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Nice - Appartement & loft à vendre

France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Alpes-Maritimes > Nice
2 100 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

5 p
3 ch
3 sdb
158 m²
terrain 21 m²
Référence: EDEN-T120072978 / 120072978
A47171VAP06 - Vahe Pekmez et Leggett International Real Estate présentent une opportunité rare sur la célèbre Promenade des Anglais à Nice. Situé en étage élevé d'une résidence de standing en front de mer, cet ensemble vendu d'un seul tenant comprend un appartement principal de 140 m2 et un studio indépendant attenant de 19 m2 (159 m2 au total). L'appartement principal propose un double séjour lumineux exposé Sud avec deux grandes baies vitrées toute hauteur ouvrant sur un balcon face à la mer, un bureau, une cuisine indépendante, deux chambres, deux salles de bains avec WC, un WC invités et un balcon arrière. Le studio indépendant comprend un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec WC et un balcon (actuellement exploité sur AirBnB). Habitable mais idéal pour un projet de rénovation haut de gamme avec potentiel pour créer 1 à 2 chambres supplémentaires ou réunir les deux lots. Deux garages fermés et caves complètent ce bien. Charges : 640 €/mois. Taxe foncière : 4 760 €/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... Voir plus Voir moins A47171VAP06 - Vahe Pekmez et Leggett International Real Estate présentent une opportunité rare sur la célèbre Promenade des Anglais à Nice. Situé en étage élevé d'une résidence de standing en front de mer, cet ensemble vendu d'un seul tenant comprend un appartement principal de 140 m2 et un studio indépendant attenant de 19 m2 (159 m2 au total). L'appartement principal propose un double séjour lumineux exposé Sud avec deux grandes baies vitrées toute hauteur ouvrant sur un balcon face à la mer, un bureau, une cuisine indépendante, deux chambres, deux salles de bains avec WC, un WC invités et un balcon arrière. Le studio indépendant comprend un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec WC et un balcon (actuellement exploité sur AirBnB). Habitable mais idéal pour un projet de rénovation haut de gamme avec potentiel pour créer 1 à 2 chambres supplémentaires ou réunir les deux lots. Deux garages fermés et caves complètent ce bien. Charges : 640 €/mois. Taxe foncière : 4 760 €/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... A47171VAP06 - Vahe Pekmez i Leggett International Real Estate predstavljaju rijedak skup od dva stana na kultnoj Nickoj Promenade des Anglais. Smješten u prestižnoj rezidenciji na prvoj liniji i prodaje se kao cjeloviti paket na istom povišenom katu, sastoji se od glavnog stana od 140 m2 i neovisnog, susjednog studija od 19 m2 (ukupno 159 m2). Glavni apartman ima svijetli dvostruki dnevni boravak okrenut prema jugu s dvoja (rijetka) staklena vrata od poda do stropa koja izlaze na balkon s pogledom na more, ured, neovisnu kuhinju, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice s WC-om, treći gostinjski WC i stražnji balkon. Odvojeni studio nudi glavni dnevni boravak s čajnom kuhinjom, kupaonicom i privatnim balkonom te se trenutno koristi za najam AirBnB-a. Nastanjivo, ali idealno za luksuznu renovaciju s potencijalom za stvaranje 1 ili 2 dodatne spavaće sobe ili čak povezivanje obje jedinice u jedan prostran stan. Dvije garaže i više skladišnih jedinica upotpunjuju ovu ponudu. Virtualni obilazak dostupan je na zahtjev. Informacije o rizicima kojima je ova nekretnina izložena dostupne su na web stranici Géorisques: https:// ... A47171VAP06 - Vahe Pekmez and Leggett International Real Estate present a rare bundle of two apartments on Nice's iconic Promenade des Anglais. Located in a prestigious frontline residence, and sold as a complete package on the same elevated floor, it comprises a 140 m2 main apartment and an independent, adjacent 19 m2 studio (159 m2 total). The main apartment features a bright South-facing double living room with two (rare) floor-to-ceiling glass doors opening onto a sea-view balcony, an office, an independent kitchen, two bedrooms, two bathrooms with WC, a third guest WC, and a rear balcony. The separate studio offers a main living room with kitchenette, bathroom, and private balcony and is currently used for AirBnB rentals. Habitable yet ideal for a luxury renovation with potential to create 1 or 2 additional bedrooms or even connecting both units to create a single spacious apartment.Two garages and multiple storage units complete this offering. Virtual tour available upon request.Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https:// ... A47171VAP06 - Vahe Pekmez a Leggett International Real Estate představují vzácný balíček dvou bytů na ikonické Niceově Promenade des Anglais. Nachází se v prestižním domě v první linii a prodává se jako kompletní balíček na stejném vyvýšeném patře, zahrnuje hlavní byt o rozloze 140 m2 a samostatné přilehlé studio o rozloze 19 m2 (celkem 159 m2). Hlavní byt má světlý obývací pokoj orientovaný na jih s dvojitými (vzácnými) skleněnými dveřmi od podlahy ke stropu vedoucími na balkon s výhledem na moře, kancelář, samostatnou kuchyní, dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami s WC, třetí hostinskou toaletou a zadním balkonem. Samostatné studio nabízí hlavní obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnou a soukromým balkonem a v současnosti je využíváno pro pronájem AirBnB. Obyvatelné, ale ideální pro luxusní rekonstrukci s možností vytvořit 1 nebo 2 další ložnice, nebo dokonce spojit obě jednotky do jednoho prostorného bytu. Tuto nabídku doplňují dvě garáže a více skladovacích jednotek. Virtuální prohlídka je k dispozici na vyžádání. Informace o rizicích, kterým je tento pozemek vystaven, jsou k dispozici na webových stránkách Géorisques: https:// ... A47171VAP06 - Vahe Pekmez en Leggett International Real Estate presenteren een zeldzame bundel van twee appartementen aan de iconische Promenade des Anglais in Nice. Gelegen in een prestigieuze woning aan de voorkant en verkocht als een compleet pakket op dezelfde verhoogde verdieping, bestaat het uit een hoofdappartement van 140 m² en een onafhankelijke, aangrenzende studio van 19 m² (in totaal 159 m²). Het hoofdappartement beschikt over een lichte, naar het zuiden gerichte dubbele woonkamer met twee (zeldzame) glazen deuren van vloer tot plafond die uitkomen op een balkon met uitzicht op zee, een kantoor, een onafhankelijke keuken, twee slaapkamers, twee badkamers met WC, een derde gastentoilet en een achterbalkon. De aparte studio biedt een hoofdwoonkamer met kitchenette, badkamer en een privébalkon en wordt momenteel gebruikt voor AirBnB-verhuur. Bewoonbaar maar ideaal voor een luxe renovatie met potentie om 1 of 2 extra slaapkamers te creëren of zelfs beide units te verbinden tot één ruim appartement. Twee garages en meerdere opslagunits maken dit aanbod compleet. Virtuele rondleiding op verzoek beschikbaar. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https:// ... A47171VAP06 – Vahe Pekmez und Leggett International Real Estate präsentieren ein seltenes Bündel von zwei Wohnungen an der ikonischen Promenade des Anglais in Nizza. Es befindet sich in einer prestigeträchtigen Frontlinienwohnung und wird als komplettes Paket auf derselben Hochebene verkauft; es umfasst eine 140 m² große Hauptwohnung und ein unabhängiges, angrenzendes 19 m² großes Studio (insgesamt 159 m²). Die Hauptwohnung verfügt über ein helles, nach Süden ausgerichtetes Doppelwohnzimmer mit zwei (seltenen) bodentiefen Glastüren, die auf einen Balkon mit Blick auf das Meer führen, ein Büro, eine unabhängige Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC, eine dritte Gästetoilette und einen Balkon hinten. Das separate Studio bietet ein Hauptwohnzimmer mit Kochnische, Bad und einem privaten Balkon und wird derzeit für AirBnB-Vermietungen genutzt. Bewohnbar, aber ideal für eine luxuriöse Renovierung mit dem Potenzial, ein oder zwei zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen oder sogar beide Einheiten zu verbinden, um eine einzige, geräumige Wohnung zu schaffen. Zwei Garagen und mehrere Abstelleinheiten runden dieses Angebot ab. Virtuelle Tour ist auf Anfrage verfügbar. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: https:// ... A47171VAP06 - Vahe Pekmez och Leggett International Real Estate presenterar ett sällsynt paket med två lägenheter på Nices ikoniska Promenade des Anglais. Beläget i en prestigefylld bostad vid frontlinjen och såld som ett komplett paket på samma upphöjda våning, består det av en 140 m² stor huvudlägenhet och en självständig, intilliggande studio på 19 m² (totalt 159 m²). Huvudlägenheten har ett ljust dubbelvardagsrum med sydlig vänd och två (sällsynta) golv-till-tak-glasdörrar som vetter ut mot en balkong med havsutsikt, ett kontor, ett fristående kök, två sovrum, två badrum med WC, en tredje gästtoalett och en bakre balkong. Den separata studion erbjuder ett huvudsakligt vardagsrum med pentry, badrum och privat balkong och används för närvarande för AirBnB-uthyrning. Beboeligt men idealiskt för en lyxig renovering med potential att skapa ett eller två extra sovrum eller till och med koppla ihop båda enheterna för att skapa en enda rymlig lägenhet. Två garage och flera förråd kompletterar detta erbjudande. Virtuell rundtur finns tillgänglig på begäran. Information om risker som denna fastighet utsätts för finns på Géorisques webbplats: https:// ...
Référence: EDEN-T120072978
Pays: FR
Ville: Nice
Code postal: 06000
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 158 m²
Terrain: 21 m²
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles de bains: 3

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