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Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T97828108
/ 97828108
Référence:
EDEN-T97828108
Pays:
FR
Ville:
Strasbourg
Code postal:
67000
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
32 m²
Pièces:
2
Chambres:
1
Salles de bains:
1
WC:
1
Etage:
5
Parkings:
1
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| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Bas-Rhin | - | 4 354 EUR |
| Alsace | 2 693 EUR | 4 094 EUR |
| Colmar | - | 3 062 EUR |
| Haut-Rhin | 2 567 EUR | 3 314 EUR |
| Moselle | 2 532 EUR | 3 123 EUR |
| Mulhouse | 2 029 EUR | 2 474 EUR |
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF(T2 + place de stionnement en sous-sol) EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS (bail renouvelé le 1er avril 2024 et ce pour 10 ans).
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Le produit est sans risque, les loyers étants assurés que votre bien soit loué ou non.
Nous vous proposons d'acquérir ce beau T2 de 32.25 m2 et sa place de parking situés dans la résidence 'Odalys City Strasbourg Green Marsh ****'.
La résidence propose 56 appartements du studio au T2 ...meublés et équipés. Bien vendu soumis au statut de la copropriété, avec 62 lots au total. Aucune procèdure en cours.
L'établissement dispose d'un espace petit déjeuner ainsi que d'une piscine intérieure chauffée.
Un emplacement optimal à 5 mn à pieds de la gare tgv et à 10 mn du centre historique de la petite France.
Classe ENERGIE C et classe CLIMAT B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 260 à 400 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris).
Prix: 137.000 euros (honoraires à charge du vendeur).
TRAVAUX IMPORTANT (2025) A LA CHARGE DU VENDEUR (Appartement + copropriété)
APPARTEMENT: sols-mobilier-peinture-textile et luminaires.
COPROPRIETE: remplacement des éclairages, des enseignes de la signalétique,modernisation de la salle petit-déjeuner, peintures des murs, plafond, sol et porte sans oublier les peintures et la décoration de l'espace piscine soit plus de 15000 euros
Merci de contacter Fabien REMPP Mandataire indépendant de l'agence B2L au ... R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les visites pourront se faire uniquement entre 12 et 15h. Voir plus Voir moins Exclusivité B2L pour les investisseurs avec un RENDEMENT INTERRESSANT!!
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Текущая годовая арендная плата с НДС 10000 € на следующие 10 лет + страховая премия 677 евро без НДС в год на 5 лет.
Продукт безрисковый, так как арендная плата застрахована независимо от того, сдается ли ваша недвижимость в аренду или нет.
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Резиденция предлагает 56 квартир от студий до Т2 ... меблированы и оборудованы. Недвижимость продается в статусе совместной собственности, всего 62 лота. Никаких разбирательств не ведется.
В заведении есть зона для завтрака и крытый бассейн с подогревом.
Оптимальное расположение в 5 минутах ходьбы от станции TGV и в 10 минутах от исторического центра Маленькой Франции.
КЛАСС ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ C и КЛИМАТИЧЕСКИЙ класс B Расчетные годовые расходы на энергию при стандартном использовании: от 260 до 400 евро в год (справочная цена на энергию на январь 2021 года - подписка включена).
Цена: 137.000 евро (агентское вознаграждение оплачивает продавец).
КАПИТАЛЬНЫЕ РАБОТЫ (2025) ЗА СЧЕТ ПРОДАВЦА (Квартира + ОСМД)
КВАРТИРА: полы-мебель-краска-текстиль и освещение.
КОНДОМИНИУМ: замена освещения, вывесок, модернизация зала для завтраков, покраска стен, потолка, пола и дверей не забывая о росписях и отделке зоны бассейна, т.е. более 15000 евро
Пожалуйста, свяжитесь с Фабьеном РЕМПП, независимым агентом агентства B2L, по телефону ... R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Посещения могут быть сделаны только с 12 до 3 часов дня. B2L Exklusivität für Anleger mit einer INTERRESANT RENDITE!!
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Wir bieten Ihnen an, dieses schöne T2 von 32,25 m2 und seinen Parkplatz in der Residenz 'Odalys City Strasbourg Green Marsh ****' zu erwerben.
Die Residenz bietet 56 Apartments von Studios bis T2 ... möbliert und ausgestattet. Die Immobilie, die unter dem Vorbehalt des Miteigentums verkauft wird, mit insgesamt 62 Grundstücken. Es ist kein Verfahren im Gange.
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We offer you to acquire this beautiful T2 of 32.25 m2 and its parking space located in the residence 'Odalys City Strasbourg Green Marsh ****'.
The residence offers 56 apartments from studios to T2 ... furnished and equipped. Property sold subject to the status of co-ownership, with 62 lots in total. No proceedings are underway.
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CONDOMINIUM: replacement of lighting, signage, modernization of the breakfast room, painting of the walls, ceiling, floor and door without forgetting the paintings and decoration of the pool area, i.e. more than 15000 euros
Please contact Fabien REMPP Independent Agent of the B2L agency at ... R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Visits can only be made between 12 and 3 p.m.