CHARGEMENT EN COURS...
La Bernerie-en-Retz - Maison & propriété à vendre
895 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T95586456
/ 95586456
Située sur le secteur le plus recherché de La Bernerie, en coeur de ville, à deux pas de la grande plage, cette maison de maître de 1850 développe 240 m2 sur une belle parcelle d'environ 1350 m2, rare sur le secteur offrant en plus des dépendances. Dès l'entrée, le charme opère, vous serez saisi par les hauteurs sous plafond. Une spacieuse entrée dessert sur la droite une vaste salle à manger prolongée par le séjour aux dimensions hors norme qui bénéficie d'un bureau en mezzanine accessible par son escalier en bois massif hélicoïdale. Les poutres apparentes et les moulures qui entourent les portes donnent du caractère à cette maison bourgeoise. Le rez-de-chaussée est complété d'un dressing d'accueil, d'une cuisine entièrement équipée avec son arrière cuisine, buanderie, une salle d'eau et des des toilettes indépendants. L'étage supérieur dispose quant à lui de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et des toilettes indépendants. L'ensemble est complété d'un grenier à aménager, accessible par l'escalier principal pouvant facilement abriter deux grandes pièces supplémentaires. Le séjour de cette propriété de caractère est prolongé par une terrasse équipée d'un spa et d'un grand jardin disposant d'un deuxième accès et proposant deux dépendances et un car port. Cette demeure idéalement situé proche des commerces et des plages, à proximité de la gare est parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire. Classe énergie E/ Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 3350 euros et 4580 euros par an.* Contact : Sophie Hamon Tél: ... Mail: ... RSAC: 2023AC00223-NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ... Sophie HAMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.
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Située sur le secteur le plus recherché de La Bernerie, en coeur de ville, à deux pas de la grande plage, cette maison de maître de 1850 développe 240 m2 sur une belle parcelle d'environ 1350 m2, rare sur le secteur offrant en plus des dépendances. Dès l'entrée, le charme opère, vous serez saisi par les hauteurs sous plafond. Une spacieuse entrée dessert sur la droite une vaste salle à manger prolongée par le séjour aux dimensions hors norme qui bénéficie d'un bureau en mezzanine accessible par son escalier en bois massif hélicoïdale. Les poutres apparentes et les moulures qui entourent les portes donnent du caractère à cette maison bourgeoise. Le rez-de-chaussée est complété d'un dressing d'accueil, d'une cuisine entièrement équipée avec son arrière cuisine, buanderie, une salle d'eau et des des toilettes indépendants. L'étage supérieur dispose quant à lui de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et des toilettes indépendants. L'ensemble est complété d'un grenier à aménager, accessible par l'escalier principal pouvant facilement abriter deux grandes pièces supplémentaires. Le séjour de cette propriété de caractère est prolongé par une terrasse équipée d'un spa et d'un grand jardin disposant d'un deuxième accès et proposant deux dépendances et un car port. Cette demeure idéalement situé proche des commerces et des plages, à proximité de la gare est parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire. Classe énergie E/ Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 3350 euros et 4580 euros par an.* Contact : Sophie Hamon Tél: ... Mail: ... RSAC: 2023AC00223-NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ... Sophie HAMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.
Dieses Herrenhaus aus dem Jahr 1850 befindet sich in der begehrtesten Gegend von La Bernerie, im Herzen der Stadt, nur einen Steinwurf vom Hauptstrand entfernt, und erstreckt sich über 240 m2 auf einem schönen Grundstück von ca. 1350 m2, das in der Gegend selten ist und Nebengebäude bietet. Sobald Sie eintreten, funktioniert der Charme, Sie werden von den hohen Decken beeindruckt sein. Eine geräumige Eingangshalle führt zu einem großen Esszimmer auf der rechten Seite, das durch das außergewöhnlich große Wohnzimmer erweitert wird, das von einem Zwischengeschoss profitiert, das über eine massive Wendeltreppe aus Holz erreichbar ist. Die freiliegenden Balken und Zierleisten, die die Türen umgeben, verleihen diesem bürgerlichen Haus Charakter. Das Erdgeschoss verfügt über ein Ankleidezimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Spülküche, eine Waschküche, ein Duschbad und separate Toiletten. Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit Duschbad, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Ganze wird durch ein Dachgeschoss vervollständigt, das über die Haupttreppe erreichbar ist und problemlos zwei große zusätzliche Räume beherbergen kann. Das Wohnzimmer dieses charaktervollen Anwesens wird um eine Terrasse erweitert, die mit einem Spa und einem großen Garten mit einem zweiten Zugang ausgestattet ist und zwei Nebengebäude und einen Carport bietet. Dieses Haus in idealer Lage in der Nähe von Geschäften und Stränden, in der Nähe des Bahnhofs, eignet sich perfekt für einen Erst- oder Zweitwohnsitz. Energieklasse E/ Klimaklasse E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen 2021: zwischen 3350 € und 4580 € pro Jahr.* Kontakt: Sophie Hamon Tel: ... E-Mail: ... RSAC: 2023AC00223-NANTES Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques https:// ... Sophie HAMON (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: -NANTES.
Located in the most sought-after area of La Bernerie, in the heart of the city, a stone's throw from the main beach, this mansion from 1850 develops 240 m2 on a beautiful plot of about 1350 m2, rare in the area offering outbuildings. As soon as you enter, the charm works, you will be struck by the high ceilings. A spacious entrance hall leads to a vast dining room on the right, extended by the extraordinarily large living room, which benefits from a mezzanine office accessible by its solid helical wood staircase. The exposed beams and mouldings that surround the doors give character to this bourgeois house. The ground floor is completed with a dressing room, a fully equipped kitchen with its scullery, laundry room, a shower room and separate toilets. The upper floor has three beautiful bedrooms, including a master suite with shower room, a bathroom and a separate toilet. The whole is completed by an attic to be converted, accessible by the main staircase which can easily house two large additional rooms. The living room of this characterful property is extended by a terrace equipped with a spa and a large garden with a second access and offering two outbuildings and a car port. This house ideally located close to shops and beaches, close to the train station, is perfectly suited for a primary or secondary residence. Energy class E/ Climate class E Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on 2021 energy prices: between €3350 and €4580 per year.* Contact: Sophie Hamon Tel: ... Mail: ... RSAC: 2023AC00223-NANTES Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website https:// ... Sophie HAMON (EI) Commercial Agent - RSAC number: -NANTES.
Référence:
EDEN-T95586456
Pays:
FR
Ville:
La Bernerie En Retz
Code postal:
44760
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
230 m²
Terrain:
1 348 m²
Pièces:
8
Chambres:
3
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Noirmoutier-en-l'Île | 3 948 EUR | - |
| Saint-Brevin-les-Pins | 2 798 EUR | 3 084 EUR |
| La Barre-de-Monts | 2 210 EUR | - |
| Saint-Nazaire | 2 187 EUR | 2 330 EUR |
| Pornichet | 3 814 EUR | 4 826 EUR |
| Savenay | 1 950 EUR | - |
| Saint-Jean-de-Monts | 2 690 EUR | 2 831 EUR |
| Bouguenais | 2 591 EUR | - |
| Saint-André-des-Eaux | 2 574 EUR | - |
| Soullans | 2 149 EUR | - |
| Sautron | 3 094 EUR | - |
| Le Pouliguen | - | 4 267 EUR |
| Rezé | 2 693 EUR | 2 508 EUR |
| Orvault | 2 972 EUR | 2 486 EUR |
| Nantes | 3 223 EUR | 3 569 EUR |
| Guérande | 2 752 EUR | 2 940 EUR |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 2 719 EUR | 2 661 EUR |
| Loire-Atlantique | 1 975 EUR | 2 641 EUR |
| Le Fenouiller | 2 516 EUR | - |
| Le Croisic | 3 029 EUR | 3 761 EUR |