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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T112433326
/ 112433326
Référence:
EDEN-T112433326
Pays:
FR
Ville:
Margaux-Cantenac
Code postal:
33460
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
137 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
WC:
1
Parkings:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Bourg | 1 431 EUR | - |
| Blaye | 1 294 EUR | - |
| Castelnau-de-Médoc | 2 205 EUR | - |
| Le Taillan-Médoc | 3 312 EUR | - |
| Eysines | 3 380 EUR | 3 799 EUR |
| Bruges | 4 098 EUR | 3 921 EUR |
| Pauillac | 1 331 EUR | - |
| Le Haillan | 3 699 EUR | - |
| Saint-André-de-Cubzac | 1 883 EUR | - |
| Ambarès-et-Lagrave | 2 442 EUR | - |
| Le Bouscat | 4 646 EUR | 4 160 EUR |
| Lormont | - | 2 632 EUR |
| Mérignac | 4 053 EUR | 3 677 EUR |
| Bordeaux | 4 500 EUR | 5 146 EUR |
| Artigues-près-Bordeaux | 2 721 EUR | - |
| Pessac | 3 784 EUR | 3 901 EUR |
| Saint-Jean-d'Illac | 3 170 EUR | - |
| Villenave-d'Ornon | 3 597 EUR | 3 680 EUR |
| Gradignan | 3 640 EUR | 3 531 EUR |
• d’un séjour spacieux d’environ 30 m²,
• d’une cuisine indépendante,
• d’un espace cellier,
• de quatre grandes chambres, dont deux en rez-de-chaussée et deux à l’étage, offrant une organisation idéale pour une vie de famille.À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain d’environ 400 m², agréable et facile à aménager, ainsi que d’un garage indépendant, un véritable atout en centre-ville.Un bien rare par son prix, son emplacement, son cachet et son potentiel, idéal pour une famille ou pour tout projet de rénovation valorisant l’authenticité.Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2396.00 et 3243.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Voir plus Voir moins Maison ancienne de caractère à rénover – Centre de MargauxAu cœur du centre de Margaux-Cantenac, à deux pas des commodités, des transports et des infrastructures du quotidien, La Demeure du Maître de Chai d’environ 137 m² séduira les amateurs de biens de caractère et de projets sur mesure.Dès l’extérieur, le cachet de l’ancien s’impose : bords de toiture traditionnels, briques anciennes, murs en pierre, une architecture authentique qui rappelle le charme des maisons d’autrefois.L’intérieur offre une structure saine et de beaux éléments d’origine, notamment un superbe parquet ancien, véritable fil conducteur de la maison. L’ensemble est à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur au goût du jour tout en conservant l’âme du lieu.La maison se compose aujourd’hui :
• d’un séjour spacieux d’environ 30 m²,
• d’une cuisine indépendante,
• d’un espace cellier,
• de quatre grandes chambres, dont deux en rez-de-chaussée et deux à l’étage, offrant une organisation idéale pour une vie de famille.À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain d’environ 400 m², agréable et facile à aménager, ainsi que d’un garage indépendant, un véritable atout en centre-ville.Un bien rare par son prix, son emplacement, son cachet et son potentiel, idéal pour une famille ou pour tout projet de rénovation valorisant l’authenticité.Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2396.00 et 3243.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Altes Charakterhaus zur Renovierung – Centre de MargauxIm Herzen des Zentrums von Margaux-Cantenac, nur einen Steinwurf von Annehmlichkeiten, Verkehr und täglicher Infrastruktur entfernt, wird La Demeure du Maître de Chai mit etwa 137 m² Liebhaber von charaktervollen Immobilien und maßgeschneiderten Projekten anziehen.Von außen setzt sich der Glanz des Alten durch: traditionelle Dachkanten, alte Ziegelsteine, Steinmauern, authentische Architektur, die an den Charme der Häuser vergangener Zeiten erinnert.Das Innere bietet eine gesunde Struktur und schöne originale Merkmale, darunter ein hervorragender alter Parkettboden, ein echtes gemeinsames Element des Hauses. Das Ganze soll renoviert werden, sodass die Fantasie frei bleibt, um ein aktuelles Interieur zu schaffen und dabei die Soul des Ortes zu bewahren.Das Haus besteht heute aus:
• ein geräumiges Wohnzimmer von etwa 30 m²,
• eine eigenständige Küche,
• ein Kellerbereich,
• Vier große Schlafzimmer, zwei davon im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss, was eine ideale Organisation für das Familienleben bietet.Außen profitieren Sie von einem Grundstück von etwa 400 m², das angenehm und leicht zu bebauen ist, sowie einer eigenständigen Garage, einem echten Vorteil im Stadtzentrum.Eine seltene Immobilie aufgrund ihres Preises, ihrer Lage, ihres Charakters und ihres Potenzials – ideal für eine Familie oder für jedes Renovierungsprojekt, das Authentizität schätzt.Agenturgebühren umfassten 4,74 % TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 190.000 €. Energieklasse E, Klimaklasse E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Normalverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2396,00 € und 3243,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr. Old character house to renovate – Centre de MargauxIn the heart of the centre of Margaux-Cantenac, a stone's throw from amenities, transport and daily infrastructure, La Demeure du Maître de Chai of approximately 137 m² will seduce lovers of properties of character and tailor-made projects.From the outside, the cachet of the old imposes itself: traditional roof edges, old bricks, stone walls, authentic architecture that recalls the charm of the houses of yesteryear.The interior offers a healthy structure and beautiful original features, including a superb old parquet floor, a real common thread of the house. The whole is to be renovated, giving free rein to your imagination to create an interior that is up to date while preserving the soul of the place.The house now consists of:
• a spacious living room of about 30 m²,
• an independent kitchen,
• a cellar area,
• four large bedrooms, two of which are on the ground floor and two upstairs, offering an ideal organisation for family life.Outside, you will benefit from a plot of about 400 m², pleasant and easy to develop, as well as an independent garage, a real asset in the city center.A rare property by its price, its location, its character and its potential, ideal for a family or for any renovation project that values authenticity.Agency fees included of 4.74% TTC to be paid by the buyer. Price excluding fees 190 000 €. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €2396.00 and €3243.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.