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Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T95288448
/ 95288448
Référence:
EDEN-T95288448
Pays:
PT
Ville:
Gondomar Valbom e Jovim
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
204 m²
Pièces:
6
Chambres:
5
Salles de bains:
3
Balcon:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Gondomar | 1 896 EUR | 2 199 EUR |
| Porto | 3 692 EUR | 4 168 EUR |
| Vila Nova de Gaia | 2 599 EUR | 3 451 EUR |
| Valongo | 1 764 EUR | 1 870 EUR |
| Canidelo | - | 4 488 EUR |
| Maia | 2 073 EUR | 2 541 EUR |
| Maia | 2 248 EUR | 2 566 EUR |
| Matosinhos | - | 3 894 EUR |
| Espinho | - | 3 421 EUR |
| Paredes | 1 854 EUR | 3 306 EUR |
| Santa Maria da Feira | 1 723 EUR | 2 023 EUR |
| Feira | 1 761 EUR | 1 838 EUR |
| Ovar | 1 809 EUR | 2 129 EUR |
| Vila Nova de Famalicão | 1 468 EUR | 1 842 EUR |
| Oliveira de Azeméis | 1 507 EUR | - |
| Ovar | 1 785 EUR | 2 016 EUR |
| Marco de Canaveses | 2 099 EUR | - |
| District d'Aveiro | 1 787 EUR | 3 180 EUR |
| Esposende | 2 283 EUR | 2 544 EUR |
VISITA VIRTUAL: conheça este apartamento sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio!
Espaçoso, luminoso e tranquilo...
O seu apartamento T4 duplex em Valbom, perto dos principais acessos ao Freixo!
APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T4+1 duplex na Rua José Afonso, em Valbom, Gondomar. Caracterizado pelas generosas áreas interiores, varandas na sala e nos quartos, duas lareiras com recuperador elétrico, janelas com caixilharia dupla e ainda uma garagem fechada para 2 viaturas. Integrado num condomínio de acesso reservado, com áreas ajardinadas no centro do complexo habitacional, este apartamento apresenta uma vivência equivalente a uma moradia, totalizando uma área de 256 m2!
APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial próxima dos principais acessos viários a Valbom, Gondomar e Porto. O acesso ao condomínio é realizado por uma rua apenas com moradias, conferindo-lhe um elevado grau de tranquilidade. Na envolvente, é possível encontrar supermercados, farmácia, escolas e equipamentos culturais e de lazer, destacando-se os passadiços de Gramido junto ao Rio Douro, a Marina do Freixo e o Museu da Imprensa. Está aprovado o traçado da nova linha de metro de Gondomar, a qual prevê a construção de uma estação a poucos minutos deste condomínio.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• T4+1 duplex (invertido) no 1.º andar de condomínio habitacional com apenas 4 pisos
• Jardim de uso não exclusivo do condomínio, mas com acesso reservado
• Orientação solar a Nascente e Poente, que lhe confere bastante luminosidade todo o dia
• Dispõe de duas varandas, ambas voltadas a Poente
• Duas salas com lareiras e recuperador de calor elétrico
• Cozinha com despensa, lavandaria e uma copa para refeições, podendo esta também funcionar como quarto ou escritório
• Janelas com dupla caixilharia
• Garagem fechada para dois carros e pré-instalação para 2.ª lavandaria
• Prédio sem elevador
• Com uma suite, acrescida de duas casas de banho completas (3 no total)
• Armários embutidos em todos os quartos - muita arrumação
• Prédio e áreas comuns em excelente estado de conservação e manutenção
ÁREAS GERAIS:
• Área do apartamento - 203,90 m2
• Área das varandas - 16,10 m2
• Garagem - 36,00 m2
• Área total - 256,00 m2
DIVISÕES INTERIORES:
Piso de entrada (superior):
• Hall de entrada e circulações
• Sala comum - 35,20 m2
• Cozinha - 12,20 m2
• Despensa
• Lavandaria
• Copa (acesso pelo hall e cozinha) - 8,90 m2
• Varanda (copa)
• I.S. completa
• Quarto - 15,20 m2
Piso inferior:
• Hall e circulações
• Salão - 31,20 m2
• I.S. completa
• Suite e I.S. completa - 14,00 m2
• Quarto - 14,00 m2
• Quarto - 12,50 m2
• Varanda (acesso pelos 3 quartos)
EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARATERÍSTICAS:
• Cozinha mobilada e equipada com: exaustor, placa de fogão a gás, forno elétrico e frigorífico
• Despensa com prateleiras, com acesso pela cozinha
• Porta de alta segurança
• Hall de entrada com armário bengaleiro
• Suite e quartos com armários embutidos, com portas de correr espelhadas
• Janelas com caixilharia dupla de alumínio e vidros duplos
• Estores manuais pelo interior da dupla caixilharia
• Duas salas com lareiras e recuperador de calor elétrico
• Sistema de vídeo-porteiro
• Pavimentos interiores em acabamento cerâmico nas salas, circulações e casas de banho e soalho flutuante de madeira nos quartos
• Três casas de banho completas, uma com base de duche e duas com banheiras, dispondo uma delas de duplo lavatório
• Tectos falsos com iluminação embutida
• Aquecimento de águas sanitárias com cilindro elétrico
• Fachada do edifício revestida a capoto
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• IMI estimado: 466,98€ (valor anual)
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF -s://bit.ly/2xqIBI6)
• Condomínio: 58,57 € mensais (gestão realizada por empresa)
• Licença de utilização de 1996, emitida pela Câmara Municipal de Gondomar
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética C
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 500 m do Pijama’s Café Bar (7 min. a pé) • A 500 m de paragem de autocarro E.T.G. - ligação Porto/Gondomar (7 min. a pé)
• A 850 m da Escola EB 1 da Arroteia (13 min. a pé / 4 min. carro)
• A 850 m do Complexo Desportivo de Valbom (13 min. a pé / 2 min. carro)
• A 1,1 km das Piscinas Municipais de Valbom (4 min. carro)
• A 1,2 km do Centro Infantil de Valbom (3 min. carro)
• A 1,2 km da Marina do Freixo (2 min. carro)
• A 1,5 km da Rotunda do Freixo - VCI (3 min. carro)
• A 1,6 km do IC29/A43 (3 min. carro)
• A 1,6 km da marginal do Rio Douro - passadiços Gramido (3 min. carro)
• A 1,6 km do posto de combustível Galp Freixo (4 min. carro)
• A 1,7 km da USF Valbom - Centro de Saúde (7 min. carro)
• A 1,7 km do banco Millennium BCP (4 min. carro)
• A 1,8 km da Farmácia Nova de Valbom (4 min. carro)
• A 1,8 km do Centro Escolar de Valbom (5 min. carro)
• A 1,8 km da Escola Secundária de Valbom (5 min. carro)
• A 1,8 km de supermercado Continente Bom Dia S. Cosme (3 min. carro)
• A 1,9 km do Recinto Desportivo Ribeira de Abade (3 min. carro)
• A 1,9 km do Hospital Veterinário de Gondomar (4 min. carro)
• A 2,6 km do Hospital Escola da Univ. Fernando Pessoa (6 min. carro)
• A 2,8 km do supermercado Aldi de Valbom (6 min. carro)
• A 3,0 km do Parque Oriental do Porto (6 min. carro)
• A 3,1 km do Terminal Intermodal de Campanhã (5 min. carro)
Esta pode ser a sua próxima casa!
Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T4+1 em excelente estado, com 2 varandas e garagem para 2 carros, perto da Marina do Freixo, em Valbom. Fale connosco para obter mais informações!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente p
Features:
- Balcony Voir plus Voir moins Identificação do imóvel: ZMPT564619
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APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial próxima dos principais acessos viários a Valbom, Gondomar e Porto. O acesso ao condomínio é realizado por uma rua apenas com moradias, conferindo-lhe um elevado grau de tranquilidade. Na envolvente, é possível encontrar supermercados, farmácia, escolas e equipamentos culturais e de lazer, destacando-se os passadiços de Gramido junto ao Rio Douro, a Marina do Freixo e o Museu da Imprensa. Está aprovado o traçado da nova linha de metro de Gondomar, a qual prevê a construção de uma estação a poucos minutos deste condomínio.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• T4+1 duplex (invertido) no 1.º andar de condomínio habitacional com apenas 4 pisos
• Jardim de uso não exclusivo do condomínio, mas com acesso reservado
• Orientação solar a Nascente e Poente, que lhe confere bastante luminosidade todo o dia
• Dispõe de duas varandas, ambas voltadas a Poente
• Duas salas com lareiras e recuperador de calor elétrico
• Cozinha com despensa, lavandaria e uma copa para refeições, podendo esta também funcionar como quarto ou escritório
• Janelas com dupla caixilharia
• Garagem fechada para dois carros e pré-instalação para 2.ª lavandaria
• Prédio sem elevador
• Com uma suite, acrescida de duas casas de banho completas (3 no total)
• Armários embutidos em todos os quartos - muita arrumação
• Prédio e áreas comuns em excelente estado de conservação e manutenção
ÁREAS GERAIS:
• Área do apartamento - 203,90 m2
• Área das varandas - 16,10 m2
• Garagem - 36,00 m2
• Área total - 256,00 m2
DIVISÕES INTERIORES:
Piso de entrada (superior):
• Hall de entrada e circulações
• Sala comum - 35,20 m2
• Cozinha - 12,20 m2
• Despensa
• Lavandaria
• Copa (acesso pelo hall e cozinha) - 8,90 m2
• Varanda (copa)
• I.S. completa
• Quarto - 15,20 m2
Piso inferior:
• Hall e circulações
• Salão - 31,20 m2
• I.S. completa
• Suite e I.S. completa - 14,00 m2
• Quarto - 14,00 m2
• Quarto - 12,50 m2
• Varanda (acesso pelos 3 quartos)
EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARATERÍSTICAS:
• Cozinha mobilada e equipada com: exaustor, placa de fogão a gás, forno elétrico e frigorífico
• Despensa com prateleiras, com acesso pela cozinha
• Porta de alta segurança
• Hall de entrada com armário bengaleiro
• Suite e quartos com armários embutidos, com portas de correr espelhadas
• Janelas com caixilharia dupla de alumínio e vidros duplos
• Estores manuais pelo interior da dupla caixilharia
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INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• IMI estimado: 466,98€ (valor anual)
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF -s://bit.ly/2xqIBI6)
• Condomínio: 58,57 € mensais (gestão realizada por empresa)
• Licença de utilização de 1996, emitida pela Câmara Municipal de Gondomar
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética C
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 500 m do Pijama’s Café Bar (7 min. a pé) • A 500 m de paragem de autocarro E.T.G. - ligação Porto/Gondomar (7 min. a pé)
• A 850 m da Escola EB 1 da Arroteia (13 min. a pé / 4 min. carro)
• A 850 m do Complexo Desportivo de Valbom (13 min. a pé / 2 min. carro)
• A 1,1 km das Piscinas Municipais de Valbom (4 min. carro)
• A 1,2 km do Centro Infantil de Valbom (3 min. carro)
• A 1,2 km da Marina do Freixo (2 min. carro)
• A 1,5 km da Rotunda do Freixo - VCI (3 min. carro)
• A 1,6 km do IC29/A43 (3 min. carro)
• A 1,6 km da marginal do Rio Douro - passadiços Gramido (3 min. carro)
• A 1,6 km do posto de combustível Galp Freixo (4 min. carro)
• A 1,7 km da USF Valbom - Centro de Saúde (7 min. carro)
• A 1,7 km do banco Millennium BCP (4 min. carro)
• A 1,8 km da Farmácia Nova de Valbom (4 min. carro)
• A 1,8 km do Centro Escolar de Valbom (5 min. carro)
• A 1,8 km da Escola Secundária de Valbom (5 min. carro)
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Features:
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