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Sainte-Maure-de-Touraine - Maison & propriété à vendre
755 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
GKAD-T68733
/ 540_34878
Référence:
GKAD-T68733
Pays:
FR
Ville:
Sainte-Maure-De-Touraine
Code postal:
37800
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
335 m²
Terrain:
172 044 m²
Pièces:
12
Chambres:
8
Salles de bains:
3
WC:
4
Nombre de niveaux:
2
Mode de chauffage:
Gaz
Parkings:
1
Garages:
1
Piscine:
Oui
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Indre-et-Loire | 1 833 EUR | 3 677 EUR |
| Richelieu | 1 272 EUR | - |
| Loches | 1 776 EUR | - |
| Chinon | 1 556 EUR | - |
| La Riche | - | 4 921 EUR |
| Tours | 3 589 EUR | 4 334 EUR |
| Amboise | 2 226 EUR | - |
| Montrichard | 1 665 EUR | - |
| Saumur | 1 911 EUR | 1 947 EUR |
Un lieu privilégié pour développer des activités touristiques , des rassemblements festifs , et pour profiter pleinement des hauts lieux de loisirs comme : Le parc du Futuroscope, le zoo de Beauval , les chateaux de la Loire et bien d'autres sites aux allentours ( parc de la haute touche, station thermale de La Roche Pozay , ville de Tours Poitiers Chinon...)
Cette propriété de 17 hectare est composée :
De 14 hectare de bois avec allées forestières.
D'une aire de camping car avec un local sanitaire de 15m2 ( toilettes, douches, évier, machine à laver et à sécher), en tant qu'activité commerciale, complété d'un espace de vente pour les produits locaux.
D'un grand bâtiment récent de super conception de 254 m2, avec bureau de 35 m2 incluant des toilettes et un très bel et vaste atelier avec machines outils.
D'une maison principale de plein pied en parfaite état de 140 m2 au milieu de la verdure , divisée en deux habitations :
*La première de 90 m2 comprenant , un superbe salon/séjour avec cheminée , une cuisine américaine toute équipée avec terrasse et veranda, 4 chambres et une salle de bain ainsi que 2 toilettes.
*La seconde de 60 m2 , comprant un agréable salon/séjour , une cuisine équipée semi ouverte, 2 chambres , une salle d'eau , et des toilettes.
D'une deuxième maison ( ancien pavillon de chasse ) entièrement rénovée avec beaucoup de goût et de style , comprenant au rez de chaussée un superbe salon et séjour avec cheminée, une cuisine ouverte toute équipée et des toilettes. A l'étage : 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes.
D'une jolie longère de 120 m2 à rénover entièrement.
Ainsi qu'un autre pavillon de chasse réhabilité en garage et pouvant être rénové en habitation de 60 m2 sur deux niveaux.
Cette propriété possède également des dépendances , de nombreux abris de jardin et une piscine hors sol de 10m par 5m traitée au chlore.
Ei Sebastien RIGAUD RSAC No 982 482 846 Poitiers - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : s.rigaud@groupementimmo.net - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER .
Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Voir plus Voir moins Das Anwesen liegt 10 Minuten vom Stadtzentrum von Sainte Maure de Touraine entfernt und in der Nähe aller Geschäfte, Verkehrsmittel, medizinischer Versorgung sowie Sport- und Kulturschulen. Ein privilegierter Ort, um touristische Aktivitäten und festliche Zusammenkünfte zu entwickeln und die großartigen Freizeiteinrichtungen wie den Futuroskop-Park, den Beauval-Zoo, die Loire-Schlösser und viele andere Orte in der Umgebung (Park des.) voll auszunutzen Haute Touch, Kurort La Roche Pozay, Stadt Tours Poitiers Chinon...) Dieses 17 Hektar große Grundstück besteht aus: 14 Hektar Wald mit Waldwegen. Ein Wohnmobilbereich mit einem 15m2 großen Sanitärraum (Toiletten, Duschen, Waschbecken, Waschmaschine und Trockner), als Gewerbetätigkeit, ergänzt durch eine Verkaufsfläche für lokale Produkte. Ein großes neues Gebäude mit hervorragendem Design von 254 m2, mit einem Büro von 35 m2 inklusive Toiletten und einer sehr schönen und großen Werkstatt mit Werkzeugmaschinen. Ein einstöckiges Haupthaus in perfektem Zustand von 140 m2 mitten im Grünen, aufgeteilt in zwei Wohnungen: *Das erste von 90 m2 umfasst ein herrliches Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete amerikanische Küche mit Terrasse und Veranda, 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie 2 Toiletten. *Die zweite Fläche von 60 m2 umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine halboffene ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und Toiletten. Ein zweites Haus (ehemaliges Jagdschloss), das mit viel Geschmack und Stil komplett renoviert wurde und im Erdgeschoss ein herrliches Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete offene Küche und Toiletten umfasst. Im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Ein hübsches 120 m2 großes Bauernhaus, das komplett renoviert werden soll. Sowie ein weiteres Jagdschloss, das zu einer Garage umgebaut wurde und zu einer 60 m2 großen Wohnung auf zwei Ebenen umgebaut werden kann. Dieses Anwesen verfügt außerdem über Nebengebäude, zahlreiche Gartenschuppen und einen oberirdischen Swimmingpool mit den Maßen 10 x 5 m, der mit Chlor behandelt wurde. Ei Sebastien RIGAUD RSAC Nr. 982 482 846 Poitiers Tel.: 06 02 35 18 88 E-Mail: s.rigaud@groupementimmo.net Pflichtvertreter von GROUPEMENT IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété est à 10 minutes du centre ville de Sainte Maure de Touraine et proche de tous commerces , transports , soins médicaux , ainsi qu'écoles sports et cultures.
Un lieu privilégié pour développer des activités touristiques , des rassemblements festifs , et pour profiter pleinement des hauts lieux de loisirs comme : Le parc du Futuroscope, le zoo de Beauval , les chateaux de la Loire et bien d'autres sites aux allentours ( parc de la haute touche, station thermale de La Roche Pozay , ville de Tours Poitiers Chinon...)
Cette propriété de 17 hectare est composée :
De 14 hectare de bois avec allées forestières.
D'une aire de camping car avec un local sanitaire de 15m2 ( toilettes, douches, évier, machine à laver et à sécher), en tant qu'activité commerciale, complété d'un espace de vente pour les produits locaux.
D'un grand bâtiment récent de super conception de 254 m2, avec bureau de 35 m2 incluant des toilettes et un très bel et vaste atelier avec machines outils.
D'une maison principale de plein pied en parfaite état de 140 m2 au milieu de la verdure , divisée en deux habitations :
*La première de 90 m2 comprenant , un superbe salon/séjour avec cheminée , une cuisine américaine toute équipée avec terrasse et veranda, 4 chambres et une salle de bain ainsi que 2 toilettes.
*La seconde de 60 m2 , comprant un agréable salon/séjour , une cuisine équipée semi ouverte, 2 chambres , une salle d'eau , et des toilettes.
D'une deuxième maison ( ancien pavillon de chasse ) entièrement rénovée avec beaucoup de goût et de style , comprenant au rez de chaussée un superbe salon et séjour avec cheminée, une cuisine ouverte toute équipée et des toilettes. A l'étage : 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes.
D'une jolie longère de 120 m2 à rénover entièrement.
Ainsi qu'un autre pavillon de chasse réhabilité en garage et pouvant être rénové en habitation de 60 m2 sur deux niveaux.
Cette propriété possède également des dépendances , de nombreux abris de jardin et une piscine hors sol de 10m par 5m traitée au chlore.
Ei Sebastien RIGAUD RSAC No 982 482 846 Poitiers - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : s.rigaud@groupementimmo.net - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER .
Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - The property is 10 minutes from the town center of Sainte Maure de Touraine and close to all shops, transport, medical care, as well as sports and cultural schools. A privileged place to develop tourist activities, festive gatherings, and to take full advantage of the high places of leisure such as: The Futuroscope park, the Beauval zoo, the castles of the Loire and many other sites in the surrounding area (park of the haute touch, spa resort of La Roche Pozay, town of Tours Poitiers Chinon...) This 17 hectare property is composed of: 14 hectares of woods with forest paths. A camper van area with a 15m2 sanitary room (toilets, showers, sink, washing and drying machine), as a commercial activity, supplemented by a sales area for local products. A large recent building of superb design of 254 m2, with an office of 35 m2 including toilets and a very beautiful and large workshop with machine tools. A single storey main house in perfect condition of 140 m2 in the middle of greenery, divided into two dwellings: *The first of 90 m2 including, a superb living room with fireplace, a fully equipped American kitchen with terrace and veranda, 4 bedrooms and a bathroom as well as 2 toilets. *The second of 60 m2, including a pleasant living room, a semi-open equipped kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, and toilets. A second house (former hunting lodge) completely renovated with great taste and style, including on the ground floor a superb living room with fireplace, a fully equipped open kitchen and toilets. Upstairs: 2 bedrooms and a bathroom with toilet. A pretty 120 m2 farmhouse to be completely renovated. As well as another hunting lodge rehabilitated into a garage and which can be renovated into a 60 m2 dwelling on two levels. This property also has outbuildings, numerous garden sheds and an above-ground swimming pool measuring 10m by 5m treated with chlorine. Ei Sebastien RIGAUD RSAC No 982 482 846 Poitiers - Tel: 06 02 35 18 88 - Email: s.rigaud@groupementimmo.net - Mandatory Agent of GROUPEMENT IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr