Nous intervenons dans la vente d’une propriété d’investissement touristique unique dans une nature magnifique entre le parc régional de Kozjansko et le parc paysager de Boč - Donačka Gora. Ce complexe touristique représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement dans le tourisme en Slovénie.
Le complexe touristique couvre une superficie de 24 512 m2, dont 9 599 m2 de tourisme, 2 446 m2 de bâtiment et 12 467 m2 de terres agricoles. Le domaine avec des terrains constructibles et agricoles permet diverses options d’aménagement. L’accès à la propriété se fait directement depuis la voie publique.
Sur la propriété, en plus d’un bâtiment plus grand de 613,6 m2 de NTP, qui peut être réaménagé selon les besoins, il y a un bâtiment plus petit (50 m2), nécessitant une rénovation ou une démolition, et un bâtiment (270 m2), qui est sous la protection du patrimoine culturel. Les domaines dotés d’un patrimoine culturel en Slovénie sont une opportunité rare pour le développement de projets touristiques ou d’investissement uniques.
Les étangs de la propriété donnent un charme particulier. Ils étaient autrefois utilisés pour les promenades en bateau, mais aujourd’hui, ils représentent l’habitat de diverses espèces de plantes et d’animaux. Le domaine avec des étangs et le ruisseau Draganja (non inondé) offre un environnement idyllique pour des promenades relaxantes et offre une connexion authentique avec la nature - idéal pour ceux qui cherchent à acheter une propriété dans la nature.
Au cours des 50 dernières années, aucun engrais chimique ni pesticide n’a été appliqué sur la propriété, ce qui a contribué à la préservation et à la restauration de l’écosystème naturel. Cette propriété écologique à vendre offre la possibilité de développer des projets durables basés sur l’harmonie avec la nature.
Le complexe se trouve à seulement 8 km de la station thermale de Rogaška Slatina. À 18 km de Terme Olimia, qui dispose de centres de bien-être de premier ordre ; À 17 km du parc thermal Aqualune ; À 20 km du parc régional de Kozjansko, qui est l’une des plus anciennes et des plus grandes zones protégées de Slovénie, et à 3 km de Donačka Gora, également connu sous le nom de Triglav de Styrie, qui est un point d’excursion populaire pour les randonneurs et les parapentistes. L’immobilier près de Terme Olimia est de plus en plus recherché en raison de sa position géographique favorable et de sa proximité avec d’importants sites touristiques.
Après l’achèvement de la construction de la piste cyclable Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogatec, qui est actuellement en cours, ces sites touristiques dans les environs seront également facilement accessibles à vélo. Investir dans le tourisme de nature dans la région peut donc s’avérer extrêmement rentable à long terme.
Les grandes villes telles que Ljubljana, Zagreb, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin, etc., sont à moins d’une heure et demie de route du complexe, ce qui offre aux touristes potentiels un accès rapide et pratique. Cette proximité avec d’importants centres urbains augmente l’attractivité de cette opportunité d’investissement en Slovénie, car elle est particulièrement intéressante pour les touristes internationaux qui recherchent un hébergement dans des endroits uniques et facilement accessibles avec de nombreuses possibilités d’explorer les attractions environnantes.
En plus des bonnes liaisons routières qui relient Rogatec au reste du monde, elle est également facilement accessible en train et en bus.
En 2022, selon les données du SURS, plus de 610 000 touristes ont passé la nuit dans les municipalités de Rogatec, Rogaška Slatina et Podčetrtek, dont 43 % venaient de l’étranger. Pour cette raison, cette propriété touristique à développer est parfaitement adaptée aux investisseurs qui souhaitent profiter du potentiel du tourisme dans cette partie de la Slovénie.
Il est également possible d’acheter des terrains dans différentes variantes. L’achat d’un terrain touristique en Slovénie offre un large éventail d’options flexibles qui vous permettent de créer des projets uniques adaptés aux besoins et aux visions spécifiques de l’acheteur.
La condition du vendeur est que l’acheteur assume l’obligation de payer les droits de mutation immobilière d’un montant de 2%.
Je suis heureux d’être à votre disposition pour plus d’informations.
Voir plusVoir moins
We mediate in the sale of a unique tourist-investment property in beautiful nature between the Kozjansko Regional Park and the Boč - Donačka Gora Landscape Park. This tourist complex represents an excellent opportunity for those who are looking for an investment in tourism in Slovenia.
The tourist complex covers an area of 24,512 m2, of which 9,599 m2 is tourist, 2,446 m2 is building and 12,467 m2 is agricultural land. The estate with building and agricultural land allows for various development options. Access to the property is arranged directly from the public road.
On the property, in addition to a larger building of 613.6 m2 of NTP, which can be rearranged according to needs, there is a smaller building (50 m2), in need of renovation or demolition, and a building (270 m2), which is under the protection of cultural heritage. Estates with cultural heritage in Slovenia are a rare opportunity for the development of unique tourist or investment projects.
The ponds on the property give a special charm. They were once used for boat rides, but today they represent the habitat of various species of plants and animals. The estate with ponds and the Draganja stream (does not flood) offers an idyllic environment for relaxing walks and provides an authentic connection with nature - ideal for those looking to buy a property in nature.
For the past 50 years, no chemical fertilizers or pesticides have been applied on the property, which has contributed to the preservation and restoration of the natural ecosystem. This eco-friendly property for sale offers the opportunity to develop sustainable projects based on harmony with nature.
The complex is only 8 km away from the health resort Rogaška Slatina; 18 km from Terme Olimia, which boasts top-notch wellness centers; 17 km from Aqualune Thermal Park; 20 km from the Kozjansko Regional Park, which is one of the oldest and largest protected areas in Slovenia, and 3 km from Donačka Gora, also known as Styrian Triglav, which is a popular excursion point for hikers and paragliders. Real estate near Terme Olimia is increasingly sought after due to its favorable geographical position and proximity to important tourist spots.
After the completion of the construction of the Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogatec cycling route, which is currently underway, these sights in the surrounding area will also be easily accessible by bicycle. Investing in nature tourism in the area can therefore be extremely profitable in the long run.
Major cities such as Ljubljana, Zagreb, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin, etc., are less than a 1.5-hour drive from the complex, which provides potential tourists with quick and convenient access. This proximity to important urban centers increases the attractiveness of this investment opportunity in Slovenia, as it is especially interesting for international tourists who are looking for accommodation in unique and easily accessible locations with many opportunities to explore the surrounding attractions.
In addition to good road connections that connect Rogatec with the world, it can also be easily reached by train and bus.
In 2022, according to SURS data, more than 610,000 tourists stayed overnight in the municipalities of Rogatec, Rogaška Slatina and Podčetrtek, of which 43% were from abroad. For this reason, this tourist property for development is extremely suitable for investors who want to take advantage of the potential of tourism in this part of Slovenia.
It is also possible to purchase land in various variants. Buying tourist land in Slovenia offers a wide range of flexible options that allow you to create unique projects tailored to the specific needs and visions of the buyer.
The seller's condition is that the buyer assumes the obligation to pay real estate transfer tax in the amount of 2%.
I am happy to be at your disposal for more information.
Mediamos en la venta de una propiedad turística única en una hermosa naturaleza entre el Parque Regional de Kozjansko y el Parque Paisajístico de Boč - Donačka Gora. Este complejo turístico representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan una inversión en turismo en Eslovenia.
El complejo turístico tiene una superficie de 24.512 m2, de los cuales 9.599 m2 son turísticos, 2.446 m2 son edificables y 12.467 m2 son terrenos agrícolas. La finca con terrenos edificables y agrícolas permite varias opciones de desarrollo. El acceso a la propiedad se organiza directamente desde la vía pública.
En la propiedad, además de un edificio más grande de 613,6 m2 de NTP, que se puede reorganizar según las necesidades, hay un edificio más pequeño (50 m2), que necesita renovación o demolición, y un edificio (270 m2), que está bajo la protección del patrimonio cultural. Las fincas con patrimonio cultural en Eslovenia son una oportunidad única para el desarrollo de proyectos turísticos o de inversión únicos.
Los estanques de la propiedad le dan un encanto especial. Antiguamente se utilizaban para paseos en barco, pero hoy en día representan el hábitat de diversas especies de plantas y animales. La finca con estanques y el arroyo Draganja (no se inunda) ofrece un entorno idílico para paseos relajantes y proporciona una auténtica conexión con la naturaleza, ideal para aquellos que buscan comprar una propiedad en la naturaleza.
Durante los últimos 50 años, no se han aplicado fertilizantes ni pesticidas químicos en la propiedad, lo que ha contribuido a la preservación y restauración del ecosistema natural. Esta propiedad ecológica en venta ofrece la oportunidad de desarrollar proyectos sostenibles basados en la armonía con la naturaleza.
El complejo está a solo 8 km del balneario Rogaška Slatina; A 18 km de Terme Olimia, que cuenta con centros de bienestar de primera categoría; A 17 km del Parque Termal de Acualune; A 20 km del Parque Regional de Kozjansko, que es una de las áreas protegidas más antiguas y grandes de Eslovenia, y a 3 km de Donačka Gora, también conocida como Triglav de Estiria, que es un punto de excursión popular para excursionistas y parapentistas. Las propiedades inmobiliarias cerca de Terme Olimia son cada vez más buscadas debido a su posición geográfica favorable y su proximidad a importantes puntos turísticos.
Después de la finalización de la construcción de la ruta ciclista Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogegec, que actualmente está en marcha, estos lugares de interés en los alrededores también serán fácilmente accesibles en bicicleta. Por lo tanto, invertir en turismo de naturaleza en la zona puede ser extremadamente rentable a largo plazo.
Las principales ciudades como Liubliana, Zagreb, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin, etc., están a menos de 1,5 horas en coche del complejo, lo que proporciona a los turistas potenciales un acceso rápido y cómodo. Esta proximidad a importantes centros urbanos aumenta el atractivo de esta oportunidad de inversión en Eslovenia, ya que es especialmente interesante para los turistas internacionales que buscan alojamiento en lugares únicos y de fácil acceso con muchas oportunidades para explorar las atracciones circundantes.
Además de las buenas conexiones por carretera que conectan Rogatec con el mundo, también se puede llegar fácilmente en tren y autobús.
En 2022, según datos de SURS, más de 610.000 turistas pernoctaron en los municipios de Rogatec, Rogaška Slatina y Podčetrtek, de los cuales el 43% eran extranjeros. Por esta razón, esta propiedad turística en desarrollo es extremadamente adecuada para inversores que quieran aprovechar el potencial del turismo en esta parte de Eslovenia.
También es posible comprar terrenos en varias variantes. La compra de terrenos turísticos en Eslovenia ofrece una amplia gama de opciones flexibles que le permiten crear proyectos únicos adaptados a las necesidades y visiones específicas del comprador.
La condición del vendedor es que el comprador asuma la obligación de pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales por un monto del 2%.
Estaré encantado de estar a su disposición para más información.
Nous intervenons dans la vente d’une propriété d’investissement touristique unique dans une nature magnifique entre le parc régional de Kozjansko et le parc paysager de Boč - Donačka Gora. Ce complexe touristique représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement dans le tourisme en Slovénie.
Le complexe touristique couvre une superficie de 24 512 m2, dont 9 599 m2 de tourisme, 2 446 m2 de bâtiment et 12 467 m2 de terres agricoles. Le domaine avec des terrains constructibles et agricoles permet diverses options d’aménagement. L’accès à la propriété se fait directement depuis la voie publique.
Sur la propriété, en plus d’un bâtiment plus grand de 613,6 m2 de NTP, qui peut être réaménagé selon les besoins, il y a un bâtiment plus petit (50 m2), nécessitant une rénovation ou une démolition, et un bâtiment (270 m2), qui est sous la protection du patrimoine culturel. Les domaines dotés d’un patrimoine culturel en Slovénie sont une opportunité rare pour le développement de projets touristiques ou d’investissement uniques.
Les étangs de la propriété donnent un charme particulier. Ils étaient autrefois utilisés pour les promenades en bateau, mais aujourd’hui, ils représentent l’habitat de diverses espèces de plantes et d’animaux. Le domaine avec des étangs et le ruisseau Draganja (non inondé) offre un environnement idyllique pour des promenades relaxantes et offre une connexion authentique avec la nature - idéal pour ceux qui cherchent à acheter une propriété dans la nature.
Au cours des 50 dernières années, aucun engrais chimique ni pesticide n’a été appliqué sur la propriété, ce qui a contribué à la préservation et à la restauration de l’écosystème naturel. Cette propriété écologique à vendre offre la possibilité de développer des projets durables basés sur l’harmonie avec la nature.
Le complexe se trouve à seulement 8 km de la station thermale de Rogaška Slatina. À 18 km de Terme Olimia, qui dispose de centres de bien-être de premier ordre ; À 17 km du parc thermal Aqualune ; À 20 km du parc régional de Kozjansko, qui est l’une des plus anciennes et des plus grandes zones protégées de Slovénie, et à 3 km de Donačka Gora, également connu sous le nom de Triglav de Styrie, qui est un point d’excursion populaire pour les randonneurs et les parapentistes. L’immobilier près de Terme Olimia est de plus en plus recherché en raison de sa position géographique favorable et de sa proximité avec d’importants sites touristiques.
Après l’achèvement de la construction de la piste cyclable Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogatec, qui est actuellement en cours, ces sites touristiques dans les environs seront également facilement accessibles à vélo. Investir dans le tourisme de nature dans la région peut donc s’avérer extrêmement rentable à long terme.
Les grandes villes telles que Ljubljana, Zagreb, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin, etc., sont à moins d’une heure et demie de route du complexe, ce qui offre aux touristes potentiels un accès rapide et pratique. Cette proximité avec d’importants centres urbains augmente l’attractivité de cette opportunité d’investissement en Slovénie, car elle est particulièrement intéressante pour les touristes internationaux qui recherchent un hébergement dans des endroits uniques et facilement accessibles avec de nombreuses possibilités d’explorer les attractions environnantes.
En plus des bonnes liaisons routières qui relient Rogatec au reste du monde, elle est également facilement accessible en train et en bus.
En 2022, selon les données du SURS, plus de 610 000 touristes ont passé la nuit dans les municipalités de Rogatec, Rogaška Slatina et Podčetrtek, dont 43 % venaient de l’étranger. Pour cette raison, cette propriété touristique à développer est parfaitement adaptée aux investisseurs qui souhaitent profiter du potentiel du tourisme dans cette partie de la Slovénie.
Il est également possible d’acheter des terrains dans différentes variantes. L’achat d’un terrain touristique en Slovénie offre un large éventail d’options flexibles qui vous permettent de créer des projets uniques adaptés aux besoins et aux visions spécifiques de l’acheteur.
La condition du vendeur est que l’acheteur assume l’obligation de payer les droits de mutation immobilière d’un montant de 2%.
Je suis heureux d’être à votre disposition pour plus d’informations.
Wir vermitteln beim Verkauf einer einzigartigen touristischen Investitionsimmobilie in wunderschöner Natur zwischen dem Regionalpark Kozjansko und dem Landschaftspark Boč - Donačka Gora. Dieser touristische Komplex stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Investition in den Tourismus in Slowenien suchen.
Der touristische Komplex erstreckt sich über eine Fläche von 24.512 m2, von denen 9.599 m2 touristisch, 2.446 m2 bebaute und 12.467 m2 landwirtschaftliche Flächen sind. Das Anwesen mit Bau- und Ackerland lässt vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten zu. Der Zugang zum Grundstück erfolgt direkt von der öffentlichen Straße aus.
Auf dem Grundstück gibt es neben einem größeren Gebäude von 613,6 m2 NTP, das je nach Bedarf umgestaltet werden kann, ein kleineres Gebäude (50 m2), das renoviert oder abgerissen werden muss, und ein Gebäude (270 m2), das unter dem Schutz des Kulturerbes steht. Anwesen mit kulturellem Erbe in Slowenien sind eine seltene Gelegenheit für die Entwicklung einzigartiger Tourismus- oder Investitionsprojekte.
Die Teiche auf dem Grundstück verleihen einen besonderen Charme. Früher wurden sie für Bootsfahrten genutzt, heute stellen sie den Lebensraum verschiedener Pflanzen- und Tierarten dar. Das Anwesen mit Teichen und dem Bach Draganja (führt nicht Hochwasser) bietet eine idyllische Umgebung für entspannende Spaziergänge und bietet eine authentische Verbindung mit der Natur - ideal für diejenigen, die eine Immobilie in der Natur kaufen möchten.
In den letzten 50 Jahren wurden keine chemischen Düngemittel oder Pestizide auf dem Grundstück ausgebracht, was zur Erhaltung und Wiederherstellung des natürlichen Ökosystems beigetragen hat. Diese umweltfreundliche Immobilie zum Verkauf bietet die Möglichkeit, nachhaltige Projekte zu entwickeln, die auf Harmonie mit der Natur basieren.
Der Komplex ist nur 8 km vom Kurort Rogaška Slatina entfernt; 18 km von der Terme Olimia entfernt, die über erstklassige Wellness-Zentren verfügt; 17 km vom Aqualune Thermal Park entfernt; 20 km vom Regionalpark Kozjansko entfernt, der eines der ältesten und größten Schutzgebiete in Slowenien ist, und 3 km von Donačka Gora, auch bekannt als Steirischer Triglav, der ein beliebter Ausflugspunkt für Wanderer und Gleitschirmflieger ist. Immobilien in der Nähe von Terme Olimia werden aufgrund ihrer günstigen geografischen Lage und der Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten immer gefragter.
Nach Abschluss des Baus des Radweges Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogatec, der derzeit im Bau ist, werden diese Sehenswürdigkeiten in der Umgebung auch mit dem Fahrrad leicht erreichbar sein. Investitionen in den Naturtourismus in der Region können daher auf lange Sicht äußerst rentabel sein.
Großstädte wie Ljubljana, Zagreb, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin usw. sind weniger als 1,5 Autostunden von dem Komplex entfernt, der potenziellen Touristen einen schnellen und bequemen Zugang bietet. Diese Nähe zu wichtigen städtischen Zentren erhöht die Attraktivität dieser Investitionsmöglichkeit in Slowenien, da sie besonders für internationale Touristen interessant ist, die eine Unterkunft in einzigartigen und leicht zugänglichen Lagen mit vielen Möglichkeiten suchen, die umliegenden Sehenswürdigkeiten zu erkunden.
Neben einer guten Straßenanbindung, die Rogatec mit der Welt verbindet, ist es auch gut mit Bahn und Bus zu erreichen.
Im Jahr 2022 übernachteten nach Angaben von SURS mehr als 610.000 Touristen in den Gemeinden Rogatec, Rogaška Slatina und Podčetrtek, davon 43 % aus dem Ausland. Aus diesem Grund eignet sich diese touristische Immobilie zur Entwicklung hervorragend für Investoren, die das Potenzial des Tourismus in diesem Teil Sloweniens nutzen möchten.
Es ist auch möglich, Grundstücke in verschiedenen Varianten zu erwerben. Der Kauf von touristischen Grundstücken in Slowenien bietet eine breite Palette flexibler Optionen, die es Ihnen ermöglichen, einzigartige Projekte zu erstellen, die auf die spezifischen Bedürfnisse und Visionen des Käufers zugeschnitten sind.
Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer die Verpflichtung zur Zahlung der Grunderwerbsteuer in Höhe von 2% übernimmt.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Mediamos a venda de uma propriedade única de investimento turístico na bela natureza entre o Parque Regional Kozjansko e o Parque Paisagístico Boč - Donačka Gora. Este complexo turístico representa uma excelente oportunidade para quem procura um investimento no turismo na Eslovénia.
O complexo turístico ocupa uma área de 24.512 m2, dos quais 9.599 m2 são turísticos, 2.446 m2 são construídos e 12.467 m2 são terrenos agrícolas. A propriedade com terreno para construção e agrícola permite várias opções de desenvolvimento. O acesso à propriedade é providenciado diretamente pela via pública.
Na propriedade, para além de um edifício maior de 613,6 m2 de NTP, que pode ser reorganizado de acordo com as necessidades, existe um edifício mais pequeno (50 m2), a necessitar de renovação ou demolição, e um edifício (270 m2), que se encontra sob proteção do património cultural. As propriedades com património cultural na Eslovénia são uma oportunidade rara para o desenvolvimento de projetos turísticos ou de investimento únicos.
As lagoas da propriedade dão um charme especial. Eles já foram usados para passeios de barco, mas hoje representam o habitat de várias espécies de plantas e animais. A herdade com lagoas e a ribeira da Draganja (não inunda) oferece um ambiente idílico para passeios relaxantes e proporciona uma autêntica ligação com a natureza – ideal para quem procura comprar um imóvel na natureza.
Nos últimos 50 anos, nenhum fertilizante químico ou pesticida foi aplicado na propriedade, o que contribuiu para a preservação e restauração do ecossistema natural. Esta propriedade ecológica à venda oferece a oportunidade de desenvolver projetos sustentáveis baseados na harmonia com a natureza.
O complexo fica a apenas 8 km do resort de saúde e bem-estar Rogaška Slatina; A 18 km de Terme Olimia, que possui centros de bem-estar de alto nível; A 17 km do Parque Termal Aqualune; A 20 km do Parque Regional de Kozjansko, que é uma das maiores e mais antigas áreas protegidas da Eslovênia, e a 3 km de Donačka Gora, também conhecida como Styrian Triglav, que é um ponto de excursão popular para caminhantes e parapentes. Os imóveis perto de Terme Olimia são cada vez mais procurados devido à sua posição geográfica favorável e proximidade de importantes pontos turísticos.
Após a conclusão da construção da rota de ciclismo Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogatec, que está em andamento, esses pontos turísticos na área circundante também serão facilmente acessíveis de bicicleta. Investir no turismo de natureza na região pode, portanto, ser extremamente lucrativo a longo prazo.
Grandes cidades como Ljubljana, Zagreb, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin, etc., ficam a menos de 1,5 horas de carro do complexo, o que proporciona aos potenciais turistas acesso rápido e conveniente. Essa proximidade com importantes centros urbanos aumenta a atratividade dessa oportunidade de investimento na Eslovênia, pois é especialmente interessante para turistas internacionais que buscam hospedagem em locais únicos e de fácil acesso, com muitas oportunidades para explorar as atrações ao redor.
Além de boas conexões rodoviárias que conectam Rogatec com o mundo, também pode ser facilmente alcançado de trem e ônibus.
Em 2022, de acordo com dados do SURS, mais de 610.000 turistas pernoitaram nos municípios de Rogatec, Rogaška Slatina e Podčetrtek, dos quais 43% eram estrangeiros. Por esta razão, esta propriedade turística para desenvolvimento é extremamente adequada para investidores que desejam aproveitar o potencial do turismo nesta parte da Eslovênia.
Também é possível comprar terrenos em várias variantes. A compra de terrenos turísticos na Eslovênia oferece uma ampla gama de opções flexíveis que permitem criar projetos exclusivos adaptados às necessidades e visões específicas do comprador.
A condição do vendedor é que o comprador assuma a obrigação de pagar o imposto de transmissão de imóveis no valor de 2%.
Fico feliz em estar à sua disposição para mais informações.
Wij bemiddelen bij de verkoop van een uniek toeristisch investeringsobject in een prachtige natuur tussen het Kozjansko Regional Park en het Boč - Donačka Gora Landscape Park. Dit toeristische complex is een uitstekende gelegenheid voor diegenen die op zoek zijn naar een investering in het toerisme in Slovenië.
Het toeristencomplex heeft een oppervlakte van 24.512 m2, waarvan 9.599 m2 toeristisch, 2.446 m2 bebouwd en 12.467 m2 landbouwgrond. Het landgoed met bouw- en landbouwgrond biedt ruimte voor verschillende ontwikkelingsmogelijkheden. De toegang tot de woning is direct vanaf de openbare weg geregeld.
Op het terrein is er, naast een groter gebouw van 613,6 m2 NTP, dat naar behoefte kan worden herschikt, een kleiner gebouw (50 m2), dat gerenoveerd of gesloopt moet worden, en een gebouw (270 m2), dat onder bescherming staat van cultureel erfgoed. Landgoederen met cultureel erfgoed in Slovenië zijn een zeldzame kans voor de ontwikkeling van unieke toeristische of investeringsprojecten.
De vijvers op het terrein geven een bijzondere charme. Ooit werden ze gebruikt voor boottochten, maar tegenwoordig vertegenwoordigen ze het leefgebied van verschillende soorten planten en dieren. Het landgoed met vijvers en de Draganja-stroom (overstroomt niet) biedt een idyllische omgeving voor ontspannende wandelingen en biedt een authentieke verbinding met de natuur - ideaal voor wie op zoek is naar een woning in de natuur.
De afgelopen 50 jaar zijn er geen chemische meststoffen of pesticiden op het terrein aangebracht, wat heeft bijgedragen aan het behoud en herstel van het natuurlijke ecosysteem. Deze milieuvriendelijke woning te koop biedt de mogelijkheid om duurzame projecten te ontwikkelen op basis van harmonie met de natuur.
Het complex ligt op slechts 8 km afstand van het kuuroord Rogaška Slatina; 18 km van Terme Olimia, met eersteklas wellnesscentra; 17 km van het thermale park Aqualune; 20 km van het regionale park Kozjansko, een van de oudste en grootste beschermde gebieden in Slovenië, en 3 km van Donačka Gora, ook bekend als Styrian Triglav, een populair excursiepunt voor wandelaars en paragliders. Onroerend goed in de buurt van Terme Olimia is steeds gewilder vanwege de gunstige geografische ligging en de nabijheid van belangrijke toeristische plekken.
Na de voltooiing van de aanleg van de fietsroute Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogatec, die momenteel aan de gang is, zullen deze bezienswaardigheden in de omgeving ook gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Investeren in natuurtoerisme in het gebied kan daarom op de lange termijn uiterst winstgevend zijn.
Grote steden zoals Ljubljana, Zagreb, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin, enz. liggen op minder dan 1,5 uur rijden van het complex, waardoor potentiële toeristen snel en gemakkelijk toegang hebben. Deze nabijheid van belangrijke stedelijke centra verhoogt de aantrekkelijkheid van deze investeringsmogelijkheid in Slovenië, aangezien het vooral interessant is voor internationale toeristen die op zoek zijn naar accommodatie op unieke en gemakkelijk bereikbare locaties met veel mogelijkheden om de omliggende attracties te verkennen.
Naast goede wegverbindingen die Rogatec met de wereld verbinden, is het ook gemakkelijk te bereiken met de trein en bus.
In 2022 overnachtten volgens SURS-gegevens meer dan 610.000 toeristen in de gemeenten Rogatec, Rogaška Slatina en Podčetrtek, waarvan 43% uit het buitenland. Om deze reden is dit toeristische onroerend goed voor ontwikkeling uitermate geschikt voor investeerders die willen profiteren van het potentieel van het toerisme in dit deel van Slovenië.
Het is ook mogelijk om grond in verschillende varianten aan te kopen. Het kopen van toeristische grond in Slovenië biedt een breed scala aan flexibele opties waarmee u unieke projecten kunt creëren die zijn afgestemd op de specifieke behoeften en visies van de koper.
De voorwaarde van de verkoper is dat de koper de verplichting op zich neemt om overdrachtsbelasting te betalen ter hoogte van 2%.
Ik sta graag tot uw beschikking voor meer informatie.
Ние посредничаваме при продажбата на уникален туристическо-инвестиционен имот сред красива природа между Регионален парк Козянско и ландшафтен парк Боч – Доначка гора. Този туристически комплекс представлява отлична възможност за тези, които търсят инвестиция в туризма в Словения.
Туристическият комплекс обхваща площ от 24 512 м2, от които 9 599 м2 туристически, 2 446 м2 застрояване и 12 467 м2 земеделска земя. Имението със застроена и земеделска земя дава възможност за различни възможности за развитие. Достъпът до имота е организиран директно от обществения път.
В имота, освен по-голяма сграда от 613,6 м2 НТП, която може да бъде преустроена според нуждите, има по-малка сграда (50 м2), нуждаеща се от ремонт или събаряне, и сграда (270 м2), която е под закрилата на културното наследство. Имотите с културно наследство в Словения са рядка възможност за развитие на уникални туристически или инвестиционни проекти.
Езерата в имота придават особен чар. Някога са били използвани за разходки с лодка, но днес представляват местообитание на различни видове растения и животни. Имението с езера и поток Драганя (не се разлива) предлага идилична среда за релаксиращи разходки и осигурява автентична връзка с природата - идеална за тези, които искат да закупят имот сред природата.
През последните 50 години в имота не са прилагани химически торове или пестициди, което е допринесло за опазването и възстановяването на естествената екосистема. Този екологичен имот за продажба предлага възможност за разработване на устойчиви проекти, базирани на хармония с природата.
Комплексът е само на 8 км от здравния курорт Рогашка Слатина; на 18 км от Терме Олимия, която може да се похвали с първокласни уелнес центрове; На 17 км от термалния парк Aqualune; На 20 км от регионалния парк Козянско, който е една от най-старите и най-големите защитени територии в Словения, и на 3 км от Доначка гора, известна още като Щирийски Триглав, която е популярна екскурзионна точка за туристи и парапланери. Недвижимите имоти в близост до Терми Олимия са все по-търсени поради благоприятното си географско положение и близостта до важни туристически места.
След завършването на строителството на велосипедния маршрут Šentjur-Šmarje при Йелшах-Рогашка Слатина-Рогатец, който в момента е в ход, тези забележителности в околностите също ще бъдат лесно достъпни с велосипед. Следователно инвестирането в природен туризъм в района може да бъде изключително печелившо в дългосрочен план.
Големите градове като Любляна, Загреб, Грац, Марибор, Целе, Карловац, Вараждин и др. Са на по-малко от 1,5 часа път с кола от комплекса, което осигурява на потенциалните туристи бърз и удобен достъп. Тази близост до важни градски центрове увеличава привлекателността на тази инвестиционна възможност в Словения, тъй като е особено интересна за международни туристи, които търсят настаняване на уникални и лесно достъпни места с много възможности за разглеждане на околните забележителности.
В допълнение към добрите пътни връзки, които свързват Рогатек със света, до него може лесно да се стигне и с влак и автобус.
През 2022 г., по данни на SURS, повече от 610 000 туристи са пренощували в общините Рогатек, Рогашка Слатина и Подчетртек, от които 43% са от чужбина. Поради тази причина този туристически имот за развитие е изключително подходящ за инвеститори, които искат да се възползват от потенциала на туризма в тази част на Словения.
Възможно е също така да закупите земя в различни варианти. Закупуването на туристическа земя в Словения предлага широка гама от гъвкави опции, които ви позволяват да създавате уникални проекти, съобразени със специфичните нужди и визии на купувача.
Условието на продавача е купувачът да поеме задължението да плати данък върху прехвърлянето на недвижим имот в размер на 2%.
Щастлив съм да бъда на ваше разположение за повече информация.
Мы выступаем посредником в продаже уникальной туристической инвестиционной недвижимости в красивой природе между Региональным парком Козьянско и ландшафтным парком Боч - Доначка Гора. Этот туристический комплекс представляет собой прекрасную возможность для тех, кто ищет инвестиции в туризм в Словении.
Туристический комплекс занимает площадь 24 512 м2, из которых 9 599 м2 – туристические, 2 446 м2 – строительные и 12 467 м2 – сельскохозяйственные угодья. Поместье со строительными и сельскохозяйственными угодьями допускает различные варианты застройки. Подъезд к объекту организован непосредственно с дороги общего пользования.
На участке, помимо более крупного здания NTP площадью 613,6 м2, которое можно переоборудовать в соответствии с потребностями, есть здание поменьше (50 м2), нуждающееся в ремонте или сносе, и здание (270 м2), которое находится под защитой культурного наследия. Усадьбы с культурным наследием в Словении – редкая возможность для развития уникальных туристических или инвестиционных проектов.
Пруды на участке придают особый шарм. Когда-то они использовались для прогулок на лодках, но сегодня представляют собой место обитания различных видов растений и животных. Поместье с прудами и ручьем Драганья (не затапливается) предлагает идиллическую обстановку для спокойных прогулок и обеспечивает подлинную связь с природой - идеально подходит для тех, кто хочет купить недвижимость на природе.
В течение последних 50 лет на территории объекта не применялись химические удобрения или пестициды, что способствовало сохранению и восстановлению природной экосистемы. Эта экологически чистая недвижимость на продажу предлагает возможность разрабатывать устойчивые проекты, основанные на гармонии с природой.
Комплекс находится всего в 8 км от оздоровительного курорта Рогашка Слатина; В 18 км от Терм Олимия, которые могут похвастаться первоклассными оздоровительными центрами; В 17 км от термального парка Aqualune; В 20 км от Регионального парка Козьянско, который является одной из старейших и крупнейших охраняемых территорий в Словении, и в 3 км от Доначка Горы, также известной как Штирийский Триглав, которая является популярным местом экскурсий для любителей пеших прогулок и парапланеристов. Недвижимость рядом с Термами Олимия пользуется все большим спросом благодаря выгодному географическому положению и близости к важным туристическим местам.
После завершения строительства велосипедного маршрута Шентьюр-Шмарье при Елшахе-Рогашка Слатина-Рогатец, которое ведется в настоящее время, до этих достопримечательностей в окрестностях также будет легко добраться на велосипеде. Поэтому инвестиции в природный туризм в этом районе могут быть чрезвычайно прибыльными в долгосрочной перспективе.
Крупные города, такие как Любляна, Загреб, Грац, Марибор, Целье, Карловац, Вараждин и т.д., находятся менее чем в 1,5 часах езды от комплекса, что обеспечивает потенциальным туристам быстрый и удобный доступ. Такая близость к важным городским центрам повышает привлекательность этой инвестиционной возможности в Словении, так как она особенно интересна для иностранных туристов, которые ищут жилье в уникальных и легкодоступных местах с множеством возможностей для изучения окружающих достопримечательностей.
В дополнение к хорошему дорожному сообщению, которое соединяет Рогатек с миром, до него также можно легко добраться на поезде и автобусе.
В 2022 году, по данным SURS, более 610 000 туристов остановились на ночь в муниципалитетах Рогатец, Рогашка Слатина и Подчетртек, из которых 43% были из-за рубежа. По этой причине эта туристическая недвижимость для развития чрезвычайно подходит для инвесторов, которые хотят воспользоваться потенциалом туризма в этой части Словении.
Также есть возможность приобрести землю в различных вариантах. Покупка туристической земли в Словении предлагает широкий спектр гибких вариантов, которые позволяют создавать уникальные проекты, адаптированные к конкретным потребностям и представлениям покупателя.
Условие продавца заключается в том, что покупатель принимает на себя обязательство по уплате налога на передачу недвижимости в размере 2%.
Я буду рад быть в вашем распоряжении для получения дополнительной информации.
Le complexe touristique couvre une superficie de 24 512 m2, dont 9 599 m2 de tourisme, 2 446 m2 de bâtiment et 12 467 m2 de terres agricoles. Le domaine avec des terrains constructibles et agricoles permet diverses options d’aménagement. L’accès à la propriété se fait directement depuis la voie publique.
Sur la propriété, en plus d’un bâtiment plus grand de 613,6 m2 de NTP, qui peut être réaménagé selon les besoins, il y a un bâtiment plus petit (50 m2), nécessitant une rénovation ou une démolition, et un bâtiment (270 m2), qui est sous la protection du patrimoine culturel. Les domaines dotés d’un patrimoine culturel en Slovénie sont une opportunité rare pour le développement de projets touristiques ou d’investissement uniques.
Les étangs de la propriété donnent un charme particulier. Ils étaient autrefois utilisés pour les promenades en bateau, mais aujourd’hui, ils représentent l’habitat de diverses espèces de plantes et d’animaux. Le domaine avec des étangs et le ruisseau Draganja (non inondé) offre un environnement idyllique pour des promenades relaxantes et offre une connexion authentique avec la nature - idéal pour ceux qui cherchent à acheter une propriété dans la nature.
Au cours des 50 dernières années, aucun engrais chimique ni pesticide n’a été appliqué sur la propriété, ce qui a contribué à la préservation et à la restauration de l’écosystème naturel. Cette propriété écologique à vendre offre la possibilité de développer des projets durables basés sur l’harmonie avec la nature.
Le complexe se trouve à seulement 8 km de la station thermale de Rogaška Slatina. À 18 km de Terme Olimia, qui dispose de centres de bien-être de premier ordre ; À 17 km du parc thermal Aqualune ; À 20 km du parc régional de Kozjansko, qui est l’une des plus anciennes et des plus grandes zones protégées de Slovénie, et à 3 km de Donačka Gora, également connu sous le nom de Triglav de Styrie, qui est un point d’excursion populaire pour les randonneurs et les parapentistes. L’immobilier près de Terme Olimia est de plus en plus recherché en raison de sa position géographique favorable et de sa proximité avec d’importants sites touristiques.
Après l’achèvement de la construction de la piste cyclable Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogatec, qui est actuellement en cours, ces sites touristiques dans les environs seront également facilement accessibles à vélo. Investir dans le tourisme de nature dans la région peut donc s’avérer extrêmement rentable à long terme.
Les grandes villes telles que Ljubljana, Zagreb, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin, etc., sont à moins d’une heure et demie de route du complexe, ce qui offre aux touristes potentiels un accès rapide et pratique. Cette proximité avec d’importants centres urbains augmente l’attractivité de cette opportunité d’investissement en Slovénie, car elle est particulièrement intéressante pour les touristes internationaux qui recherchent un hébergement dans des endroits uniques et facilement accessibles avec de nombreuses possibilités d’explorer les attractions environnantes.
En plus des bonnes liaisons routières qui relient Rogatec au reste du monde, elle est également facilement accessible en train et en bus.
En 2022, selon les données du SURS, plus de 610 000 touristes ont passé la nuit dans les municipalités de Rogatec, Rogaška Slatina et Podčetrtek, dont 43 % venaient de l’étranger. Pour cette raison, cette propriété touristique à développer est parfaitement adaptée aux investisseurs qui souhaitent profiter du potentiel du tourisme dans cette partie de la Slovénie.
Il est également possible d’acheter des terrains dans différentes variantes. L’achat d’un terrain touristique en Slovénie offre un large éventail d’options flexibles qui vous permettent de créer des projets uniques adaptés aux besoins et aux visions spécifiques de l’acheteur.
La condition du vendeur est que l’acheteur assume l’obligation de payer les droits de mutation immobilière d’un montant de 2%.
Je suis heureux d’être à votre disposition pour plus d’informations. Voir plus Voir moins We mediate in the sale of a unique tourist-investment property in beautiful nature between the Kozjansko Regional Park and the Boč - Donačka Gora Landscape Park. This tourist complex represents an excellent opportunity for those who are looking for an investment in tourism in Slovenia.
The tourist complex covers an area of 24,512 m2, of which 9,599 m2 is tourist, 2,446 m2 is building and 12,467 m2 is agricultural land. The estate with building and agricultural land allows for various development options. Access to the property is arranged directly from the public road.
On the property, in addition to a larger building of 613.6 m2 of NTP, which can be rearranged according to needs, there is a smaller building (50 m2), in need of renovation or demolition, and a building (270 m2), which is under the protection of cultural heritage. Estates with cultural heritage in Slovenia are a rare opportunity for the development of unique tourist or investment projects.
The ponds on the property give a special charm. They were once used for boat rides, but today they represent the habitat of various species of plants and animals. The estate with ponds and the Draganja stream (does not flood) offers an idyllic environment for relaxing walks and provides an authentic connection with nature - ideal for those looking to buy a property in nature.
For the past 50 years, no chemical fertilizers or pesticides have been applied on the property, which has contributed to the preservation and restoration of the natural ecosystem. This eco-friendly property for sale offers the opportunity to develop sustainable projects based on harmony with nature.
The complex is only 8 km away from the health resort Rogaška Slatina; 18 km from Terme Olimia, which boasts top-notch wellness centers; 17 km from Aqualune Thermal Park; 20 km from the Kozjansko Regional Park, which is one of the oldest and largest protected areas in Slovenia, and 3 km from Donačka Gora, also known as Styrian Triglav, which is a popular excursion point for hikers and paragliders. Real estate near Terme Olimia is increasingly sought after due to its favorable geographical position and proximity to important tourist spots.
After the completion of the construction of the Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogatec cycling route, which is currently underway, these sights in the surrounding area will also be easily accessible by bicycle. Investing in nature tourism in the area can therefore be extremely profitable in the long run.
Major cities such as Ljubljana, Zagreb, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin, etc., are less than a 1.5-hour drive from the complex, which provides potential tourists with quick and convenient access. This proximity to important urban centers increases the attractiveness of this investment opportunity in Slovenia, as it is especially interesting for international tourists who are looking for accommodation in unique and easily accessible locations with many opportunities to explore the surrounding attractions.
In addition to good road connections that connect Rogatec with the world, it can also be easily reached by train and bus.
In 2022, according to SURS data, more than 610,000 tourists stayed overnight in the municipalities of Rogatec, Rogaška Slatina and Podčetrtek, of which 43% were from abroad. For this reason, this tourist property for development is extremely suitable for investors who want to take advantage of the potential of tourism in this part of Slovenia.
It is also possible to purchase land in various variants. Buying tourist land in Slovenia offers a wide range of flexible options that allow you to create unique projects tailored to the specific needs and visions of the buyer.
The seller's condition is that the buyer assumes the obligation to pay real estate transfer tax in the amount of 2%.
I am happy to be at your disposal for more information. Mediamos en la venta de una propiedad turística única en una hermosa naturaleza entre el Parque Regional de Kozjansko y el Parque Paisajístico de Boč - Donačka Gora. Este complejo turístico representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan una inversión en turismo en Eslovenia.
El complejo turístico tiene una superficie de 24.512 m2, de los cuales 9.599 m2 son turísticos, 2.446 m2 son edificables y 12.467 m2 son terrenos agrícolas. La finca con terrenos edificables y agrícolas permite varias opciones de desarrollo. El acceso a la propiedad se organiza directamente desde la vía pública.
En la propiedad, además de un edificio más grande de 613,6 m2 de NTP, que se puede reorganizar según las necesidades, hay un edificio más pequeño (50 m2), que necesita renovación o demolición, y un edificio (270 m2), que está bajo la protección del patrimonio cultural. Las fincas con patrimonio cultural en Eslovenia son una oportunidad única para el desarrollo de proyectos turísticos o de inversión únicos.
Los estanques de la propiedad le dan un encanto especial. Antiguamente se utilizaban para paseos en barco, pero hoy en día representan el hábitat de diversas especies de plantas y animales. La finca con estanques y el arroyo Draganja (no se inunda) ofrece un entorno idílico para paseos relajantes y proporciona una auténtica conexión con la naturaleza, ideal para aquellos que buscan comprar una propiedad en la naturaleza.
Durante los últimos 50 años, no se han aplicado fertilizantes ni pesticidas químicos en la propiedad, lo que ha contribuido a la preservación y restauración del ecosistema natural. Esta propiedad ecológica en venta ofrece la oportunidad de desarrollar proyectos sostenibles basados en la armonía con la naturaleza.
El complejo está a solo 8 km del balneario Rogaška Slatina; A 18 km de Terme Olimia, que cuenta con centros de bienestar de primera categoría; A 17 km del Parque Termal de Acualune; A 20 km del Parque Regional de Kozjansko, que es una de las áreas protegidas más antiguas y grandes de Eslovenia, y a 3 km de Donačka Gora, también conocida como Triglav de Estiria, que es un punto de excursión popular para excursionistas y parapentistas. Las propiedades inmobiliarias cerca de Terme Olimia son cada vez más buscadas debido a su posición geográfica favorable y su proximidad a importantes puntos turísticos.
Después de la finalización de la construcción de la ruta ciclista Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogegec, que actualmente está en marcha, estos lugares de interés en los alrededores también serán fácilmente accesibles en bicicleta. Por lo tanto, invertir en turismo de naturaleza en la zona puede ser extremadamente rentable a largo plazo.
Las principales ciudades como Liubliana, Zagreb, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin, etc., están a menos de 1,5 horas en coche del complejo, lo que proporciona a los turistas potenciales un acceso rápido y cómodo. Esta proximidad a importantes centros urbanos aumenta el atractivo de esta oportunidad de inversión en Eslovenia, ya que es especialmente interesante para los turistas internacionales que buscan alojamiento en lugares únicos y de fácil acceso con muchas oportunidades para explorar las atracciones circundantes.
Además de las buenas conexiones por carretera que conectan Rogatec con el mundo, también se puede llegar fácilmente en tren y autobús.
En 2022, según datos de SURS, más de 610.000 turistas pernoctaron en los municipios de Rogatec, Rogaška Slatina y Podčetrtek, de los cuales el 43% eran extranjeros. Por esta razón, esta propiedad turística en desarrollo es extremadamente adecuada para inversores que quieran aprovechar el potencial del turismo en esta parte de Eslovenia.
También es posible comprar terrenos en varias variantes. La compra de terrenos turísticos en Eslovenia ofrece una amplia gama de opciones flexibles que le permiten crear proyectos únicos adaptados a las necesidades y visiones específicas del comprador.
La condición del vendedor es que el comprador asuma la obligación de pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales por un monto del 2%.
Estaré encantado de estar a su disposición para más información. Nous intervenons dans la vente d’une propriété d’investissement touristique unique dans une nature magnifique entre le parc régional de Kozjansko et le parc paysager de Boč - Donačka Gora. Ce complexe touristique représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement dans le tourisme en Slovénie.
Le complexe touristique couvre une superficie de 24 512 m2, dont 9 599 m2 de tourisme, 2 446 m2 de bâtiment et 12 467 m2 de terres agricoles. Le domaine avec des terrains constructibles et agricoles permet diverses options d’aménagement. L’accès à la propriété se fait directement depuis la voie publique.
Sur la propriété, en plus d’un bâtiment plus grand de 613,6 m2 de NTP, qui peut être réaménagé selon les besoins, il y a un bâtiment plus petit (50 m2), nécessitant une rénovation ou une démolition, et un bâtiment (270 m2), qui est sous la protection du patrimoine culturel. Les domaines dotés d’un patrimoine culturel en Slovénie sont une opportunité rare pour le développement de projets touristiques ou d’investissement uniques.
Les étangs de la propriété donnent un charme particulier. Ils étaient autrefois utilisés pour les promenades en bateau, mais aujourd’hui, ils représentent l’habitat de diverses espèces de plantes et d’animaux. Le domaine avec des étangs et le ruisseau Draganja (non inondé) offre un environnement idyllique pour des promenades relaxantes et offre une connexion authentique avec la nature - idéal pour ceux qui cherchent à acheter une propriété dans la nature.
Au cours des 50 dernières années, aucun engrais chimique ni pesticide n’a été appliqué sur la propriété, ce qui a contribué à la préservation et à la restauration de l’écosystème naturel. Cette propriété écologique à vendre offre la possibilité de développer des projets durables basés sur l’harmonie avec la nature.
Le complexe se trouve à seulement 8 km de la station thermale de Rogaška Slatina. À 18 km de Terme Olimia, qui dispose de centres de bien-être de premier ordre ; À 17 km du parc thermal Aqualune ; À 20 km du parc régional de Kozjansko, qui est l’une des plus anciennes et des plus grandes zones protégées de Slovénie, et à 3 km de Donačka Gora, également connu sous le nom de Triglav de Styrie, qui est un point d’excursion populaire pour les randonneurs et les parapentistes. L’immobilier près de Terme Olimia est de plus en plus recherché en raison de sa position géographique favorable et de sa proximité avec d’importants sites touristiques.
Après l’achèvement de la construction de la piste cyclable Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogatec, qui est actuellement en cours, ces sites touristiques dans les environs seront également facilement accessibles à vélo. Investir dans le tourisme de nature dans la région peut donc s’avérer extrêmement rentable à long terme.
Les grandes villes telles que Ljubljana, Zagreb, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin, etc., sont à moins d’une heure et demie de route du complexe, ce qui offre aux touristes potentiels un accès rapide et pratique. Cette proximité avec d’importants centres urbains augmente l’attractivité de cette opportunité d’investissement en Slovénie, car elle est particulièrement intéressante pour les touristes internationaux qui recherchent un hébergement dans des endroits uniques et facilement accessibles avec de nombreuses possibilités d’explorer les attractions environnantes.
En plus des bonnes liaisons routières qui relient Rogatec au reste du monde, elle est également facilement accessible en train et en bus.
En 2022, selon les données du SURS, plus de 610 000 touristes ont passé la nuit dans les municipalités de Rogatec, Rogaška Slatina et Podčetrtek, dont 43 % venaient de l’étranger. Pour cette raison, cette propriété touristique à développer est parfaitement adaptée aux investisseurs qui souhaitent profiter du potentiel du tourisme dans cette partie de la Slovénie.
Il est également possible d’acheter des terrains dans différentes variantes. L’achat d’un terrain touristique en Slovénie offre un large éventail d’options flexibles qui vous permettent de créer des projets uniques adaptés aux besoins et aux visions spécifiques de l’acheteur.
La condition du vendeur est que l’acheteur assume l’obligation de payer les droits de mutation immobilière d’un montant de 2%.
Je suis heureux d’être à votre disposition pour plus d’informations. Wir vermitteln beim Verkauf einer einzigartigen touristischen Investitionsimmobilie in wunderschöner Natur zwischen dem Regionalpark Kozjansko und dem Landschaftspark Boč - Donačka Gora. Dieser touristische Komplex stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Investition in den Tourismus in Slowenien suchen.
Der touristische Komplex erstreckt sich über eine Fläche von 24.512 m2, von denen 9.599 m2 touristisch, 2.446 m2 bebaute und 12.467 m2 landwirtschaftliche Flächen sind. Das Anwesen mit Bau- und Ackerland lässt vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten zu. Der Zugang zum Grundstück erfolgt direkt von der öffentlichen Straße aus.
Auf dem Grundstück gibt es neben einem größeren Gebäude von 613,6 m2 NTP, das je nach Bedarf umgestaltet werden kann, ein kleineres Gebäude (50 m2), das renoviert oder abgerissen werden muss, und ein Gebäude (270 m2), das unter dem Schutz des Kulturerbes steht. Anwesen mit kulturellem Erbe in Slowenien sind eine seltene Gelegenheit für die Entwicklung einzigartiger Tourismus- oder Investitionsprojekte.
Die Teiche auf dem Grundstück verleihen einen besonderen Charme. Früher wurden sie für Bootsfahrten genutzt, heute stellen sie den Lebensraum verschiedener Pflanzen- und Tierarten dar. Das Anwesen mit Teichen und dem Bach Draganja (führt nicht Hochwasser) bietet eine idyllische Umgebung für entspannende Spaziergänge und bietet eine authentische Verbindung mit der Natur - ideal für diejenigen, die eine Immobilie in der Natur kaufen möchten.
In den letzten 50 Jahren wurden keine chemischen Düngemittel oder Pestizide auf dem Grundstück ausgebracht, was zur Erhaltung und Wiederherstellung des natürlichen Ökosystems beigetragen hat. Diese umweltfreundliche Immobilie zum Verkauf bietet die Möglichkeit, nachhaltige Projekte zu entwickeln, die auf Harmonie mit der Natur basieren.
Der Komplex ist nur 8 km vom Kurort Rogaška Slatina entfernt; 18 km von der Terme Olimia entfernt, die über erstklassige Wellness-Zentren verfügt; 17 km vom Aqualune Thermal Park entfernt; 20 km vom Regionalpark Kozjansko entfernt, der eines der ältesten und größten Schutzgebiete in Slowenien ist, und 3 km von Donačka Gora, auch bekannt als Steirischer Triglav, der ein beliebter Ausflugspunkt für Wanderer und Gleitschirmflieger ist. Immobilien in der Nähe von Terme Olimia werden aufgrund ihrer günstigen geografischen Lage und der Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten immer gefragter.
Nach Abschluss des Baus des Radweges Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogatec, der derzeit im Bau ist, werden diese Sehenswürdigkeiten in der Umgebung auch mit dem Fahrrad leicht erreichbar sein. Investitionen in den Naturtourismus in der Region können daher auf lange Sicht äußerst rentabel sein.
Großstädte wie Ljubljana, Zagreb, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin usw. sind weniger als 1,5 Autostunden von dem Komplex entfernt, der potenziellen Touristen einen schnellen und bequemen Zugang bietet. Diese Nähe zu wichtigen städtischen Zentren erhöht die Attraktivität dieser Investitionsmöglichkeit in Slowenien, da sie besonders für internationale Touristen interessant ist, die eine Unterkunft in einzigartigen und leicht zugänglichen Lagen mit vielen Möglichkeiten suchen, die umliegenden Sehenswürdigkeiten zu erkunden.
Neben einer guten Straßenanbindung, die Rogatec mit der Welt verbindet, ist es auch gut mit Bahn und Bus zu erreichen.
Im Jahr 2022 übernachteten nach Angaben von SURS mehr als 610.000 Touristen in den Gemeinden Rogatec, Rogaška Slatina und Podčetrtek, davon 43 % aus dem Ausland. Aus diesem Grund eignet sich diese touristische Immobilie zur Entwicklung hervorragend für Investoren, die das Potenzial des Tourismus in diesem Teil Sloweniens nutzen möchten.
Es ist auch möglich, Grundstücke in verschiedenen Varianten zu erwerben. Der Kauf von touristischen Grundstücken in Slowenien bietet eine breite Palette flexibler Optionen, die es Ihnen ermöglichen, einzigartige Projekte zu erstellen, die auf die spezifischen Bedürfnisse und Visionen des Käufers zugeschnitten sind.
Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer die Verpflichtung zur Zahlung der Grunderwerbsteuer in Höhe von 2% übernimmt.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mediamos a venda de uma propriedade única de investimento turístico na bela natureza entre o Parque Regional Kozjansko e o Parque Paisagístico Boč - Donačka Gora. Este complexo turístico representa uma excelente oportunidade para quem procura um investimento no turismo na Eslovénia.
O complexo turístico ocupa uma área de 24.512 m2, dos quais 9.599 m2 são turísticos, 2.446 m2 são construídos e 12.467 m2 são terrenos agrícolas. A propriedade com terreno para construção e agrícola permite várias opções de desenvolvimento. O acesso à propriedade é providenciado diretamente pela via pública.
Na propriedade, para além de um edifício maior de 613,6 m2 de NTP, que pode ser reorganizado de acordo com as necessidades, existe um edifício mais pequeno (50 m2), a necessitar de renovação ou demolição, e um edifício (270 m2), que se encontra sob proteção do património cultural. As propriedades com património cultural na Eslovénia são uma oportunidade rara para o desenvolvimento de projetos turísticos ou de investimento únicos.
As lagoas da propriedade dão um charme especial. Eles já foram usados para passeios de barco, mas hoje representam o habitat de várias espécies de plantas e animais. A herdade com lagoas e a ribeira da Draganja (não inunda) oferece um ambiente idílico para passeios relaxantes e proporciona uma autêntica ligação com a natureza – ideal para quem procura comprar um imóvel na natureza.
Nos últimos 50 anos, nenhum fertilizante químico ou pesticida foi aplicado na propriedade, o que contribuiu para a preservação e restauração do ecossistema natural. Esta propriedade ecológica à venda oferece a oportunidade de desenvolver projetos sustentáveis baseados na harmonia com a natureza.
O complexo fica a apenas 8 km do resort de saúde e bem-estar Rogaška Slatina; A 18 km de Terme Olimia, que possui centros de bem-estar de alto nível; A 17 km do Parque Termal Aqualune; A 20 km do Parque Regional de Kozjansko, que é uma das maiores e mais antigas áreas protegidas da Eslovênia, e a 3 km de Donačka Gora, também conhecida como Styrian Triglav, que é um ponto de excursão popular para caminhantes e parapentes. Os imóveis perto de Terme Olimia são cada vez mais procurados devido à sua posição geográfica favorável e proximidade de importantes pontos turísticos.
Após a conclusão da construção da rota de ciclismo Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogatec, que está em andamento, esses pontos turísticos na área circundante também serão facilmente acessíveis de bicicleta. Investir no turismo de natureza na região pode, portanto, ser extremamente lucrativo a longo prazo.
Grandes cidades como Ljubljana, Zagreb, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin, etc., ficam a menos de 1,5 horas de carro do complexo, o que proporciona aos potenciais turistas acesso rápido e conveniente. Essa proximidade com importantes centros urbanos aumenta a atratividade dessa oportunidade de investimento na Eslovênia, pois é especialmente interessante para turistas internacionais que buscam hospedagem em locais únicos e de fácil acesso, com muitas oportunidades para explorar as atrações ao redor.
Além de boas conexões rodoviárias que conectam Rogatec com o mundo, também pode ser facilmente alcançado de trem e ônibus.
Em 2022, de acordo com dados do SURS, mais de 610.000 turistas pernoitaram nos municípios de Rogatec, Rogaška Slatina e Podčetrtek, dos quais 43% eram estrangeiros. Por esta razão, esta propriedade turística para desenvolvimento é extremamente adequada para investidores que desejam aproveitar o potencial do turismo nesta parte da Eslovênia.
Também é possível comprar terrenos em várias variantes. A compra de terrenos turísticos na Eslovênia oferece uma ampla gama de opções flexíveis que permitem criar projetos exclusivos adaptados às necessidades e visões específicas do comprador.
A condição do vendedor é que o comprador assuma a obrigação de pagar o imposto de transmissão de imóveis no valor de 2%.
Fico feliz em estar à sua disposição para mais informações. Wij bemiddelen bij de verkoop van een uniek toeristisch investeringsobject in een prachtige natuur tussen het Kozjansko Regional Park en het Boč - Donačka Gora Landscape Park. Dit toeristische complex is een uitstekende gelegenheid voor diegenen die op zoek zijn naar een investering in het toerisme in Slovenië.
Het toeristencomplex heeft een oppervlakte van 24.512 m2, waarvan 9.599 m2 toeristisch, 2.446 m2 bebouwd en 12.467 m2 landbouwgrond. Het landgoed met bouw- en landbouwgrond biedt ruimte voor verschillende ontwikkelingsmogelijkheden. De toegang tot de woning is direct vanaf de openbare weg geregeld.
Op het terrein is er, naast een groter gebouw van 613,6 m2 NTP, dat naar behoefte kan worden herschikt, een kleiner gebouw (50 m2), dat gerenoveerd of gesloopt moet worden, en een gebouw (270 m2), dat onder bescherming staat van cultureel erfgoed. Landgoederen met cultureel erfgoed in Slovenië zijn een zeldzame kans voor de ontwikkeling van unieke toeristische of investeringsprojecten.
De vijvers op het terrein geven een bijzondere charme. Ooit werden ze gebruikt voor boottochten, maar tegenwoordig vertegenwoordigen ze het leefgebied van verschillende soorten planten en dieren. Het landgoed met vijvers en de Draganja-stroom (overstroomt niet) biedt een idyllische omgeving voor ontspannende wandelingen en biedt een authentieke verbinding met de natuur - ideaal voor wie op zoek is naar een woning in de natuur.
De afgelopen 50 jaar zijn er geen chemische meststoffen of pesticiden op het terrein aangebracht, wat heeft bijgedragen aan het behoud en herstel van het natuurlijke ecosysteem. Deze milieuvriendelijke woning te koop biedt de mogelijkheid om duurzame projecten te ontwikkelen op basis van harmonie met de natuur.
Het complex ligt op slechts 8 km afstand van het kuuroord Rogaška Slatina; 18 km van Terme Olimia, met eersteklas wellnesscentra; 17 km van het thermale park Aqualune; 20 km van het regionale park Kozjansko, een van de oudste en grootste beschermde gebieden in Slovenië, en 3 km van Donačka Gora, ook bekend als Styrian Triglav, een populair excursiepunt voor wandelaars en paragliders. Onroerend goed in de buurt van Terme Olimia is steeds gewilder vanwege de gunstige geografische ligging en de nabijheid van belangrijke toeristische plekken.
Na de voltooiing van de aanleg van de fietsroute Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogatec, die momenteel aan de gang is, zullen deze bezienswaardigheden in de omgeving ook gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Investeren in natuurtoerisme in het gebied kan daarom op de lange termijn uiterst winstgevend zijn.
Grote steden zoals Ljubljana, Zagreb, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin, enz. liggen op minder dan 1,5 uur rijden van het complex, waardoor potentiële toeristen snel en gemakkelijk toegang hebben. Deze nabijheid van belangrijke stedelijke centra verhoogt de aantrekkelijkheid van deze investeringsmogelijkheid in Slovenië, aangezien het vooral interessant is voor internationale toeristen die op zoek zijn naar accommodatie op unieke en gemakkelijk bereikbare locaties met veel mogelijkheden om de omliggende attracties te verkennen.
Naast goede wegverbindingen die Rogatec met de wereld verbinden, is het ook gemakkelijk te bereiken met de trein en bus.
In 2022 overnachtten volgens SURS-gegevens meer dan 610.000 toeristen in de gemeenten Rogatec, Rogaška Slatina en Podčetrtek, waarvan 43% uit het buitenland. Om deze reden is dit toeristische onroerend goed voor ontwikkeling uitermate geschikt voor investeerders die willen profiteren van het potentieel van het toerisme in dit deel van Slovenië.
Het is ook mogelijk om grond in verschillende varianten aan te kopen. Het kopen van toeristische grond in Slovenië biedt een breed scala aan flexibele opties waarmee u unieke projecten kunt creëren die zijn afgestemd op de specifieke behoeften en visies van de koper.
De voorwaarde van de verkoper is dat de koper de verplichting op zich neemt om overdrachtsbelasting te betalen ter hoogte van 2%.
Ik sta graag tot uw beschikking voor meer informatie. Ние посредничаваме при продажбата на уникален туристическо-инвестиционен имот сред красива природа между Регионален парк Козянско и ландшафтен парк Боч – Доначка гора. Този туристически комплекс представлява отлична възможност за тези, които търсят инвестиция в туризма в Словения.
Туристическият комплекс обхваща площ от 24 512 м2, от които 9 599 м2 туристически, 2 446 м2 застрояване и 12 467 м2 земеделска земя. Имението със застроена и земеделска земя дава възможност за различни възможности за развитие. Достъпът до имота е организиран директно от обществения път.
В имота, освен по-голяма сграда от 613,6 м2 НТП, която може да бъде преустроена според нуждите, има по-малка сграда (50 м2), нуждаеща се от ремонт или събаряне, и сграда (270 м2), която е под закрилата на културното наследство. Имотите с културно наследство в Словения са рядка възможност за развитие на уникални туристически или инвестиционни проекти.
Езерата в имота придават особен чар. Някога са били използвани за разходки с лодка, но днес представляват местообитание на различни видове растения и животни. Имението с езера и поток Драганя (не се разлива) предлага идилична среда за релаксиращи разходки и осигурява автентична връзка с природата - идеална за тези, които искат да закупят имот сред природата.
През последните 50 години в имота не са прилагани химически торове или пестициди, което е допринесло за опазването и възстановяването на естествената екосистема. Този екологичен имот за продажба предлага възможност за разработване на устойчиви проекти, базирани на хармония с природата.
Комплексът е само на 8 км от здравния курорт Рогашка Слатина; на 18 км от Терме Олимия, която може да се похвали с първокласни уелнес центрове; На 17 км от термалния парк Aqualune; На 20 км от регионалния парк Козянско, който е една от най-старите и най-големите защитени територии в Словения, и на 3 км от Доначка гора, известна още като Щирийски Триглав, която е популярна екскурзионна точка за туристи и парапланери. Недвижимите имоти в близост до Терми Олимия са все по-търсени поради благоприятното си географско положение и близостта до важни туристически места.
След завършването на строителството на велосипедния маршрут Šentjur-Šmarje при Йелшах-Рогашка Слатина-Рогатец, който в момента е в ход, тези забележителности в околностите също ще бъдат лесно достъпни с велосипед. Следователно инвестирането в природен туризъм в района може да бъде изключително печелившо в дългосрочен план.
Големите градове като Любляна, Загреб, Грац, Марибор, Целе, Карловац, Вараждин и др. Са на по-малко от 1,5 часа път с кола от комплекса, което осигурява на потенциалните туристи бърз и удобен достъп. Тази близост до важни градски центрове увеличава привлекателността на тази инвестиционна възможност в Словения, тъй като е особено интересна за международни туристи, които търсят настаняване на уникални и лесно достъпни места с много възможности за разглеждане на околните забележителности.
В допълнение към добрите пътни връзки, които свързват Рогатек със света, до него може лесно да се стигне и с влак и автобус.
През 2022 г., по данни на SURS, повече от 610 000 туристи са пренощували в общините Рогатек, Рогашка Слатина и Подчетртек, от които 43% са от чужбина. Поради тази причина този туристически имот за развитие е изключително подходящ за инвеститори, които искат да се възползват от потенциала на туризма в тази част на Словения.
Възможно е също така да закупите земя в различни варианти. Закупуването на туристическа земя в Словения предлага широка гама от гъвкави опции, които ви позволяват да създавате уникални проекти, съобразени със специфичните нужди и визии на купувача.
Условието на продавача е купувачът да поеме задължението да плати данък върху прехвърлянето на недвижим имот в размер на 2%.
Щастлив съм да бъда на ваше разположение за повече информация. Мы выступаем посредником в продаже уникальной туристической инвестиционной недвижимости в красивой природе между Региональным парком Козьянско и ландшафтным парком Боч - Доначка Гора. Этот туристический комплекс представляет собой прекрасную возможность для тех, кто ищет инвестиции в туризм в Словении.
Туристический комплекс занимает площадь 24 512 м2, из которых 9 599 м2 – туристические, 2 446 м2 – строительные и 12 467 м2 – сельскохозяйственные угодья. Поместье со строительными и сельскохозяйственными угодьями допускает различные варианты застройки. Подъезд к объекту организован непосредственно с дороги общего пользования.
На участке, помимо более крупного здания NTP площадью 613,6 м2, которое можно переоборудовать в соответствии с потребностями, есть здание поменьше (50 м2), нуждающееся в ремонте или сносе, и здание (270 м2), которое находится под защитой культурного наследия. Усадьбы с культурным наследием в Словении – редкая возможность для развития уникальных туристических или инвестиционных проектов.
Пруды на участке придают особый шарм. Когда-то они использовались для прогулок на лодках, но сегодня представляют собой место обитания различных видов растений и животных. Поместье с прудами и ручьем Драганья (не затапливается) предлагает идиллическую обстановку для спокойных прогулок и обеспечивает подлинную связь с природой - идеально подходит для тех, кто хочет купить недвижимость на природе.
В течение последних 50 лет на территории объекта не применялись химические удобрения или пестициды, что способствовало сохранению и восстановлению природной экосистемы. Эта экологически чистая недвижимость на продажу предлагает возможность разрабатывать устойчивые проекты, основанные на гармонии с природой.
Комплекс находится всего в 8 км от оздоровительного курорта Рогашка Слатина; В 18 км от Терм Олимия, которые могут похвастаться первоклассными оздоровительными центрами; В 17 км от термального парка Aqualune; В 20 км от Регионального парка Козьянско, который является одной из старейших и крупнейших охраняемых территорий в Словении, и в 3 км от Доначка Горы, также известной как Штирийский Триглав, которая является популярным местом экскурсий для любителей пеших прогулок и парапланеристов. Недвижимость рядом с Термами Олимия пользуется все большим спросом благодаря выгодному географическому положению и близости к важным туристическим местам.
После завершения строительства велосипедного маршрута Шентьюр-Шмарье при Елшахе-Рогашка Слатина-Рогатец, которое ведется в настоящее время, до этих достопримечательностей в окрестностях также будет легко добраться на велосипеде. Поэтому инвестиции в природный туризм в этом районе могут быть чрезвычайно прибыльными в долгосрочной перспективе.
Крупные города, такие как Любляна, Загреб, Грац, Марибор, Целье, Карловац, Вараждин и т.д., находятся менее чем в 1,5 часах езды от комплекса, что обеспечивает потенциальным туристам быстрый и удобный доступ. Такая близость к важным городским центрам повышает привлекательность этой инвестиционной возможности в Словении, так как она особенно интересна для иностранных туристов, которые ищут жилье в уникальных и легкодоступных местах с множеством возможностей для изучения окружающих достопримечательностей.
В дополнение к хорошему дорожному сообщению, которое соединяет Рогатек с миром, до него также можно легко добраться на поезде и автобусе.
В 2022 году, по данным SURS, более 610 000 туристов остановились на ночь в муниципалитетах Рогатец, Рогашка Слатина и Подчетртек, из которых 43% были из-за рубежа. По этой причине эта туристическая недвижимость для развития чрезвычайно подходит для инвесторов, которые хотят воспользоваться потенциалом туризма в этой части Словении.
Также есть возможность приобрести землю в различных вариантах. Покупка туристической земли в Словении предлагает широкий спектр гибких вариантов, которые позволяют создавать уникальные проекты, адаптированные к конкретным потребностям и представлениям покупателя.
Условие продавца заключается в том, что покупатель принимает на себя обязательство по уплате налога на передачу недвижимости в размере 2%.
Я буду рад быть в вашем распоряжении для получения дополнительной информации.