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Villars-sur-Var - Maison & propriété à vendre
604 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T90787892
/ 90787892
Référence:
EDEN-T90787892
Pays:
FR
Ville:
Villars Sur Var
Code postal:
06710
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
239 m²
Terrain:
5 000 m²
Pièces:
18
Chambres:
6
Salles de bains:
1
Garages:
1
Terrasse:
Oui
Features:
- Garage
- Terrace
- Garden Voir plus Voir moins Située à Villars-sur-Var, cette bastide du XVIIIème de 239m2 répartie sur 2 étages est une opportunité immobilière à ne pas manquer. Avec une surface terrain généreuse de 5000m2, cette propriété unique vous offre l'intimité et l'espace dont vous avez toujours rêvé. Le plus attractif ? Pas de copropriété, vous êtes le seul maître à bord ! En pénétrant dans cette demeure, vous serez immédiatement séduits par son exposition traversante, qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Divisée en 4 appartements distincts, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour une utilisation personnelle ou un potentiel locatif. Le premier appartement est un spacieux loft de 55m2 avec une entrée sur une cuisine ouverte, une pièce à vivre chaleureuse agrémentée d'une cheminée, un cellier pratique et une salle d'eau avec toilettes. De plus, vous disposerez d'un terrain piscinable de 600m2 avec un abri jardin, ainsi qu'un parking privé. Le deuxième appartement, atypique et plein de charme, s'étend sur 70m2. Il comprend une entrée, un dressing, une cuisine ouverte, un salon/salle à manger avec cheminée, une chambre, un espace bureau et une salle de bains avec douche et toilettes. Vous apprécierez également la terrasse de 20m2 ainsi que le parking attenant. Le premier niveau de la maison abrite un ensemble de 90m2, comprenant un appartement de 70m2 avec une entrée indépendante, une cuisine/salle à manger dotée d'une cheminée, un salon confortable, une chambre et une salle de bains avec douche et toilettes. Un studio équipé de 20m2 attenant offre un espace supplémentaire idéal pour les invités ou pour un revenu locatif supplémentaire. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 20m2, d'un terrain de 600m2 et d'un parking. Au deuxième niveau, vous découvrirez un appartement de 90m2 offrant une grande pièce à vivre de 60m2 avec une cuisine équipée ouverte, une cheminée, un poêle à bois et un système de chauffage électrique. Trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes complètent cet espace. La cerise sur le gâteau ? Une grande terrasse de 70m2 avec barbecue, parfaite pour profiter des magnifiques vues sur la montagne et le fleuve Var. Vous disposerez également d'un grenier de 60m2 pour le rangement supplémentaire dont vous pourriez avoir besoin. Cette propriété exceptionnelle offre également un terrain d'environ 5000m2 contigu à la maison, avec un accès direct à la rivière. Amateurs de plein air, vous serez comblés par la proximité d'un chemin de randonnée en limite de propriété. De plus, les transports en commun tels que le chemin de fer et les bus sont accessibles à seulement 1 km, facilitant vos déplacements. La situation géographique est un véritable avantage, avec Nice et Valberg à seulement 40 minutes de route. Le village de Villars-sur-Var se trouve à 1 km, tandis que Touët-sur-Var est à 2,5 km et Puget-Théniers à 19 km. L'accès direct par la RD 6202 vous permettra de vous déplacer facilement vers vos destinations préférées. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de qualité avec une vue imprenable sur les montagnes et le fleuve Var, sans vis-à-vis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre rêve immobilier.
Features:
- Garage
- Terrace
- Garden Located in Villars-sur-Var, this eighteenth-century bastide of 239m2 spread over 2 floors is a real estate opportunity not to be missed. With a generous plot area of 5000m2, this unique property offers you the privacy and space you have always dreamed of. The most attractive? No co-ownership, you are the only master on board! Upon entering this house, you will immediately be seduced by its through exposure, which floods each room with natural light. Divided into 4 separate apartments, this property offers exceptional flexibility for personal use or rental potential. The first apartment is a spacious loft of 55m2 with an entrance to an open kitchen, a warm living room with a fireplace, a practical pantry and a bathroom with toilet. In addition, you will have a swimming pool of 600m2 with a garden shed, as well as private parking. The second apartment, atypical and full of charm, extends over 70m2. It includes an entrance, a dressing room, an open kitchen, a living/dining room with fireplace, a bedroom, an office area and a bathroom with shower and toilet. You will also appreciate the terrace of 20m2 and the adjoining parking. The first level of the house houses a set of 90m2, comprising an apartment of 70m2 with an independent entrance, a kitchen/dining room with a fireplace, a comfortable living room, a bedroom and a bathroom with shower and toilet. An adjoining 20m2 equipped studio offers additional space ideal for guests or for additional rental income. You will also benefit from a terrace of 20m2, a plot of 600m2 and parking. On the second level, you will discover an apartment of 90m2 offering a large living room of 60m2 with an open kitchen, a fireplace, a wood stove and an electric heating system. Three spacious bedrooms, a bathroom with bath, shower and toilet complete this space. The icing on the cake? A large terrace of 70m2 with barbecue, perfect to enjoy the magnificent views of the mountain and the Var river. You will also have a 60m2 attic for any extra storage you may need. This exceptional property also offers a plot of about 5000m2 contiguous to the house, with direct access to the river. Outdoor enthusiasts, you will be delighted by the proximity of a hiking trail on the property line. In addition, public transport such as the railway and buses are just 1 km away, making it easy to get around. The location is a real plus, with Nice and Valberg just a 40-minute drive away. Villars-sur-Var Village is 1 km away, while Touët-sur-Var is 2.5 km away and Puget-Théniers is 19 km away. Direct access via the RD 6202 will allow you to easily move to your favorite destinations. Do not miss this unique opportunity to acquire a quality property with breathtaking views of the mountains and the Var river, without vis-à-vis. Contact us now to arrange a visit and make your real estate dream come true.
Features:
- Garage
- Terrace
- Garden