339 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Belle Villa de plein pied de 175m2 avec parcelle de 983 m2 sur les hauteurs de Villeneuve les Béziers
295 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
FFPA-T90927
/ 192298
Référence:
FFPA-T90927
Pays:
FR
Ville:
Villeneuve-Les-Beziers
Code postal:
34420
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
175 m²
Terrain:
983 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
Salles de bains:
3
WC:
3
Performance énergétique:
96
Gaz à effet de serre:
3
Parkings:
1
Climatisation:
Oui
Terrasse:
Oui
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Béziers | 1 991 EUR | 1 590 EUR |
| Valras-Plage | 3 198 EUR | 3 128 EUR |
| Montblanc | 1 675 EUR | - |
| Servian | 1 611 EUR | - |
| Bessan | 2 096 EUR | - |
| Montady | 2 161 EUR | - |
| Agde | 3 179 EUR | 2 982 EUR |
| Cazouls-lès-Béziers | 1 759 EUR | - |
| Magalas | 2 112 EUR | - |
| Caux | 1 956 EUR | - |
| Montagnac | 1 889 EUR | - |
| Narbonne | 2 220 EUR | 2 035 EUR |
| Paulhan | 2 078 EUR | - |
| Mèze | 2 856 EUR | 3 302 EUR |
| Saint-Chinian | 1 640 EUR | - |
| Languedoc-Roussillon | 2 089 EUR | 2 702 EUR |
| Hérault | 2 313 EUR | 2 967 EUR |
| Bédarieux | 1 260 EUR | - |
| Balaruc-les-Bains | 3 220 EUR | 3 949 EUR |
| Sète | 3 580 EUR | 3 046 EUR |
- Un cadre agréable sur 4 faces, avec un grand jardin arboré, ombragé idéalement agencé et piscinable
- Un séjour et sa cuisine entièrement équipée ouvrant sur le jardin composants un espace de 70m2
- 4 chambres spacieuses dont deux suites parentales, une autre avec KZ intégré et une avec dressing
- Une buanderie avec entrée indépendante
- Deux salles de bains, une salle de douche et trois WC
- Un hall d'entrée pouvant être aménagé en petit bureau
On apprécie :
- Le cadre de vie privilégié entre mer et village, bénéficiant d'une exposition Nord-Sud avec un climat méditérannéen et la possibilité de créer sa piscine
- Le calme et l'abscence de vis à vis pour la tranquilité avec interphone
- Les commodités telles que école, lycée, collège, crèche et commerces
- La grande terrasse, les places de parking extérieures pour 4 véhicules
- La climatisation réversible et les menuiseries en double vitrage, la fibre élligible dans le quartier
- La bonne isolation qui permet les économies d'énergie et un DPE en B
- Les deux entrées offrants de multiples possibilités comme créer des espaces indépendants ou un local professionnel
On remarque :
- Le raffraichissement des peintures
- Le prix qui tient compte des désordres dans les pièces qui ont été ajoutées à l'ossature principale ( Deux chambres et la buanderie)
- Le rapport d'expert qui établit l'origine des désordres (fondations faibles sur sol argileux pour les parties ajoutées) et les préconisations de rénovations.
Un bien exceptionnel à visiter sur rendez vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 286 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,15 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427 Voir plus Voir moins A Villeneuve les Béziers, au carrefour des plages, des transports, des commerces et de toutes commodités, cette belle villa lumineuse de construction traditionnelle, nichée sur une jolie parcelle piscinable de 983m2, dans un quartier calme à cinq cents mètres du canal du midi, vous propose :
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- Un hall d'entrée pouvant être aménagé en petit bureau
On apprécie :
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