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Nether Broughton - Maison & propriété à vendre
781 209 EUR
Maison & Propriété (Vente)
2 p
4 ch
2 sdb
Référence:
EDEN-T91619742
/ 91619742
Référence:
EDEN-T91619742
Pays:
GB
Ville:
Upper Broughton
Code postal:
LE14 3BQ
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Pièces:
2
Chambres:
4
Salles de bains:
2
Parkings:
1
Features:
- Parking
- Garden Voir plus Voir moins A striking and contemporary detached family home located within this well regarded village setting. Over recent years the property has undergone a full course of remodelling and design to now form a modern home with a vibrant and contemporary living environment ideal for modern day family occupation.GROUND FLOOR ACCOMMODATIONTo the ground floor an entrance porch provides access into a reception hallway with guest cloakroom. Without doubt the heart to the home and show piece of this property is the stunning large living space with well defined kitchen, dining and sitting areas. The contemporary kitchen has a superb range of units with integrated appliances. From the living kitchen, contemporary glazed doors open into a separate sitting room with an impressive log burning stove, as well as a separate study area. A particular feature of the living spaces are the twin sets of sliding glazed doors which provides direct access to the garden and the far reaching countryside views. The ground floor is completed with practicalities including a home office, utility room and a direct access door into the garage.FIRST FLOOR ACCOMMODATIONA staircase rises to the first floor where a spacious landing provides access to a generous main bedroom which benefits from a luxurious en suite bathroom. There are three further double bedrooms which share the use of a high quality family bathroom.OUTSIDEThe property stands within a particularly fine plot with good sized gardens to the front and rear. To the front of the property a five bar gate provides access to an extensive gravel driveway providing off road parking for numerous vehicles as well as access to the attached garage. To the rear of the property are superb landscaped gardens with a particular feature of the gardens being an extensive terrace area ideal for outdoor entertaining. The gardens are mainly laid to lawn with a nice variety of mature trees and specimen shrubs. For those with green fingers there is a superb vegetable garden. The gardens are south facing and sit adjacent to delightful open countryside provides glorious far reaching views.PLANNING PERMISSION GRANTEDPlease note that the property has the benefit of planning permission for a single storey extension. Rushcliffe Borough Council planning reference 21/03217/FULLOCATIONUpper Broughton is a thriving rural conservation village which lies on the edge of the Vale of Belvoir set in unspoilt undulating open countryside between Nottingham and Melton Mowbray. The village provides a useful range of traditional amenities centred around two village greens including a local public house, cricket pitch, thriving tennis club and a village hall. From the village there is direct access into Nottingham, Leicester and road networks (A46 and A606) to the regions commercial and retail centres. Close at hand is the market town of Melton Mowbray which offers an extended range of amenities and professional services.SERVICESGas fired central heating, mains water, electricity and drainage are understood to be connected.TENUREFreehold.VIEWINGSStrictly by appointment with Fine & Country Nottingham.ENERGY PERFORMANCEA full copy of the Energy Performance Certificate is available on request.
Features:
- Parking
- Garden Ein auffälliges und modernes Einfamilienhaus in dieser angesehenen Dorfumgebung. In den letzten Jahren wurde das Anwesen komplett umgebaut und gestaltet, um nun ein modernes Zuhause mit einem lebendigen und zeitgemäßen Wohnumfeld zu bilden, das sich ideal für den modernen Familienbetrieb eignet.UNTERKUNFT IM ERDGESCHOSSIm Erdgeschoss gelangt man über eine Eingangsveranda in einen Empfangsflur mit Gästetoilette. Ohne Zweifel ist das Herz des Hauses und das Prunkstück dieser Immobilie der atemberaubende große Wohnbereich mit gut definierter Küche, Ess- und Sitzbereichen. Die moderne Küche verfügt über eine hervorragende Auswahl an Einheiten mit integrierten Geräten. Von der Wohnküche aus öffnen sich moderne verglaste Türen in ein separates Wohnzimmer mit einem beeindruckenden Holzofen sowie in einen separaten Arbeitsbereich. Ein besonderes Merkmal der Wohnräume sind die beiden verglasten Schiebetüren, die einen direkten Zugang zum Garten und den weitreichenden Blick auf die Landschaft bieten. Das Erdgeschoss ist mit praktischen Annehmlichkeiten wie einem Homeoffice, einem Hauswirtschaftsraum und einer direkten Zugangstür zur Garage ausgestattet.UNTERKUNFT IM ERSTEN STOCKEine Treppe führt in den ersten Stock, wo ein geräumiger Treppenabsatz Zugang zu einem großzügigen Hauptschlafzimmer bietet, das über ein luxuriöses Bad verfügt. Es gibt drei weitere Doppelzimmer, die sich ein hochwertiges Familienbad teilen.AUßENDas Anwesen befindet sich auf einem besonders schönen Grundstück mit großen Gärten auf der Vorder- und Rückseite. An der Vorderseite des Grundstücks bietet ein Tor mit fünf Stangen Zugang zu einer weitläufigen Schotterauffahrt, die Parkplätze abseits der Straße für zahlreiche Fahrzeuge sowie Zugang zur angeschlossenen Garage bietet. Auf der Rückseite des Anwesens befinden sich herrlich angelegte Gärten, wobei ein besonderes Merkmal der Gärten ein weitläufiger Terrassenbereich ist, der sich ideal für Unterhaltung im Freien eignet. Die Gärten sind hauptsächlich mit Rasen angelegt, mit einer schönen Vielfalt an alten Bäumen und Einzelsträuchern. Für diejenigen, die einen grünen Daumen haben, gibt es einen herrlichen Gemüsegarten. Die Gärten sind nach Süden ausgerichtet und liegen neben einer reizvollen, offenen Landschaft, die einen herrlichen, weitreichenden Blick bietet.BAUGENEHMIGUNG ERTEILTBitte beachten Sie, dass für die Unterkunft eine Baugenehmigung für eine einstöckige Erweiterung vorliegt. Planungsreferenz des Rushcliffe Borough Council 21/03217/FULORTUpper Broughton ist ein blühendes ländliches Naturschutzdorf, das am Rande des Vale of Belvoir in einer unberührten, hügeligen, offenen Landschaft zwischen Nottingham und Melton Mowbray liegt. Das Dorf bietet eine nützliche Auswahl an traditionellen Einrichtungen, die sich um zwei Dorfwiesen drehen, darunter ein örtliches öffentliches Haus, ein Cricketplatz, ein florierender Tennisclub und ein Dorfhaus. Vom Dorf aus gibt es direkten Zugang zu Nottingham, Leicester und dem Straßennetz (A46 und A606) zu den Handels- und Einzelhandelszentren der Region. In der Nähe befindet sich die Marktstadt Melton Mowbray, die eine erweiterte Palette an Annehmlichkeiten und professionellen Dienstleistungen bietet.DIENSTEEs wird davon ausgegangen, dass eine Gaszentralheizung, Wasseranschluss, Strom und Abwasser angeschlossen sind.BESITZFreier Grundbesitz.VORFÜHRUNGENAusschließlich nach Vereinbarung mit Fine & Country Nottingham.ENERGIEEFFIZIENZEine vollständige Kopie des Energieausweises ist auf Anfrage erhältlich.
Features:
- Parking
- Garden