1 500 000 EUR
1 490 011 EUR
1 375 000 EUR
1 700 000 EUR
1 495 000 EUR
Exceptionally attractive upper-floor residence in one of the most desirable locations in Amsterdam South
Double upper-floor apartment arranged over the first and second floors (approx. 143 m² GO)
Freehold property (no ground lease)
Foundation risk not elevated (A, B, C)
Spectacular rooftop terrace of approximately 40 m²
The property features a hydraulic home lift providing access to all floors, including the rooftop terrace
A1/A2 subdivision
Air conditioning
Energy label A
Equipped with a heat pump
'As is, where is' clause applies
Non-owner-occupancy clause applies
Completion in consultationThis information has been compiled by us with due care. However, no liability whatsoever is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own obligation to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as the seller's adviser. We advise you to engage an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct (or commission) independent research into these matters. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Voir plus Voir moins ¡Vida excepcional en una ubicación privilegiada en Ámsterdam Sur! Situado en una de las ubicaciones más codiciadas de Ámsterdam Sur, nos complace ofrecer este distintivo y excepcionalmente luminoso apartamento de doble planta superior. La residencia, de aproximadamente 143 m², cuenta con cuatro dormitorios, varios espacios exteriores y, como su verdadero ejemplo, una espectacular terraza en la azotea de más de 40 m². Una característica especialmente distintiva es la presencia de un ascensor privado para viviendas que da servicio a todas las plantas residenciales y proporciona acceso directo a la terraza en la azotea. Ubicación y accesibilidad Una ubicación difícil de mejorar. La propiedad está situada en el corazón del codiciado barrio de los museos en Ámsterdam Sur, perfectamente situada entre Museumplein y Vondelpark. Una amplia variedad de tiendas, restaurantes, cafeterías, espacios culturales, instalaciones deportivas y servicios cotidianos se pueden encontrar a poca distancia a pie. Para tomar un buen café o una bebida relajada, De Gruter está a la vuelta de la esquina, mientras que George, Classico y varios otros restaurantes en las inmediaciones ofrecen muchas opciones para comer y cenar. Para la compra diaria, hay varios supermercados y conocidas tiendas especializadas en Cornelis Schuytstraat. Cada sábado, el popular Zuidermarkt ecológico se encuentra un poco más abajo en la calle. La ubicación es igualmente ideal tanto para el ocio como para el ocio: Vondelpark está literalmente al final de la calle, mientras que Museumplein se puede alcanzar en solo unos minutos a pie. Con numerosos museos, instalaciones deportivas y otras comodidades a poca distancia a pie, todo lo que hace que Amsterdam South sea tan atractivo está justo a tu puerta. La accesibilidad también es excelente. Diversas conexiones de tranvía y autobús ofrecen un acceso rápido y cómodo al resto de la ciudad. Para los conductores, hay aparcamiento con permisos en la zona, con varios aparcamientos cercanos. Distribución A través de la imponente entrada común, se accede al espacioso vestíbulo central. Desde aquí, se puede acceder al apartamento por la escalera o el ascensor privado de la casa. El impresionante salón está situado en la primera planta. Su carácter clásico se realza con bellos detalles ornamentales y una altura de techo generosa de aproximadamente 3,5 metros. Gracias a las grandes ventanas, las vistas despejadas a la característica plaza en la intersección de Willemsparkweg y Jacob Obrechtstraat, y la orientación favorable, esta es una planta de vivienda excepcionalmente luminosa y atmosférica. En la parte delantera hay una primera habitación, que puede usarse idealmente como dormitorio, despacho, estudio o habitación infantil. La planta también cuenta con un encantador balcón tanto en la parte delantera como en la trasera. La cocina está situada en la parte trasera y está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de inducción, lavavajillas, horno, horno combinado, frigorífico, congelador y Quooker. El inodoro está situado en el rellano. La segunda planta está completamente dedicada a alojamientos para dormir y presenta una distribución especialmente agradable. Un dormitorio espacioso se encuentra tanto en la parte delantera como en la trasera. Ambos dormitorios tienen acceso al amplio baño, que está equipado con ducha a vestión, lavabo y inodoro. En la parte trasera hay una tercera habitación, ideal como habitación infantil, despacho en casa o vestidor. El rellano también cuenta con un aseo separado y de tamaño generoso con un práctico armario de lavandería. Se puede acceder a la terraza en la azotea tanto por la escalera como por el ascensor privado de la casa. Terraza en la azotea La amplia terraza en la azotea de más de 40 m² es uno de los puntos destacados de esta propiedad. El espacio exterior disfruta de un maravilloso grado de privacidad y ofrece hermosas vistas despejadas hacia la plaza hacia Vondelpark. Gracias a su orientación favorable, la terraza disfruta de luz solar durante todo el día. Un espacio exterior realmente único en el corazón de Ámsterdam, que ofrece mucho espacio, tranquilidad y privacidad. Particularidades
Residencia excepcionalmente atractiva en la planta superior, situada en una de las ubicaciones más deseadas del sur de Ámsterdam
Apartamento doble en planta superior distribuido en la primera y segunda planta (aprox. 143 m² GO)
Propiedad en propiedad plena (sin contrato de arrendamiento de terreno)
Riesgo de cimentación no elevado (A, B, C)
Espectacular terraza en la azotea de aproximadamente 40 m²
La propiedad cuenta con un ascensor hidráulico que permite acceder a todas las plantas, incluida la terraza en la azotea
Subdivisión A1/A2
Aire acondicionado
Etiqueta energética A
Equipado con bomba de calor
Tal cual, donde está' se aplica
Se aplica la cláusula de no ocupación del propietario
Finalización en consulta Esta información ha sido recopilada por nosotros con el debido cuidado. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por nuestra parte por incompletitud, inexactitud o no, ni por sus consecuencias. Todas las medidas y superficies indicadas son indicativas. El comprador tiene su propia obligación de investigar todos los asuntos que le importen. En cuanto a esta propiedad, el agente inmobiliario actúa como asesor del vendedor. Le aconsejamos contratar a un agente inmobiliario experto (NVM) para que le guíe durante el proceso de compra. Si tiene deseos específicos respecto a la propiedad, le aconsejamos que los comunique a su agente de compra con tiempo y que realice (o encargue) una investigación independiente sobre estos asuntos. Si no contrata a un representante experto, por ley se considera que tiene suficiente conocimiento para supervisar todos los asuntos importantes. Se aplican las condiciones NVM. Vita eccezionale in una posizione privilegiata ad Amsterdam Sud! Situata in una delle sedi più richieste di Amsterdam Sud, siamo lieti di offrire questo appartamento doppio al piano superiore distintivo ed eccezionalmente luminoso. La residenza di circa 143 m² dispone di quattro camere da letto, diversi spazi esterni e, come vero emblema, una spettacolare terrazza sul tetto di oltre 40 m². Una caratteristica particolarmente distintiva è la presenza di un ascensore privato che serve tutti i piani residenziali e offre accesso diretto alla terrazza sul tetto. Posizione e Accessibilità Una posizione difficile da migliorare. La proprietà si trova nel cuore del ricercato quartiere dei musei ad Amsterdam Sud, perfettamente posizionata tra Museumplein e Vondelpark. Una vasta gamma di negozi, ristoranti, caffè, luoghi culturali, impianti sportivi e servizi quotidiani si trovano tutti raggiungibili a piedi. Per un buon caffè o una bevanda rilassata, De Gruter è proprio dietro l'angolo, mentre George, Classico e vari altri ristoranti nelle immediate vicinanze offrono molte opzioni per pranzo e cena. Per la spesa quotidiana, ci sono diversi supermercati e noti negozi specializzati su Cornelis Schuytstraat. Ogni sabato, il popolare Zuidermarkt biologico si trova un po' più avanti nella strada. La posizione è ideale sia per il tempo libero che per il tempo libero: Vondelpark è letteralmente alla fine della strada, mentre Museumplein è raggiungibile a pochi minuti a piedi. Con numerosi musei, impianti sportivi e altri servizi a breve distanza a piedi, tutto ciò che rende Amsterdam Sud così attraente è proprio a portata di porta. Anche l'accessibilità è eccellente. Vari collegamenti con tram e autobus offrono un accesso rapido e comodo al resto della città. Per gli automobilisti, è disponibile parcheggio con permesso nella zona circostante, con diversi parcheggi nelle vicinanze. Disposizione Attraverso l'imponente ingresso comune si raggiunge il spazioso corridoio centrale. Da qui, l'appartamento è accessibile tramite la scala o l'ascensore privato della casa. L'imponente soggiorno si trova al primo piano. Il suo carattere classico è valorizzato da splendidi dettagli ornamentali e da un'ampia altezza del soffitto di circa 3,5 metri. Grazie alle grandi finestre, alla vista libera sulla caratteristica piazza all'incrocio tra Willemsparkweg e Jacob Obrechtstraat, e all'orientamento favorevole, questo è un piano abitativo eccezionalmente luminoso e atmosferico. Davanti si trova una prima stanza, che può essere idealmente utilizzata come camera da letto, ufficio, studio o stanza per bambini. Il piano presenta anche un affascinante balcone sia davanti che posteriore. La cucina si trova sul retro ed è dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui un piano a induzione, lavastoviglie, forno, forno combinato, frigorifero, freezer e Quooker. Il bagno si trova sul pianerottolo. Il secondo piano è completamente dedicato all'alloggio e presenta una disposizione particolarmente piacevole. Una spaziosa camera da letto si trova sia davanti che dietro. Entrambe le camere hanno accesso al generoso bagno, dotato di doccia a camballona, lavandino e WC. Sul retro c'è una terza stanza, ideale come camera per bambini, ufficio o cabino. Il pianerottolo dispone anche di un bagno separato e di dimensioni generose con un pratico armadietto della lavanderia. La terrazza sul tetto è raggiungibile sia tramite la scala che tramite l'ascensore privato della casa. Terrazza sul tetto La spaziosa terrazza sul tetto di oltre 40 m² è uno dei punti di forza di questa proprietà. Lo spazio esterno gode di un magnifico grado di privacy e offre splendide viste libere sulla piazza verso Vondelpark. Grazie al suo orientamento favorevole, la terrazza gode della luce del sole durante tutto il giorno. Uno spazio esterno davvero unico nel cuore di Amsterdam, che offre molto spazio, tranquillità e privacy. Dettagli
Residenza eccezionalmente attraente al piano superiore in una delle località più desiderabili di Amsterdam Sud
Appartamento a doppio piano superiore disposto sul primo e secondo piano (circa 143 m² GO)
Proprietà a pieno titolo (senza contratto di locazione del terreno)
Rischio di fondazione non elevato (A, B, C)
Spettacolare terrazza sul tetto di circa 40 m²
La proprietà dispone di un ascensore idraulico per la casa che permette l'accesso a tutti i piani, inclusa la terrazza sul tetto
Suddivisione A1/A2
Aria condizionata
Etichetta energetica A
Dotato di una pompa di calore
Vale la clausola 'Così com'è, dove è'
Si applica la clausola di non occupazione del proprietario
Completamento in consultazione Queste informazioni sono state raccolte da noi con la dovuta attenzione. Tuttavia, non è accettata alcuna responsabilità da parte nostra per eventuali incompletezza, inesattezza o altro, o per le conseguenze esordie. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il proprio obbligo di indagare su tutte le questioni per lui importanti. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente immobiliare agisce come consulente del venditore. Vi consigliamo di assumere un agente immobiliare esperto (NVM) per guidarvi durante il processo di acquisto. Se avete desideri specifici riguardo alla proprietà, vi consigliamo di comunicarle al vostro agente acquirente in tempo debito e di condurre (o commissionare) ricerche indipendenti su tali questioni. Se non incaricate un rappresentante esperto, per legge siete considerati sufficientemente competenti per supervisionare tutte le questioni importanti. Si applicano le condizioni NVM. Bijzonder wonen op een toplocatie in Amsterdam Zuid!
Op één van de meest gewilde locaties van Amsterdam Zuid bieden wij dit karakteristieke en bijzonder lichte dubbele bovenhuis aan. Het bovenhuis van ca. 143m² beschikt over vier slaapkamers, meerdere buitenruimtes en als absolute eyecatcher een spectaculair dakterras van ruim 40 m². Een bijzonder detail is de aanwezigheid van een huislift die alle woonlagen bedient en zelfs rechtstreeks toegang geeft tot het dakterras.Locatie en bereikbaarheid
Een locatie die nauwelijks beter denkbaar is. Het pand ligt midden in het geliefde Museumkwartier in Amsterdam Zuid, precies tussen het Museumplein en het Vondelpark. Een breed aanbod aan winkels, horeca, cultuur, sport en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op steenworp afstand.
Voor een goede kop koffie of een gezellige borrel kunt u terecht bij onder andere De Gruter, terwijl George, Classico en diverse andere restaurants in de directe omgeving volop mogelijkheden bieden voor lunch en diner. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten en de bekende speciaalzaken aan de Cornelis Schuytstraat. Op zaterdag vindt u iets verderop in de straat de populaire biologische Zuidermarkt.
Ook voor ontspanning is de ligging ideaal: het Vondelpark bevindt zich letterlijk aan het einde van de straat en het Museumplein is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Met diverse musea, sportfaciliteiten en andere voorzieningen op loopafstand is alles wat Amsterdam Zuid zo aantrekkelijk maakt hier binnen handbereik.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de stad. Voor automobilisten is er vergunningparkeren in de omgeving en bevinden zich meerdere parkeergarages op korte afstand.IndelingVia de statige gemeenschappelijke entree bereikt u de ruime centrale hal. Vanuit hier is er toegang tot het appartement middels de trap of de huislift. Op de eerste verdieping bevindt zich de indrukwekkende woonkamer. De klassieke uitstraling wordt versterkt door de fraaie ornamenten en de royale plafondhoogte van circa 3,5 meter. Dankzij de grote raampartijen, het vrije uitzicht over het karakteristieke plein op de kruising van de Willemsparkweg en de Jacob Obrechtstraat en de gunstige ligging is dit een uitzonderlijk lichte en sfeervolle woonverdieping.Aan de voorzijde bevindt zich een eerste kamer, die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer, study of kinderkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de verdieping over een sfeervol balkon.De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en Quooker. Het toilet bevindt zich op de overloop.De tweede verdieping is ingericht als volwaardige slaapverdieping en beschikt over een bijzonder prettige indeling. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer. Beide slaapkamers hebben toegang tot de ruime badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.Aan de achterzijde bevindt zich een derde kamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of walk-in closet. Op de overloop is daarnaast een separaat, royaal toilet met een praktische wasmachinekast aanwezig.Via zowel het trappenhuis als de huislift is het dakterras bereikbaar.DakterrasHet royale dakterras van ruim 40 m² vormt een van de absolute hoogtepunten van deze woning. De buitenruimte is heerlijk privé gelegen en biedt een prachtig vrij uitzicht over het plein in de richting van het Vondelpark.Dankzij de gunstige ligging kunt u hier gedurende de hele dag van de zon genieten. Een unieke plek midden in Amsterdam, met volop ruimte, rust en privacy.Bijzonderheden
- Bijzonder fraai gesplitst pand op een van de mooiste locaties van Amsterdam Zuid
- Winkel-/bedrijfsruimte verdeeld over het souterrain en de begane grond (VVO ca. 107m²)
- Dubbel bovenhuis verdeeld over de 1e en 2e verdieping (GO ca. 143m²)
- Eigen grond
- Funderingsrisico niet verhoogd (A, B, C)
- Spectaculair dakterras van ca. 40m²
- Het pand is voorzien van een hydrolische huislift die zelfs het dakterras bereikt
- A1/A2 gesplitst
- Winkelruimte voorzien van energielabel
- Airconditioning aanwezig
- Energielabel A, voorzien van een warmtepomp
- 'as is, where is' clausule van toepassing
- niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Exceptional Living in a Prime Location in Amsterdam South!Situated in one of the most sought-after locations in Amsterdam South, we are pleased to offer this distinctive and exceptionally bright double upper-floor apartment. The residence of approximately 143 m² features four bedrooms, several outdoor spaces and, as its absolute showpiece, a spectacular rooftop terrace of more than 40 m².A particularly distinctive feature is the presence of a private home lift serving all residential floors and providing direct access to the rooftop terrace.Location and AccessibilityA location that is difficult to improve upon. The property is situated in the heart of the sought-after Museum Quarter in Amsterdam South, perfectly positioned between Museumplein and Vondelpark. A wide range of shops, restaurants, cafés, cultural venues, sports facilities and everyday amenities can all be found within walking distance.For a good cup of coffee or a relaxed drink, De Gruter is just around the corner, while George, Classico and various other restaurants in the immediate vicinity offer plenty of options for lunch and dinner. For daily groceries, there are several supermarkets and well-known specialty shops on Cornelis Schuytstraat. Every Saturday, the popular organic Zuidermarkt can be found a little further down the street.The location is equally ideal for leisure and recreation: Vondelpark is literally at the end of the street, while Museumplein can be reached within just a few minutes on foot. With numerous museums, sports facilities and other amenities within easy walking distance, everything that makes Amsterdam South so appealing is right at your doorstep.Accessibility is excellent as well. Various tram and bus connections provide quick and convenient access to the rest of the city. For motorists, permit parking is available in the surrounding area, with several parking garages located nearby.LayoutThrough the stately communal entrance, you reach the spacious central hall. From here, the apartment can be accessed via the staircase or the private home lift.The impressive living room is located on the first floor. Its classic character is enhanced by beautiful ornamental details and a generous ceiling height of approximately 3.5 metres. Thanks to the large windows, unobstructed views over the characteristic square at the intersection of Willemsparkweg and Jacob Obrechtstraat, and the favourable orientation, this is an exceptionally bright and atmospheric living floor.At the front is a first room, which can be ideally used as a bedroom, home office, study or children's room. The floor also features a charming balcony at both the front and rear.The kitchen is located at the rear and is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, oven, combination oven, refrigerator, freezer and Quooker. The toilet is located on the landing.The second floor is fully dedicated to sleeping accommodation and features a particularly pleasant layout. A spacious bedroom is located at both the front and rear. Both bedrooms have access to the generous bathroom, which is equipped with a walk-in shower, washbasin and toilet.At the rear, there is a third room, ideally suited as a children's room, home office or walk-in wardrobe. The landing also features a separate, generously sized toilet with a practical laundry cupboard.The rooftop terrace can be reached via both the staircase and the private home lift.Rooftop TerraceThe spacious rooftop terrace of more than 40 m² is one of the absolute highlights of this property. The outdoor space enjoys a wonderful degree of privacy and offers beautiful unobstructed views across the square towards Vondelpark.Thanks to its favourable orientation, the terrace enjoys sunlight throughout the day. A truly unique outdoor space in the heart of Amsterdam, offering plenty of room, tranquillity and privacy.Particulars
Exceptionally attractive upper-floor residence in one of the most desirable locations in Amsterdam South
Double upper-floor apartment arranged over the first and second floors (approx. 143 m² GO)
Freehold property (no ground lease)
Foundation risk not elevated (A, B, C)
Spectacular rooftop terrace of approximately 40 m²
The property features a hydraulic home lift providing access to all floors, including the rooftop terrace
A1/A2 subdivision
Air conditioning
Energy label A
Equipped with a heat pump
'As is, where is' clause applies
Non-owner-occupancy clause applies
Completion in consultationThis information has been compiled by us with due care. However, no liability whatsoever is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own obligation to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as the seller's adviser. We advise you to engage an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct (or commission) independent research into these matters. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Vida Excepcional em uma Localização Privilegiada em Amsterdã Sul! Situado em um dos locais mais procurados de Amsterdã Sul, temos o prazer de oferecer este apartamento duplo distinto e excepcionalmente luminoso no andar superior. A residência, com aproximadamente 143 m², possui quatro quartos, vários espaços externos e, como sua verdadeira vitrine, um espetacular terraço na cobertura de mais de 40 m². Uma característica particularmente marcante é a presença de um elevador particular residencial que atende todos os andares residenciais e oferece acesso direto ao terraço no terraço. Localização e Acessibilidade Um local difícil de melhorar. A propriedade está situada no coração do cobiçado Bairro dos Museus em Amsterdã Sul, perfeitamente posicionada entre Museumplein e Vondelpark. Uma ampla variedade de lojas, restaurantes, cafés, espaços culturais, instalações esportivas e comodidades diárias podem ser encontradas a uma curta distância a pé. Para uma boa xícara de café ou uma bebida descontraída, o De Gruter fica logo na esquina, enquanto o George, Classico e vários outros restaurantes nas proximidades oferecem muitas opções para almoço e jantar. Para compras diárias, há vários supermercados e lojas especializadas conhecidas na Cornelis Schuytstraat. Todo sábado, o popular Zuidermarkt orgânico pode ser encontrado um pouco mais adiante na rua. A localização é igualmente ideal para lazer e lazer: o Vondelpark fica literalmente no final da rua, enquanto o Museumplein pode ser alcançado a poucos minutos a pé. Com inúmeros museus, instalações esportivas e outras comodidades a uma curta distância a pé, tudo o que torna o sul de Amsterdã tão atraente está bem à sua porta. A acessibilidade também é excelente. Diversas conexões de bonde e ônibus proporcionam acesso rápido e conveniente ao restante da cidade. Para motoristas, há estacionamento permitido na região, com várias garagens localizadas nas proximidades. Layout Pela imponente entrada comunitária, você chega ao espaçoso salão central. Dali, o apartamento pode ser acessado pela escada ou pelo elevador particular da casa. A impressionante sala de estar está localizada no primeiro andar. Seu caráter clássico é realçado por belos detalhes ornamentais e uma altura generosa do teto de aproximadamente 3,5 metros. Graças às grandes janelas, vistas desobstruídas para a praça característica na interseção da Willemsparkweg com a Jacob Obrechtstraat, e à orientação favorável, este é um piso de convivência excepcionalmente luminoso e atmosférico. Na frente há um primeiro cômodo, que pode ser idealmente usado como quarto, escritório em casa, escritório ou sala infantil. O andar também conta com uma charmosa varanda tanto na frente quanto na traseira. A cozinha fica nos fundos e está equipada com vários eletrodomésticos embutidos, incluindo fogão de indução, lava-louças, forno, forno combinado, geladeira, freezer e Quooker. O banheiro está localizado no patamar. O segundo andar é totalmente dedicado a acomodações para dormir e apresenta uma disposição particularmente agradável. Um quarto espaçoso está localizado tanto na frente quanto na traseira. Ambos os quartos têm acesso ao amplo banheiro, que possui chuveiro walk-in, pia e vaso sanitário. Na parte de trás, há um terceiro cômodo, ideal como quarto infantil, escritório em casa ou guarda-roupa. O patamar também conta com um banheiro separado e generoso com um armário prático para lavanderia. O terraço no terraço pode ser acessado tanto pela escada quanto pelo elevador privativo. Terraço no Terraço O amplo terraço na cobertura de mais de 40 m² é um dos destaques absolutos desta propriedade. O espaço externo desfruta de um grau maravilhoso de privacidade e oferece belas vistas desobstruídas da praça em direção ao Vondelpark. Graças à sua orientação favorável, o terraço desfruta da luz solar durante todo o dia. Um espaço externo verdadeiramente único no coração de Amsterdã, oferecendo muito espaço, tranquilidade e privacidade. Particularidades
Residência excepcionalmente atraente no andar superior, em um dos locais mais desejados de Amsterdã Sul
Apartamento duplo no andar superior organizado entre o primeiro e o segundo andares (aproximadamente 143 m² GO)
Propriedade de propriedade plena (sem contrato de locação de terreno)
Risco de fundação não elevado (A, B, C)
Espetacular terraço na cobertura de aproximadamente 40 m²
A propriedade conta com um elevador hidráulico residencial que permite acesso a todos os andares, incluindo o terraço no terraço
Subdivisão A1/A2
Ar-condicionado
Etiqueta energética A
Equipado com bomba de calor
A cláusula 'Como está, onde está' aplica-se
A cláusula de não-ocupação do proprietário se aplica
Conclusão em consulta Estas informações foram compiladas por nós com o devido cuidado. No entanto, não há qualquer responsabilidade de nossa parte por qualquer incompletude, imprecisão ou outra razão, ou consequências disso. Todas as medidas e áreas de superfície indicadas são indicativas. O comprador tem sua própria obrigação de investigar todos os assuntos importantes para ele. Com relação a este imóvel, o corretor atua como consultor do vendedor. Aconselhamos que você contrate um corretor imobiliário especialista (NVM) para guiá-lo durante o processo de compra. Se você tiver desejos específicos em relação ao imóvel, aconselhamos que os informe ao seu agente de compras em tempo útil e realize (ou comissione) uma pesquisa independente sobre esses assuntos. Se você não contratar um representante especialista, é considerado por lei suficientemente conhecedor para supervisionar todos os assuntos importantes. As condições NVM se aplicam. Außergewöhnliches Wohnen an einer erstklassigen Lage in Amsterdam Süd! An einem der begehrtesten Standorte in Amsterdam Süd gelegen, freuen wir uns, diese markante und außergewöhnlich helle Doppelwohnung im Obergeschoss anbieten zu können. Die etwa 143 m² große Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, mehrere Außenbereiche und als absolutes Schaufenster eine spektakuläre Dachterrasse von mehr als 40 m². Ein besonders markantes Merkmal ist der private Aufzug, der alle Wohnstockwerke bedient und direkten Zugang zur Deckterrasse bietet. Lage und Erreichbarkeit Eine Lage, die schwer zu verbessern ist. Die Immobilie liegt im Herzen des begehrten Museumsviertels in Amsterdam Süd, perfekt gelegen zwischen Museumplein und Vondelpark. Eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, Kulturstätten, Sportanlagen und Alltagseinrichtungen ist alle fußläufig erreichbar. Für eine gute Tasse Kaffee oder ein entspanntes Getränk ist De Gruter gleich um die Ecke, während George, Classico und verschiedene andere Restaurants in unmittelbarer Nähe zahlreiche Optionen für Mittag- und Abendessen bieten. Für tägliche Lebensmittel gibt es mehrere Supermärkte und bekannte Fachgeschäfte in der Cornelis Schuytstraat. Jeden Samstag befindet sich der beliebte Bio-Zuidermarkt etwas weiter die Straße hinunter. Die Lage ist ebenso ideal für Freizeit und Freizeit: Der Vondelpark liegt buchstäblich am Ende der Straße, während der Museumplein in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Mit zahlreichen Museen, Sportanlagen und anderen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung ist Amsterdam South so attraktiv direkt vor Ihrer Haustür. Die Erreichbarkeit ist ebenfalls ausgezeichnet. Verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen bieten einen schnellen und bequemen Zugang zum Rest der Stadt. Für Autofahrer gibt es im umliegenden Bereich Parkmöglichkeiten, mit mehreren Parkhäusern in der Nähe. Grundriss Durch den stattlichen Gemeinschaftseingang erreichen Sie die geräumige Zentralhalle. Von hier aus ist die Wohnung über die Treppe oder den privaten Aufzug erreichbar. Das beeindruckende Wohnzimmer befindet sich im ersten Stock. Sein klassischer Charakter wird durch schöne ornamentale Details und eine großzügige Deckenhöhe von etwa 3,5 Metern unterstrichen. Dank der großen Fenster, des ungehinderten Ausblicks auf den charakteristischen Platz an der Kreuzung Willemsparkweg und Jacob Obrechtstraat sowie der günstigen Ausrichtung ist dies ein außergewöhnlich helles und stimmungsvolles Wohnzimmer. Vorne befindet sich ein erstes Zimmer, das ideal als Schlafzimmer, Homeoffice, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Stockwerk verfügt zudem über einen charmanten Balkon vorne und hinten. Die Küche befindet sich hinten und ist mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet, darunter Induktionsherd, Geschirrspülmaschine, Ofen, Kombinationsofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Quooker. Die Toilette befindet sich auf dem Treppenabsatz. Das zweite Obergeschoss ist vollständig für Schlafplätze vorgesehen und bietet eine besonders angenehme Grundrissanlage. Ein geräumiges Schlafzimmer befindet sich sowohl vorne als auch hinten. Beide Schlafzimmer haben Zugang zum großzügigen Badezimmer, das mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist. Hinten befindet sich ein drittes Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder begehbare Garderobe eignet. Der Treppenabsatz verfügt außerdem über eine separate, großzügige Toilette mit einem praktischen Waschraumschrank. Die Dachterrasse ist sowohl über die Treppe als auch über den privaten Homelift erreichbar. Dachterrasse Die geräumige Dachterrasse von mehr als 40 m² ist eines der absoluten Highlights dieses Anwesens. Der Außenbereich bietet eine wunderbare Privatsphäre und bietet einen herrlichen, ungehinderten Blick über den Platz in Richtung Vondelpark. Dank ihrer günstigen Ausrichtung genießt die Terrasse den ganzen Tag Sonnenlicht. Ein wirklich einzigartiger Außenbereich im Herzen Amsterdams, der viel Platz, Ruhe und Privatsphäre bietet. Einzelheiten
Außergewöhnlich attraktive Wohnanlage im Obergeschoss an einem der begehrtesten Standorte in Amsterdam Süd
Doppelwohnung im Obergeschoss, die sich über den ersten und zweiten Stock erstreckt (ca. 143 m²)
Eigentumseigentum (kein Grundpachtvertrag)
Das Fundamentrisiko nicht erhöht (A, B, C)
Spektakuläre Dachterrasse von etwa 40 m²
Die Immobilie verfügt über einen hydraulischen Aufzug, der Zugang zu allen Etagen, einschließlich der Dachterrasse, ermöglicht
Unterteilung A1/A2
Klimaanlage
Energieetikett A
Ausgestattet mit einer Wärmepumpe
Die Klausel 'Wie sie ist, wobei ist' gilt
Die Klausel zur Nichteigentümernutzung gilt
Abschluss in Beratung Diese Informationen wurden von uns mit gebührender Sorgfalt zusammengestellt. Allerdings wird keinerlei Haftung von unserer Seite für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind indikativ. Der Käufer ist selbst verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu untersuchen. Bezüglich dieser Immobilie fungiert der Makler als Berater des Verkäufers. Wir raten Ihnen, einen Expertenmakler (NVM) zu engagieren, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. Wenn Sie besondere Wünsche bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese Ihrem Käufer rechtzeitig mitzuteilen und unabhängige Recherchen zu diesen Angelegenheiten durchzuführen (oder in Auftrag zu geben). Wenn Sie keinen fachkundigen Vertreter beauftragen, gelten Sie gesetzlich als ausreichend kompetent, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Die NVM-Bedingungen gelten.