2 800 000 EUR
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Paris 4e arrondissement - Appartement & loft à vendre
3 300 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T118376628
/ 118376628
Référence:
EDEN-T118376628
Pays:
FR
Ville:
Paris
Code postal:
75004
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
264 m²
Pièces:
8
Chambres:
6
WC:
2
Etage:
3
Terrasse:
Oui
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Features:
- Terrace Voir plus Voir moins Au coeur du Marais historique, dans une rue recherchée, ce duplex à l'esprit maison de 263,94 m2 au sol (dont 218,28 m2 loi Carrez) occupe les deux derniers étages par escalier d'un Hôtel particulier du XVIe siècle. Dès l'arrivée, le lieu se distingue par son atmosphère singulière, mêlant volumes, calme et lumière. L'ensemble s'organise comme une véritable maison perchée au-dessus de la ville, ponctuée par une terrasse de 17,30 m2 offrant une vue dégagée sur les toits de Paris et le Centre Pompidou. Le premier niveau accueille une entrée avec rangements et toilettes invités, ouvrant sur une double réception rythmée par une cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La distribution fluide et les différents espaces dessinent un espace de vie convivial, propice à une vie familiale ou de réception. Deux escaliers situés de part et d'autre de l'appartement permettent d'accéder à l'étage supérieur. L'atmosphère devient plus intime. Une pièce de vie traversante, également dotée d'une cheminée, dessert quatre chambres, dont deux mansardées mettant en valeur la charpente apparente, ainsi que deux dressings, une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes. Entièrement à repenser, ce duplex constitue une page blanche aux multiples possibilités d'aménagement. Le cachet de l'ancien, les volumes sous les toits et la présence d'un extérieur confèrent à ce lieu un potentiel rare, au sein d'un quartier emblématique, chargé d'histoire. Une cave de 7 m2 complète ce bien. Métro Rambuteau, Hôtel de ville Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4000 euros et 5490 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... Contact : Sandra Mascio ... Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6680 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.
Features:
- Terrace In the heart of the historic Marais, in a sought-after street, this duplex with a house spirit of 263.94 m2 on the ground (including 218.28 m2 Carrez law) occupies the top two floors by staircase of a sixteenth century mansion. Upon arrival, the place is distinguished by its singular atmosphere, combining volumes, calm and light. The whole is organized like a real house perched above the city, punctuated by a 17.30 m2 terrace offering an unobstructed view of the rooftops of Paris and the Pompidou Center. The first level hosts an entrance with storage space and guest toilet, opening onto a double reception room punctuated by a fireplace, an independent kitchen, an office, a bedroom and a bathroom with toilet. The fluid distribution and the different spaces create a friendly living space, conducive to family life or reception. Two staircases on either side of the apartment provide access to the upper floor. The atmosphere becomes more intimate. A living room, also with a fireplace, leads to four bedrooms, two of which have sloping ceilings highlighting the exposed framework, as well as two dressing rooms, a bathroom and a shower room with toilet. Completely redesigned, this duplex is a blank page with multiple development possibilities. The cachet of the old, the volumes under the roofs and the presence of an exterior give this place a rare potential, within an emblematic district, steeped in history. A cellar of 7 m2 completes this property. Metro Rambuteau, City Hall This property is subject to the status of co-ownership. ENERGY CLASS: D/ CLIMATE CLASS: D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, indexed to the years 2021, 2022, 2023: between 4000 euros and 5490 euros (including subscription). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https:// ... Contact: Sandra Mascio ... Co-ownership of 24 lots (No procedure in progress). Annual charges: 6680 euros. Sandra Mascio (EI) Commercial Agent - RSAC number: 510 809 171 - PARIS.
Features:
- Terrace En el corazón del histórico Marais, en una calle muy codiciada, este dúplex con un espíritu de casa de 263,94 m2 en el suelo (incluyendo 218,28 m2 según la ley de Carrez) ocupa las dos plantas superiores junto a la escalera de una mansión del siglo XVI. Al llegar, el lugar se distingue por su atmósfera singular, que combina volúmenes, calma y luz. El conjunto está organizado como una casa real situada sobre la ciudad, salpicada por una terraza de 17,30 m2 que ofrece una vista despejada de las azoteas de París y del Centro Pompidou. La primera planta alberga una entrada con espacio de almacenamiento y un baño de invitados, que se abre a una sala doble salpicada por una chimenea, una cocina independiente, una oficina, un dormitorio y un baño con inodoro. La distribución fluida y los diferentes espacios crean un espacio de vida acogedor, propicio para la vida familiar o la recepción. Dos escaleras a cada lado del apartamento dan acceso a la planta superior. El ambiente se vuelve más íntimo. Un salón, también con chimenea, conduce a cuatro dormitorios, dos de los cuales tienen techos inclinados que resaltan la estructura expuesta, así como dos vestidores, un baño y una ducha con inodoro. Completamente rediseñado, este dúplex es una página en blanco con múltiples posibilidades de desarrollo. El prestigio de lo antiguo, los volúmenes bajo los techos y la presencia de un exterior otorgan a este lugar un potencial raro, dentro de un distrito emblemático, impregnado de historia. Un sótano de 7 m2 completa esta propiedad. Metro Rambuteau, Ayuntamiento Esta propiedad está sujeta al estatus de copropiedad. CLASE ENERGÉTICA: D/ CLASE CLIMÁTICA: D Cantidad media estimada de gasto energético anual para uso estándar, indexada a los años 2021, 2022 y 2023: entre 4000 euros y 5490 euros (incluida la suscripción). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: https:// ... Contacto: Sandra Mascio ... Copropiedad de 24 parcelas (Sin procedimiento en curso). Gastos anuales: 6680 euros. Sandra Mascio (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 510 809 171 - PÍS.
Features:
- Terrace