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Lyon 9e arrondissement - Appartement & loft à vendre
699 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T98540684
/ 98540684
Référence:
EDEN-T98540684
Pays:
FR
Ville:
Lyon
Code postal:
69009
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
150 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
Salles de bains:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Lyon 1er arrondissement | - | 5 729 EUR |
| Lyon 3e arrondissement | - | 6 688 EUR |
| Lyon 4e arrondissement | - | 5 923 EUR |
| Lyon 5e arrondissement | - | 4 556 EUR |
| Lyon 8e arrondissement | - | 5 020 EUR |
| Lyon | - | 5 577 EUR |
| Villeurbanne | - | 5 539 EUR |
| Bron | - | 4 529 EUR |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | - | 5 856 EUR |
| Tassin-la-Demi-Lune | - | 5 747 EUR |
| Écully | 5 721 EUR | 5 030 EUR |
| Vénissieux | - | 4 310 EUR |
| Décines-Charpieu | - | 4 900 EUR |
| Craponne | 4 746 EUR | 4 652 EUR |
| Rhône | 3 985 EUR | 5 189 EUR |
Ce bien lumineux disposant d'un séjour cathédrale vous offre des prestations haut de gamme avec 3 espaces extérieurs dont une terrasse de plus de 60m² donnant sur le Parc Montel, un bel espace arboré au sein de notre quartier de Valmy.
Une fois arrivée au dernier étage qui vous est entièrement dédié, vous pourrez entrer directement dans ce fameux séjour avec salon et salle à manger attenant à ses extérieurs privatifs.
Depuis le séjour, vous retrouverez une cuisine indépendante récente et équipée ainsi qu'un dégagement amenant à l'espace nuit de ce duplex.
L'espace nuit se compose de 3 chambres climatisée au rez-de-chaussée, deux salles d'eaux et deux WC, ainsi qu'une suite parentale.
Cette suite parentale est agencée en 3 espaces distincts, une chambre, une salle de bains privatives ainsi qu'une loggia fermée vous permettant d'avoir un lieu intimiste et lumineux.
Depuis le séjour, vous pourrez rejoindre la mezzanine et son espace bureau et un second de lecture avec sa bibliothèque.
La mezzanine offre également une grande chambre supplémentaire avec des rangements ainsi qu'un accès à un grenier sous pente, très pratique.
L'appartement dispose également d'un espace pour une buanderie et d'un dressing.
Pour plus de confort, un garage double côte à côté en sous-sol complète ce bien.
Le bien a été bien entretenu grâce à de nombreux travaux, il dispose d'une climatisation réversible dans les chambres ainsi que d'autres éléments ajoutant des points forts à ce bien d'exception.
Cet appartement est à 2 minutes à pied des commerces et de la vie de quartier (supermarché, pharmacie, coiffeur, presse, médecins, restaurants) et de différents établissements scolaires de tout niveau.
Pour ce qui est des transports en commun, vous vous trouverez à 2 minutes à pied de la ligne de métro D desservant Vieux-Lyon, Bellecour, Saxe-Gambetta, Sans-Souci et Monplaisir-Lumière notamment. De nombreux bus sont également à disposition vous permettant de rejoindre le 6ème et le 4ème arrondissement très rapidement.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la visite virtuelle de ce bien.
Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon » Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.
Copropriété de 329 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3720 euros. Voir plus Voir moins Votre agence Guy Hoquet, vous propose à la vente ce bien unique sur notre secteur, au dernier étage, un duplex dans l'esprit « maison » sur les toits d'une copropriété de haut standing au pied du métro.
Ce bien lumineux disposant d'un séjour cathédrale vous offre des prestations haut de gamme avec 3 espaces extérieurs dont une terrasse de plus de 60m² donnant sur le Parc Montel, un bel espace arboré au sein de notre quartier de Valmy.
Une fois arrivée au dernier étage qui vous est entièrement dédié, vous pourrez entrer directement dans ce fameux séjour avec salon et salle à manger attenant à ses extérieurs privatifs.
Depuis le séjour, vous retrouverez une cuisine indépendante récente et équipée ainsi qu'un dégagement amenant à l'espace nuit de ce duplex.
L'espace nuit se compose de 3 chambres climatisée au rez-de-chaussée, deux salles d'eaux et deux WC, ainsi qu'une suite parentale.
Cette suite parentale est agencée en 3 espaces distincts, une chambre, une salle de bains privatives ainsi qu'une loggia fermée vous permettant d'avoir un lieu intimiste et lumineux.
Depuis le séjour, vous pourrez rejoindre la mezzanine et son espace bureau et un second de lecture avec sa bibliothèque.
La mezzanine offre également une grande chambre supplémentaire avec des rangements ainsi qu'un accès à un grenier sous pente, très pratique.
L'appartement dispose également d'un espace pour une buanderie et d'un dressing.
Pour plus de confort, un garage double côte à côté en sous-sol complète ce bien.
Le bien a été bien entretenu grâce à de nombreux travaux, il dispose d'une climatisation réversible dans les chambres ainsi que d'autres éléments ajoutant des points forts à ce bien d'exception.
Cet appartement est à 2 minutes à pied des commerces et de la vie de quartier (supermarché, pharmacie, coiffeur, presse, médecins, restaurants) et de différents établissements scolaires de tout niveau.
Pour ce qui est des transports en commun, vous vous trouverez à 2 minutes à pied de la ligne de métro D desservant Vieux-Lyon, Bellecour, Saxe-Gambetta, Sans-Souci et Monplaisir-Lumière notamment. De nombreux bus sont également à disposition vous permettant de rejoindre le 6ème et le 4ème arrondissement très rapidement.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la visite virtuelle de ce bien.
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Copropriété de 329 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3720 euros. Your agency Guy Hoquet offers for sale this unique property in our area, on the top floor, a duplex in the spirit of a "house" on the roofs of a high-end condominium at the foot of the metro.This bright property features a cathedral living room and offers high-end amenities with 3 outdoor spaces, including a terrace of over 60m² overlooking the Montel Park, a beautiful green space in our Valmy neighborhood.Once you arrive on the dedicated top floor, you can enter directly into this well-known living room with a lounge and dining area adjacent to its private outdoor spaces.From the living room, you will find a recent and equipped independent kitchen, as well as a hall leading to the sleeping area of this duplex.The sleeping area consists of 3 air-conditioned bedrooms on the ground floor, two bathrooms, and two toilets, as well as a master suite.This master suite is arranged in 3 distinct spaces: a bedroom, a private bathroom, and a closed loggia allowing for an intimate and bright location.From the living room, you can reach the mezzanine with its office space and a second reading area with its library.The mezzanine also offers a large additional bedroom with storage and access to a sloping attic, very practical.The apartment also has a space for a laundry room and a dressing room.For added comfort, a double garage next door in the basement completes this property.The property has been well-maintained thanks to numerous renovations, and it features reversible air conditioning in the bedrooms, as well as other elements enhancing the strengths of this exceptional property.This apartment is just a 2-minute walk from shops and neighborhood amenities (supermarket, pharmacy, hairdresser, newsstand, doctors, restaurants) and various educational institutions at all levels.As for public transport, you will find yourself 2 minutes on foot from metro line D serving Vieux-Lyon, Bellecour, Saxe-Gambetta, Sans-Souci, and Monplaisir-Lumière, among others. Numerous buses are also available to quickly reach the 6th and 4th arrondissements.Do not hesitate to contact us for a virtual tour of this property.If you wish to obtain more information in order to arrange a visit, contact your agency "Guy Hoquet Lyon" for purchase, sale, rental, and management of houses and apartments. Free estimation upon simple request.Co-ownership of 329 lots (No ongoing proceedings).Annual charges: 3720 euros.This description has been automatically translated from French.