1 995 000 EUR
2 184 000 EUR
2 400 000 EUR
1 995 000 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Terrace Voir plus Voir moins Idéalement située aux portes du Pyla, à proximité des commerces, du marché municipal et du golf d'Arcachon, cette superbe villa d'architecte construite en 2013 développe environ 240 m2 habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 200 m2 exposé plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour de 80 m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre largement sur les terrasses et l'espace piscine. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, une buanderie, un cellier, une cave à vin ainsi que des toilettes invités. A l'étage, la villa propose deux espaces nuit distincts. Le premier espace comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le second espace offre une suite avec dressing, salle d'eau et WC. Entre ces deux espaces, une belle terrasse type solarium invite à la détente. A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie. La propriété dispose d'une piscine chauffée de 12 x 4 m traitée au sel avec volet immergé, d'un espace bar d'été et de plusieurs terrasses, dont une avec pergola bioclimatique et une autre attenante à la cuisine équipée d'un store banne électrique. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, s'accompagne également d'un boulodrome. Une grande allée permet le stationnement de plusieurs véhicules et mène à un double garage avec atelier attenant. Située à seulement 7 minutes des plages du Pyla, du Moulleau et du centre d'Arcachon, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et proximité des lieux emblématiques du Bassin. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2020 : entre 573 et 960 euros. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial ... Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux Manuel Candelon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 443 281 - Bordeaux.
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Terrace Ideally located at the gates of Pyla, close to shops, the municipal market and the Arcachon golf course, this superb architect-designed villa built in 2013 develops approximately 240 m2 of living space on a magnificent landscaped plot of 1,200 m2 facing south. As soon as you enter, you will be seduced by the volumes and the brightness. The ground floor is organized around a large living room of 80 m2 including a living room, a dining room and a fully equipped American kitchen. The whole opens wide onto the terraces and the pool area. This level also includes a master suite with dressing room and bathroom, an office, a laundry room, a pantry, a wine cellar and a guest toilet. Upstairs, the villa offers two separate sleeping areas. The first space has two bedrooms, each with its own shower room, as well as a separate toilet. The second space offers a suite with dressing room, shower room and WC. Between these two spaces, a beautiful solarium-type terrace invites you to relax. Outside, everything has been thought out to fully enjoy the living environment. The property has a 12 x 4 m heated salt-treated swimming pool with submerged shutter, a summer bar area and several terraces, one of which has a bioclimatic pergola and another adjoining the kitchen equipped with an electric awning. The carefully maintained landscaped garden is also accompanied by a bowling alley. A large driveway allows parking for several vehicles and leads to a double garage with adjoining workshop. Located only 7 minutes from the beaches of Pyla, Moulleau and the center of Arcachon, this property offers a privileged living environment combining comfort, modernity and proximity to the emblematic places of the Bay. ENERGY CLASS: B / CLIMATE CLASS: A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the 2020s: between 573 and 960 euros. Manuel Candelon (EI) Commercial Agent ... RSAC Number: 531 443 281 Bordeaux Manuel Candelon (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 531 443 281 - Bordeaux.
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Terrace Σε ιδανική τοποθεσία στις πύλες της Πύλας, κοντά σε καταστήματα, τη δημοτική αγορά και το γήπεδο γκολφ Arcachon, αυτή η υπέροχη βίλα σχεδιασμένη από αρχιτέκτονα που χτίστηκε το 2013 αναπτύσσει περίπου 240 m2 ζωτικού χώρου σε ένα υπέροχο διαμορφωμένο οικόπεδο 1.200 m2 με νότιο προσανατολισμό. Μόλις μπείτε, θα παρασυρθείτε από τους όγκους και τη φωτεινότητα. Το ισόγειο οργανώνεται γύρω από ένα μεγάλο σαλόνι 80 m2 που περιλαμβάνει σαλόνι, τραπεζαρία και πλήρως εξοπλισμένη αμερικανική κουζίνα. Το σύνολο ανοίγει διάπλατα στις βεράντες και στον χώρο της πισίνας. Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει επίσης μια κύρια σουίτα με γκαρνταρόμπα και μπάνιο, ένα γραφείο, ένα πλυσταριό, μια αποθήκη, μια κάβα και μια τουαλέτα επισκεπτών. Στον επάνω όροφο, η βίλα προσφέρει δύο ξεχωριστούς χώρους ύπνου. Ο πρώτος χώρος περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του ντους, καθώς και ξεχωριστή τουαλέτα. Ο δεύτερος χώρος προσφέρει σουίτα με γκαρνταρόμπα, ντους και WC. Ανάμεσα σε αυτούς τους δύο χώρους, μια όμορφη βεράντα τύπου σολάριουμ σας προσκαλεί να χαλαρώσετε. Έξω, όλα έχουν μελετηθεί για να εκμεταλλευτούν πλήρως το περιβάλλον διαβίωσης. Το ακίνητο διαθέτει θερμαινόμενη πισίνα 12 x 4 m επεξεργασμένη με αλάτι με βυθισμένο κλείστρο, χώρο καλοκαιρινού μπαρ και πολλές βεράντες, μία από τις οποίες διαθέτει βιοκλιματική πέργκολα και μια άλλη δίπλα στην κουζίνα εξοπλισμένη με ηλεκτρική τέντα. Ο διαμορφωμένος κήπος, προσεκτικά συντηρημένος, συνοδεύεται επίσης από αίθουσα μπόουλινγκ. Ένας μεγάλος δρόμος επιτρέπει τη στάθμευση πολλών οχημάτων και οδηγεί σε ένα διπλό γκαράζ με παρακείμενο εργαστήριο. Μόλις 7 λεπτά από τις παραλίες της Πύλας, του Moulleau και το κέντρο του Arcachon, αυτό το ακίνητο προσφέρει ένα προνομιακό περιβάλλον διαβίωσης που συνδυάζει άνεση, νεωτερικότητα και εγγύτητα στα εμβληματικά μέρη του Λεκανοπεδίου. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΚΛΆΣΗ: Β / ΚΛΙΜΑΤΙΚΉ ΚΛΆΣΗ: Α. Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για τη δεκαετία του 2020: μεταξύ 573 και 960 ευρώ. Manuel Candelon (EI) Εμπορικός Αντιπρόσωπος ... Αριθμός RSAC: 531 443 281 Bordeaux Manuel Candelon (EI) Εμπορικός Αντιπρόσωπος - Αριθμός RSAC: 531 443 281 - Μπορντό.
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Terrace Idealmente situata alle porte di Pyla, vicino ai negozi, al mercato comunale e al campo da golf di Arcachon, questa splendida villa progettata dall'architetto costruita nel 2013 sviluppa circa 240 m2 di spazio abitativo su un magnifico terreno paesaggistico di 1.200 m2 rivolto a sud. Appena entri, sarai sedotto dai volumi e dalla luminosità. Il piano terra è organizzato attorno a un ampio soggiorno di 80 m2, che include un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina americana completamente attrezzata. L'intero spazio si apre ampiamente sulle terrazze e sull'area piscina. Questo piano comprende anche una suite padronale con camerino e bagno, un ufficio, una lavanderia, una dispensa, una cantina per vini e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, la villa offre due aree notte separate. Il primo spazio ha due camere da letto, ciascuna con la propria doccia, oltre a un bagno separato. Il secondo spazio offre una suite con camerino, doccia e WC. Tra questi due spazi, una bellissima terrazza in stile solarium invita a rilassarsi. All'esterno, tutto è stato pensato per godere appieno dell'ambiente di vita. La proprietà dispone di una piscina riscaldata trattata con sale di 12 x 4 m con persiana sommersa, un'area bar estiva e diverse terrazze, una delle quali ha un pergolato bioclimatico e un'altra adiacente alla cucina dotata di una tenda elettrica. Il giardino paesaggistico accuratamente curato è accompagnato anche da una pista da bowling. Un ampio vialetto permette il parcheggio per diversi veicoli e conduce a un doppio garage con officina adiacente. Situata a soli 7 minuti dalle spiagge di Pyla, Moulleau e dal centro di Arcachon, questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato che combina comfort, modernità e vicinanza ai luoghi emblematici della Baia. CLASSE ENERGETICA: B / CLASSE CLIMATICA: A. Stima della spesa media annua per l'uso standard, basata sui prezzi dell'energia per gli anni 2020: tra 573 e 960 euro. Manuel Candelon (EI) Agente Commerciale ... Numero RSAC: 531 443 281 Bordeaux Manuel Candelon (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: 531 443 281 - Bordeaux.
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Terrace