899 000 EUR
767 000 EUR
860 000 EUR
898 700 EUR
748 000 EUR
745 500 EUR
- Deux pièces idéales pour bureaux ou chambres
- Cuisine indépendante
- Salle à manger conviviale
- Salon lumineux
- Grande chambre côté jardin avec salle d’eau privative
- WC indépendantNiveau -1 (entièrement aménagé) :
- Deux chambres
- Salle d’eau et WC
- Salle TV / loisirs
- Studio de musique
- Cuisine
- Local techniqueChaque niveau peut être aisément individualisé et bénéficie d’un accès indépendant vers la terrasse et le jardin — une configuration idéale pour une grande famille, une location partielle, une activité libérale ou du télétravail. Un extérieur rare en centre-villeÀ l’arrière, un véritable havre de paix :
- Piscine 10 x 4 m
- Terrain de 400 m2 avec terrasse
- Jardin paysagé, entouré d’autres jardinsUn environnement exceptionnel qui offre une sensation de campagne en plein centre de Bordeaux. A l'intérieur comme à l'extérieur la propriété offre un environnement particulièrement calme, avec peu de nuisances sonores. Stationnement facilité- Tarif résidentiel préférentiel pour un véhicule dans les zones réglementées
- Bail en cours pour une seconde place privative à 200 m Un emplacement stratégiqueÀ proximité immédiate :
- Écoles publiques et privées, universités
- Hôpitaux
- Commerces
- Place Pey-Berland à 15 minutes à pied
- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 25 minutes à pied✨ Une propriété de caractère, rare sur le marché bordelais, offrant à la fois cachet, volume, modularité et extérieur avec piscine — un bien d’exception pour vivre Bordeaux autrement.Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 857 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3989.00 et 5397.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY
Features:
- Swimming Pool
- Terrace Voir plus Voir moins Echoppe double du XIXᵉ siècle – Bordeaux Saint Genès – Jardin & piscineANB vous propose, au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate du tramway Saint-Genès, cette authentique échoppe double du XIXᵉ siècle, véritable perle rare entre rue et jardin.Vous êtes à 2 heures en TGV de Paris.Dès l’entrée, le charme opère : carreaux de ciment d’époque, parquet massif, moulures délicates… Chaque détail témoigne du caractère et de l’histoire de cette demeure préservée. Une configuration généreuse et modulableRez-de-chaussée :
- Deux pièces idéales pour bureaux ou chambres
- Cuisine indépendante
- Salle à manger conviviale
- Salon lumineux
- Grande chambre côté jardin avec salle d’eau privative
- WC indépendantNiveau -1 (entièrement aménagé) :
- Deux chambres
- Salle d’eau et WC
- Salle TV / loisirs
- Studio de musique
- Cuisine
- Local techniqueChaque niveau peut être aisément individualisé et bénéficie d’un accès indépendant vers la terrasse et le jardin — une configuration idéale pour une grande famille, une location partielle, une activité libérale ou du télétravail. Un extérieur rare en centre-villeÀ l’arrière, un véritable havre de paix :
- Piscine 10 x 4 m
- Terrain de 400 m2 avec terrasse
- Jardin paysagé, entouré d’autres jardinsUn environnement exceptionnel qui offre une sensation de campagne en plein centre de Bordeaux. A l'intérieur comme à l'extérieur la propriété offre un environnement particulièrement calme, avec peu de nuisances sonores. Stationnement facilité- Tarif résidentiel préférentiel pour un véhicule dans les zones réglementées
- Bail en cours pour une seconde place privative à 200 m Un emplacement stratégiqueÀ proximité immédiate :
- Écoles publiques et privées, universités
- Hôpitaux
- Commerces
- Place Pey-Berland à 15 minutes à pied
- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 25 minutes à pied✨ Une propriété de caractère, rare sur le marché bordelais, offrant à la fois cachet, volume, modularité et extérieur avec piscine — un bien d’exception pour vivre Bordeaux autrement.Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 857 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3989.00 et 5397.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY
Features:
- Swimming Pool
- Terrace Nineteenth century double shop – Bordeaux Saint Genès – Garden & swimming poolANB offers you, in the heart of Bordeaux, in the immediate vicinity of the Saint-Genès tramway, this authentic double shop of the nineteenth century, a real rare pearl between street and garden.You are 2 hours by TGV from Paris.From the entrance, the charm operates: period cement tiles, solid parquet flooring, delicate moldings... Every detail testifies to the character and history of this preserved residence. A generous and modular configurationGround floor:
- Two rooms ideal for offices or bedrooms
- Independent kitchen
- Convivial dining room
- Bright living room
- Large bedroom on the garden side with private shower room
- Separate toiletLevel -1 (fully equipped):
- Two bedrooms
- Shower room and WC
- TV / leisure room
- Music studio
- Kitchen
- Technical roomEach level can be easily individualised and has independent access to the terrace and garden – an ideal configuration for a large family, a partial rental, a liberal activity or teleworking. A rare exterior in the city centerAt the back, a real haven of peace:
- Swimming pool 10 x 4 m
- 400 m2 plot with terrace
- Landscaped garden, surrounded by other gardensAn exceptional environment that offers a countryside feel right in the centre of Bordeaux. Inside and out, the property offers a particularly quiet environment, with little noise pollution. Easy parking- Preferential residential rate for a vehicle in restricted areas
- Current lease for a second private space 200 m away A strategic locationIn the immediate vicinity:
- Public and private schools, universities
- Hospitals
- Shops
- Place Pey-Berland 15 minutes walk away
- Bordeaux-Saint-Jean train station 25 minutes walk away✨ A property of character, rare on the Bordeaux market, offering character, volume, modularity and exterior with swimming pool — an exceptional property to experience Bordeaux in a different way.Agency fees included of 4.99% TTC to be paid by the buyer. Price excluding fees 857 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2023: between €3989.00 and €5397.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your ANB Real Estate Advisor: Real Estate Consultant - Pascal MANDAVY
Features:
- Swimming Pool
- Terrace Двойной магазин XIX века — Бордо, Сен-Женес — сад и бассейнANB предлагает вам, расположенный в самом сердце Бордо, в непосредственной близости от трамвайной линии Сен-Женес, этот аутентичный двойной магазин XIX века, настоящую редкую жемчужину между улицей и садом.Вы в 2 часах езды на TGV от Парижа.С входа действует талисман: цементная плитка эпохи, массивный паркет, изящные молдинги... Каждая деталь свидетельствует о характере и истории этой сохранившейся резиденции. Щедрая и модульная конфигурацияПервый этаж:
- Две комнаты, идеально подходящие для офисов или спален
- Независимая кухня
- Дружелюбная столовая
- Светлая гостиная
- Большая спальня со стороны сада с личной душевой
- Отдельный туалетУровень -1 (полностью экипирован):
- Две спальни
- Душевая и туалет
- Комната для телевизора / отдыха
- Музыкальная студия
- Кухня
- Техническая комнатаКаждый уровень легко индивидуализирован и имеет независимый доступ к террасе и саду — идеальная конфигурация для большой семьи, частичной аренды, свободной активности или удалённой работы. Редкий экстерьер в центре городаВ глубине — настоящее убежище покоя:
- Бассейн 10 x 4 м
- Участок площадью 400 м2 с террасой
- Ландшафтный сад, окружённый другими садамиИсключительная среда, создающая атмосферу сельской местности прямо в центре Бордо. Внутри и снаружи объект предлагает особенно тихую обстановку с минимальным уровнем шумового загрязнения. Удобная парковка- Преференциальная жилищная ставка для автомобиля в закрытых зонах
- Текущая аренда второго частного помещения в 200 м Стратегическое расположениеВ непосредственной близости:
- Государственные и частные школы, университеты
- Больницы
- Магазины
- Площадь Пей-Берланд, в 15 минутах ходьбы
- Железнодорожная станция Бордо-Сен-Жан, в 25 минутах ходьбы✨ Объект с характером, редкий на рынке Бордо, предлагающий характер, объём, модульность и внешний вид с бассейном — исключительное место, позволяющее по-новому почувствовать Бордо.Включены агентские сборы в размере 4,99% TTC, которые должен быть оплачен покупателем. Цена без учёта сборов 857 000 €. Энергетический класс D, климатический класс D. Оценочная средняя годовая стоимость энергозатрат для стандартного использования, основанная на ценах на энергию за 2023 год: от €3989,00 до €5397,00. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr. Ваш консультант по недвижимости ANB: консультант по недвижимости — Паскаль МАНДАВИ
Features:
- Swimming Pool
- Terrace