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Graulhet - Terrain à vendre

France > Midi-Pyrénées > Tarn > Graulhet
24 480 EUR

Terrain (Vente)

4 870 m²
Référence: EDEN-T116011393 / 116011393
Situés dans un environnement naturel et paisible, ces trois parcelles boisées totalisent 4870 m2 et sont exclusivement composées de chênes, reconnus pour leur qualité et leur potentiel économique. Un cadre idéal pour un projet d'exploitation forestière ou de préservation écologique. Composition des terrains : Terrain boisé de 1130 m2 Terrain boisé de 3103 m2 (limitrophe du précédent) Terrain boisé de 637 m2 Les atouts : Bois de chênes de qualité, propices à une gestion forestière durable Environnement préservé, riche en biodiversité Taxe foncière avantageuse Accès facile depuis le centre-ville de Graulhet (à moins de 5 km) A proximité : Graulhet : commerces, écoles, services médicaux, supermarchés, marché hebdomadaire Lavaur à 14 km : gare SNCF, centre hospitalier, grandes surfaces Albi à 28 km : patrimoine UNESCO, vie culturelle et économique Castres à 35 km : infrastructures complètes, aéroport Toulouse à 60 km : métropole dynamique, aéroport international, accès autoroutier Ces terrains offrent une opportunité rare d'investir dans un patrimoine naturel, que ce soit pour une exploitation raisonnée ou un projet de valorisation écologique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » Voir plus Voir moins Diese drei bewaldeten Parzellen befinden sich in einer natürlichen und friedlichen Umgebung und umfassen insgesamt 4870 m² und bestehen ausschließlich aus Eichen, die für ihre Qualität und ihr wirtschaftliches Potenzial bekannt sind. Ein idealer Rahmen für ein Forst- oder ökologisches Erhaltungsprojekt. Zusammensetzung des Landes: Bewaldete Fläche von 1130 m² Waldfläche von 3103 m² (grenzt an die vorherige) Bewaldete Fläche von 637 m² Vermögenswerte: Hochwertige Eichenwälder, förderlich für nachhaltige Waldbewirtschaftung Geschützte Umwelt, reich an Biodiversität Vorteilhafte Grundsteuer Leichter Zugang vom Stadtzentrum von Graulhet (weniger als 5 km) In der Nähe: Graulhet: Geschäfte, Schulen, medizinische Dienste, Supermärkte, Wochenmarkt Lavaur bei 14 km: SNCF-Bahnhof, Krankenhaus, Supermärkte Albi bei 28 km: UNESCO-Kulturerbe, kulturelles und wirtschaftliches Leben Castres bei 35 km: vollständige Infrastruktur, Flughafen Toulouse bei 60 km: dynamische Metropole, internationaler Flughafen, Autobahnanschluss Diese Grundstücke bieten eine seltene Gelegenheit, in ein Naturerbe zu investieren, sei es für eine vernünftige Operation oder ein ökologisches Verbesserungsprojekt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... Situadas en un entorno natural y tranquilo, estas tres parcelas arboladas suman 4870 m2 y están compuestas exclusivamente por robles, reconocidas por su calidad y potencial económico. Un entorno ideal para un proyecto forestal o de preservación ecológica. Composición del terreno: Terreno boscoso de 1130 m2 Terreno boscoso de 3103 m2 (lindando con el anterior) Terreno boscoso de 637 m2 Activos: Roblles de calidad, propicio para una gestión forestal sostenible Entorno preservado, rico en biodiversidad Impuesto sobre la propiedad ventajoso Fácil acceso desde el centro de Graulhet (menos de 5 km) Cerca: Graulhet: tiendas, escuelas, servicios médicos, supermercados, mercado semanal Lavaur a 14 km: estación de tren SNCF, hospital, supermercados Albi a 28 km: patrimonio de la UNESCO, vida cultural y económica Castres a 35 km: infraestructura completa, aeropuerto de Toulouse a 60 km: metrópoli dinámica, aeropuerto internacional, acceso a autopista Estas parcelas ofrecen una rara oportunidad de invertir en un patrimonio natural, ya sea para una operación razonada o un proyecto de mejora ecológica. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: ... Situés dans un environnement naturel et paisible, ces trois parcelles boisées totalisent 4870 m2 et sont exclusivement composées de chênes, reconnus pour leur qualité et leur potentiel économique. Un cadre idéal pour un projet d'exploitation forestière ou de préservation écologique. Composition des terrains : Terrain boisé de 1130 m2 Terrain boisé de 3103 m2 (limitrophe du précédent) Terrain boisé de 637 m2 Les atouts : Bois de chênes de qualité, propices à une gestion forestière durable Environnement préservé, riche en biodiversité Taxe foncière avantageuse Accès facile depuis le centre-ville de Graulhet (à moins de 5 km) A proximité : Graulhet : commerces, écoles, services médicaux, supermarchés, marché hebdomadaire Lavaur à 14 km : gare SNCF, centre hospitalier, grandes surfaces Albi à 28 km : patrimoine UNESCO, vie culturelle et économique Castres à 35 km : infrastructures complètes, aéroport Toulouse à 60 km : métropole dynamique, aéroport international, accès autoroutier Ces terrains offrent une opportunité rare d'investir dans un patrimoine naturel, que ce soit pour une exploitation raisonnée ou un projet de valorisation écologique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » Gelegen in een natuurlijke en vredige omgeving, beslaan deze drie beboste percelen samen 4870 m² en bestaan ze uitsluitend uit eiken, die worden erkend om hun kwaliteit en economische potentieel. Een ideale locatie voor een houtkap- of ecologisch beschermingsproject. Samenstelling van het land: Bebost land van 1130 m² Bebost land van 3103 m² (grenzend aan het vorige) Bebost land van 637 m² Bezittingen: Kwaliteitseikenbossen, bevorderlijk voor duurzaam bosbeheer Beschermd milieu, rijk aan biodiversiteit Gunstige onroerendgoedbelasting Gemakkelijke toegang vanuit het stadscentrum van Graulhet (minder dan 5 km) Nabij: Graulhet: winkels, scholen, medische diensten, supermarkten, wekelijkse markt Lavaur op 14 km: SNCF treinstation, ziekenhuis, supermarkten Albi op 28 km: UNESCO-erfgoed, cultureel en economisch leven Castres op 35 km: volledige infrastructuur, luchthaven Toulouse op 60 km: dynamische metropool, internationale luchthaven, snelwegtoegang Deze percelen bieden een zeldzame mogelijkheid om te investeren in een natuurlijk erfgoed, hetzij voor een weloverwogen exploitatie of een ecologisch verbeteringsproject. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Localizados em um ambiente natural e pacífico, esses três lotes arborizados totalizam 4870 m² e são compostos exclusivamente por carvalhos, reconhecidos por sua qualidade e potencial econômico. Um cenário ideal para um projeto de exploração madeireira ou preservação ecológica. Composição do terreno: Terreno arborizado de 1130 m² Terreno arborizado de 3103 m² (ao lado do anterior) Terreno arborizado de 637 m² Ativos: Carvalhos de qualidade, propícios ao manejo sustentável Ambiente preservado, rico em biodiversidade Imposto predial vantajoso Acesso fácil a partir do centro de Graulhet (menos de 5 km) Nas proximidades: Graulhet: lojas, escolas, serviços médicos, supermercados, mercado semanal Lavaur a 14 km: estação de trem SNCF, hospital, supermercados Albi a 28 km: patrimônio da UNESCO, vida cultural e econômica Castres a 35 km: infraestrutura completa, aeroporto de Toulouse a 60 km: metrópole dinâmica, aeroporto internacional, acesso rodoviário Esses lotes oferecem uma rara oportunidade de investir em patrimônio natural, seja para uma exploração racional ou um projeto de melhoria ecológica. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... Расположенные в природной и спокойной среде, эти три лесистых участка занимают в общей сложности 4870 м² и полностью состоят из дубов, известных своим качеством и экономическим потенциалом. Идеальное место для лесного или экологического проекта. Состав земли: лесистые земли площадью 1130 м² Лесистые угодья площадью 3103 м² (граничит с предыдущим) Лесистые земли площадью 637 м² Активы: качественные дубовые леса, способствующие устойчивому управлению лесами Охраняемая среда, богатая биоразнообразием Выгодный налог на имущество Лёгкий доступ из центра города Граулье (менее 5 км) Рядом: Граулье: магазины, школы, медицинские услуги, супермаркеты, еженедельный рынок. Лавауру в 14 км: железнодорожная станция SNCF, больница, супермаркеты Альби в 28 км; наследие ЮНЕСКО, культурная и экономическая жизнь; Кастр в 35 км: полная инфраструктура, аэропорт Тулузы в 60 км: динамичный мегаполис, международный аэропорт, доступ к автомагистралям. Эти участки предоставляют редкую возможность инвестировать в природное наследие, будь то разумная операция или проект экологического улучшения. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: ... Located in a natural and peaceful environment, these three wooded plots total 4870 m2 and are exclusively composed of oaks, recognized for their quality and economic potential. An ideal setting for a forestry or ecological preservation project. Composition of the land: Wooded land of 1130 m2 Wooded land of 3103 m2 (bordering the previous one) Wooded land of 637 m2 Assets: Quality oak woods, conducive to sustainable forest management Preserved environment, rich in biodiversity Advantageous property tax Easy access from the town centre of Graulhet (less than 5 km) Nearby: Graulhet: shops, schools, medical services, supermarkets, weekly market Lavaur at 14 km: SNCF train station, hospital, supermarkets Albi at 28 km: UNESCO heritage, cultural and economic life Castres at 35 km: complete infrastructure, Toulouse airport at 60 km: dynamic metropolis, international airport, motorway access These plots offer a rare opportunity to invest in a natural heritage, whether for a reasoned operation or an ecological enhancement project. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...
Référence: EDEN-T116011393
Pays: FR
Ville: Graulhet
Code postal: 81300
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Terrain
Surface: 4 870 m²

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