420 000 EUR
595 000 EUR
569 000 EUR
615 000 EUR
595 000 EUR
Features:
- Garage
- Terrace
- Swimming Pool
- Air Conditioning Voir plus Voir moins L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE A DECOUVRIR : CORDES-SUR-CIEL - Nichée au coeur du charmant village des Cabannes, cette superbe propriété au caractère intemporel séduit par son architecture élégante et authentique. Sa façade, ponctuée d'une série d'arcades en pierre - véritables signatures architecturales - abrite une galerie ombragée offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des rives de l'Aurausse et de son atmosphère paisible. Avec ses 667 m2 de surface totale au sol, répartis sur 3 niveaux, la propriété comprend 11 pièces, un jardin, une terrasse, une piscine, un puits ainsi qu'une cave. Elle se compose d'une maison principale, de deux studios avec mezzanine et d'un restaurant, avec possibilité de reprise de l'activité actuellement exploitée par les propriétaires. A seulement quelques pas de la célèbre cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, l'ensemble offre un cadre exceptionnel. Maison principale Accessible par une terrasse extérieure en bordure de rivière, elle s'ouvre sur un vaste vestibule d'environ 100 m2. Un escalier en bois massif mène à la partie habitable située en rez-de-jardin, comprenant : -Une lumineuse salle à manger avec accès à une terrasse orientée sud-ouest, -Une cuisine aménagée, -Un majestueux salon d'environ 60 m2, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres en bois à petits carreaux et agrémenté d'une superbe cheminée à foyer ouvert de style médiéval. A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont deux suites parentales d'environ 28 m2 et 35 m2. Studios et restaurant Deux studios avec mezzanine de 48 m2 et 92 m2 complètent l'ensemble. Ils sont parfaits pour accueillir des invités ou développer une activité d'hébergement. Le studio de 92 m2 peut notamment être loué de manière indépendante. Envie de vous installer ou de percevoir des revenus locatifs grâce à votre investissement? Le restaurant attenant est à votre disposition, avec ses deux salles, sa cuisine professionnelle et son propre jardin. Des informations complémentaires sont disponibles pour la reprise de l'activité. Informations techniques : -Chauffage : poêle à granulés hydraulique, convecteurs, pompe à chaleur (studio 1 et restaurant) -Assainissement : collectif -Menuiseries : bois, simple vitrage Commodités : commerces, écoles, collège et services administratifs à moins de 15 minutes à pied. Un bien d'exception alliant qualité architecturale, situation privilégiée et fort potentiel commercial, dans un cadre à la fois dynamique et apaisant. Coup de coeur assuré. WE ALSO SPEAK ENGLISH - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat
Features:
- Garage
- Terrace
- Swimming Pool
- Air Conditioning