CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T116258287
/ 116258287
Référence:
EDEN-T116258287
Pays:
FR
Ville:
Rouzede
Code postal:
16220
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
154 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
WC:
2
une chambre
une pièce de vie
une cuisine équipée
une salle d'eau avec douche Italienne
Wc indépendant et cellierÀ l’étage, l’espace nuit se compose de :
Trois chambres
Wc
Cet agencement fonctionnel répond aux besoins d’une famille comme d’un couple souhaitant disposer d’espaces distincts. Un extérieur agréable avec terrasse, jardinLa maison s’ouvre sur une terrasse idéale pour les repas d’été, donnant sur un jardin agréable et facile d’entretien.Une grande dépendance de 250 m2 à rénover et un Bucher de 40 m2 viennent compléter cet ensemble Rouzède : un secteur recherché en Charente
Un secteur naturel préservé, idéal pour les amoureux de plein air
La Vallée de la Tardoire, réputée pour ses paysages et ses activités (randonnée, VTT, canoë)
Le golf international de La Prèze, l’un des plus beaux parcours de la région
Un accès rapide à Angoulême (moins de 30 minutes)
Un marché immobilier attractif, recherché pour son calme et son authenticitéHonoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2475.00 et 3349.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY Voir plus Voir moins Découvrez cette maison en pierres à vendre à Rouzède, située dans un hameau calme et verdoyant au cœur de la Charente. Elle offre un cadre de vie authentique, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Son mélange de charme ancien et de confort moderne en fait un bien rare sur le marché immobilier local.✨ Une maison en pierres rénovée avec de beaux volumesAu rez-de-chaussée, la maison propose
une chambre
une pièce de vie
une cuisine équipée
une salle d'eau avec douche Italienne
Wc indépendant et cellierÀ l’étage, l’espace nuit se compose de :
Trois chambres
Wc
Cet agencement fonctionnel répond aux besoins d’une famille comme d’un couple souhaitant disposer d’espaces distincts. Un extérieur agréable avec terrasse, jardinLa maison s’ouvre sur une terrasse idéale pour les repas d’été, donnant sur un jardin agréable et facile d’entretien.Une grande dépendance de 250 m2 à rénover et un Bucher de 40 m2 viennent compléter cet ensemble Rouzède : un secteur recherché en Charente
Un secteur naturel préservé, idéal pour les amoureux de plein air
La Vallée de la Tardoire, réputée pour ses paysages et ses activités (randonnée, VTT, canoë)
Le golf international de La Prèze, l’un des plus beaux parcours de la région
Un accès rapide à Angoulême (moins de 30 minutes)
Un marché immobilier attractif, recherché pour son calme et son authenticitéHonoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2475.00 et 3349.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY Ontdek dit stenen huis te koop in Rouzède, gelegen in een rustig en groen gehucht in het hart van de Charente. Het biedt een authentieke woonomgeving, ideaal voor een primaire of tweede woning. De mix van oude charme en modern comfort maakt het een zeldzaam pand op de lokale vastgoedmarkt.✨ Een gerenoveerd stenen huis met prachtige volumesOp de begane grond biedt het huis
Eén slaapkamer
Een woonkamer
Een volledig uitgeruste keuken
een badkamer met Italiaanse douche
Onafhankelijk toilet en opslagruimteBoven bestaat de slaapruimte uit:
Drie slaapkamers
WC
Deze functionele indeling voldoet aan de behoeften van zowel een gezin als een stel dat aparte ruimtes wil. Een aangename buitenkant met terras en tuinHet huis komt uit op een terras, ideaal voor zomerse dineren, met uitzicht op een aangename en gemakkelijk te onderhouden tuin.Een groot bijgebouw van 250 m² om te renoveren en een houtschuur van 40 m² maken deze set compleet Rouzède: een gewilde wijk in Charente
Een beschermd natuurgebied, ideaal voor liefhebbers van het buitenleven
De Tardoire-vallei, bekend om zijn landschappen en activiteiten (wandelen, mountainbiken, kanoën)
De internationale golfbaan van La Prèze, een van de mooiste banen in de regio
Snelle toegang tot Angoulême (minder dan 30 minuten)
Een aantrekkelijke vastgoedmarkt, gewild om zijn kalmte en authenticiteitMakelaarskosten omvatten 5,86% TTC die door de koper betaald moeten worden. Prijs exclusief kosten 210.000 €. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen €2475,00 en €3349,00. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw ANB Vastgoedadviseur: Vastgoedadviseur - Pascal MANDAVY Descubra esta casa de pedra à venda em Rouzède, localizada em uma vila tranquila e verde no coração da Charente. Oferece um ambiente de convivência autêntico, ideal para residência principal ou secundária. Sua mistura de charme antigo e conforto moderno faz dela uma propriedade rara no mercado imobiliário local.✨ Uma casa de pedra reformada com belos volumesNo térreo, a casa oferece
Um quarto
uma sala de estar
Uma cozinha totalmente equipada
um banheiro com chuveiro italiano
Banheiro independente e depósitoNo andar de cima, a área de dormir consiste em:
Três quartos
WC
Essa disposição funcional atende às necessidades de uma família e de um casal que deseja ter espaços distintos. Um exterior agradável com terraço, jardimA casa se abre para um terraço ideal para refeições de verão, com vista para um jardim agradável e fácil de manter.Um grande anexo de 250 m² para renovação e um galpão de madeira de 40 m² completam esse conjunto Rouzède: uma área muito procurada em Charente
Uma área natural preservada, ideal para amantes do ar livre
O Vale do Tardoire, famoso por suas paisagens e atividades (trilhas, mountain bike, canoagem)
O campo internacional de golfe de La Prèze, um dos campos mais bonitos da região
Acesso rápido a Angoulême (menos de 30 minutos)
Um mercado imobiliário atraente, procurado por sua calma e autenticidadeTaxas de agência incluídas de 5,86% para TTC a serem pagas pelo comprador. Preço sem taxas: 210.000 €. Classe de energia D, Classe B climática Valor médio estimado do gasto energético anual para uso padrão, baseado nos preços de energia para o ano de 2021: entre €2475,00 e €3349,00. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. Seu Consultor Imobiliário ANB: Consultor Imobiliário - Pascal MANDAVY Discover this stone house for sale in Rouzède, located in a quiet and green hamlet in the heart of the Charente. It offers an authentic living environment, ideal for a primary or secondary residence. Its mix of old charm and modern comfort makes it a rare property on the local real estate market.✨ A renovated stone house with beautiful volumesOn the ground floor, the house offers
One bedroom
a living room
A fully equipped kitchen
a bathroom with Italian shower
Independent toilet and storeroomUpstairs, the sleeping area consists of:
Three bedrooms
Wc
This functional layout meets the needs of a family as well as a couple wishing to have distinct spaces. A pleasant exterior with terrace, gardenThe house opens onto a terrace ideal for summer dining, overlooking a pleasant and easy to maintain garden.A large outbuilding of 250 m2 to renovate and a 40 m2 woodshed complete this set Rouzède: a sought-after area in Charente
A preserved natural area, ideal for outdoor lovers
The Tardoire Valley, renowned for its landscapes and activities (hiking, mountain biking, canoeing)
The international golf course of La Prèze, one of the most beautiful courses in the region
Quick access to Angoulême (less than 30 minutes)
An attractive real estate market, sought after for its calm and authenticityAgency fees included of 5.86% TTC to be paid by the buyer. Price excluding fees 210 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €2475.00 and €3349.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your ANB Real Estate Advisor: Real Estate Consultant - Pascal MANDAVY Открийте тази каменна къща за продажба в Рузед, разположена в тихо и зелено селце в сърцето на Шаранта. Той предлага автентична среда за живеене, идеална за основно или вторично жилище. Съчетанието на старото очарование и модерен комфорт го прави рядък имот на местния пазар на недвижими имоти.✨ Реновирана каменна къща с красиви обемиНа приземния етаж къщата предлага
Една спалня
хол
Напълно оборудвана кухня
баня с италиански душ
Самостоятелна тоалетна и складово помещениеНа горния етаж спалната зона се състои от:
Три спални
WC
Това функционално разпределение отговаря на нуждите на семейство, както и на двойка, желаеща да има отделни пространства. Приятен външен вид с тераса, градинаКъщата се отваря към тераса, идеална за лятно хранене, с изглед към приятна и лесна за поддръжка градина.Голяма стопанска постройка от 250 m2 за ремонт и дървен навес от 40 m2 допълват този комплекс Рузед: търсен район в Шаранта
Запазена природна зона, идеална за любителите на природата
Долината Тардоар, известна със своите пейзажи и дейности (пешеходен туризъм, планинско колоездене, кану)
Международното голф игрище Ла През, едно от най-красивите игрища в региона
Бърз достъп до Ангулем (по-малко от 30 минути)
Привлекателен пазар на недвижими имоти, търсен заради спокойствието и автентичността сиВключени агенционни такси в размер на 5.86% TTC, които трябва да бъдат платени от купувача. Цена без такси 210 000 €. Енергиен клас D, Климатичен клас B Оценен среден годишен енергиен разход за стандартна употреба, базиран на цените на енергията за 2021 година: между €2475.00 и €3349.00. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е налична на уебсайта на Géorisques: georisques.gouv.fr. Вашият ANB консултант по недвижими имоти: консултант по недвижими имоти - Паскал МАНДАВИ