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Nice - Appartement & loft à vendre

France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Alpes-Maritimes > Nice
1 890 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

4 p
3 ch
2 sdb
170 m²
Référence: EDEN-T120128989 / 120128989
Au cœur du prestigieux Château de la Tour, cette résidence en duplex de 176 m² (170 m² Carrez) allie le romantisme néo-gothique du XIXᵉ siècle à des volumes contemporains style loft. Situé au sein d'un parc méditerranéen classé, ce palace historique impressionne dès l'entrée avec son escalier majestueux, ses vitraux d'art et ses boiseries d'époque. Espace de vie cathédrale de 65 m² : Un séjour spectaculaire avec cuisine ouverte sous une hauteur sous plafond de 5,80 mètres, baigné de lumière naturelle. Il se prolonge sur une première terrasse suspendue de 80 m², offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée et la majestueuse architecture du château (tours crénelées, arcs brisés). Mezzanine & Espaces de nuit : Survolant le séjour, une vaste mezzanine idéale pour un bureau ou un salon privé mène à une suite élégante d'inspiration mauresque, dotée d'une salle de bain complète (baignoire et douche), ainsi qu'à une seconde chambre spacieuse. Potentiel & Annexes : Le niveau principal propose un espace invités ouvrant sur une seconde terrasse de 47 m² (offrant de belles perspectives d'aménagement), une salle d'eau et une buanderie. Confort & Prestations : Climatisation réversible intégrée dans l'ensemble des espaces. Une cave privée et des stationnements libres au sein de la copropriété complètent ce bien d'exception, situé dans un environnement d'un calme absolu, à quelques pas seulement de la légendaire Promenade des Anglais et de la mer. (Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément, situé à proximité immédiate de l'appartement). Honoraires : À la charge du vendeur Taxe foncière : 3 472 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Voir plus Voir moins Im prestigeträchtigen Château de la Tour gelegen, verbindet diese 176 m² große Doppelhausresidenz (170 m² Carrez law) nahtlos neugotische Romantik des 19. Jahrhunderts mit zeitgenössischen Loft-Elementen. In einem denkmalgeschützten Mittelmeerpark gelegen, beeindruckt dieser historische Palast vom großen Eingang aus mit seiner monumentalen Treppe, der Buntglaskunst und der Holzarbeiten aus der Zeit. 65 m² großer Wohnraum der Kathedrale: Ein atemberaubendes offenes Wohnzimmer und eine Küche mit hohen 5,80 Meter hohen Decken, die von natürlichem Licht getaucht sind. Er öffnet sich auf eine erste 80 m² große hängende Terrasse, die einen Panoramablick auf das Mittelmeer und die markante Architektur des Schlosses bietet (zinnenbewehrte Türme, Spitzbögen). Zwischenzimmer & Nachtquartier: Mit Blick auf den Wohnbereich führt eine großzügige Zwischenebene – ideal für ein Executive Homeoffice oder eine private Lounge – zu einer eleganten, maurisch inspirierten Suite mit vollem Bad (Badewanne und Dusche) sowie einem geräumigen zweiten Schlafzimmer. Potenzielle und sekundäre Bereiche: Das Hauptgeschoss verfügt über ein Gästezimmer mit Ausgang zu einer zweiten 47 m² großen Terrasse (mit großem Individualisierungspotenzial), einem Duschraum und einem Waschraum. Komfort & Annehmlichkeiten: Überall drehbare Klimaanlage. Ein privater Lagerkeller und offene Parkplätze innerhalb der bewachten Residenz vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie, die in absoluter Ruhe nur wenige Schritte von der ikonischen Promenade des Anglais und dem Meer entfernt liegt. (Option zum Kauf einer Garagen in der Nähe gegen Aufpreis). Vermittlungsgebühren: Vom Verkäufer bezahlt Grundsteuer: 3.472 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr En el corazón del prestigioso Château de la Tour, esta residencia en dúplex de 176 m² (170 m² Ley Carrez) combina con elegancia el romanticismo neogótico del siglo XIX con volúmenes contemporáneos de estilo loft. Ubicado en un parque mediterráneo protegido, este palacio histórico impresiona desde la entrada con su majestuosa escalera, sus vidrieras de arte y sus boiseries de época. Espacio de vida catedral de 65 m²: Un espectacular salón con cocina abierta bajo una altura de techo de 5,80 metros, bañado de luz natural. Se prolonga hacia una primera terraza suspendida de 80 m², que ofrece una vista panorámica del mar Mediterráneo y de la majestuosa arquitectura del castillo (torres almenadas, arcos apuntados). Mezzanina y Zona de noche: Sobrevolando el salón, una amplia mezzanina ideal para un despacho o salón privado conduce a una elegante suite de inspiración morisca, equipada con un baño completo (bañera y ducha), así como a un segundo dormitorio espacioso. Potencial y Anexos: El nivel principal ofrece un espacio para invitados que da a una segunda terraza de 47 m² (con gran potencial de distribución), un cuarto de ducha y un lavadero. Confort y Prestaciones: Aire acondicionado reversible en todos los ambientes. Una bodega privada y aparcamientos libres dentro de la comunidad completan esta propiedad excepcional, situada en un entorno de absoluta tranquilidad, a pocos pasos de la legendaria Promenade des Anglais y del mar. (Posibilidad de adquirir un garaje cerrado adicional, situado en las inmediaciones del apartamento). Honorarios: A cargo del vendedor Impuesto de bienes inmuebles (Taxe foncière): 3.472 € La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr Au cœur du prestigieux Château de la Tour, cette résidence en duplex de 176 m² (170 m² Carrez) allie le romantisme néo-gothique du XIXᵉ siècle à des volumes contemporains style loft. Situé au sein d'un parc méditerranéen classé, ce palace historique impressionne dès l'entrée avec son escalier majestueux, ses vitraux d'art et ses boiseries d'époque. Espace de vie cathédrale de 65 m² : Un séjour spectaculaire avec cuisine ouverte sous une hauteur sous plafond de 5,80 mètres, baigné de lumière naturelle. Il se prolonge sur une première terrasse suspendue de 80 m², offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée et la majestueuse architecture du château (tours crénelées, arcs brisés). Mezzanine & Espaces de nuit : Survolant le séjour, une vaste mezzanine idéale pour un bureau ou un salon privé mène à une suite élégante d'inspiration mauresque, dotée d'une salle de bain complète (baignoire et douche), ainsi qu'à une seconde chambre spacieuse. Potentiel & Annexes : Le niveau principal propose un espace invités ouvrant sur une seconde terrasse de 47 m² (offrant de belles perspectives d'aménagement), une salle d'eau et une buanderie. Confort & Prestations : Climatisation réversible intégrée dans l'ensemble des espaces. Une cave privée et des stationnements libres au sein de la copropriété complètent ce bien d'exception, situé dans un environnement d'un calme absolu, à quelques pas seulement de la légendaire Promenade des Anglais et de la mer. (Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément, situé à proximité immédiate de l'appartement). Honoraires : À la charge du vendeur Taxe foncière : 3 472 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nel cuore del prestigioso Château de la Tour, questa residenza in duplex di 176 m² (170 m² legge Carrez) unisce con eleganza il romanticismo neo-gotico del XIX secolo a volumi contemporanei in stile loft. Situato all'interno di un parco mediterraneo vincolato, questo palazzo storico affascina fin dall'ingresso con la sua maestosa scalinata, le vetrate artistiche e le boiserie d'epoca. Zona giorno cattedrale di 65 m²: Uno spettacolare soggiorno con cucina a vista e un'altezza sotto soffitto di 5,80 metri, inondato di luce naturale. Si estende su una prima terrazza sospesa di 80 m², offrendo una vista panoramica sul Mar Mediterraneo e sulla maestosa architettura del castello (torri merlate, archi a sesto acuto). Soppalco e Zona notte: Affacciato sul soggiorno, un ampio soppalco ideale per uno studio o un salotto privato conduce a un'elegante suite d'ispirazione moresca, dotata di un bagno completo (vasca e doccia), oltre a una seconda camera spaziosa. Potenziale e Annessi: Il livello principale offre uno spazio ospiti aperto su una seconda terrazza di 47 m² (con ampie possibilità di personalizzazione), un bagno con doccia e una lavanderia. Comfort e Servizi: Aria condizionata reversibile integrata in tutti gli ambienti. Una cantina privata e posti auto liberi all'interno del condominio completano questa proprietà d'eccezione, situata in un contesto di assoluta tranquillità, a pochissimi passi dalla leggendaria Promenade des Anglais e dal mare. (Possibilità di acquistare un garage chiuso aggiuntivo, situato nelle immediate vicinanze dell'appartamento). Provvigioni: A carico del venditore Tassa fondiaria (Taxe foncière): 3.472 € Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr Русский Уникальная архитектура и подвесные террасы В самом сердце престижного замка Château de la Tour эти двухуровневые апартаменты площадью 176 кв. м (169 кв. м по закону Carrez) изящно сочетают неоготический романтизм XIX века с современными лофтовыми объемами. Историческое здание, расположенное в охраняемом средиземноморском парке, впечатляет с самого входа величественной лестницей, витражами и старинными деревянными панелями. Гостиная с потолками соборной высоты (80 кв. м): Эффектная гостиная с открытой кухней и высотой потолков 5,80 м, залитая естественным светом. Она выходит на первую подвесную террасу площадью 80 кв. м с панорамным видом на Средиземное море и архитектурные детали замка (зубчатые башни, стрельчатые арки). Антресоль и спальная зона: Просторная антресоль над гостиной, идеальная под кабинет или приватный салон, ведет к элегантному люксу в мавританском стиле с полноценной ванной комнатой (ванна и душ), а также ко второй просторной спальне. Потенциал и дополнительные помещения: На основном уровне расположена гостевая зона с выходом на вторую террасу площадью 47 кв. м (с отличными возможностями перепланировки), душевая комната и прачечная. Комфорт и удобства: Система кондиционирования "тепло/холод" во всех помещениях. Частный погреб и свободные парковочные места на территории комплекса дополняют этот исключительный объект, расположенный в абсолютной тишине, всего в нескольких шагах от легендарной Английской набережной и моря. (Возможность приобретения закрытого гаража за дополнительную плату в непосредственной близости от апартаментов). Комиссионное вознаграждение: Оплачивается продавцом Налог на имущество (Taxe foncière): 3 472 € Информация о рисках, которым подвержен данный объект недвижимости, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr Gelegen in het prestigieuze Château de la Tour combineert deze 176 m² tellende duplexwoning (170 m² Carrez law) naadloos 19e-eeuwse neogotische romantiek met hedendaagse loft-achtige volumes. Gelegen in een monumentaal mediterraan park, maakt dit historische paleis indruk vanaf de grote ingang met zijn monumentale trap, glas-in-loodkunst en houtwerk uit die periode. 65 m² kathedraal woonruimte: Een adembenemende open woonkamer en keuken met hoge plafonds van 5,80 meter hoog en badend in natuurlijk licht. Het opent zich op een eerste hangend terras van 80 m², met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de opvallende architectuur van het kasteel (gekantelde torens, spitsbogen). Mezzanine & Nachtverblijven: Met uitzicht op de woonruimte leidt een royale mezzanine—ideaal voor een executive thuiskantoor of privélounge—naar een elegante Moors-geïnspireerde suite met een volledige badkamer (bad en douche), naast een ruime tweede slaapkamer. Potentiële en secundaire ruimtes: De begane grond heeft een logeerkamer die uitkomt op een tweede terras van 47 m² (met grote mogelijkheden voor personalisatie), een doucheruimte en een wasruimte. Comfort & Voorzieningen: Omkeerbare airconditioning overal. Een privé-opslagkelder en open parkeerplaatsen binnen de omheinde woning maken dit uitzonderlijke pand compleet, gelegen in absolute rust op slechts enkele stappen van de iconische Promenade des Anglais en de zee. (Optie om een afsluitende garage in de buurt te kopen tegen extra kosten). Makelaarskosten: Betaald door de verkoper Onroerendgoedbelasting: €3.472 Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Уникальная архитектура и подвесные террасы В самом сердце престижного замка Château de la Tour эти двухуровневые апартаменты площадью 176 кв. м (170 кв. м по закону Carrez) изящно сочетают неоготический романтизм XIX века с современными лофтовыми объемами. Историческое здание, расположенное в охраняемом средиземноморском парке, впечатляет с самого входа величественной лестницей, витражами и старинными деревянными панелями. Гостиная с потолками соборной высоты (65 кв. м): Эффектная гостиная с открытой кухней и высотой потолков 5,80 м, залитая естественным светом. Она выходит на первую подвесную террасу площадью 80 кв. м с панорамным видом на Средиземное море и архитектурные детали замка (зубчатые башни, стрельчатые арки). Антресоль и спальная зона: Просторная антресоль над гостиной, идеальная под кабинет или приватный салон, ведет к элегантному люксу в мавританском стиле с полноценной ванной комнатой (ванна и душ), а также ко второй просторной спальне. Потенциал и дополнительные помещения: На основном уровне расположена гостевая зона с выходом на вторую террасу площадью 47 кв. м (с отличными возможностями перепланировки), душевая комната и прачечная. Комфорт и удобства: Система кондиционирования "тепло/холод" во всех помещениях. Частный погреб и свободные парковочные места на территории комплекса дополняют этот исключительный объект, расположенный в абсолютной тишине, всего в нескольких шагах от легендарной Английской набережной и моря. (Возможность приобретения закрытого гаража за дополнительную плату в непосредственной близости от апартаментов). Комиссионное вознаграждение: Оплачивается продавцом Налог на имущество (Taxe foncière): 3 472 € Информация о рисках, которым подвержен данный объект недвижимости, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr Set within the prestigious Château de la Tour, this 176 sq.m duplex residence (170 sq.m Carrez law) seamlessly blends 19th-century Neo-Gothic romanticism with contemporary loft-style volumes. Located in a landmarked Mediterranean park, this historic palace impresses from the grand entrance with its monumental staircase, stained-glass art, and period woodwork. 65 sq.m Cathedral Living Space: A breathtaking open-plan living room and kitchen featuring soaring 5.80-meter high ceilings bathed in natural light. It opens onto a first 80 sq.m hanging terrace, offering panoramic views of the Mediterranean Sea and the castle's striking architecture (crenellated towers, pointed arches). Mezzanine & Night Quarters: Overlooking the living area, a generous mezzanine—ideal for an executive home office or private lounge—leads to an elegant Moorish-inspired suite with a full bathroom (bathtub and shower), alongside a spacious second bedroom. Potential & Secondary Spaces: The main level features a guest room opening onto a second 47 sq.m terrace (offering great customization potential), a shower room, and a laundry room. Comfort & Amenities: Reversible air conditioning throughout. A private storage cellar and open parking spaces within the gated residence complete this exceptional property, set in absolute tranquility just steps from the iconic Promenade des Anglais and the sea. (Option to purchase a lock-up garage nearby at an additional cost). Agency fees: Paid by the seller Property tax: €3,472 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Référence: EDEN-T120128989
Pays: FR
Ville: Nice
Code postal: 06000
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 170 m²
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bains: 2

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