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Sainte-Suzanne - Maison & propriété à vendre
850 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T93831577
/ 93831577
Référence:
EDEN-T93831577
Pays:
FR
Ville:
Sainte Suzanne
Code postal:
53270
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
723 m²
Terrain:
28 111 m²
Pièces:
22
Chambres:
11
Salles de bains:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Évron | 1 251 EUR | - |
| Villaines-la-Juhel | 1 128 EUR | - |
| Sablé-sur-Sarthe | 1 221 EUR | - |
| Mayenne | 1 265 EUR | - |
| Lassay-les-Châteaux | 756 EUR | - |
| Château-Gontier | 1 351 EUR | - |
| Le Mans | 1 797 EUR | 1 507 EUR |
| Sarthe | 1 428 EUR | 1 587 EUR |
| Ernée | 1 059 EUR | - |
| Bonnétable | 1 094 EUR | - |
| Domfront | 1 086 EUR | - |
| Orne | 1 288 EUR | 1 431 EUR |
| Angers | 2 120 EUR | 2 226 EUR |
| Pays de la Loire | 1 740 EUR | 2 267 EUR |
| Château-du-Loir | 1 177 EUR | - |
| Flers | 986 EUR | 1 006 EUR |
| Bellême | 1 068 EUR | - |
| La Ferté-Bernard | 1 284 EUR | - |
L'ensemble a été entièrement rénové dans les règles de l'art, avec des matériaux authentiques et intemporels, alliant ainsi authenticité et conformité pour l'accueil du public.
Le Logis investi en habitation principale, dévoile un hall d'entrée qui distribue d'une part, un bureau pouvant devenir une chambre de plain-pied et une grande cuisine avec salle à manger moderne. D'autre part un large salon cathédrale est agrémenté d'un poêle à bois et d'une petite bibliothèque au sein de sa tourelle. Un bel escalier en bois mène à l'étage composé d'une mezzanine plongeant sur le salon, une salle de douche et un couloir avec placards desservant trois belles chambres.
L'ancienne Loge offre un grand gîte de groupe d'environs 220m2 habitables. Parfaitement rénovée, elle est composée en rez-de-chaussée d'un d'accueil avec bar, d'un très confortable salon cathédrale, d'une cuisine professionnelle et d'une belle salle à manger donnant sur une grande terrasse extérieure. A l'étage un large couloir dessert trois suites avec salles de bains ou douche privatives.
Une ancienne grange d'environ 340m2 est dédiée en partie aux loisirs avec au rez-de-chaussée une belle piscine chauffée bénéficiant de larges baies vitrées sur toute sa longueur, avec une salle de sport en mezzanine. Une autre belle salle d'activités avec buanderie et stockage et une suite accessible PMR complètent ce niveau. A l'étage un couloir avec kitchenette distribue trois autres suites et un dortoir.
Une dernière dépendance rénovée abrite la chaufferie à bois, deux abris de jardin et une dernière salle parfaitement isolée. Un puits de 27 mètres de profondeur, un potager bio et un verger productif en partie murés de pierres sèches, surplombent les vallons de la campagne, conférant au lieu une ambiance féerique et privilégiée.
Commerces et services sont à 10 minutes de la propriété, Evron à 20 minutes, Laval à 35 minutes, et le Mans à 50 minutes. L'autoroute se trouve à 15 minutes pour rejoindre Paris en 2H00 seulement.
Ce lieu unique offre un cadre de vie idéal pour une famille avec projet de gîtes et chambres d'hôtes bénéficiant d'une excellente renommée et d'un planning de réservations bien étoffé pour l'année 2024.
Gîte de Catégorie 5 avec un effectif en gîtes 35 Personnes et un effectif en salles 100 personnes.
Classe Energie E / Classe Climat B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 830 euros et 2 540 euros.
Contact : Emmanuelle Lego ...
Agent commercial immatriculé au RSAC Angers N°485 286 868
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ... Voir plus Voir moins Cette magnifique propriété érigée en lisière d'un site préhistorique et d'une rivière, révèle un beau logis d'environ 164m2 habitables, ainsi que d'anciennes dépendances réhabilitées en gîtes et espaces de loisirs sur environ 560m2. L'ensemble bâti est édifié sur 2,8 hectares, au coeur d'une campagne très préservée, assurant calme absolu, propice à l'inspiration et aux réceptions.
L'ensemble a été entièrement rénové dans les règles de l'art, avec des matériaux authentiques et intemporels, alliant ainsi authenticité et conformité pour l'accueil du public.
Le Logis investi en habitation principale, dévoile un hall d'entrée qui distribue d'une part, un bureau pouvant devenir une chambre de plain-pied et une grande cuisine avec salle à manger moderne. D'autre part un large salon cathédrale est agrémenté d'un poêle à bois et d'une petite bibliothèque au sein de sa tourelle. Un bel escalier en bois mène à l'étage composé d'une mezzanine plongeant sur le salon, une salle de douche et un couloir avec placards desservant trois belles chambres.
L'ancienne Loge offre un grand gîte de groupe d'environs 220m2 habitables. Parfaitement rénovée, elle est composée en rez-de-chaussée d'un d'accueil avec bar, d'un très confortable salon cathédrale, d'une cuisine professionnelle et d'une belle salle à manger donnant sur une grande terrasse extérieure. A l'étage un large couloir dessert trois suites avec salles de bains ou douche privatives.
Une ancienne grange d'environ 340m2 est dédiée en partie aux loisirs avec au rez-de-chaussée une belle piscine chauffée bénéficiant de larges baies vitrées sur toute sa longueur, avec une salle de sport en mezzanine. Une autre belle salle d'activités avec buanderie et stockage et une suite accessible PMR complètent ce niveau. A l'étage un couloir avec kitchenette distribue trois autres suites et un dortoir.
Une dernière dépendance rénovée abrite la chaufferie à bois, deux abris de jardin et une dernière salle parfaitement isolée. Un puits de 27 mètres de profondeur, un potager bio et un verger productif en partie murés de pierres sèches, surplombent les vallons de la campagne, conférant au lieu une ambiance féerique et privilégiée.
Commerces et services sont à 10 minutes de la propriété, Evron à 20 minutes, Laval à 35 minutes, et le Mans à 50 minutes. L'autoroute se trouve à 15 minutes pour rejoindre Paris en 2H00 seulement.
Ce lieu unique offre un cadre de vie idéal pour une famille avec projet de gîtes et chambres d'hôtes bénéficiant d'une excellente renommée et d'un planning de réservations bien étoffé pour l'année 2024.
Gîte de Catégorie 5 avec un effectif en gîtes 35 Personnes et un effectif en salles 100 personnes.
Classe Energie E / Classe Climat B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 830 euros et 2 540 euros.
Contact : Emmanuelle Lego ...
Agent commercial immatriculé au RSAC Angers N°485 286 868
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ... This magnificent 17th Century property, built on the edge of a prehistoric site and a river, reveals a beautiful home of approximately 164m2 of living space, as well as old outbuildings rehabilitated into gîtes and leisure areas of approximately 560m2. The entire building is built on 2.8 hectares, in the heart of a very preserved countryside, ensuring absolute calm, conducive to inspiration and receptions.
The whole has been completely renovated according to the rules of the art, with authentic and timeless materials, thus combining authenticity and conformity for the reception of the public. The Logis invested as a main residence, reveals an entrance hall which distributes on the one hand, an office which can become a bedroom on one level and a large kitchen with modern dining room. On the other hand, a large cathedral living room is decorated with a wood stove and a small library within its turret. A beautiful wooden staircase leads to the first floor composed of a mezzanine opening onto the living room, a shower room and a corridor leading to three beautiful bedrooms with cupboards. The old Lodge offers a large group accommodation of around 220m2 of living space. Perfectly renovated, it is composed on the ground floor of a reception area with bar, a very comfortable cathedral lounge, a professional kitchen and a beautiful dining room opening onto a large outdoor terrace. Upstairs, a wide corridor leads to three suites with private bathrooms or showers. An old barn of approximately 340m2 is partly dedicated to leisure activities with on the ground floor a beautiful heated swimming pool benefiting from large bay windows along its entire length, with a gym on the mezzanine. Another beautiful activity room with laundry and storage and a PMR accessible suite complete this level. Upstairs, a corridor with kitchenette leads to three other suites and a dormitory.
A final renovated outbuilding houses the wood-burning boiler room, two garden sheds and a final, perfectly insulated room. A 27 meter deep well, an organic vegetable garden and a productive orchard entirely walled with dry stones, overlook the valleys of the countryside, giving the place a magical and privileged atmosphere.
Shops and services are 10 minutes from the property, Evron 20 minutes, Laval 35 minutes, and Le Mans 50 minutes. The highway is 15 minutes away to reach Paris in just 2 hours. This unique place offers an ideal living environment for a family with a project of gîtes and guest rooms benefiting from an excellent reputation and a well-rounded reservation schedule for the year 2024.
Category 5 gîte with a staff of lodgings 35 people and room staff 100 people.
Energy Class E / Climate Class B.
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established based on energy prices for the year 2021: between EUR1,830 and EUR2,540.
Contact: Emmanuelle Lego ... Commercial agent registered with RSAC Angers N°485 286 868 Fees are the responsibility of the seller.