296 370 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T99473179
/ 99473179
Référence:
EDEN-T99473179
Pays:
FR
Ville:
Auge
Code postal:
79400
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
265 m²
Terrain:
840 m²
Pièces:
9
Chambres:
4
Salles de bains:
1
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Prix: 296 370 euros Honoraires 3.99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 285 000 euros hors Honoraires.
Cuisine aménagée et équipée (poêle à bois), vaste salon/séjour (cheminée contemporaine) et sa mezzanine suspendue, suite parentale (dressing, salle d'eau et WC). Arrière cuisine avec matériel professionnel, bureau, 3 chambres, salle de bains, 2 WC séparés.
Panneaux photovoltaïques avec une rentabilité de 1700 euros annuelle.
Possibilité de vivre au rdc, de créer un logement ou maison d'amis dans les dépendances. Un portail motorisé, un préau pour deux voitures, un atelier, un four à pain et un puits agrémentent cette propriété très bien entretenue.
25 min de Niort, 12 min de St Maixent (gare TGV, 1h40 de Paris).
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000 euros et 4110 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas Billy, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BILLY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369760NICB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins Augé 79400 - Coquette maison de 4 ch sans vis-à-vis.
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