479 400 EUR
479 400 EUR
450 000 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Garden Voir plus Voir moins Una casa de carácter con acentos navideños, esta elegante residencia de los años 30 se encuentra en el corazón de la ciudad de Le Cellier, al este de Nantes, en una posición dominante sobre el valle del Loira. Evoca el encanto de una época en la que la gente venía a alojarse junto al río, mientras que hoy ofrece un confort vital perfectamente adaptado a usos contemporáneos, gracias a diseños cuidadosamente diseñados. La casa está organizada en dos niveles. La planta baja alberga las zonas de recepción: un vestíbulo da a un salón doble bañado en luz, que integra una cocina comedor equipada y equipada. Una biblioteca y un salón más íntimo extienden el conjunto, abriéndose a una terraza ideal para disfrutar de los días soleados. ¿Las áreas técnicas? ¿Lavandería, trastero, ducha y baño? Completa este nivel con funcionalidad y discreción. Arriba, una hermosa escalera conduce a un entresuelo que conduce a tres dormitorios y un baño con inodoro. En el exterior, el ambiente habitable se extiende a varios jardines de placer cuidadosamente diseñados, salpicados por una piscina que te invita a relajarte. Espacios adicionales enriquecen los servicios: oficinas, taller en la planta baja, dependencia y cochera. Situada en una parcela de aproximadamente 1.900 m2, la propiedad también ofrece potencial de desarrollo, con posibilidades adicionales de construcción, sujetas a las normas urbanísticas vigentes. Una dirección confidencial, ideal para amantes de casas encantadoras que buscan un entorno privilegiado en las puertas de Nantes. En las inmediaciones de servicios, colegios y la estación de tren, a poca distancia a pie en cinco minutos. ¿Clase energética D? Clase climática D. Gasto anual estimado entre 2.620 y 3.550 € (tarifas energéticas de referencia 2021). Una propiedad singular y atípica, destinada a los amantes de los lugares de carácter y el arte de vivir. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: ... Para descubrir esta propiedad: Edwige FILLEUX al ... ... Agente Comercial RSAC 2017AC00326 NANTES
Features:
- Swimming Pool
- Garden Maison de caractère aux accents de villégiature, cette élégante demeure des années 1930 prend place au coeur de la commune du Cellier, à l'est de Nantes, en position dominante sur la vallée de la Loire. Elle évoque le charme d'une époque où l'on venait séjourner au bord du fleuve, tout en offrant aujourd'hui un confort de vie parfaitement adapté aux usages contemporains, grâce à des aménagements pensés avec soin. La maison s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de réception : un hall d'entrée mène à un double salon-séjour baigné de lumière, intégrant une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Une bibliothèque et un salon plus intimiste prolongent l'ensemble, ouverts sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Les espaces techniques ? buanderie, rangements, salle d'eau et toilettes ? complètent ce niveau avec fonctionnalité et discrétion. A l'étage, un bel escalier dessert une mezzanine distribuant trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'extérieur, le cadre de vie se prolonge au sein de plusieurs jardins d'agrément soigneusement paysagés, ponctués d'une piscine invitant à la détente. Des espaces annexes viennent enrichir les prestations : bureau, atelier en rez-de-jardin, dépendance et carport. Implantée sur une parcelle d'environ 1 900 m2, la propriété offre également un potentiel d'évolution, avec des possibilités de constructions complémentaires, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Une adresse confidentielle, idéale pour les amateurs de maisons de charme en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes. A proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare accessible à pied en cinq minutes. Classe énergie D ? classe climat D. Dépenses annuelles estimées entre 2 620 euros et 3 550 euros (référence tarifs énergie 2021). Un bien singulier et atypique, destiné aux amateurs de lieux de caractère et d'art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Pour découvrir ce bien : Edwige FILLEUX au ... ... Agent Commercial RSAC 2017AC00326 NANTES
Features:
- Swimming Pool
- Garden A house of character with holiday accents, this elegant 1930s residence is located in the heart of the town of Le Cellier, east of Nantes, in a dominant position over the Loire Valley. It evokes the charm of a time when people came to stay by the river, while today offering a living comfort perfectly adapted to contemporary uses, thanks to carefully designed layouts. The house is organized on two levels. The ground floor hosts the reception areas: an entrance hall leads to a double living room bathed in light, integrating a fitted and equipped dining kitchen. A library and a more intimate living room extend the whole, opening onto a terrace ideal for enjoying the sunny days. The technical areas? Laundry room, storage, shower room and toilet? complete this level with functionality and discretion. Upstairs, a beautiful staircase leads to a mezzanine leading to three bedrooms and a bathroom with WC. Outside, the living environment extends into several carefully landscaped pleasure gardens, punctuated by a swimming pool inviting you to relax. Additional spaces enrich the services: office, workshop on the ground floor, outbuilding and carport. Located on a plot of approximately 1,900 m2, the property also offers potential for development, with additional construction possibilities, subject to the urban planning rules in force. A confidential address, ideal for lovers of charming houses looking for a privileged living environment at the gates of Nantes. In the immediate vicinity of amenities, schools and the train station within walking distance in five minutes. Energy class D? climate class D. Estimated annual expenditure between €2,620 and €3,550 (reference energy tariffs 2021). A singular and atypical property, intended for lovers of places of character and the art of living. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... To discover this property: Edwige FILLEUX on ... ... Agent Commercial RSAC 2017AC00326 NANTES
Features:
- Swimming Pool
- Garden Дом с характером и праздничными акцентами, этот элегантный дом 1930-х годов расположен в самом сердце города Ле Селье, к востоку от Нанта, в доминирующем положении над долиной Луары. Он передаёт очарование времени, когда люди приезжали остановиться у реки, а теперь предлагает комфортную жизнь, идеально адаптированную к современным нуждам благодаря тщательно продуманной планировке. Дом организован на двух уровнях. На первом этаже расположены приёмные зоны: вестибюль ведёт в двухместную гостиную, залитую светом, с интегрированной и оборудованной столовой. Библиотека и более уютная гостиная расширяют всё пространство, выходя на террасу, идеально подходящую для наслаждения солнечными днями. Технические зоны? прачечная, кладовка, душевая и туалет? Дополнить этот уровень функциональностью и сдержанностью. Наверху красивая лестница ведёт на мезонин, ведущий к трём спальням и ванной с туалетом. Снаружи жилая среда расширяется в несколько тщательно благоустроенных садов для отдыха, прерываемых бассейном, приглашающим отдых. Дополнительные помещения обогащают услуги: офис, мастерская на первом этаже, хозяйственные здания и навес. Расположенный на участке площадью примерно 1 900 м², объект также предлагает потенциал для застройки, с возможностью дополнительных построек при соблюдении действующих градостроительных правил. Конфиденциальный адрес, идеально подходящий для любителей очаровательных домов, ищущих привилегированную жилую среду у ворот Нанта. В непосредственной близости от удобств, школ и железнодорожной станции, доступный пешком за пять минут. Энергетический класс D? Климатический класс D. Оценочные годовые расходы составляют от 2 620 до 3 550 евро (ориентировочные тарифы на энергию 2021 года). Уникальная и нетипичная недвижимость, предназначенная для любителей природных мест и искусства жизни. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: ... Чтобы узнать эту недвижимость: Edwige FILLEUX по телефону ... ... Agent Commercial RSAC 2017AC00326 NANTES
Features:
- Swimming Pool
- Garden