MAGNIFIQUE DOMAINE EN SARDAIGNE REDÉFINITION DES VALEURS ANCIENS Un objet précieux à l'état brut frappe par ses possibilités d'intervention en termes de forme et de surface, de clarté et de variété de couleurs. La terre comme bien historique avec une valeur qui ne fluctue jamais : elle reste éternellement stable et de plus en plus rare. La propriété est proposée dans sa forme naturelle et offre des surfaces ductiles pour concevoir un nouveau réaménagement soigné et conscient. La forme naturelle et originale représente - non loin de la côte pittoresque et dans le plus beau paysage du sud de la Sardaigne - le "pur luxe" de la nature avec 1000 couleurs, nuances et formes. Au début des années 1900, c'était une importante cave (la cave « Lay », très connue et avec également un bureau de représentation à Milan), avec des vignes dédiées à la production de champagne, de vins mousseux, de gin, de whisky, de porto et de vins. Position La propriété est située sur le territoire de Teulada (CA) et à environ 2 km de la mer et du port touristique. Elle est facilement accessible depuis l'aéroport de Cagliari (distance environ 60 km), par la route principale 195 puis par la route panoramique. route de la Côte Sud, qui traverse Pula (Forte Village Resort), Chia (Chia Laguna Resort), Tuerredda, Malfitano, Piscinnì. Une nature sauvage et une côte unique se rencontrent à l'extrémité sud-ouest de la Sardaigne, non loin des zones touristiques de Chia et Pula. Teulada est une ville située au sud-ouest de la Sardaigne, située dans la fertile vallée du Riu de Monti et qui abrite environ 3 800 habitants. La magnifique côte sud est accessible en quelques minutes et Porto Tramatzu, par exemple, est une splendide plage située à quelques kilomètres de la propriété, en forme de croissant, bien abritée du vent et avec une eau claire dans différentes nuances de turquoise. De plus, en plus des plages et des criques splendides, la région offre aux touristes des itinéraires de randonnée intéressants grâce à ses contreforts montagneux. La propriété représente bien la fertilité typique de la région, s'offrant dans son environnement naturel et non contaminé. La vaste plaine, dans laquelle se trouve également un grand lac à usage agricole, est délimitée par une pente douce, et cette zone « respire » une nature captivante et attrayante de valeur culturelle et de valeur historique ancienne. Les bâtiments existants attendent d'être revitalisés, rénovés et convertis pour un tourisme naturel et durable ou éventuellement même pour un usage privé uniquement. Enfin, certaines zones de la propriété pourraient être utilisées pour des projets innovants ainsi que pour la production d'énergie renouvelable ainsi que, bien entendu, pour une récupération « courageuse » de l'ancienne cave. Caractéristiques et cohérence du bien La superficie est d'environ 71 hectares au total (710 000 m2), entièrement clôturée par un mur traditionnel en pierres sèches ; elle se caractérise par une très vaste plaine d'environ 40 hectares, entourée en amphithéâtre d'une pente douce ; il y a un lac suggestif d'environ m2. 10 000, alimentés principalement par l'eau de source ; il existe actuellement des bâtiments d'une superficie totale d'environ 10 000 mètres cubes, seulement partiellement rénovés. Sur le plan urbanistique : il est actuellement également autorisé de réaménager les structures existantes d'hébergement touristique à hauteur de 50 lits en plus des services associés. L'histoire de Coldwell Banker est marquée par le succès et le leadership. La marque Coldwell Banker s'est répandue pour devenir l'une des marques les plus connues et les plus fiables sur le marché immobilier international. Elle a été fondée en 1906 sur un engagement envers l'éthique professionnelle et le service à la clientèle ; Aujourd'hui encore, ces valeurs co
Voir plusVoir moins
SCHÖNES ANWESEN AUF SARDINIEN NEUDEFINITION ALTER WERTE Ein kostbares Objekt im Rohzustand besticht durch seine Eingriffsmöglichkeiten in Form und Oberfläche, Klarheit und Farbvielfalt. Land als historisches Gut, dessen Wert niemals schwankt: Er bleibt ewig stabil und wird immer seltener. Das Anwesen wird in seiner natürlichen Form vorgeschlagen und bietet duktile Oberflächen, um eine neue sorgfältige und bewusste Sanierung zu konzipieren. Die natürliche und ursprüngliche Form repräsentiert unweit der malerischen Küste und eingebettet in die schönste Landschaft Südsardiniens den puren Luxus der Natur mit 1000 Farben, Schattierungen und Formen. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts war es ein bedeutendes Weingut (das sehr bekannte Weingut Lay mit einer Repräsentanz in Mailand), dessen Reben der Herstellung von Champagner, Schaumwein, Gin, Whisky, Portwein und Weinen gewidmet waren. Position Das Anwesen befindet sich auf dem Gebiet von Teulada (CA) und ist etwa 2 km vom Meer und dem Touristenhafen entfernt. Es ist vom Flughafen Cagliari (Entfernung etwa 60 km) über die Hauptstraße 195 und dann über die Panoramastraße leicht zu erreichen Straße der Südküste, die Pula (Forte Village Resort), Chia (Chia Laguna Resort), Tuerredda, Malfitano und Piscinnì durchquert. Wilde Natur und eine einzigartige Küste treffen am südwestlichen Ende Sardiniens, unweit der Touristengebiete Chia und Pula, aufeinander. Teulada ist eine Stadt im Südwesten Sardiniens, im fruchtbaren Tal Riu de Monti gelegen und Heimat von rund 3.800 Einwohnern. Die wunderschöne Südküste ist in wenigen Minuten zu erreichen, und Porto Tramatzu beispielsweise ist ein herrlicher Strand, der nur wenige Kilometer vom Grundstück entfernt liegt, halbmondförmig, gut windgeschützt und mit klarem Wasser in verschiedenen Türkistönen. Zusätzlich zu den Stränden und herrlichen Buchten bietet die Gegend den Touristen dank ihrer Gebirgsausläufer auch interessante Wanderrouten. Das Anwesen repräsentiert gut die typische Fruchtbarkeit der Region und bietet sich in seiner natürlichen und unberührten Umgebung an. Die weite Ebene, in der sich auch ein großer See für die landwirtschaftliche Nutzung befindet, wird durch einen sanften Hang begrenzt, und dieses Gebiet atmet eine faszinierende und attraktive Natur von kulturellem Wert und antikem historischem Wert. Die bestehenden Gebäude warten darauf, revitalisiert, renoviert und für einen naturnahen und nachhaltigen Tourismus oder möglicherweise sogar nur für die private Nutzung umgebaut zu werden. Schließlich könnten einige Bereiche des Grundstücks sowohl für innovative Projekte als auch für die Produktion erneuerbarer Energien genutzt werden und natürlich auch für eine mutige Sanierung des alten Weinguts. Eigenschaften und Konsistenz der Immobilie Die Fläche beträgt insgesamt etwa 71 Hektar (710.000 m2) und ist vollständig mit einer traditionellen Trockenmauer eingezäunt; Es zeichnet sich durch eine sehr große Ebene von etwa 40 Hektar aus, die amphitheatralisch von einem sanften Hang umgeben ist. Es gibt einen eindrucksvollen See von ca. 10.000, hauptsächlich mit Quellwasser gespeist; Derzeit gibt es Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 10.000 Kubikmetern, die nur teilweise renoviert wurden. Urbanistisch: Es ist derzeit auch zulässig, bestehende Bauten zur Beherbergung von Touristen im Umfang von 50 Betten zusätzlich zu den damit verbundenen Dienstleistungen zu sanieren. Die Geschichte von Coldwell Banker ist eine Geschichte von Erfolg und Führung. Die Marke Coldwell Banker hat sich zu einer der bekanntesten und zuverlässigsten Marken auf dem internationalen Immobilienmarkt entwickelt. Es wurde 1906 mit der Verpflichtung zu Berufsethik und Kundenservice gegründet. Auch heute noch bilden diese Werte den Kern unserer Unternehmensphilosophie. Coldwell Banker zeichnet sich dadurch aus, dass es 360°-Immobiliendiens
MAGNIFIQUE DOMAINE EN SARDAIGNE REDÉFINITION DES VALEURS ANCIENS Un objet précieux à l'état brut frappe par ses possibilités d'intervention en termes de forme et de surface, de clarté et de variété de couleurs. La terre comme bien historique avec une valeur qui ne fluctue jamais : elle reste éternellement stable et de plus en plus rare. La propriété est proposée dans sa forme naturelle et offre des surfaces ductiles pour concevoir un nouveau réaménagement soigné et conscient. La forme naturelle et originale représente - non loin de la côte pittoresque et dans le plus beau paysage du sud de la Sardaigne - le "pur luxe" de la nature avec 1000 couleurs, nuances et formes. Au début des années 1900, c'était une importante cave (la cave « Lay », très connue et avec également un bureau de représentation à Milan), avec des vignes dédiées à la production de champagne, de vins mousseux, de gin, de whisky, de porto et de vins. Position La propriété est située sur le territoire de Teulada (CA) et à environ 2 km de la mer et du port touristique. Elle est facilement accessible depuis l'aéroport de Cagliari (distance environ 60 km), par la route principale 195 puis par la route panoramique. route de la Côte Sud, qui traverse Pula (Forte Village Resort), Chia (Chia Laguna Resort), Tuerredda, Malfitano, Piscinnì. Une nature sauvage et une côte unique se rencontrent à l'extrémité sud-ouest de la Sardaigne, non loin des zones touristiques de Chia et Pula. Teulada est une ville située au sud-ouest de la Sardaigne, située dans la fertile vallée du Riu de Monti et qui abrite environ 3 800 habitants. La magnifique côte sud est accessible en quelques minutes et Porto Tramatzu, par exemple, est une splendide plage située à quelques kilomètres de la propriété, en forme de croissant, bien abritée du vent et avec une eau claire dans différentes nuances de turquoise. De plus, en plus des plages et des criques splendides, la région offre aux touristes des itinéraires de randonnée intéressants grâce à ses contreforts montagneux. La propriété représente bien la fertilité typique de la région, s'offrant dans son environnement naturel et non contaminé. La vaste plaine, dans laquelle se trouve également un grand lac à usage agricole, est délimitée par une pente douce, et cette zone « respire » une nature captivante et attrayante de valeur culturelle et de valeur historique ancienne. Les bâtiments existants attendent d'être revitalisés, rénovés et convertis pour un tourisme naturel et durable ou éventuellement même pour un usage privé uniquement. Enfin, certaines zones de la propriété pourraient être utilisées pour des projets innovants ainsi que pour la production d'énergie renouvelable ainsi que, bien entendu, pour une récupération « courageuse » de l'ancienne cave. Caractéristiques et cohérence du bien La superficie est d'environ 71 hectares au total (710 000 m2), entièrement clôturée par un mur traditionnel en pierres sèches ; elle se caractérise par une très vaste plaine d'environ 40 hectares, entourée en amphithéâtre d'une pente douce ; il y a un lac suggestif d'environ m2. 10 000, alimentés principalement par l'eau de source ; il existe actuellement des bâtiments d'une superficie totale d'environ 10 000 mètres cubes, seulement partiellement rénovés. Sur le plan urbanistique : il est actuellement également autorisé de réaménager les structures existantes d'hébergement touristique à hauteur de 50 lits en plus des services associés. L'histoire de Coldwell Banker est marquée par le succès et le leadership. La marque Coldwell Banker s'est répandue pour devenir l'une des marques les plus connues et les plus fiables sur le marché immobilier international. Elle a été fondée en 1906 sur un engagement envers l'éthique professionnelle et le service à la clientèle ; Aujourd'hui encore, ces valeurs co
SPLENDIDA TENUTA IN SARDEGNA RIDEFINIZIONE DI ANTICHI VALORI "Teulada è una cittadina situata nel sud-ovest della Sardegna, sorge nella fertile valle del Riu de Monti e ospita circa 3.800 abitanti. La bellissima Costa del Sud è raggiungibile in pochi minuti, e Porto Tramatzu, ad esempio, è una splendida spiaggia situata a pochi chilometri dalla proprietà, a forma di mezzaluna, ben riparata dal vento e con acqua limpida dalle varie tonalità del colore turchese. Peraltro, oltre alle spiagge e alle splendide baie, la zona offre ai turisti interessanti percorsi escursionistici grazie ai suoi contrafforti montuosi. La proprietà ben rappresenta la tipica fertilità della regione, offrendosi nel suo ambiente naturale ed incontaminato. La vasta pianura, nella quale sorge altresì un esteso laghetto ad uso agricolo, è delimitata da un dolce pendio, e tale zona "respira" una natura accattivante ed attraente di valenza culturale e antico valore storico. Gli edifici esistenti sono in attesa di essere rivitalizzati, ristrutturati e convertiti per un turismo naturale e sostenibile od eventualmente anche per solo utilizzo privato. Infine, alcune zone della proprietà potrebbero essere suscettibili di un utilizzo per progetti innovativi nonché per la produzione di energia rinnovabile oltre che, naturalmente, per un coraggioso recupero dell'antica azienda vitivinicola. Caratteristiche e consistenza della proprietà La superficie è di complessivi 71 ettari circa (mq. 710.000), interamente recintata con muretto a secco tradizionale; è caratterizzata da una amplissima pianura di circa 40 ettari, circondata ad anfiteatro da un dolce pendio; è presente un suggestivo laghetto di circa mq. 10.000, alimentato prevalentemente da acqua sorgiva; attualmente insistono fabbricati per complessivi metri cubi 10.000 circa, solo in parte ristrutturati. Urbanisticamente: attualmente è anche consentito riqualificare le strutture esistenti con destinazione per ricettività turistica nella misura di 50 posti letto oltre i servizi connessi."
BEAUTIFUL ESTATE IN SARDINIA REDEFINITION OF ANCIENT VALUES A precious object in its raw state is striking for its possibilities for intervention in terms of shape and surface, clarity and variety of colours. Land as a historical asset with a value that never fluctuates: it remains eternally stable and increasingly rare. The property is proposed in its natural form and offers ductile surfaces to conceive a new careful and conscious redevelopment. The natural and original shape represents - not far from the picturesque coast and set in the most beautiful landscape of southern Sardinia - the "pure luxury" of nature with 1000 colours, shades and shapes. In the early 1900s it was an important winery (the Lay winery, very well-known and also with a representative office in Milan), with vines dedicated to the production of champagne, sparkling wine, gin, whisky, port and wines. Position The property is located in the territory of Teulada (CA) and is about 2 km from the sea and the tourist port. It can be easily reached from Cagliari airport (distance about 60 km), along the main road 195 and then along the panoramic road of Southern Coast, which crosses Pula (Forte Village Resort), Chia (Chia Laguna Resort), Tuerredda, Malfitano, Piscinnì. Wild nature and a unique coast meet at the southwestern end of Sardinia, not far from the tourist areas of Chia and Pula. Teulada is a town located in the south-west of Sardinia, located in the fertile Riu de Monti valley and home to around 3,800 inhabitants. The beautiful Southern Coast can be reached in a few minutes, and Porto Tramatzu, for example, is a splendid beach located a few kilometers from the property, crescent-shaped, well sheltered from the wind and with clear water in various shades of turquoise. Furthermore, in addition to the beaches and splendid bays, the area offers tourists interesting hiking routes thanks to its mountainous spurs. The property well represents the typical fertility of the region, offering itself in its natural and uncontaminated environment. The vast plain, in which there is also a large lake for agricultural use, is delimited by a gentle slope, and this area "breathes" a captivating and attractive nature of cultural value and ancient historical value. The existing buildings are waiting to be revitalized, renovated and converted for natural and sustainable tourism or possibly even for private use only. Finally, some areas of the property could be used for innovative projects as well as for the production of renewable energy as well as, naturally, for a "courageous" recovery of the ancient winery. Characteristics and consistency of the property The surface area is approximately 71 hectares in total (710,000 m2), entirely fenced with a traditional dry stone wall; it is characterized by a very large plain of approximately 40 hectares, surrounded amphitheatrically by a gentle slope; there is a suggestive lake of approximately m2. 10,000, fed mainly by spring water; currently there are buildings for a total of approximately 10,000 cubic metres, only partially renovated. Urbanistically: it is currently also permitted to redevelop existing structures for tourist accommodation to the extent of 50 beds in addition to the related services. Coldwell Banker's story is one of success and leadership. The Coldwell Banker brand has spread to become one of the most well-known and reliable brands on the international real estate market. It was founded in 1906 on a commitment to professional ethics and customer service; even today these values constitute the heart of our business philosophy. Coldwell Banker stands out for offering 360° real estate services for both the brokerage of residential properties and commercial properties. Our marketing tools, the excellence of our training system and advanced online resources are some of the factors that define our success.
KRÁSNÁ NEMOVITOST NA SARDINII PŘEDEFINOVÁNÍ STARÝCH HODNOT Vzácný předmět v surovém stavu zaujme možnostmi zásahu do formy i povrchu, čistotou a barevností. Půda jako historické aktivum, jehož hodnota nikdy nekolísá: zůstává věčně stabilní a stává se stále vzácnější. Nemovitost je navržena ve své přirozené podobě a nabízí tvárné povrchové úpravy pro koncepci nové pečlivé a vědomé rehabilitace. Nedaleko malebného pobřeží a ponořen do nejkrásnější krajiny jižní Sardinie, přírodní a originální forma představuje čistý luxus přírody s 1000 barvami, odstíny a tvary. Na počátku 20. století se jednalo o významné vinařství (velmi známé vinařství Lay se zastoupením v Miláně), jehož vinice se věnovaly výrobě šampaňského, šumivého vína, ginu, whisky, portského vína a vín. Postavení Nemovitost se nachází na území Teulada (CA) a je vzdálena asi 2 km od moře a turistického přístavu. Je snadno dostupný z letiště Cagliari (vzdálenost asi 60 km) po hlavní silnici 195 a poté po panoramatické silnici jižního pobřeží, která protíná Pulu (Forte Village Resort), Chia (Chia Laguna Resort), Tuerreddu, Malfitano a Piscinnì. Divoká příroda a jedinečné pobřeží se setkávají na jihozápadním konci Sardinie, nedaleko turistických oblastí Chia a Pula. Teulada je město na jihozápadě Sardinie, které se nachází v úrodném údolí Riu de Monti a je domovem přibližně 3 800 obyvatel. Na krásné jižní pobřeží se dostanete za pár minut a například Porto Tramatzu je nádherná pláž nacházející se jen pár kilometrů od pozemku, ve tvaru půlměsíce, dobře chráněná před větrem a s průzračnou vodou v různých odstínech tyrkysové. Kromě pláží a nádherných zátok nabízí oblast díky svému podhůří turistům také zajímavé turistické trasy. Nemovitost dobře reprezentuje typickou úrodnost regionu a nabízí se ve svém přirozeném a nedotčeném prostředí. Rozlehlá rovina, kde se nachází i velké jezero pro zemědělské využití, je ohraničena mírným svahem a tato oblast dýchá fascinující a atraktivní přírodou kulturní hodnoty a starobylé historické hodnoty. Stávající budovy čekají na revitalizaci, renovaci a přestavbu pro přírodě blízký a udržitelný cestovní ruch, případně i jen pro soukromé využití. A konečně, některé části nemovitosti by mohly být využity pro inovativní projekty i pro výrobu obnovitelné energie a samozřejmě pro odvážnou přestavbu starého vinařství. Charakteristika a konzistence vlastnosti Celková plocha je asi 71 hektarů (710 000 m2) a je plně oplocena tradiční suchou kamennou zídkou; Vyznačuje se velmi rozsáhlou rovinou o rozloze asi 40 hektarů, amfiteatrálně obklopenou mírným svahem. Nachází se zde působivé jezero s asi 10 000 obyvateli, napájené převážně pramenitou vodou; V současné době existují budovy o celkové ploše asi 10 000 metrů krychlových, které prošly pouze částečnou rekonstrukcí. Urbanistické: V současné době je přípustné rekonstruovat i stávající objekty pro ubytování turistů v rozsahu 50 lůžek, a to nad rámec souvisejících služeb. Příběh společnosti Coldwell Banker je příběhem úspěchu a vůdcovství. Značka Coldwell Banker se stala jednou z nejznámějších a nejspolehlivějších značek na mezinárodním realitním trhu. Byla založena v roce 1906 se závazkem k profesionální etice a zákaznickému servisu. Tyto hodnoty jsou i dnes jádrem naší firemní filozofie. Coldwell Banker vyniká poskytováním 360° realitních služeb
КРАСИВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НА САРДИНИИ ПЕРЕОСМЫСЛЕНИЕ СТАРЫХ ЦЕННОСТЕЙ Драгоценный предмет в необработанном виде поражает своими возможностями вмешательства в форму и поверхность, чистотой и разнообразием цветов. Земля как историческое достояние, стоимость которого никогда не колеблется: она остается вечно стабильной и становится все более редкой. Недвижимость предлагается в своем естественном виде и предлагает пластичную отделку, чтобы создать новую тщательную и сознательную реабилитацию. Недалеко от живописного побережья и утопающий в самом красивом ландшафте южной Сардинии, естественная и оригинальная форма представляет собой чистую роскошь природы с 1000 цветов, оттенков и форм. В начале 20-го века это была важная винодельня (очень известная винодельня Lay с представительством в Милане), чьи лозы были посвящены производству шампанского, игристого вина, джина, виски, портвейна и вин. Позиция Недвижимость находится на территории Теулады (Калифорния) и примерно в 2 км от моря и туристического порта. До него легко добраться из аэропорта Кальяри (расстояние около 60 км) по главной дороге 195, а затем по панорамной дороге южного побережья, которая пересекает Пулу (Forte Village Resort), Киа (Chia Laguna Resort), Туэрредду, Мальфитано и Писцинни. Дикая природа и уникальная береговая линия встречаются на юго-западной оконечности Сардинии, недалеко от туристических районов Киа и Пула. Теулада - город на юго-западе Сардинии, расположенный в плодородной долине Риу-де-Монти и являющийся домом для около 3 800 жителей. До красивого южного побережья можно добраться за несколько минут, а Порто Траматцу, например, представляет собой великолепный пляж, расположенный всего в нескольких километрах от отеля, в форме полумесяца, хорошо защищенный от ветра и с прозрачной водой разных оттенков бирюзы. Помимо пляжей и великолепных бухт, этот район также предлагает туристам интересные пешеходные маршруты благодаря своим предгорьям. Недвижимость хорошо представляет типичное плодородие региона и предлагает себя в своей естественной и нетронутой среде. Обширная равнина, где также находится большое озеро для сельскохозяйственного использования, граничит с пологим склоном, и эта местность дышит завораживающей и привлекательной природой, представляющей культурную ценность и древнюю историческую ценность. Существующие здания ждут, чтобы их оживили, отремонтировали и переоборудовали для природного и устойчивого туризма или, возможно, даже просто для частного использования. Наконец, некоторые участки могут быть использованы для инновационных проектов, а также для производства возобновляемой энергии и, конечно же, для смелой реконструкции старой винодельни. Характеристики и постоянство свойства Общая площадь составляет около 71 гектара (710 000 м2) и полностью огорожена традиционной сухой каменной стеной; Для него характерна очень большая равнина площадью около 40 гектаров, амфитеатрически окруженная пологим склоном. Здесь находится впечатляющее озеро с населением около 10 000 человек, питаемое в основном родниковой водой; В настоящее время здесь находятся здания общей площадью около 10 000 кубических метров, которые были лишь частично отремонтированы. Урбанистический: В настоящее время также разрешено реконструировать существующие здания для размещения туристов в размере 50 спальных мест, в дополнение к сопутствующим услугам. История Coldwell Banker – это история успеха и лидерства. Бренд Coldwell Banker стал одним из самых известных и надежных брендов на международном рынке недвижимости. Она была основана в 1906 году с приверженностью профессиональной этике и обслуживанию клиентов. Даже сегодня эти ценности составляют основу нашей корпоративной философии. Coldwell Banker выделяется тем, что предоставляет услуги в сфере недвижимости на 360°
VACKER FASTIGHET I SARDINIEN OMDEFINIERA GAMLA VÄRDERINGAR Ett dyrbart föremål i sitt råa tillstånd imponerar med sina möjligheter till ingrepp i form och yta, klarhet och variation av färger. Mark som en historisk tillgång vars värde aldrig fluktuerar: den förblir evigt stabil och blir alltmer sällsynt. Fastigheten föreslås i sin naturliga form och erbjuder duktila ytbehandlingar för att skapa en ny noggrann och medveten rehabilitering. Inte långt från den pittoreska kusten och nedsänkt i det vackraste landskapet på södra Sardinien, representerar den naturliga och ursprungliga formen naturens rena lyx med 1000 färger, nyanser och former. I början av 1900-talet var det en viktig vingård (den mycket välkända lekmannavingården med representationskontor i Milano) vars vinstockar ägnades åt produktion av champagne, mousserande vin, gin, whisky, portvin och viner. Position Fastigheten ligger i territoriet Teulada (CA) och ligger cirka 2 km från havet och turisthamnen. Det är lättillgängligt från Cagliari flygplats (avstånd ca 60 km) via huvudväg 195 och sedan via panoramavägen på sydkusten som korsar Pula (Forte Village Resort), Chia (Chia Laguna Resort), Tuerredda, Malfitano och Piscinnì. Vild natur och en unik kustlinje möts i den sydvästra änden av Sardinien, inte långt från turistområdena Chia och Pula. Teulada är en stad på sydvästra Sardinien, belägen i den bördiga Riu de Monti-dalen och hem för cirka 3 800 invånare. Den vackra sydkusten kan nås på några minuter, och Porto Tramatzu är till exempel en magnifik strand som ligger bara några kilometer från fastigheten, halvmåneformad, väl skyddad från vinden och med klart vatten i olika nyanser av turkost. Förutom stränderna och de magnifika vikarna erbjuder området också intressanta vandringsleder för turister tack vare sina utlöpare. Fastigheten representerar väl regionens typiska bördighet och erbjuder sig själv i sin naturliga och orörda miljö. Den vidsträckta slätten, där det också finns en stor sjö för jordbruksbruk, gränsar till en svag sluttning, och detta område andas en fascinerande och attraktiv natur av kultur- och kulturhistoriskt värde. De befintliga byggnaderna väntar på att återupplivas, renoveras och omvandlas för naturbaserad och hållbar turism, eller kanske till och med bara för privat bruk. Slutligen kan vissa delar av fastigheten användas för innovativa projekt samt för produktion av förnybar energi och, naturligtvis, för en djärv ombyggnad av den gamla vingården. Fastighetens egenskaper och konsistens Den totala ytan är cirka 71 hektar (710 000 m2) och är helt inhägnad med en traditionell kallstensmur; Den kännetecknas av en mycket stor slätt på cirka 40 hektar, amfiteater omgiven av en svag sluttning. Det finns en imponerande sjö med cirka 10 000 invånare, som huvudsakligen matas av källvatten; För närvarande finns det byggnader med en total yta på cirka 10 000 kubikmeter, som endast delvis har renoverats. Urbanistiskt: Det är för närvarande också tillåtet att renovera befintliga byggnader för att ta emot turister i en omfattning av 50 bäddar, utöver de relaterade tjänsterna. Historien om Coldwell Banker är en historia om framgång och ledarskap. Varumärket Coldwell Banker har blivit ett av de mest välkända och pålitliga varumärkena på den internationella fastighetsmarknaden. Det grundades 1906 med ett engagemang för yrkesetik och kundservice. Än idag utgör dessa värderingar kärnan i vår företagsfilosofi. Coldwell Banker utmärker sig för att tillhandahålla 360° fastighetstjänster
REDÉFINITION DES VALEURS ANCIENS
Un objet précieux à l'état brut frappe par ses possibilités d'intervention en termes de forme et de surface, de clarté et de variété de couleurs. La terre comme bien historique avec une valeur qui ne fluctue jamais : elle reste éternellement stable et de plus en plus rare.
La propriété est proposée dans sa forme naturelle et offre des surfaces ductiles pour concevoir un nouveau réaménagement soigné et conscient.
La forme naturelle et originale représente - non loin de la côte pittoresque et dans le plus beau paysage du sud de la Sardaigne - le "pur luxe" de la nature avec 1000 couleurs, nuances et formes.
Au début des années 1900, c'était une importante cave (la cave « Lay », très connue et avec également un bureau de représentation à Milan), avec des vignes dédiées à la production de champagne, de vins mousseux, de gin, de whisky, de porto et de vins.
Position
La propriété est située sur le territoire de Teulada (CA) et à environ 2 km de la mer et du port touristique. Elle est facilement accessible depuis l'aéroport de Cagliari (distance environ 60 km), par la route principale 195 puis par la route panoramique. route de la Côte Sud, qui traverse Pula (Forte Village Resort), Chia (Chia Laguna Resort), Tuerredda, Malfitano, Piscinnì. Une nature sauvage et une côte unique se rencontrent à l'extrémité sud-ouest de la Sardaigne, non loin des zones touristiques de Chia et Pula.
Teulada est une ville située au sud-ouest de la Sardaigne, située dans la fertile vallée du Riu de Monti et qui abrite environ 3 800 habitants.
La magnifique côte sud est accessible en quelques minutes et Porto Tramatzu, par exemple, est une splendide plage située à quelques kilomètres de la propriété, en forme de croissant, bien abritée du vent et avec une eau claire dans différentes nuances de turquoise.
De plus, en plus des plages et des criques splendides, la région offre aux touristes des itinéraires de randonnée intéressants grâce à ses contreforts montagneux.
La propriété représente bien la fertilité typique de la région, s'offrant dans son environnement naturel et non contaminé. La vaste plaine, dans laquelle se trouve également un grand lac à usage agricole, est délimitée par une pente douce, et cette zone « respire » une nature captivante et attrayante de valeur culturelle et de valeur historique ancienne.
Les bâtiments existants attendent d'être revitalisés, rénovés et convertis pour un tourisme naturel et durable ou éventuellement même pour un usage privé uniquement.
Enfin, certaines zones de la propriété pourraient être utilisées pour des projets innovants ainsi que pour la production d'énergie renouvelable ainsi que, bien entendu, pour une récupération « courageuse » de l'ancienne cave.
Caractéristiques et cohérence du bien
La superficie est d'environ 71 hectares au total (710 000 m2), entièrement clôturée par un mur traditionnel en pierres sèches ;
elle se caractérise par une très vaste plaine d'environ 40 hectares, entourée en amphithéâtre d'une pente douce ;
il y a un lac suggestif d'environ m2. 10 000, alimentés principalement par l'eau de source ;
il existe actuellement des bâtiments d'une superficie totale d'environ 10 000 mètres cubes, seulement partiellement rénovés.
Sur le plan urbanistique : il est actuellement également autorisé de réaménager les structures existantes d'hébergement touristique à hauteur de 50 lits en plus des services associés.
L'histoire de Coldwell Banker est marquée par le succès et le leadership. La marque Coldwell Banker s'est répandue pour devenir l'une des marques les plus connues et les plus fiables sur le marché immobilier international. Elle a été fondée en 1906 sur un engagement envers l'éthique professionnelle et le service à la clientèle ; Aujourd'hui encore, ces valeurs co Voir plus Voir moins SCHÖNES ANWESEN AUF SARDINIEN
NEUDEFINITION ALTER WERTE
Ein kostbares Objekt im Rohzustand besticht durch seine Eingriffsmöglichkeiten in Form und Oberfläche, Klarheit und Farbvielfalt. Land als historisches Gut, dessen Wert niemals schwankt: Er bleibt ewig stabil und wird immer seltener.
Das Anwesen wird in seiner natürlichen Form vorgeschlagen und bietet duktile Oberflächen, um eine neue sorgfältige und bewusste Sanierung zu konzipieren.
Die natürliche und ursprüngliche Form repräsentiert unweit der malerischen Küste und eingebettet in die schönste Landschaft Südsardiniens den puren Luxus der Natur mit 1000 Farben, Schattierungen und Formen.
Zu Beginn des 20. Jahrhunderts war es ein bedeutendes Weingut (das sehr bekannte Weingut Lay mit einer Repräsentanz in Mailand), dessen Reben der Herstellung von Champagner, Schaumwein, Gin, Whisky, Portwein und Weinen gewidmet waren.
Position
Das Anwesen befindet sich auf dem Gebiet von Teulada (CA) und ist etwa 2 km vom Meer und dem Touristenhafen entfernt. Es ist vom Flughafen Cagliari (Entfernung etwa 60 km) über die Hauptstraße 195 und dann über die Panoramastraße leicht zu erreichen Straße der Südküste, die Pula (Forte Village Resort), Chia (Chia Laguna Resort), Tuerredda, Malfitano und Piscinnì durchquert. Wilde Natur und eine einzigartige Küste treffen am südwestlichen Ende Sardiniens, unweit der Touristengebiete Chia und Pula, aufeinander.
Teulada ist eine Stadt im Südwesten Sardiniens, im fruchtbaren Tal Riu de Monti gelegen und Heimat von rund 3.800 Einwohnern.
Die wunderschöne Südküste ist in wenigen Minuten zu erreichen, und Porto Tramatzu beispielsweise ist ein herrlicher Strand, der nur wenige Kilometer vom Grundstück entfernt liegt, halbmondförmig, gut windgeschützt und mit klarem Wasser in verschiedenen Türkistönen.
Zusätzlich zu den Stränden und herrlichen Buchten bietet die Gegend den Touristen dank ihrer Gebirgsausläufer auch interessante Wanderrouten.
Das Anwesen repräsentiert gut die typische Fruchtbarkeit der Region und bietet sich in seiner natürlichen und unberührten Umgebung an. Die weite Ebene, in der sich auch ein großer See für die landwirtschaftliche Nutzung befindet, wird durch einen sanften Hang begrenzt, und dieses Gebiet atmet eine faszinierende und attraktive Natur von kulturellem Wert und antikem historischem Wert.
Die bestehenden Gebäude warten darauf, revitalisiert, renoviert und für einen naturnahen und nachhaltigen Tourismus oder möglicherweise sogar nur für die private Nutzung umgebaut zu werden.
Schließlich könnten einige Bereiche des Grundstücks sowohl für innovative Projekte als auch für die Produktion erneuerbarer Energien genutzt werden und natürlich auch für eine mutige Sanierung des alten Weinguts.
Eigenschaften und Konsistenz der Immobilie
Die Fläche beträgt insgesamt etwa 71 Hektar (710.000 m2) und ist vollständig mit einer traditionellen Trockenmauer eingezäunt;
Es zeichnet sich durch eine sehr große Ebene von etwa 40 Hektar aus, die amphitheatralisch von einem sanften Hang umgeben ist.
Es gibt einen eindrucksvollen See von ca. 10.000, hauptsächlich mit Quellwasser gespeist;
Derzeit gibt es Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 10.000 Kubikmetern, die nur teilweise renoviert wurden.
Urbanistisch: Es ist derzeit auch zulässig, bestehende Bauten zur Beherbergung von Touristen im Umfang von 50 Betten zusätzlich zu den damit verbundenen Dienstleistungen zu sanieren.
Die Geschichte von Coldwell Banker ist eine Geschichte von Erfolg und Führung. Die Marke Coldwell Banker hat sich zu einer der bekanntesten und zuverlässigsten Marken auf dem internationalen Immobilienmarkt entwickelt. Es wurde 1906 mit der Verpflichtung zu Berufsethik und Kundenservice gegründet. Auch heute noch bilden diese Werte den Kern unserer Unternehmensphilosophie. Coldwell Banker zeichnet sich dadurch aus, dass es 360°-Immobiliendiens MAGNIFIQUE DOMAINE EN SARDAIGNE
REDÉFINITION DES VALEURS ANCIENS
Un objet précieux à l'état brut frappe par ses possibilités d'intervention en termes de forme et de surface, de clarté et de variété de couleurs. La terre comme bien historique avec une valeur qui ne fluctue jamais : elle reste éternellement stable et de plus en plus rare.
La propriété est proposée dans sa forme naturelle et offre des surfaces ductiles pour concevoir un nouveau réaménagement soigné et conscient.
La forme naturelle et originale représente - non loin de la côte pittoresque et dans le plus beau paysage du sud de la Sardaigne - le "pur luxe" de la nature avec 1000 couleurs, nuances et formes.
Au début des années 1900, c'était une importante cave (la cave « Lay », très connue et avec également un bureau de représentation à Milan), avec des vignes dédiées à la production de champagne, de vins mousseux, de gin, de whisky, de porto et de vins.
Position
La propriété est située sur le territoire de Teulada (CA) et à environ 2 km de la mer et du port touristique. Elle est facilement accessible depuis l'aéroport de Cagliari (distance environ 60 km), par la route principale 195 puis par la route panoramique. route de la Côte Sud, qui traverse Pula (Forte Village Resort), Chia (Chia Laguna Resort), Tuerredda, Malfitano, Piscinnì. Une nature sauvage et une côte unique se rencontrent à l'extrémité sud-ouest de la Sardaigne, non loin des zones touristiques de Chia et Pula.
Teulada est une ville située au sud-ouest de la Sardaigne, située dans la fertile vallée du Riu de Monti et qui abrite environ 3 800 habitants.
La magnifique côte sud est accessible en quelques minutes et Porto Tramatzu, par exemple, est une splendide plage située à quelques kilomètres de la propriété, en forme de croissant, bien abritée du vent et avec une eau claire dans différentes nuances de turquoise.
De plus, en plus des plages et des criques splendides, la région offre aux touristes des itinéraires de randonnée intéressants grâce à ses contreforts montagneux.
La propriété représente bien la fertilité typique de la région, s'offrant dans son environnement naturel et non contaminé. La vaste plaine, dans laquelle se trouve également un grand lac à usage agricole, est délimitée par une pente douce, et cette zone « respire » une nature captivante et attrayante de valeur culturelle et de valeur historique ancienne.
Les bâtiments existants attendent d'être revitalisés, rénovés et convertis pour un tourisme naturel et durable ou éventuellement même pour un usage privé uniquement.
Enfin, certaines zones de la propriété pourraient être utilisées pour des projets innovants ainsi que pour la production d'énergie renouvelable ainsi que, bien entendu, pour une récupération « courageuse » de l'ancienne cave.
Caractéristiques et cohérence du bien
La superficie est d'environ 71 hectares au total (710 000 m2), entièrement clôturée par un mur traditionnel en pierres sèches ;
elle se caractérise par une très vaste plaine d'environ 40 hectares, entourée en amphithéâtre d'une pente douce ;
il y a un lac suggestif d'environ m2. 10 000, alimentés principalement par l'eau de source ;
il existe actuellement des bâtiments d'une superficie totale d'environ 10 000 mètres cubes, seulement partiellement rénovés.
Sur le plan urbanistique : il est actuellement également autorisé de réaménager les structures existantes d'hébergement touristique à hauteur de 50 lits en plus des services associés.
L'histoire de Coldwell Banker est marquée par le succès et le leadership. La marque Coldwell Banker s'est répandue pour devenir l'une des marques les plus connues et les plus fiables sur le marché immobilier international. Elle a été fondée en 1906 sur un engagement envers l'éthique professionnelle et le service à la clientèle ; Aujourd'hui encore, ces valeurs co SPLENDIDA TENUTA IN SARDEGNA
RIDEFINIZIONE DI ANTICHI VALORI
"Teulada è una cittadina situata nel sud-ovest della Sardegna, sorge nella fertile valle del Riu de Monti e ospita circa 3.800 abitanti.
La bellissima Costa del Sud è raggiungibile in pochi minuti, e Porto Tramatzu, ad esempio, è una splendida spiaggia situata a pochi chilometri dalla proprietà, a forma di mezzaluna, ben riparata dal vento e con acqua limpida dalle varie tonalità del colore turchese.
Peraltro, oltre alle spiagge e alle splendide baie, la zona offre ai turisti interessanti percorsi escursionistici grazie ai suoi contrafforti montuosi.
La proprietà ben rappresenta la tipica fertilità della regione, offrendosi nel suo ambiente naturale ed incontaminato. La vasta pianura, nella quale sorge altresì un esteso laghetto ad uso agricolo, è delimitata da un dolce pendio, e tale zona "respira" una natura accattivante ed attraente di valenza culturale e antico valore storico.
Gli edifici esistenti sono in attesa di essere rivitalizzati, ristrutturati e convertiti per un turismo naturale e sostenibile od eventualmente anche per solo utilizzo privato.
Infine, alcune zone della proprietà potrebbero essere suscettibili di un utilizzo per progetti innovativi nonché per la produzione di energia rinnovabile oltre che, naturalmente, per un coraggioso recupero dell'antica azienda vitivinicola.
Caratteristiche e consistenza della proprietà
La superficie è di complessivi 71 ettari circa (mq. 710.000), interamente recintata con muretto a secco tradizionale;
è caratterizzata da una amplissima pianura di circa 40 ettari, circondata ad anfiteatro da un dolce pendio;
è presente un suggestivo laghetto di circa mq. 10.000, alimentato prevalentemente da acqua sorgiva;
attualmente insistono fabbricati per complessivi metri cubi 10.000 circa, solo in parte ristrutturati.
Urbanisticamente: attualmente è anche consentito riqualificare le strutture esistenti con destinazione per ricettività turistica nella misura di 50 posti letto oltre i servizi connessi." BEAUTIFUL ESTATE IN SARDINIA
REDEFINITION OF ANCIENT VALUES
A precious object in its raw state is striking for its possibilities for intervention in terms of shape and surface, clarity and variety of colours. Land as a historical asset with a value that never fluctuates: it remains eternally stable and increasingly rare.
The property is proposed in its natural form and offers ductile surfaces to conceive a new careful and conscious redevelopment.
The natural and original shape represents - not far from the picturesque coast and set in the most beautiful landscape of southern Sardinia - the "pure luxury" of nature with 1000 colours, shades and shapes.
In the early 1900s it was an important winery (the Lay winery, very well-known and also with a representative office in Milan), with vines dedicated to the production of champagne, sparkling wine, gin, whisky, port and wines.
Position
The property is located in the territory of Teulada (CA) and is about 2 km from the sea and the tourist port. It can be easily reached from Cagliari airport (distance about 60 km), along the main road 195 and then along the panoramic road of Southern Coast, which crosses Pula (Forte Village Resort), Chia (Chia Laguna Resort), Tuerredda, Malfitano, Piscinnì. Wild nature and a unique coast meet at the southwestern end of Sardinia, not far from the tourist areas of Chia and Pula.
Teulada is a town located in the south-west of Sardinia, located in the fertile Riu de Monti valley and home to around 3,800 inhabitants.
The beautiful Southern Coast can be reached in a few minutes, and Porto Tramatzu, for example, is a splendid beach located a few kilometers from the property, crescent-shaped, well sheltered from the wind and with clear water in various shades of turquoise.
Furthermore, in addition to the beaches and splendid bays, the area offers tourists interesting hiking routes thanks to its mountainous spurs.
The property well represents the typical fertility of the region, offering itself in its natural and uncontaminated environment. The vast plain, in which there is also a large lake for agricultural use, is delimited by a gentle slope, and this area "breathes" a captivating and attractive nature of cultural value and ancient historical value.
The existing buildings are waiting to be revitalized, renovated and converted for natural and sustainable tourism or possibly even for private use only.
Finally, some areas of the property could be used for innovative projects as well as for the production of renewable energy as well as, naturally, for a "courageous" recovery of the ancient winery.
Characteristics and consistency of the property
The surface area is approximately 71 hectares in total (710,000 m2), entirely fenced with a traditional dry stone wall;
it is characterized by a very large plain of approximately 40 hectares, surrounded amphitheatrically by a gentle slope;
there is a suggestive lake of approximately m2. 10,000, fed mainly by spring water;
currently there are buildings for a total of approximately 10,000 cubic metres, only partially renovated.
Urbanistically: it is currently also permitted to redevelop existing structures for tourist accommodation to the extent of 50 beds in addition to the related services.
Coldwell Banker's story is one of success and leadership. The Coldwell Banker brand has spread to become one of the most well-known and reliable brands on the international real estate market. It was founded in 1906 on a commitment to professional ethics and customer service; even today these values constitute the heart of our business philosophy. Coldwell Banker stands out for offering 360° real estate services for both the brokerage of residential properties and commercial properties. Our marketing tools, the excellence of our training system and advanced online resources are some of the factors that define our success. KRÁSNÁ NEMOVITOST NA SARDINII
PŘEDEFINOVÁNÍ STARÝCH HODNOT
Vzácný předmět v surovém stavu zaujme možnostmi zásahu do formy i povrchu, čistotou a barevností. Půda jako historické aktivum, jehož hodnota nikdy nekolísá: zůstává věčně stabilní a stává se stále vzácnější.
Nemovitost je navržena ve své přirozené podobě a nabízí tvárné povrchové úpravy pro koncepci nové pečlivé a vědomé rehabilitace.
Nedaleko malebného pobřeží a ponořen do nejkrásnější krajiny jižní Sardinie, přírodní a originální forma představuje čistý luxus přírody s 1000 barvami, odstíny a tvary.
Na počátku 20. století se jednalo o významné vinařství (velmi známé vinařství Lay se zastoupením v Miláně), jehož vinice se věnovaly výrobě šampaňského, šumivého vína, ginu, whisky, portského vína a vín.
Postavení
Nemovitost se nachází na území Teulada (CA) a je vzdálena asi 2 km od moře a turistického přístavu. Je snadno dostupný z letiště Cagliari (vzdálenost asi 60 km) po hlavní silnici 195 a poté po panoramatické silnici jižního pobřeží, která protíná Pulu (Forte Village Resort), Chia (Chia Laguna Resort), Tuerreddu, Malfitano a Piscinnì. Divoká příroda a jedinečné pobřeží se setkávají na jihozápadním konci Sardinie, nedaleko turistických oblastí Chia a Pula.
Teulada je město na jihozápadě Sardinie, které se nachází v úrodném údolí Riu de Monti a je domovem přibližně 3 800 obyvatel.
Na krásné jižní pobřeží se dostanete za pár minut a například Porto Tramatzu je nádherná pláž nacházející se jen pár kilometrů od pozemku, ve tvaru půlměsíce, dobře chráněná před větrem a s průzračnou vodou v různých odstínech tyrkysové.
Kromě pláží a nádherných zátok nabízí oblast díky svému podhůří turistům také zajímavé turistické trasy.
Nemovitost dobře reprezentuje typickou úrodnost regionu a nabízí se ve svém přirozeném a nedotčeném prostředí. Rozlehlá rovina, kde se nachází i velké jezero pro zemědělské využití, je ohraničena mírným svahem a tato oblast dýchá fascinující a atraktivní přírodou kulturní hodnoty a starobylé historické hodnoty.
Stávající budovy čekají na revitalizaci, renovaci a přestavbu pro přírodě blízký a udržitelný cestovní ruch, případně i jen pro soukromé využití.
A konečně, některé části nemovitosti by mohly být využity pro inovativní projekty i pro výrobu obnovitelné energie a samozřejmě pro odvážnou přestavbu starého vinařství.
Charakteristika a konzistence vlastnosti
Celková plocha je asi 71 hektarů (710 000 m2) a je plně oplocena tradiční suchou kamennou zídkou;
Vyznačuje se velmi rozsáhlou rovinou o rozloze asi 40 hektarů, amfiteatrálně obklopenou mírným svahem.
Nachází se zde působivé jezero s asi 10 000 obyvateli, napájené převážně pramenitou vodou;
V současné době existují budovy o celkové ploše asi 10 000 metrů krychlových, které prošly pouze částečnou rekonstrukcí.
Urbanistické: V současné době je přípustné rekonstruovat i stávající objekty pro ubytování turistů v rozsahu 50 lůžek, a to nad rámec souvisejících služeb.
Příběh společnosti Coldwell Banker je příběhem úspěchu a vůdcovství. Značka Coldwell Banker se stala jednou z nejznámějších a nejspolehlivějších značek na mezinárodním realitním trhu. Byla založena v roce 1906 se závazkem k profesionální etice a zákaznickému servisu. Tyto hodnoty jsou i dnes jádrem naší firemní filozofie. Coldwell Banker vyniká poskytováním 360° realitních služeb КРАСИВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НА САРДИНИИ
ПЕРЕОСМЫСЛЕНИЕ СТАРЫХ ЦЕННОСТЕЙ
Драгоценный предмет в необработанном виде поражает своими возможностями вмешательства в форму и поверхность, чистотой и разнообразием цветов. Земля как историческое достояние, стоимость которого никогда не колеблется: она остается вечно стабильной и становится все более редкой.
Недвижимость предлагается в своем естественном виде и предлагает пластичную отделку, чтобы создать новую тщательную и сознательную реабилитацию.
Недалеко от живописного побережья и утопающий в самом красивом ландшафте южной Сардинии, естественная и оригинальная форма представляет собой чистую роскошь природы с 1000 цветов, оттенков и форм.
В начале 20-го века это была важная винодельня (очень известная винодельня Lay с представительством в Милане), чьи лозы были посвящены производству шампанского, игристого вина, джина, виски, портвейна и вин.
Позиция
Недвижимость находится на территории Теулады (Калифорния) и примерно в 2 км от моря и туристического порта. До него легко добраться из аэропорта Кальяри (расстояние около 60 км) по главной дороге 195, а затем по панорамной дороге южного побережья, которая пересекает Пулу (Forte Village Resort), Киа (Chia Laguna Resort), Туэрредду, Мальфитано и Писцинни. Дикая природа и уникальная береговая линия встречаются на юго-западной оконечности Сардинии, недалеко от туристических районов Киа и Пула.
Теулада - город на юго-западе Сардинии, расположенный в плодородной долине Риу-де-Монти и являющийся домом для около 3 800 жителей.
До красивого южного побережья можно добраться за несколько минут, а Порто Траматцу, например, представляет собой великолепный пляж, расположенный всего в нескольких километрах от отеля, в форме полумесяца, хорошо защищенный от ветра и с прозрачной водой разных оттенков бирюзы.
Помимо пляжей и великолепных бухт, этот район также предлагает туристам интересные пешеходные маршруты благодаря своим предгорьям.
Недвижимость хорошо представляет типичное плодородие региона и предлагает себя в своей естественной и нетронутой среде. Обширная равнина, где также находится большое озеро для сельскохозяйственного использования, граничит с пологим склоном, и эта местность дышит завораживающей и привлекательной природой, представляющей культурную ценность и древнюю историческую ценность.
Существующие здания ждут, чтобы их оживили, отремонтировали и переоборудовали для природного и устойчивого туризма или, возможно, даже просто для частного использования.
Наконец, некоторые участки могут быть использованы для инновационных проектов, а также для производства возобновляемой энергии и, конечно же, для смелой реконструкции старой винодельни.
Характеристики и постоянство свойства
Общая площадь составляет около 71 гектара (710 000 м2) и полностью огорожена традиционной сухой каменной стеной;
Для него характерна очень большая равнина площадью около 40 гектаров, амфитеатрически окруженная пологим склоном.
Здесь находится впечатляющее озеро с населением около 10 000 человек, питаемое в основном родниковой водой;
В настоящее время здесь находятся здания общей площадью около 10 000 кубических метров, которые были лишь частично отремонтированы.
Урбанистический: В настоящее время также разрешено реконструировать существующие здания для размещения туристов в размере 50 спальных мест, в дополнение к сопутствующим услугам.
История Coldwell Banker – это история успеха и лидерства. Бренд Coldwell Banker стал одним из самых известных и надежных брендов на международном рынке недвижимости. Она была основана в 1906 году с приверженностью профессиональной этике и обслуживанию клиентов. Даже сегодня эти ценности составляют основу нашей корпоративной философии. Coldwell Banker выделяется тем, что предоставляет услуги в сфере недвижимости на 360° VACKER FASTIGHET I SARDINIEN
OMDEFINIERA GAMLA VÄRDERINGAR
Ett dyrbart föremål i sitt råa tillstånd imponerar med sina möjligheter till ingrepp i form och yta, klarhet och variation av färger. Mark som en historisk tillgång vars värde aldrig fluktuerar: den förblir evigt stabil och blir alltmer sällsynt.
Fastigheten föreslås i sin naturliga form och erbjuder duktila ytbehandlingar för att skapa en ny noggrann och medveten rehabilitering.
Inte långt från den pittoreska kusten och nedsänkt i det vackraste landskapet på södra Sardinien, representerar den naturliga och ursprungliga formen naturens rena lyx med 1000 färger, nyanser och former.
I början av 1900-talet var det en viktig vingård (den mycket välkända lekmannavingården med representationskontor i Milano) vars vinstockar ägnades åt produktion av champagne, mousserande vin, gin, whisky, portvin och viner.
Position
Fastigheten ligger i territoriet Teulada (CA) och ligger cirka 2 km från havet och turisthamnen. Det är lättillgängligt från Cagliari flygplats (avstånd ca 60 km) via huvudväg 195 och sedan via panoramavägen på sydkusten som korsar Pula (Forte Village Resort), Chia (Chia Laguna Resort), Tuerredda, Malfitano och Piscinnì. Vild natur och en unik kustlinje möts i den sydvästra änden av Sardinien, inte långt från turistområdena Chia och Pula.
Teulada är en stad på sydvästra Sardinien, belägen i den bördiga Riu de Monti-dalen och hem för cirka 3 800 invånare.
Den vackra sydkusten kan nås på några minuter, och Porto Tramatzu är till exempel en magnifik strand som ligger bara några kilometer från fastigheten, halvmåneformad, väl skyddad från vinden och med klart vatten i olika nyanser av turkost.
Förutom stränderna och de magnifika vikarna erbjuder området också intressanta vandringsleder för turister tack vare sina utlöpare.
Fastigheten representerar väl regionens typiska bördighet och erbjuder sig själv i sin naturliga och orörda miljö. Den vidsträckta slätten, där det också finns en stor sjö för jordbruksbruk, gränsar till en svag sluttning, och detta område andas en fascinerande och attraktiv natur av kultur- och kulturhistoriskt värde.
De befintliga byggnaderna väntar på att återupplivas, renoveras och omvandlas för naturbaserad och hållbar turism, eller kanske till och med bara för privat bruk.
Slutligen kan vissa delar av fastigheten användas för innovativa projekt samt för produktion av förnybar energi och, naturligtvis, för en djärv ombyggnad av den gamla vingården.
Fastighetens egenskaper och konsistens
Den totala ytan är cirka 71 hektar (710 000 m2) och är helt inhägnad med en traditionell kallstensmur;
Den kännetecknas av en mycket stor slätt på cirka 40 hektar, amfiteater omgiven av en svag sluttning.
Det finns en imponerande sjö med cirka 10 000 invånare, som huvudsakligen matas av källvatten;
För närvarande finns det byggnader med en total yta på cirka 10 000 kubikmeter, som endast delvis har renoverats.
Urbanistiskt: Det är för närvarande också tillåtet att renovera befintliga byggnader för att ta emot turister i en omfattning av 50 bäddar, utöver de relaterade tjänsterna.
Historien om Coldwell Banker är en historia om framgång och ledarskap. Varumärket Coldwell Banker har blivit ett av de mest välkända och pålitliga varumärkena på den internationella fastighetsmarknaden. Det grundades 1906 med ett engagemang för yrkesetik och kundservice. Än idag utgör dessa värderingar kärnan i vår företagsfilosofi. Coldwell Banker utmärker sig för att tillhandahålla 360° fastighetstjänster