430 000 EUR
310 000 EUR
430 000 EUR
376 000 EUR
418 000 EUR
Features:
- Lift
- Terrace Voir plus Voir moins Sur la commune de Mauguio Carnon, L'Agence de Nelly a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, dans un secteur privilégié, cet ancien 4 pièces transformé en 3 pièces, d'une surface de 85.83 'Loi Carrez' avec loggia. Au quatrième étage avec ascenseur de la résidence prisée 'Port-Carnon', ce bien est offre une entrée avec placard, un double séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement offrait initialement une seconde loggia qui peut être recrée. Traversant, l'appartement offre une jolie vue sur le port et sur l'étang de l'Or. Les prestations présentes sont: Double vitrage cadre aluminium, cuisine aménagée, douche à l'italienne, 2 grands placards de rangement. Un stationnement privatif situé au pied de l'immeuble, complète ce bien. Résidence ravalée en 2011, système de chauffage avec chaudière changée en 2018. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. 117 lots principaux. Syndic professionnel. Pas de procédure en cours. Quote-part de charges annuelles: 2604€ comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage central. Classé 'Energie' C et classé 'Climat ' C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Taxe foncière: 1506 €. Transports dont tramway ligne 3 à seulement 8 minutes à vélo (Arrêt station Etang de l'Or Pérols) Aéroport à 8 minutes en voiture. Crèche Les Mouettes et Ecole Joseph d'Arbaud à 900 mètres. Secteur animé grâce aux commerces de proximité. Vous souhaitez des informations ? Contactez Nelly Herbreteau, L'Agence de Nelly au: Téléphone: ... Mail: ... Site internet: ... Visite virtuelle sur demande. Honoraires charge acquéreur de 4.48 % TTC soit 15000€ inclus dans le prix de vente.
Features:
- Lift
- Terrace In der Stadt Mauguio Carnon freut sich die Agence de Nelly, Ihnen exklusiv in einer privilegierten Gegend diese ehemalige 4-Zimmer-Wohnung zu präsentieren, die in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt wurde, mit einer Fläche von 85,83 "Loi Carrez" mit Loggia. Im vierten Stock mit Aufzug der beliebten Residenz 'Port-Carnon' bietet diese Immobilie einen Eingang mit Schrank, ein Doppelwohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette. Diese Wohnung bot zunächst eine zweite Loggia, die nachgebaut werden kann. Die Wohnung bietet einen schönen Blick auf den Hafen und den Etang de l'Or. Die vorhandenen Dienstleistungen sind: Doppelverglasung mit Aluminiumrahmen, Einbauküche, begehbare Dusche, 2 große Abstellschränke. Ein privater Parkplatz am Fuße des Gebäudes vervollständigt diese Immobilie. Die Residenz wurde 2011 renoviert, die Heizungsanlage mit Heizkessel wurde 2018 geändert. Vorbehaltlich der rechtlichen Stellung des Miteigentums. 117 Hauptlose. Professioneller Hausverwalter. Es ist kein Verfahren im Gange. Anteil an den Jahreskosten: 2604€ inklusive Kaltwasser, Warmwasser, Zentralheizung. Klassifiziert als "Energie" C und klassifiziert als "Klima" C. Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch: zwischen 630 € und 890 €/Jahr. Stichtag der Energiepreise, die für die Erstellung dieser Schätzung herangezogen wurden: 01.01.2021. Grundsteuer: 1506 €. Verkehrsmittel einschließlich Straßenbahnlinie 3 nur 8 Minuten mit dem Fahrrad (Haltestelle Etang de l'Or, Pérols), Flughafen 8 Minuten mit dem Auto. Die Baumschule Les Mouettes und die Ecole Joseph d'Arbaud befinden sich 900 m entfernt. Lebendige Gegend dank lokaler Geschäfte. Wünschen Sie weitere Informationen? Kontaktieren Sie Nelly Herbreteau, L'Agence de Nelly unter: Telefon: ... E-Mail: ... Webseite: ... Virtueller Rundgang auf Anfrage. Käufergebühren in Höhe von 4,48 % TTC oder 15000€ im Verkaufspreis enthalten.
Features:
- Lift
- Terrace