552 000 EUR
645 000 EUR
552 000 EUR
Un portail motorisé vous permet d'accéder à la partie basse du terrain où est implanté ce garage /atelier fermé par deux grandes portes motorisées de 3 par 3, d'une belle hauteur de 4 ,50 mètres, d'une fosse avec pont élévateur, de nombreux espaces pour rangements et bricolage ou toutes autres destinations.
Cette construction est actuellement utilisée pour une collection de voitures anciennes mais pourrait convenir à de multiples activités ou professions indépendantes.
Une grande allée fleurie de lauriers vous emmène vers la partie habitable implantée sur une large esplanade à l'ombre des chênes centenaires où vous trouvez le garage indépendant de 25 m² avec porte motorisée ainsi que de nombreuses places de parking extérieures.
Vous accédez à la maison par une terrasse ombragée qui se prolonge devant la maison et vous offre une vue panoramique sur les collines et espaces verts.
La maison d'une superficie d'environ 140 m² se compose comme suit:
En rez-de-chaussée, un beau séjour cathédrale de 35 m² et sa cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande buanderie de20 m² avec porte-fenêtre à aménager au gré de vos envies, un espace nuit avec une chambre de 13 m², une salle d'eau avec douche et double vasque, un WC suspendu indépendant ainsi qu'un jacuzzi sous véranda accessible par l'extérieur.
A l'étage deux chambres de 23 et 13 m² et un WC avec lavabo.
Les menuiseries extérieures sont en bois double-vitrage, le chauffage est assuré par pompe à chaleur ainsi que par radiateurs électriques, l'alimentation en eau uniquement par forage avec pompe neuve, l'assainissement individuel par fosse septique.
Le crépi de la façade a été refait en 2018.
Le terrain est piscinable et dispose d'un jeu de boules.
ATOUT SUPPLEMENTAIRE: Extension attenante de 60 m² possible!!!
Ce bien est situé à proximité du centre du village et de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers, au coeur de la Provence verte tout en étant à 30 minutes des plages du VAR.
DPE Conso. Energétique : D 166
Emission Gaz Effet Serre : B 7
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au ... ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 370522- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3,60 % honoraires TTC à la charge du vendeur.)
CLAUDINE ROSIER - Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816.
Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - . Voir plus Voir moins Votre conseiller Propriétés Privées Claudine Rosier vous invite à venir découvrir cette belle et grande propriété nichée dans un cadre verdoyant aux nombreuses caractéristiques et composée d'une jolie maison de style provençal, d'un garage indépendant de 25 m², d'un garage/atelier de construction récente de 120 m², d'une oliveraie de 80 arbres produisant au minimum 500 kgs annuels ainsi que de nombreux fruitiers méditerranéens le tout implanté sur un terrain de 10.750 m².
Un portail motorisé vous permet d'accéder à la partie basse du terrain où est implanté ce garage /atelier fermé par deux grandes portes motorisées de 3 par 3, d'une belle hauteur de 4 ,50 mètres, d'une fosse avec pont élévateur, de nombreux espaces pour rangements et bricolage ou toutes autres destinations.
Cette construction est actuellement utilisée pour une collection de voitures anciennes mais pourrait convenir à de multiples activités ou professions indépendantes.
Une grande allée fleurie de lauriers vous emmène vers la partie habitable implantée sur une large esplanade à l'ombre des chênes centenaires où vous trouvez le garage indépendant de 25 m² avec porte motorisée ainsi que de nombreuses places de parking extérieures.
Vous accédez à la maison par une terrasse ombragée qui se prolonge devant la maison et vous offre une vue panoramique sur les collines et espaces verts.
La maison d'une superficie d'environ 140 m² se compose comme suit:
En rez-de-chaussée, un beau séjour cathédrale de 35 m² et sa cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande buanderie de20 m² avec porte-fenêtre à aménager au gré de vos envies, un espace nuit avec une chambre de 13 m², une salle d'eau avec douche et double vasque, un WC suspendu indépendant ainsi qu'un jacuzzi sous véranda accessible par l'extérieur.
A l'étage deux chambres de 23 et 13 m² et un WC avec lavabo.
Les menuiseries extérieures sont en bois double-vitrage, le chauffage est assuré par pompe à chaleur ainsi que par radiateurs électriques, l'alimentation en eau uniquement par forage avec pompe neuve, l'assainissement individuel par fosse septique.
Le crépi de la façade a été refait en 2018.
Le terrain est piscinable et dispose d'un jeu de boules.
ATOUT SUPPLEMENTAIRE: Extension attenante de 60 m² possible!!!
Ce bien est situé à proximité du centre du village et de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers, au coeur de la Provence verte tout en étant à 30 minutes des plages du VAR.
DPE Conso. Energétique : D 166
Emission Gaz Effet Serre : B 7
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au ... ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 370522- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3,60 % honoraires TTC à la charge du vendeur.)
CLAUDINE ROSIER - Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816.
Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - . Ihre Beraterin für Privatimmobilien, Claudine Rosier, lädt Sie ein, dieses schöne und große Anwesen zu entdecken, das in eine grüne Umgebung mit vielen Merkmalen eingebettet ist und aus einem hübschen Haus im provenzalischen Stil, einer unabhängigen Garage von 25 m², einer kürzlich erbauten Garage von 120 m², einem Olivenhain mit 80 Bäumen mit mindestens 500 kg pro Jahr sowie vielen mediterranen Obstbäumen besteht, die sich alle auf einem Grundstück von 10.750 m² befinden.
Ein motorisiertes Tor ermöglicht Ihnen den Zugang zum unteren Teil des Grundstücks, auf dem sich diese Garage/Werkstatt befindet, geschlossen durch zwei große motorisierte Türen von 3 x 3, mit einer guten Höhe von 4,50 Metern, eine Grube mit Aufzug, viele Plätze für Lagerung und Heimwerken oder andere Ziele.
Diese Konstruktion wird derzeit für eine Sammlung von Oldtimern verwendet, könnte aber auch für mehrere unabhängige Tätigkeiten oder Berufe geeignet sein.
Eine große, mit Lorbeeren bewachsene Auffahrt führt Sie in den Wohnbereich, der sich auf einer breiten Esplanade im Schatten hundertjähriger Eichen befindet, wo Sie die unabhängige Garage von 25 m² mit motorisiertem Tor sowie viele Außenparkplätze finden.
Sie betreten das Haus über eine schattige Terrasse, die sich vor dem Haus erstreckt und Ihnen einen Panoramablick auf die Hügel und Grünflächen bietet.
Das Haus mit einer Fläche von ca. 140 m² setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss befinden sich ein schönes Wohnzimmer der Kathedrale von 35 m² mit Kamin, eine unabhängige Einbauküche, eine große Waschküche von 20 m² mit französischen Fenstern, die nach Ihren Wünschen eingerichtet werden können, ein Schlafbereich mit einem Schlafzimmer von 13 m², ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, eine separate hängende Toilette und ein Whirlpool unter der Veranda, der von außen zugänglich ist.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer von 23 und 13 m² und eine Toilette mit Waschbecken.
Die Außenschreinerei ist aus doppelt verglastem Holz, die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe sowie elektrische Heizkörper, die Wasserversorgung erfolgt nur über ein Bohrloch mit neuer Pumpe, eine individuelle Hygiene durch eine Klärgrube.
Der Putz der Fassade wurde 2018 erneuert.
Das Grundstück eignet sich für ein Schwimmbad und verfügt über eine Bowlingbahn.
ZUSÄTZLICHES ASSET: Angrenzende Erweiterung um 60 m² möglich!!
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe des Zentrums des Dorfes und aller Annehmlichkeiten, aller Geschäfte, Schulen sowie der Hauptstraßen und Autobahnen, im Herzen der grünen Provence und nur 30 Minuten von den Stränden des VAR entfernt.
DPE Conso. Energetisch: D 166
Treibhausgasemissionen: B 7
? Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website der Géorisques ... />Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Claudine Rosier unter ... oder per E-Mail an c.rosier@propriétés-privees.com
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von CLAUDINE ROSIER verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC Draguignan 388 852 816, bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Berufskarte: T und G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandatsnummer: 370522- Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(3,60 % Maklergebühren inkl. MwSt. sind vom Verkäufer zu zahlen.)
CLAUDINE ROSIER - Handelsvertreter - RSAC Draguignan Nummer 388 852 816.
Claudine ROSIER (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: Draguignan 388 852 816 - .