653 400 EUR
7 ch
261 m²
Honoraires charge vendeur. (gedeon_92099_32390686)
Features:
- Terrace Voir plus Voir moins Opulente mediterrane Villa mit Aussicht, in der Nähe des Golfclubs und nahe dem Zentrum von Lamalou les Bains, im Herzen des Naturparks Haut Languedoc. Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet an einem südlichen Hang in der Gemeinde Lamalou les Bains mit seinem Golfclub, Restaurants, Terrassen und weiteren Annehmlichkeiten. Die historische Stadt Béziers (TGV + Internationaler Flughafen) ist etwa 30 Autominuten entfernt; Die Strände der Mittelmeerküste sind etwa 40 Minuten entfernt. Die Gemeinde ist Teil des "Parc Naturel Régional du Haut Languedoc" mit ihren zahlreichen Einrichtungen, Einrichtungen und Freizeitangeboten. In der Nähe der Villa befindet sich 'La Voie Verte', ein etwa 70 Kilometer langer Radweg auf einer alten Eisenbahnstrecke. Die Villa hat ihren Ursprung im Jahr 2005 und wurde nachhaltig im regionalen und mediterranen Stil gebaut. Das Grundstück bietet eine bebaute Fläche von mehr als 350 m², einschließlich der Wohnfläche von etwa 212 m². Es gibt unter anderem ein sehr großes Wohnzimmer im Stil "offener Raum" mit einer wunderschön ausgestatteten Küche, mehreren Terrassen (teilweise überdacht), 5 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 2 Duschräumen, einer großen Garage mit elektrischer Öffnung und verschiedenen Stauraumen. Das durchdachte und erfolgreiche Design dieser Villa bietet sowohl den Eigentümern als auch ihren Gästen ausreichend Platz und Privatsphäre. Die Villa ist perfekt gepflegt und einziehbar. Es ist hell und mit einem sehr guten Komfort ausgestattet. Es gibt zum Beispiel eine wendbare zentrale Wärmepumpe, eine handgefertigte Küche mit einer Marmorarbeitsplatte, ein Ein-Schlüssel-System für Vollzylinderschlösser sowie geräumige und komfortable Badezimmer/Duschräume. Drinnen wie außen herrscht ein echtes Urlaubsgefühl, bei dem die Ausblicke, weitläufig und vielfältig, immer im Mittelpunkt stehen! Der Zugang zum Grundstück (2.308 m²) erfolgt über ein Tor oder ein Metalltor mit elektrischer Öffnung und über eine ziemlich schwer zugängliche Straße. Auf dem Grundstück gibt es genug Parkplätze. Der Garten ist geschmackvoll gestaltet und bietet vielfältige Vegetation erwachsener Vegetation, darunter einen echten Olivenhain, Zypressen, Agaven und verschiedene Blumenbeete mit Iris, Rosmarin und Jasmin. Mitten zwischen den Olivenbäumen befindet sich der Petanque-Hof. Der Garten ist mit einem Bewässerungssystem und Außenbeleuchtung ausgestattet. Trotz seiner Größe und des reichen Pflanzenreichtums bleibt der Garten recht pflegeleicht, teilweise dank der einheimischen Pflanzenarten. Das Grundstück wird durch ein großzügiges, frei beheiztes Schwimmbecken mit einem separaten Pool für die Kleinen, einer Außendusche und Terrassen komplettiert. Das Infinity-System hebt die großartigen und weitläufigen Ausblicke auf die Täler Orb und Caroux hervor. Aufgrund seiner Größe und erstklassigen Lage eignet sich diese Immobilie hervorragend als Hauptwohnsitz, aber auch als Zweitwohnsitz mit guter Aussicht auf saisonale Vermietung, falls gewünscht. Die ruhige und prestigeträchtige Gegend in der Nähe von Annehmlichkeiten, der Zustand der Instandhaltung, das einzigartige Design und die herrlichen Ausblicke auf die Midi-Hügel machen dieses Anwesen einzigartig. Exklusives Angebot. Besuche nach Terminvereinbarung. Informationen aus dem ALUR-GESETZ:
Maklergebühren, die vom Verkäufer bezahlt werden. (gedeon_92099_32390686)
Features:
- Terrace Opulenta villa mediterránea con vistas, cerca del club de golf y cerca del centro de Lamalou les Bains, en el corazón del Parque Natural del Haut Languedoc. La propiedad está situada en una zona residencial, en una ladera sur en la comuna de Lamalou les Bains, con su club de golf, restaurantes, terrazas y otras comodidades. La histórica ciudad de Béziers (TGV + Aeropuerto Internacional) está a unos 30 minutos en coche; Las playas de la costa mediterránea están a unos 40 minutos. La comuna forma parte del "Parc Naturel Régional du Haut Languedoc" con sus numerosas instalaciones, servicios y ofertas recreativas. Cerca de la villa se encuentra 'La Voie Verte', un carril bici de unos 70 kilómetros en una antigua vía de ferrocarril. La villa tiene sus orígenes en 2005 y ha sido construida de forma sostenible en un estilo regional y mediterráneo. La propiedad ofrece una superficie urbana de más de 350 m², incluyendo la zona habitable que representa aproximadamente 212 m². Hay, entre otras cosas, un salón muy grande tipo "espacio abierto" con una preciosa cocina equipada, varias terrazas (parcialmente cubiertas), 5 dormitorios, 1 baño, 2 duchas, un gran garaje con apertura eléctrica y varios almacenes. El diseño bien pensado y exitoso de esta villa ofrece suficiente espacio y privacidad tanto para los propietarios como para sus invitados. La villa está perfectamente cuidada y lista para mudarse. Es luminosa y está equipada con un muy buen nivel de comodidad. Por ejemplo, hay una bomba de calor central reversible, una cocina artesanal equipada con una encimera de mármol, un sistema de llave única para cerraduras de todo cilindro, así como baños/duchas espaciosas y cómodas. Por dentro y por fuera, hay una auténtica sensación navideña donde las vistas, amplias y variadas, siempre son el centro de atención. El acceso a la parcela (2.308 m²) se realiza mediante una puerta o una puerta metálica, con una abertura eléctrica, y por una carretera de acceso bastante dura. En la propiedad hay suficiente espacio para aparcar. El jardín ha sido cuidadosamente ajardinado y ofrece una vegetación variada de tamaño adulto, incluyendo un verdadero olivar, cipreses, agaves y varios parterres con liros, romero y jazmín. En medio de los olivos se encuentra la plaza de petánque. El jardín está equipado con un sistema de riego y alumbrado exterior. A pesar de su tamaño y la riqueza de su vegetación, el jardín sigue siendo bastante fácil de mantener, en parte gracias a las especies vegetales locales. La propiedad se completa con una amplia piscina calefactada de forma libre, con una piscina independiente para los más pequeños, una ducha exterior y terrazas. El sistema infinito resalta las magníficas y extensas vistas de los valles de Orb y Caroux. Debido a su tamaño y ubicación privilegiada, esta propiedad se presta perfectamente como casa principal pero también como segunda residencia con una buena perspectiva de alquiler estacional, si se desea. La zona tranquila y prestigiosa cercana a los servicios, el estado de mantenimiento, el diseño único y las magníficas vistas de las colinas de Midi hacen que esta propiedad sea única. Oferta exclusiva. Visitas con cita previa. Información de la LEY ALUR:
Las comisiones de agencia pagadas por el vendedor. (gedeon_92099_32390686)
Features:
- Terrace Villa méditerranéenne cossue avec vues, près du club de golf et près du centre de Lamalou les Bains, au coeur du Parc Naturel du Haut Languedoc. La propriété est située dans un quartier résidentiel, sur un versant Sud dans la commune de Lamalou les Bains, avec son club de Golf, ses restaurants, ses terrasses et autres commodités. La ville historique de Béziers (TGV + Aéroport international) se situe à environ 30 minutes de route; les plages de la côte méditerranéenne à environ 40 minutes. La commune fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc » avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives. Près de la villa se situe 'La Voie Verte', une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. La villa trouve ses origines en 2005 et a été édifiée durablement dans un style régional et méditerranéen. La propriété offre une surface bâtie de plus de 350 m² y compris la surface habitable représentant environ 212 m². On y retrouve, entre autres, un très grand séjour de type « open space » avec une belle cuisine équipée, plusieurs terrasses (partiellement couvertes), 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, un grand garage avec une ouverture électrique et divers rangements. La conception bien pensée et réussie de cette villa offre suffisamment d'espace et d'intimité aux propriétaires ainsi qu'à leurs invités. La villa est parfaitement entretenue et habitable de suite. Elle est lumineuse et équipée avec un très bon niveau de confort. On y retrouve, par exemple, une pompe à chaleur centrale réversible, une cuisine artisanale équipée avec un plan de travail en marbre, un système de clé unique pour toutes les serrures à cylindre ainsi que des salles de bains / d'eau spacieuses et confortables. À l'intérieur comme à l'extérieur, on ressent un véritable sentiment de vacances où les vues, vastes et variées, sont toujours au centre de l'attention ! L'accès à la parcelle (2.308 m²), se fait par un portillon ou bien par un portail métallique, avec une ouverture électrique, et par un joli chemin d'accès en dur. Sur la propriété on retrouve suffisamment d'espace de stationnement. Le jardin a été paysagé avec goût et offre une végétation variée de taille adulte comprenant une véritable oliveraie, des cyprès, des agaves et divers massifs floraux avec des iris, du romarin et du jasmin. Au milieu des oliviers se trouve le terrain de pétanque. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage et d'un éclairage extérieur. Malgré sa taille et la richesse de sa végétation, le jardin reste assez facile d'entretien, en partie grâce aux espèces végétales locales. La propriété est complétée par une spacieuse piscine chauffée en forme libre avec un bassin séparé pour les petits, une douche extérieure et des terrasses. Le système à débordement met en valeur les vues magnifiques et étendues sur la vallées de l'Orb et le Caroux. En raison de sa taille et de son emplacement privilégié, cette propriété se prête parfaitement comme maison principale mais également comme résidence secondaire avec une bonne perspective de location saisonnière, si on le souhaite. Le quartier calme et prestigieux proche des commodités, l'état d'entretien, la conception unique et les vues magnifiques sur les collines du Midi rendent cette propriété unique. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_92099_32390686)
Features:
- Terrace Weelderige mediterrane villa met uitzicht, nabij de golfclub en nabij het centrum van Lamalou les Bains, in het hart van het Haut-Languedoc Natuurpark. Het pand ligt in een woonwijk, op een zuidelijke helling in de gemeente Lamalou les Bains, met zijn golfclub, restaurants, terrassen en andere voorzieningen. De historische stad Béziers (TGV + Internationale Luchthaven) ligt op ongeveer 30 minuten rijden; De stranden van de Middellandse Zeekust liggen ongeveer 40 minuten rijden. De gemeente maakt deel uit van het "Parc Naturel Régional du Haut Languedoc" met zijn vele faciliteiten, faciliteiten en recreatiemogelijkheden. Dicht bij de villa ligt 'La Voie Verte', een fietspad van ongeveer 70 kilometer op een oude spoorlijn. De villa vindt haar oorsprong in 2005 en is duurzaam gebouwd in een regionale en mediterrane stijl. Het pand biedt een bebouwd oppervlak van meer dan 350 m², waarvan het woonoppervlak ongeveer 212 m² vertegenwoordigt. Er is onder andere een zeer grote woonkamer van het type "open ruimte" met een prachtig uitgeruste keuken, verschillende terrassen (gedeeltelijk overdekt), 5 slaapkamers, 1 badkamer, 2 doucheruimtes, een grote garage met een elektrische opening en diverse opbergruimtes. Het doordachte en succesvolle ontwerp van deze villa biedt voldoende ruimte en privacy voor zowel de eigenaren als hun gasten. De villa is perfect onderhouden en klaar om in te trekken. Het is licht en uitgerust met een zeer goed comfortniveau. Er is bijvoorbeeld een omkeerbare centrale warmtepomp, een handgemaakte keuken met een marmeren werkblad, een enkelvoudig sleutelsysteem voor alle cilindersloten en ruime en comfortabele badkamers/doucheruimtes. Binnen en buiten is er een echt vakantiegevoel waarbij de uitzichten, uitgestrekt en gevarieerd, altijd het middelpunt van de aandacht zijn! Toegang tot het perceel (2.308 m²) is via een poort of een metalen poort, met een elektrische opening, en via een vrij harde toegangsweg. Op het terrein is er voldoende parkeerruimte. De tuin is smaakvol aangelegd en biedt gevarieerde begroeiing van volwassen grootte, waaronder een echte olijfboomgaard, cipressen, agaven en diverse bloembedden met irissen, rozemarijn en jasmijn. Midden tussen de olijfbomen bevindt zich het petanque-hof. De tuin is uitgerust met een bewateringssysteem en buitenverlichting. Ondanks de grootte en de rijkdom aan de vegetatie blijft de tuin vrij eenvoudig te onderhouden, mede dankzij de lokale plantensoorten. Het terrein wordt compleet gemaakt met een ruim, vrij verwarmd zwembad met een apart zwembad voor de kleintjes, een buitendouche en terrassen. Het infinity-systeem benadrukt de prachtige en uitgestrekte uitzichten op de Valleien van de Orb en Caroux. Door zijn grootte en uitstekende ligging leent dit pand zich perfect als hoofdgebouw, maar ook als tweede woning met een goede kans op seizoensverhuur, indien gewenst. De rustige en prestigieuze omgeving dicht bij voorzieningen, het onderhoud, het unieke ontwerp en het prachtige uitzicht op de Midi-heuvels maken dit pand uniek. Exclusief aanbod. Bezoeken op afspraak. Informatie uit de ALUR-WET:
Makelaarskosten betaald door de verkoper. (gedeon_92099_32390686)
Features:
- Terrace Opulent Mediterranean villa with views, near the golf club and near the centre of Lamalou les Bains, in the heart of the Haut Languedoc Natural Park. The property is located in a residential area, on a southern slope in the commune of Lamalou les Bains, with its golf club, restaurants, terraces and other amenities. The historic city of Béziers (TGV + International Airport) is about a 30-minute drive away; The beaches of the Mediterranean coast about 40 minutes away. The commune is part of the "Parc Naturel Régional du Haut Languedoc" with its many facilities, facilities and recreational offers. Near the villa is 'La Voie Verte', a cycle path of about 70 kilometres on an old railway. The villa has its origins in 2005 and has been built sustainably in a regional and Mediterranean style. The property offers a built-up area of more than 350 m² including the living area representing approximately 212 m². There is, among other things, a very large "open space" type living room with a beautiful equipped kitchen, several terraces (partially covered), 5 bedrooms, 1 bathroom, 2 shower rooms, a large garage with an electric opening and various storage spaces. The well-thought-out and successful design of this villa offers enough space and privacy for the owners as well as their guests. The villa is perfectly maintained and ready to move into. It is bright and equipped with a very good level of comfort. There is, for example, a reversible central heat pump, a handcrafted kitchen equipped with a marble worktop, a single key system for all cylinder locks as well as spacious and comfortable bathrooms/shower rooms. Inside and out, there is a real holiday feeling where the views, vast and varied, are always the center of attention! Access to the plot (2,308 m²) is via a gate or a metal gate, with an electric opening, and by a pretty hard access road. On the property there is enough parking space. The garden has been tastefully landscaped and offers varied vegetation of adult size including a real olive grove, cypresses, agaves and various flower beds with irises, rosemary and jasmine. In the middle of the olive trees is the petanque court. The garden is equipped with a watering system and outdoor lighting. Despite its size and the richness of its vegetation, the garden remains quite easy to maintain, partly thanks to the local plant species. The property is completed by a spacious free-form heated swimming pool with a separate pool for the little ones, an outdoor shower and terraces. The infinity system highlights the magnificent and extensive views of the Orb and Caroux valleys. Due to its size and prime location, this property lends itself perfectly as a main house but also as a second home with a good prospect of seasonal rental, if desired. The quiet and prestigious area close to amenities, the state of maintenance, the unique design and the magnificent views of the Midi hills make this property unique. Exclusive offer. Visits by appointment. Information from the ALUR LAW:
Agency fees paid by the seller. (gedeon_92099_32390686)
Features:
- Terrace