in Cannes. Die Residenz besticht durch ihre ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zum Tennisclub. Die 83 m² große Wohnung (nach Carrez Law) befindet sich in einem tadellosen Zustand und profitiert von allen Vorteilen einer Eckwohnung. Dank der Südostausrichtung und der großen Fenster ist sie lichtdurchflutet. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über zwei große Flügeltüren, die auf eine 22 m² große Terrasse führen und so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Hier können Sie das Klima der Côte d’Azur in vollen Zügen genießen. Der Schlafbereich umfasst ein Gästezimmer und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, Ankleidezimmer, integriertem Hauswirtschaftsraum und – besonders wichtig – eigenem Badezimmer mit Abstellraum. Ein zweites Badezimmer für Gäste sowie ein separates WC runden den Grundriss ab. Von der Terrasse bietet sich ein unverbaubarer Panoramablick über die Stadt bis hin zum Meer und der Bucht von Cannes. Auch mehrere Bereiche der Wohnung bieten Meerblick. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig oder eignet sich ideal als exklusive Mietimmobilie. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, elektrische Jalousien und praktischer Stauraum, inklusive eines Einbauschranks im Eingangsbereich. Eine Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, die in der Gegend sehr begehrt ist, rundet das Angebot ab. Die Lage ist dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A8 besonders günstig und ermöglicht eine bequeme Anreise nach Cannes, Antibes, Nizza und Monaco. Diese helle Eckwohnung mit zwei Badezimmern, einem wunderschönen Stadt- und Meerblick und einem neuwertigen Zustand bietet eine ideale Gelegenheit als Erst- oder Zweitwohnsitz.
Features:
- Lift Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose un superbe appartement 3 pièces en dernier étage, situé Avenue Maurice Chevalier à Cannes, dans une résidence moderne, sécurisée, construite en 2019, appréciée pour son calme et sa proximité immédiate du Tennis Club. Cet appartement de 83 m² loi Carrez, en parfait état, bénéficie de tous les atouts d’un appartement d’angle, offrant une très belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est et à ses larges ouvertures. Le vaste living-room dispose de deux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 22 m², créant une agréable impression de continuité dedans-dehors et permettant de profiter pleinement du climat azuréen. La partie nuit accueille une chambre invités ainsi qu’une chambre master bénéficiant de son propre balcon privatif, d’un dressing, d’un espace buanderie intégré et surtout de sa propre salle de bains privative avec rangement. Une deuxième salle de bains, destinée aux invités, complète l’agencement, accompagnée d’un WC indépendant pour un confort optimal. Depuis la terrasse, la vue très dégagée sur la ville offre un beau panorama qui s’étend jusqu’à la mer et à la baie de Cannes, tandis que plusieurs espaces de l’appartement bénéficient également d’une vue mer. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou proposé en location haut de gamme. Les prestations incluent la climatisation réversible, les stores électriques et des rangements fonctionnels, dont un placard à l’entrée. Un garage double, très recherché dans le secteur et équipé d’une prise pour recharge de véhicule électrique, vient compléter ce bien. L’emplacement est particulièrement pratique grâce à l’accès rapide à l’autoroute A8, permettant de rejoindre facilement Cannes, Antibes, Nice mais aussi Monaco. Un appartement d’angle lumineux, doté de deux salles de bains, d’une belle vue ville–mer et d’une résidence récente en parfait état, constitue une opportunité idéale en résidence principale ou secondaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT ... Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 650 000€. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37180) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 680 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Features:
- Lift Mortimer GILLOT-KHAYAT presenta uno splendido appartamento con 2 camere da letto all'ultimo piano di un moderno e sicuro residence costruito nel 2019, situato in Avenue Maurice Chevalier a Cannes. Il residence è apprezzato per la sua tranquillità e la sua immediata vicinanza al Tennis Club. Questo appartamento di 83 m² (Legge Carrez), in perfette condizioni, beneficia di tutti i vantaggi di un'unità angolare, offrendo abbondante luce naturale grazie alla sua esposizione a sud-est e alle ampie finestre. L'ampio soggiorno è dotato di due ampie porte finestre che si aprono su una terrazza di 22 m², creando un flusso continuo tra interno ed esterno e permettendo di godere appieno del clima della Costa Azzurra. La zona notte comprende una camera per gli ospiti e una camera padronale con balcone privato, cabina armadio, zona lavanderia integrata e, soprattutto, un bagno privato con ripostiglio. Un secondo bagno, destinato agli ospiti, completa la disposizione, insieme a un WC separato per un comfort ottimale. Dalla terrazza, la vista libera sulla città offre uno splendido panorama che si estende fino al mare e alla baia di Cannes, mentre diverse aree dell'appartamento godono anch'esse di vista mare. L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato, pronto per essere abitato o offerto come locazione di lusso. I comfort includono aria condizionata reversibile, tapparelle elettriche e vani portaoggetti funzionali, tra cui un armadio nell'ingresso. Un garage doppio, molto richiesto nella zona e dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici, completa questa proprietà. La posizione è particolarmente comoda grazie al rapido accesso all'autostrada A8, che consente di raggiungere facilmente Cannes, Antibes, Nizza e Monaco. Un luminoso appartamento angolare, con due bagni, una splendida vista città-mare e una residenza recente in perfette condizioni, rappresenta un'opportunità ideale come residenza principale o secondaria.
Features:
- Lift Mortimer GILLOT-KHAYAT presenteert een exclusief appartement met twee slaapkamers op de bovenste verdieping van een moderne, veilige woning, gebouwd in 2019 aan de Avenue Maurice Chevalier in Cannes. De woning maakt indruk door zijn rustige ligging en de directe nabijheid van de tennisclub. Het appartement van 83 m² (volgens de Carrez-wet) verkeert in perfecte staat en profiteert van alle voordelen van een hoekappartement. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie en grote ramen wordt het overspoeld met licht. De ruime woonkamer heeft twee grote Franse deuren die uitkomen op een terras van 22 m², waardoor een soepele overgang tussen binnen- en buitenruimtes ontstaat. Hier kunt u volledig genieten van het klimaat van de Côte d'Azur. De slaapruimte omvat een logeerkamer en een hoofdslaapkamer met eigen balkon, kleedkamer, geïntegreerde bijkeuken en – het belangrijkste – een eigen badkamer met opslag. Een tweede badkamer voor gasten en een apart toilet maken de plattegrond compleet. Vanaf het terras is er een onbelemmerd panoramisch uitzicht over de stad op de zee en de baai van Cannes. Ook hebben verschillende delen van het appartement uitzicht op zee. Het appartement wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht en is direct intrekklaar of ideaal als exclusief huurwoning. Voorzieningen omvatten airconditioning met verwarming en koeling, elektrische jaloezieën en praktische opbergruimte, waaronder een ingebouwde kast in de entree. Een dubbele garage met laadstation voor elektrische voertuigen, die zeer gewild is in de regio, maakt het aanbod compleet. De locatie is bijzonder handig dankzij de snelle toegang tot de A8-snelweg en biedt gemakkelijke toegang tot Cannes, Antibes, Nice en Monaco. Dit lichte hoekappartement met twee badkamers, een prachtige stad en uitzicht op zee, en zo goed als nieuw, biedt een ideale kans als eerste of tweede woning.
Features:
- Lift Mortimer GILLOT-KHAYAT представляет эксклюзивную двухкомнатную квартиру на верхнем этаже современного, защищённого дома, построенного в 2019 году на авеню Морис Шевалье в Каннах. Резиденция впечатляет своим тихим расположением и непосредственной близостью к теннисному клубу. Квартира площадью 83 м² (согласно закону Carrez) находится в безупречном состоянии и пользуется всеми преимуществами угловой квартиры. Благодаря юго-восточной ориентации и большим окнам, он заливает свет. Просторная гостиная имеет две большие французские двери, выходящие на террасу площадью 22 м², обеспечивая плавный переход между внутренними и внешними помещениями. Здесь можно полностью насладиться климатом Лазурного берега. Спальная зона включает гостевую спальню и главную спальню с балконом, гардеробной, интегрированной подсобкой и — что особенно важно — ванной комнатой с местом для хранения. Вторая ванная комната для гостей и отдельный унитаз завершают планировку. С террасы открывается неограниченный панорамный вид на город, море и Каннский залив. Кроме того, в нескольких частях квартиры открывается вид на море. Квартира продаётся полностью меблированной и оборудованной, готова к немедленному въезду или идеально подходит для эксклюзивной аренды. Среди особенностей — кондиционер с системами отопления и охлаждения, электрические жалюзи и удобное место для хранения, включая встроенный шкаф в прихожей. Двойной гараж с зарядной станцией для электромобилей, который очень востребован в этом районе, дополняет предложение. Расположение особенно удобно благодаря быстрому доступу к автомагистрали A8 и обеспечивает лёгкий доступ к Каннам, Антибу, Ницце и Монако. Эта яркая угловая квартира с двумя ванными комнатами, красивым видом на город и море, и как новая, предлагает идеальную возможность для первого или второго дома.
Features:
- Lift Mortimer GILLOT-KHAYAT presenterar en exklusiv tvårumslägenhet på översta våningen i en modern, säker bostad byggd 2019 på Avenue Maurice Chevalier i Cannes. Bostaden imponerar med sitt lugna läge och den omedelbara närheten till tennisklubben. Den 83 m² stora lägenheten (enligt Carrez lag) är i perfekt skick och drar nytta av alla fördelar med en hörnlägenhet. Tack vare sin sydostliga orientering och stora fönster fylls den av ljus. Det rymliga vardagsrummet har två stora franska dörrar som öppnar ut till en terrass på 22 m², vilket skapar en smidig övergång mellan inomhus- och utomhusområden. Här kan du fullt ut njuta av klimatet i Côte d'Azur. Sovrummet inkluderar ett gästrum och ett master bedroom med egen balkong, omklädningsrum, integrerat tvättrum och – viktigast av allt – eget badrum med förvaring. Ett andra badrum för gäster och en separat toalett kompletterar planlösningen. Från terrassen finns en obehindrad panoramautsikt över staden mot havet och Cannesbukten. Dessutom har flera delar av lägenheten havsutsikt. Lägenheten säljs fullt möblerad och utrustad och är redo att flytta in omedelbart eller är idealisk som exklusiv hyresfastighet. Funktioner inkluderar luftkonditionering med värme- och kylfunktioner, elektriska persienner och praktiskt förvaringsutrymme, inklusive en inbyggd garderob i entrén. Ett dubbelgarage med laddstation för elfordon, som är mycket eftertraktat i området, fullbordar erbjudandet. Läget är särskilt bekvämt tack vare snabb tillgång till motorvägen A8 och ger enkel tillgång till Cannes, Antibes, Nice och Monaco. Denna ljusa hörnlägenhet med två badrum, vacker stad och havsutsikt och som ny erbjuder en idealisk möjlighet som första eller andra hem.
Features:
- Lift Mortimer GILLOT-KHAYAT presents an exclusive 2-bedroom apartment on the top floor of a modern, secure residence built in 2019 on Avenue Maurice Chevalier in Cannes. The residence impresses with its quiet location and the immediate proximity to the tennis club. The 83 m² apartment (according to Carrez Law) is in immaculate condition and benefits from all the advantages of a corner apartment. Thanks to its south-east orientation and large windows, it is flooded with light. The spacious living room has two large French doors that open onto a 22 m² terrace, creating a smooth transition between indoor and outdoor areas. Here you can fully enjoy the climate of the Côte d'Azur. The sleeping area includes a guest bedroom and a master bedroom with its own balcony, dressing room, integrated utility room and – most importantly – en-suite bathroom with storage. A second bathroom for guests and a separate toilet complete the floor plan. From the terrace there is an unobstructed panoramic view over the city to the sea and the bay of Cannes. Also, several areas of the apartment have sea views. The apartment is sold fully furnished and equipped and is ready to move in immediately or is ideal as an exclusive rental property. Features include air conditioning with heating and cooling functions, electric blinds and practical storage space, including a built-in wardrobe in the entrance area. A double garage with charging station for electric vehicles, which is highly sought after in the area, completes the offer. The location is particularly convenient thanks to the quick access to the A8 motorway and allows easy access to Cannes, Antibes, Nice and Monaco. This bright corner apartment with two bathrooms, a beautiful city and sea view and as good as new offers an ideal opportunity as a first or second home.
Features:
- Lift