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Bordeaux - Appartement & loft à vendre

France > Aquitaine > Gironde > Bordeaux
1 300 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

5 p
3 ch
2 sdb
218 m²
Référence: EDEN-T112689395 / 112689395
Coldwell Banker vous propose ce superbe appartement idéalement situé au pied du jardin public de Bordeaux, tout proche des commerces et du tram de fondaudége. Un appartement qui vous séduira dés les premiers instants grâce à son entrée prestigieuse qui donne le ton. Chaque espace bénéficie de beaux volumes et d'élégantes prestations, vous découvrirez une superbe pièce de reception lumineuse de 65m2 avec cheminée menant a l'espace dinatoire conviviale grace a sa cuisine équipée et fonctionnelle Coté nuit : 3 chambres, dont une superbe parentale, 2 salles d'eau, et possibilité d'une 4e chambre. Cimaises, hauteur de 4m, parquets bâton rompu, cheminées en marbre.. tout pour ravir les esthètes! Le + : une possibilité d'installer un ascenseur dans l'escalier privatif. Profession libéral, bureaux, cabinets ou encore showroom cet appartement séduira également plusieurs profils de par sa localisation exceptionnelle. Une cave complete ce bien de qualité. Un renseignement ou une visite ? Contactez Mme Alexandra ARNAUD. Copropriété de 7lots(absence de procédure en cours). Carrez : 219m2 surface totale 231m2 Charges : 1200€/trimestre DPE D(222) GES D(30) Estimation des coûts annuels : entre 3960€ et 5410€ par an. Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : ... Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479 Tous nos biens sur Immoba. Voir plus Voir moins Coldwell Banker freut sich, diese hervorragende Wohnung ideal am Fuße des Jardin Public in Bordeaux zu präsentieren, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und der Straßenbahnlinie Fondaudège. Eine Wohnung, die Sie von Anfang an bezaubern wird, dank ihres prestigeträchtigen Eingangs, der den Ton für das gesamte Anwesen setzt. Jeder Raum bietet großzügige Räume und elegante Merkmale. Sie entdecken einen prächtigen, lichtreichen 65 m² großen Empfangsraum mit Kamin, der zu einem warmen und gemütlichen Essbereich führt, der durch eine voll ausgestattete und funktionale Küche bereichert wird. Nachtzimmer: drei Schlafzimmer, darunter eine wunderschöne Master-Suite, zwei Duschräume und die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer zu schaffen. Bildgeländer, vier Meter hohe Decken, Fischgrätparkettböden, Marmorkamine... Alles ist bereit, um Liebhaber feiner Architektur und charakteristischer Objekte zu begeistern. Ideal für einen freien Beruf, Büros, Arztpraxen oder sogar einen Ausstellungsraum – diese Wohnung spricht dank ihrer außergewöhnlichen Lage eine breite Palette von Profilen an. Ein Keller vervollständigt diese hochwertige Immobilie. Für weitere Informationen oder um eine Vorsicht zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra ARNAUD. Eigentumswohnung mit 7 Grundstücken (keine laufenden Verfahren). Carrez-Fläche: 219 m² – Gesamtfläche: 231 m² Servicegebühren: 1.200 € pro Quartal Energieeffizienz: DPE D (222) Treibhausgasemissionen: D (30) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 3.960 € und 5.410 € pro Jahr. Verkäufergebühren inklusive. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar unter: ... Unabhängiger Verkaufsagent RSAC: 880872122 / RCP: 127100479 Entdecken Sie alle unsere Immobilien auf IMMOBA. Coldwell Banker se complace en presentar este magnífico apartamento, idealmente situado al pie del Jardin Public de Burdeos, muy cerca de tiendas y de la línea de tranvía Fondaudège. Un apartamento que te encantará desde el primer momento, gracias a su prestigiosa entrada que marca el tono de toda la propiedad. Cada espacio disfruta de volúmenes generosos y características elegantes. Descubrirás una magnífica sala de recepción luminosa de 65 m² con chimenea, que conduce a un comedor cálido y convivial realzado por una cocina totalmente equipada y funcional. Zona nocturna: tres dormitorios, incluyendo una preciosa suite principal, dos duchas y la posibilidad de crear un cuarto dormitorio. Barandillas de cuadros, techos de 4 metros de altura, suelo de parqué en espiga, chimeneas de mármol... Todo está preparado para deleitar a los amantes de la arquitectura fina y las propiedades de los personajes. Ideal para una profesión liberal, oficinas, consultas médicas o incluso un showroom, este apartamento atraerá a una amplia variedad de perfiles gracias a su ubicación excepcional. Un sótano completa esta propiedad de alta calidad. Para más información o para concertar una velación, por favor contacte con la Sra. Alexandra ARNAUD. Condominio de 7 parcelas (sin procedimientos en curso). Superficie de Carrez: 219 m² – Superficie total: 231 m² Gastos de servicio: 1.200 € por trimestre Rendimiento energético: DPE D (222) Emisiones de GEI: D (30) Costes anuales estimados de la energía: entre 3.960 y 5.410 € al año. Comisiones del vendedor incluidas. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en: ... Agente de Ventas Independiente RSAC: 880872122 / RCP: 127100479 Descubre todas nuestras propiedades en IMMOBA. Coldwell Banker vous propose ce superbe appartement idéalement situé au pied du jardin public de Bordeaux, tout proche des commerces et du tram de fondaudége. Un appartement qui vous séduira dés les premiers instants grâce à son entrée prestigieuse qui donne le ton. Chaque espace bénéficie de beaux volumes et d'élégantes prestations, vous découvrirez une superbe pièce de reception lumineuse de 65m2 avec cheminée menant a l'espace dinatoire conviviale grace a sa cuisine équipée et fonctionnelle Coté nuit : 3 chambres, dont une superbe parentale, 2 salles d'eau, et possibilité d'une 4e chambre. Cimaises, hauteur de 4m, parquets bâton rompu, cheminées en marbre.. tout pour ravir les esthètes! Le + : une possibilité d'installer un ascenseur dans l'escalier privatif. Profession libéral, bureaux, cabinets ou encore showroom cet appartement séduira également plusieurs profils de par sa localisation exceptionnelle. Une cave complete ce bien de qualité. Un renseignement ou une visite ? Contactez Mme Alexandra ARNAUD. Copropriété de 7lots(absence de procédure en cours). Carrez : 219m2 surface totale 231m2 Charges : 1200€/trimestre DPE D(222) GES D(30) Estimation des coûts annuels : entre 3960€ et 5410€ par an. Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : ... Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479 Tous nos biens sur Immoba. A Coldwell Banker tem o prazer de apresentar este apartamento magnífico, idealmente localizado ao pé do Jardin Public de Bordeaux, em proximidade imediata de lojas e da linha de bonde Fondaudège. Um apartamento que vai te encantar desde os primeiros momentos, graças à sua entrada prestigiada que define o tom de toda a propriedade. Cada espaço possui volumes generosos e recursos elegantes. Você encontrará uma magnífica sala de recepção de 65 m², iluminada e iluminada com lareira, levando a uma área de jantar acolhedora e convivial, enriquecida por uma cozinha totalmente equipada e funcional. Área noturna: três quartos, incluindo uma linda suíte principal, dois vestiários com chuveiro e a possibilidade de criar um quarto quarto. Quadros, tetos de 4 metros de altura, piso de parquet em espinha de peixe, lareiras de mármore... Tudo está pronto para encantar os amantes da arquitetura fina e das propriedades de caráter. Ideal para uma profissão liberal, consultórios, consultórios médicos ou até mesmo uma sala de exposição, este apartamento atrairá uma ampla variedade de perfis graças à sua localização excepcional. Uma adega completa essa propriedade de alta qualidade. Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, entre em contato com a Sra. Alexandra ARNAUD. Condomínio de 7 lotes (sem procedimentos em andamento). Área de superfície de Carrez: 219 m² – Área total de superfície: 231 m² Taxas de serviço: €1.200 por trimestre Desempenho energético: DPE D (222) Emissões de GEE: D (30) Custos anuais estimados de energia: entre €3.960 e €5.410 por ano. Taxas do vendedor incluídas. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis em: ... Agente de Vendas Independente RSAC: 880872122 / RCP: 127100479 Descubra todas as nossas propriedades no IMMOBA. Coldwell Banker is pleased to present this superb apartment ideally located at the foot of Bordeaux’s Jardin Public, within immediate proximity to shops and the Fondaudège tram line. An apartment that will charm you from the very first moments, thanks to its prestigious entrance setting the tone for the entire property. Each space enjoys generous volumes and elegant features. You will discover a magnificent, light-filled 65 sqm reception room with a fireplace, leading to a warm and convivial dining area enhanced by a fully equipped and functional kitchen. Night area: three bedrooms, including a beautiful master suite, two shower rooms, and the possibility of creating a fourth bedroom. Picture rails, 4-metre-high ceilings, herringbone parquet flooring, marble fireplaces… everything is in place to delight lovers of fine architecture and character properties. Ideal for a liberal profession, offices, medical practices or even a showroom, this apartment will appeal to a wide range of profiles thanks to its exceptional location. A cellar completes this high-quality property. For further information or to arrange a viewing, please contact Ms. Alexandra ARNAUD. Condominium of 7 lots (no ongoing procedures). Carrez surface area: 219 sqm – Total surface area: 231 sqm Service charges: €1,200 per quarter Energy performance: DPE D (222) GHG emissions: D (30) Estimated annual energy costs: between €3,960 and €5,410 per year. Seller’s fees included. Information on the risks to which this property is exposed is available at: ... Independent Sales Agent RSAC: 880872122 / RCP: 127100479 Discover all our properties on IMMOBA. Η Coldwell Banker είναι στην ευχάριστη θέση να σας παρουσιάσει αυτό το υπέροχο διαμέρισμα που βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία στους πρόποδες του Jardin Public του Μπορντό, σε άμεση γειτνίαση με τα καταστήματα και τη γραμμή του τραμ Fondaudège. Ένα διαμέρισμα που θα σας γοητεύσει από τις πρώτες κιόλας στιγμές, χάρη στην αριστοκρατική του είσοδο που δίνει τον τόνο σε ολόκληρη την ιδιοκτησία. Κάθε χώρος απολαμβάνει γενναιόδωρους όγκους και κομψά χαρακτηριστικά. Θα ανακαλύψετε μια υπέροχη, γεμάτη φως αίθουσα υποδοχής 65 τ.μ. με τζάκι, που οδηγεί σε μια ζεστή και φιλική τραπεζαρία που ενισχύεται από μια πλήρως εξοπλισμένη και λειτουργική κουζίνα. Νυχτερινός χώρος: τρία υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης μιας όμορφης κύριας σουίτας, δύο ντους και δυνατότητα δημιουργίας ενός τέταρτου υπνοδωματίου. Ράγες, οροφές ύψους 4 μέτρων, παρκέ δάπεδο ψαροκόκαλο, μαρμάρινα τζάκια... όλα είναι στη θέση τους για να ενθουσιάσουν τους λάτρεις της εξαιρετικής αρχιτεκτονικής και των ιδιοτήτων του χαρακτήρα. Ιδανικό για ένα ελεύθερο επάγγελμα, γραφεία, ιατρεία ή ακόμα και εκθεσιακό χώρο, αυτό το διαμέρισμα θα προσελκύσει ένα ευρύ φάσμα προφίλ χάρη στην εξαιρετική του τοποθεσία. Ένα κελάρι ολοκληρώνει αυτό το ακίνητο υψηλής ποιότητας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη, επικοινωνήστε με την κα Alexandra ARNAUD. Συγκυριαρχία 7 παρτίδων (χωρίς συνεχείς διαδικασίες). Επιφάνεια Carrez: 219 τ.μ. – Συνολική επιφάνεια: 231 τ.μ. Χρεώσεις υπηρεσιών: 1.200 € ανά τρίμηνο Ενεργειακή απόδοση: DPE D (222) Εκπομπές αερίων του θερμοκηπίου: D (30) Εκτιμώμενο ετήσιο κόστος ενέργειας: μεταξύ 3.960 και 5.410 € ετησίως. Περιλαμβάνονται οι αμοιβές του πωλητή. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στη διεύθυνση: ... Ανεξάρτητος αντιπρόσωπος πωλήσεων RSAC: 880872122 / RCP: 127100479 Ανακαλύψτε όλα τα ακίνητά μας στο IMMOBA. Coldwell Banker с удоволствие представя този прекрасен апартамент, идеално разположен в подножието на Jardin Public в Бордо, в непосредствена близост до магазини и трамвайната линия Fondaudège. Апартамент, който ще ви очарова още от първите моменти, благодарение на престижния си вход, който задава атмосферата на целия имот. Всяко пространство се радва на щедри обеми и елегантни елементи. Ще откриете великолепна, изпълнена със светлина приемна зала от 65 кв.м с камина, водеща към топла и приветлива трапезария, обогатена с напълно оборудвана и функционална кухня. Нощна зона: три спални, включително красива основна спалня, две душове и възможност за създаване на четвърта спалня. Релси, тавани с височина 4 метра, паркет от рибена кост, мраморни камини... Всичко е на място, за да зарадва любителите на изисканата архитектура и характерни имоти. Идеален за либерална професия, офиси, медицински практики или дори шоурум, този апартамент ще привлече широк кръг от профили благодарение на изключителното си местоположение. Мазето завършва този висококачествен имот. За допълнителна информация или за да уговорите огледане, моля, свържете се с г-жа Александра АРНО. Апартамент от 7 парцела (без текущи процедури). Площ на Carrez: 219 кв. м – Обща площ: 231 кв. м Такси за обслужване: €1,200 на тримесечие Енергийна ефективност: DPE D (222) Емисии на парникови газове: D (30) Оценени годишни разходи за енергия: между €3,960 и €5,410 годишно. Включени са таксите на продавача. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е налична на: ... Независим търговски агент RSAC: 880872122 / RCP: 127100479 Открийте всички наши имоти в IMMOBA.
Référence: EDEN-T112689395
Pays: FR
Ville: Bordeaux
Code postal: 33000
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 218 m²
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles de bains: 2

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