249 000 EUR
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Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T119020189
/ 119020189
Niché au coeur du centre historique de Caen, cet appartement de 67 m2 prend place au sein d'un très bel immeuble de caractère. Alliant le charme de l'ancien et le confort absolu de la proximité de toutes les commodités, ce lieu de vie séduira les amoureux d'authenticité en quête de luminosité. Dès l'entrée dans la pièce de vie de 26 m2, l'atmosphère chaleureuse opère. Baigné d'une lumière naturelle mise en valeur grâce aux superbes hauteurs sous plafond, cet espace confère une élégance intemporelle. Dans le prolongement, la cuisine indépendante de 11 m2 offre un beau potentiel d'évolution grâce à la possibilité d'une ouverture sur le séjour, idéal pour créer un espace de réception contemporain et fluide d'environ 37 m2. Le coin nuit se compose de deux belles chambres, de 10 m2 et 12 m2, invitant au calme et à la sérénité. Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendants complètent ce bien à la distribution optimisée. Ce bien rare dispose d'un atout de taille : une place de stationnement privative. Un privilège absolu et extrêmement recherché en hypercentre, qui simplifie la vie urbaine au quotidien. Bien soumis au statut de copropriété. 11 lots d'habitation. 1130 euros de charges annuelles (chauffage électrique individuel). Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 compris entre 1151 euros et 1557 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Séverine ANGLIO, Agent commercial EI ... RSAC : 849 299 722 RCS Nanterre Copropriété de 18 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1130 euros. Séverine ANGLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849299722 - NANTERRE.
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Eingebettet im Herzen des historischen Zentrums von Caen befindet sich diese 67 m² große Wohnung in einem wunderschönen charaktervollen Gebäude. Durch die Kombination des Charmes des Alten mit dem absoluten Komfort der Nähe zu allen Annehmlichkeiten wird dieser Wohnraum Liebhaber der Authentizität auf der Suche nach Licht verführen. Sobald man das 26 m² große Wohnzimmer betritt, herrscht die warme Atmosphäre. Getaucht in natürliches Licht, das durch die herrlichen hohen Decken verstärkt wird, verleiht dieser Raum zeitlose Eleganz. Im Anbau bietet die eigenständige Küche mit 11 m² großes Entwicklungspotenzial, da sie sich zum Wohnzimmer öffnen kann – ideal für einen zeitgemäßen und dynamischen Empfangsraum von etwa 37 m². Der Schlafbereich besteht aus zwei schönen Schlafzimmern, 10 m² und 12 m², die Ruhe und Ruhe einladen. Ein funktionales Badezimmer und eine separate Toilette vervollständigen das Grundstück mit einer optimierten Verteilung. Diese seltene Immobilie besitzt ein großes Guthaben: einen privaten Parkplatz. Ein absolutes Privileg und im Stadtzentrum äußerst begehrt, was das städtische Alltagsleben vereinfacht. Immobilie unterliegt dem Status eines Miteigentümers. 11 Wohngrundstücke. 1130 Euro jährliche Gebühren (individuelle elektrische Heizung). Keine Verfahren sind im Gange. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen vom 1. Januar 2021, 2022 und 2023 zwischen 1151 Euro und 1557 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... Séverine ANGLIO, Commercial Agent EI ... RSAC: 849 299 722 RCS Nanterre Miteigentümer von 18 Grundstücken – darunter 11 Wohngrundstücke. (Kein laufendes Verfahren). Jahresgebühren: 1130 Euro. Séverine ANGLIO (EI) Handelsagent – RSAC-Nummer: 849299722 – NANTERRE.
Niché au coeur du centre historique de Caen, cet appartement de 67 m2 prend place au sein d'un très bel immeuble de caractère. Alliant le charme de l'ancien et le confort absolu de la proximité de toutes les commodités, ce lieu de vie séduira les amoureux d'authenticité en quête de luminosité. Dès l'entrée dans la pièce de vie de 26 m2, l'atmosphère chaleureuse opère. Baigné d'une lumière naturelle mise en valeur grâce aux superbes hauteurs sous plafond, cet espace confère une élégance intemporelle. Dans le prolongement, la cuisine indépendante de 11 m2 offre un beau potentiel d'évolution grâce à la possibilité d'une ouverture sur le séjour, idéal pour créer un espace de réception contemporain et fluide d'environ 37 m2. Le coin nuit se compose de deux belles chambres, de 10 m2 et 12 m2, invitant au calme et à la sérénité. Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendants complètent ce bien à la distribution optimisée. Ce bien rare dispose d'un atout de taille : une place de stationnement privative. Un privilège absolu et extrêmement recherché en hypercentre, qui simplifie la vie urbaine au quotidien. Bien soumis au statut de copropriété. 11 lots d'habitation. 1130 euros de charges annuelles (chauffage électrique individuel). Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 compris entre 1151 euros et 1557 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Séverine ANGLIO, Agent commercial EI ... RSAC : 849 299 722 RCS Nanterre Copropriété de 18 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1130 euros. Séverine ANGLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849299722 - NANTERRE.
Nestled in the heart of the historic center of Caen, this 67 m2 apartment is located in a beautiful building of character. Combining the charm of the old and the absolute comfort of proximity to all amenities, this living space will seduce lovers of authenticity in search of light. As soon as you enter the 26 m2 living room, the warm atmosphere operates. Bathed in natural light enhanced by the superb high ceilings, this space confers timeless elegance. In the extension, the independent kitchen of 11 m2 offers a great potential for evolution thanks to the possibility of opening onto the living room, ideal for creating a contemporary and fluid reception space of about 37 m2. The sleeping area consists of two beautiful bedrooms, 10 m2 and 12 m2, inviting calm and serenity. A functional bathroom and a separate toilet complete this property with an optimized distribution. This rare property has a major asset: a private parking space. An absolute privilege and extremely sought after in the city centre, which simplifies everyday urban life. Property subject to the status of co-ownership. 11 residential lots. 1130 euros of annual charges (individual electric heating). No proceedings are underway. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices on 1 January 2021, 2022 and 2023 between 1151 euros and 1557 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Séverine ANGLIO, Commercial Agent EI ... RSAC: 849 299 722 RCS Nanterre Co-ownership of 18 lots - including 11 residential lots. (No proceedings in progress). Annual charges: 1130 euros. Séverine ANGLIO (EI) Commercial Agent - RSAC number: 849299722 - NANTERRE.
Immerso nel cuore del centro storico di Caen, questo appartamento di 67 m2 si trova in un edificio bellissimo e dal carattere. Combinando il fascino del vecchio e il comfort assoluto della vicinanza a tutti i comfort, questo spazio abitativo sedurrà gli amanti dell'autenticità in cerca di luce. Non appena entri nel soggiorno di 26 m2, l'atmosfera calda si attiva. Immerso nella luce naturale esaltata dai soffitti alti e superbi, questo spazio conferisce un'eleganza senza tempo. Nell'ampliamento, la cucina indipendente di 11 m2 offre un grande potenziale di evoluzione grazie alla possibilità di aprirsi sul soggiorno, ideale per creare uno spazio di accoglienza contemporaneo e fluido di circa 37 m2. L'area notte è composta da due bellissime camere da letto, 10 m2 e 12 m2, che invitano calma e serenità. Un bagno funzionale e un bagno separato completano questa proprietà con una distribuzione ottimizzata. Questa rara proprietà possiede un grande vantaggio: un parcheggio privato. Un privilegio assoluto ed estremamente ambito nel centro città, che semplifica la vita urbana quotidiana. Proprietà soggetta allo status di comproprietà. 11 lotti residenziali. 1130 euro di costi annuali (riscaldamento elettrico individuale). Non sono in corso procedimenti. CLASSE ENERGETICA: D / CLASSE CLIMATICA: B Importo medio stimato della spesa energetica annua per l'uso standard, basato sui prezzi dell'energia al 1° gennaio 2021, 2022 e 2023 tra 1151 e 1557 euro. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... Séverine ANGLIO, Commercial Agent EI ... RSAC: 849 299 722 RCS Nanterre Co-proprietà di 18 lotti - inclusi 11 lotti residenziali. (Nessun procedimento in corso). Costi annuali: 1130 euro. Séverine ANGLIO (EI) Agente Commerciale - numero RSAC: 849299722 - NANTERRE.
Ubicado en el corazón del centro histórico de Caen, este apartamento de 67 m2 se encuentra en un edificio precioso y de carácter. Combinando el encanto de lo antiguo y la absoluta comodidad de la proximidad de todas las comodidades, este espacio seducirá a los amantes de la autenticidad en busca de luz. Nada más entrar en el salón de 26 m2, se mantiene el ambiente cálido. Bañado en luz natural realzada por los magníficos techos altos, este espacio aporta una elegancia atemporal. En la ampliación, la cocina independiente de 11 m2 ofrece un gran potencial de evolución gracias a la posibilidad de abrirse al salón, ideal para crear una zona de recepción contemporánea y fluida de unos 37 m2. La zona de descanso consta de dos preciosos dormitorios, de 10 m2 y 12 m2, que invitan a la calma y la serenidad. Un baño funcional y un inodoro independiente completan esta propiedad con una distribución optimizada. Esta rara propiedad cuenta con un activo importante: una plaza de aparcamiento privada. Un privilegio absoluto y extremadamente codiciado en el centro de la ciudad, que simplifica la vida urbana diaria. Sujeto al estatus de copropiedad. 11 parcelas de vivienda. 1130 euros de costes anuales (calefacción eléctrica individual). No hay procedimiento en curso. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: B Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, basado en precios energéticos del 1 de enero de 2021, 2022 y 2023 entre 1151 y 1557 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Géorisques: ... Séverine ANGLIO, Agente Comercial EI ... RSAC: 849 299 722 RCS Nanterre Copropiedad de 18 parcelas, incluyendo 11 parcelas residenciales. (No hay procedimiento en curso). Cargos anuales: 1130 euros. Séverine ANGLIO (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 849299722 - NANTERRE.
Référence:
EDEN-T119020189
Pays:
FR
Ville:
Caen
Code postal:
14000
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
67 m²
Pièces:
3
Chambres:
2
Salles de bains:
1
WC:
1
Etage:
2
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