399 000 EUR
396 000 EUR
330 000 EUR
399 000 EUR
330 000 EUR
- Appartement traversant et plein de charme
- Chambre indépendante et espace bureau
- Cave
- Très bon état
- Syndicat bénévoleÀ noter :
- Taxe foncière : 370 € / an
- Charges courantes trimestre : 324€
- Chauffage individuel au gaz
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Nombre de lots : non communiqué
- Appartement n° non communiqué Quote part : non communiqué
- Cave n° non communiqué : Quote part non communiqué
- Tout à l'égout
- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 379 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 83 (F)
Coût estimatif annuel des dépenses énergétiques : entre 1 720€ et 2 370€ par anLogement à consommation énergétique excessive, selon la réglementation, le seuil de 330 kWh/m²/an devra être atteint avant le 1er janvier 2028, correspondant à la classe E.Prix de vente : 326 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Vente en délégation de mandat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... />
Pascale FERRANTI
RSAC PARIS 900 781 139 Voir plus Voir moins Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Installé au quatrième et ultime étage d'une résidence de standing parfaitement tenue à Courbevoie — dont les parties communes ont bénéficié d'une remise à neuf récente — découvrez ce séduisant appartement traversant de 50,7 m². Parfaitement localisé à cinq minutes de marche du cœur de ville et de tous les services, ce logement lumineux charme par son caractère authentique, mariant parquet en chêne massif et belle hauteur sous plafond.La zone de vie, formée d'un salon-salle à manger d'environ 14 m², jouit d'un ensoleillement naturel idéal grâce à ses grandes baies vitrées en double vitrage. La partie nuit comprend une spacieuse chambre indépendante, rehaussée par une cheminée décorative et complétée par une pièce en enfilade, parfaite pour aménager un espace de travail ou une chambre pour enfant.La cuisine, intégralement rénovée, est séparée et totalement aménagée, proposant des solutions de rangement optimisées ainsi qu'un espace dînatoire. La salle de bains, pratique et profitant d'une lumière naturelle grâce à sa fenêtre, dispose d'une vasque et de WC. Un volume de rangement additionnel complète l'agencement, tandis qu'une cave privative vient parfaire les atouts de ce bien.Aux alentours immédiats, la gare de Courbevoie (ligne L) se situe à environ 7 minutes à pied. Les lignes de bus 275 et 176 assurent la desserte du secteur. Divers commerces de proximité se trouvent dans un périmètre de 500 mètres, incluant un supermarché. Le quartier bénéficie par ailleurs d'établissements scolaires (école élémentaire Albert Camus à 300 m, collège Georges Seurat à 550 m). Plusieurs parcs et jardins, tels que le parc de Bécon et le square Henri Regnault, sont rapidement accessibles à pied. Enfin, plusieurs complexes sportifs (salle de fitness, gymnases) sont implantés dans les environs.Les + du bien :
- Appartement traversant et plein de charme
- Chambre indépendante et espace bureau
- Cave
- Très bon état
- Syndicat bénévoleÀ noter :
- Taxe foncière : 370 € / an
- Charges courantes trimestre : 324€
- Chauffage individuel au gaz
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Nombre de lots : non communiqué
- Appartement n° non communiqué Quote part : non communiqué
- Cave n° non communiqué : Quote part non communiqué
- Tout à l'égout
- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 379 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 83 (F)
Coût estimatif annuel des dépenses énergétiques : entre 1 720€ et 2 370€ par anLogement à consommation énergétique excessive, selon la réglementation, le seuil de 330 kWh/m²/an devra être atteint avant le 1er janvier 2028, correspondant à la classe E.Prix de vente : 326 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Vente en délégation de mandat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... />
Pascale FERRANTI
RSAC PARIS 900 781 139 Welcome to Abriculteurs, the family agency that is committed to exceptional service. Discover a neat presentation of this property: professional photos, a detailed map and an immersive virtual tour to project yourself. Trust our expertise to turn your real estate projects into remarkable successes.Located on the fourth and final floor of a perfectly kept luxury residence in Courbevoie — whose common areas have recently been refurbished — discover this attractive 50.7 m² apartment. Perfectly located five minutes walk from the heart of the city and all services, this bright accommodation charms with its authentic character, combining solid oak parquet flooring and high ceilings.The living area, formed by a living-dining room of about 14 m², enjoys ideal natural sunshine thanks to its large double-glazed bay windows. The sleeping area includes a spacious independent bedroom, enhanced by a decorative fireplace and completed by a side-by-side room, perfect for setting up a workspace or a children's room.The kitchen, completely renovated, is separate and fully furnished, offering optimised storage solutions as well as a dining area. The bathroom, practical and benefiting from natural light thanks to its window, has a sink and toilet. An additional storage volume completes the layout, while a private cellar completes the assets of this property.In the immediate vicinity, the Courbevoie train station (line L) is about a 7-minute walk away. Bus lines 275 and 176 serve the area. Various local shops can be found within a 500-metre radius, including a supermarket. The district also benefits from schools (Albert Camus elementary school at 300 m, Georges Seurat college at 550 m). Several parks and gardens, such as the Parc de Bécon and the Square Henri Regnault, are within easy walking distance. Finally, several sports complexes (fitness room, gymnasiums) are located in the vicinity.The + of the property:
- Apartment crossing and full of charm
- Independent bedroom and office space
- Cellar
- Very good condition
- Voluntary unionPlease note:
- Property tax: 370 € / year
- Current charges for the quarter: 324€
- Individual gas heating
- The property is subject to the status of co-ownership
- Number of lots: not communicated
- Apartment n° not communicated Share : not disclosed
- Cellar n° not communicated: Share not disclosed
- Mains drainage
- No ongoing proceedingsConventional consumption (kWhEP/m2.year): 379 (F)
Estimated emissions (kg CO2/m2.year): 83 (F)
Estimated annual cost of energy expenses: between €1,720 and €2,370 per yearDwelling with excessive energy consumption, according to the regulations, the threshold of 330 kWh/m²/year must be reached before January 1, 2028, corresponding to class E.Sale price: 326 000 € TTC (Abriculteurs agency fees to be paid by the seller)Sale by delegation of mandate.Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />
Advertisement written under the editorial responsibility of Mrs. Pascale FERRANTI, commercial agent (EI), registered with the RSAC of Paris under the number 900 781 139, without holding funds, acting on behalf of the SARL Abriculteurs immobilier, with a capital of €5,000, registered under the SIREN n° 837 704 584, holder of the professional card n° CPI ... issued by the CCI of Paris Île-de-France, whose legal representative is Mr. Adrien Piot, having its registered office at 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... />
Pascale FERRANTI
RSAC PARIS 900 781 139