159 500 EUR
199 000 EUR
194 500 EUR
169 600 EUR
175 000 EUR
- Surface Carrez : 40 m²
- Balcon : 6 m²
- Cave : 8 m²
- Appartement au 1er étage sur 2
- Chauffage électrique individuel
- Eau chaude individuelle
- Double vitrage
- DPE : ELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />
Annonce présentée par Zefir. Voir plus Voir moins Plongez au cœur de la vie royanne avec cet appartement lumineux de 2 pièces, idéalement situé en plein centre-ville. Occupant le premier étage d'un petit immeuble bien entretenu datant de 1969, ce logement vous offre un cadre de vie confortable et pratique grâce à sa proximité immédiate avec la plage et les commerces. Sa pièce de vie s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des douces soirées estivales, tandis qu'une cave d'environ 8 m² enrichit les possibilités de rangement.Avec une configuration de 2 pièces, cet appartement se prête aussi bien à un usage de résidence principale qu'à un pied-à-terre. Son emplacement au pied de la gare SNCF et à deux pas du marché promet une vie quotidienne facilitée et agréable.Le quartier ne manque pas d'espaces verts, parfait pour flâner et se ressourcer. Les Jardins de la Mer sont à seulement 400 m, et La Tache Verte à 500 m. L'école maternelle Louis Bouchet est accessible à 600 m, ce qui sera apprécié des familles. Pour des promenades plus longues, le Parc du Palais des congrès est à environ 700 m tout comme le Square Kennedy et le Vallon de Ration. Les déplacements se font aisément à pied ou en train, avec la gare de Royan située à moins de 800 m.Caractéristiques techniques :
- Surface Carrez : 40 m²
- Balcon : 6 m²
- Cave : 8 m²
- Appartement au 1er étage sur 2
- Chauffage électrique individuel
- Eau chaude individuelle
- Double vitrage
- DPE : ELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />
Annonce présentée par Zefir. Tauchen Sie mit dieser hellen 2-Zimmer-Wohnung, ideal gelegen im Stadtzentrum, in das Herz des Lebens in Royan ein. Im ersten Stock eines kleinen, gut gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1969 bietet diese Unterkunft dank der unmittelbaren Nähe zum Strand und zu Geschäften eine komfortable und praktische Wohnumgebung. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem Balkon, ideal für die milden Sommerabende, während ein etwa 8 m² großer Keller die Stauraum bereichert.Mit einer zweizimmerigen Anordnung eignet sich diese Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Pied-à-terre. Die Lage am Fuße des SNCF-Bahnhofs und nur einen Steinwurf vom Markt entfernt verspricht ein einfacheres und angenehmeres tägliches Leben.Der Bezirk bietet keinen Mangel an Grünflächen, perfekt zum Spazierengehen und zum Aufladen der Batterien. Die Jardins de la Mer sind nur 400 m entfernt, und La Tache Verte 500 m entfernt. Die Vorschule Louis Bouchet ist 600 m entfernt, was von Familien zu schätzen weiß. Für längere Spaziergänge ist der Parc du Palais des Congrès etwa 700 m entfernt, ebenso wie der Square Kennedy und der Vallon de Ration. Die Fortbewegung ist zu Fuß oder mit dem Zug einfach, wobei der Bahnhof Royan weniger als 800 m entfernt liegt.Technische Merkmale:
- Oberfläche Carrez: 40 m²
- Balkon: 6 m²
- Keller: 8 m²
- Wohnung im ersten Stock von 2
- Individuelle elektrische Heizung
- Individuelles Warmwasser
- Doppelverglasung
- DPE: EInformationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... />
Listing präsentiert von Zefir. Immerse yourself in the heart of Royan life with this bright 2-room apartment, ideally located in the city center. Occupying the first floor of a small, well-maintained building dating from 1969, this accommodation offers you a comfortable and practical living environment thanks to its immediate proximity to the beach and shops. Its living room opens onto a balcony, ideal for enjoying the mild summer evenings, while a cellar of about 8 m² enriches the storage possibilities.With a 2-room configuration, this apartment lends itself to both use as a main residence and a pied-à-terre. Its location at the foot of the SNCF train station and a stone's throw from the market promises an easier and pleasant daily life.The district has no shortage of green spaces, perfect for strolling and recharging your batteries. The Jardins de la Mer are only 400 m away, and La Tache Verte is 500 m away. The Louis Bouchet nursery school is 600 m away, which will be appreciated by families. For longer walks, the Parc du Palais des Congrès is about 700 m away, as are the Square Kennedy and the Vallon de Ration. Getting around is easy on foot or by train, with Royan station located less than 800 m away.Technical characteristics:
- Surface area Carrez : 40 m²
- Balcony: 6 m²
- Cellar : 8 m²
- Apartment on the 1st floor of 2
- Individual electric heating
- Individual hot water
- Double glazing
- DPE: EInformation on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />
Listing presented by Zefir.