80 000 EUR
739 m²
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Voir plus Voir moins RIJEKA, KOSTRENA - stavební pozemek 814 m2 s výhledem na moře pro rodinný dům / vilu s bazénem! PŘÍLEŽITOST!Stavební pozemek 814 m2 na skvělém místě, URGENTNĚ k prodeji!!! Stavební pozemek má výhled na moře a jižní orientaci. K pozemku vede příjezdová cesta z asfaltové komunikace. Konfigurace terénu je mírně z kopce. Pozemek nabízí nádherný výhled na moře. Pole se nachází v klidné a tiché lokalitě v atraktivní části Kostrena. Veškeré inženýrské sítě v blízkosti pole. Budoucí budova by měla z přízemí výhled na moře a první patro by nabízelo výhled na celý Kvarnerský záliv. Výborná infrastruktura (autobus, ambulance, lékárna, restaurace, školka, čerpací stanice...). Tato nemovitost je jen asi 1100 metrů od moře vzdušnou čarou! Dobrá příležitost pro investory, kteří si chtějí postavit dům k pronájmu - rekreační dům s bazénem nebo rodinný dům / vilu v klidném a tichém prostředí. NEMOVITOST VE SKVĚLÉ A JEDINEČNÉ LOKALitě S VELKÝM POTENCIÁLEM! Vývoj a uspořádání sídla: M1 - rodinný dům, vila Způsob výstavby: M1-2/s ZÓNA: RODINNÉ DOMY - TYP C - BIJELA KOSTRENA Plocha pozemku: 814m2 Zastavitelná část pozemku - 297,41m2 Maximální zastavěná plocha - Kig = 0,3 : 244 ,20 m2 Maximální využití - Kis = 0,9 : 732,60 m2 Počet podlaží: Suterén + 2 nadzemní nebo Suterén + suterén + 1 Výška budovy: max 6,5 m (k horní hraně stropní konstrukce nebo k vr. půdní nástavba) Celková výška objektu: max 8,5m (na vrchol hřebene) Parkování: - v rámci stavební parcely bytových domů (rodinné domy a vily, vícerodinné a bytové domy) je nutné zajistit 2 parkovacích stání na bytovou jednotku Zeleň: min 30% – 244,2m2 Střecha nemůže být plochá Výpočet stavby: Ideální kombinace: Suterén = cca 80m2 - garáž, sklad a technické místnosti Přízemí = cca 120m2 - kuchyň, obývací pokoj, jídelna , spíž, WC/koupelna, komora První patro = cca 120m2 - ložnice, šatny, koupelny. CELKEM = 320 m2 brutto -- cca 255 m2 čisté užitné plochy Kostrena je staré oblíbené pobřežní město, poprvé zmiňované na počátku 15. století. První obecní samostatnost získala v roce 1874, udržela si ji však velmi krátce, pouhé dva roky. Dělí se na dvě části, sv. Lucii a sv. Barbory, podle názvů dvou kostelů, které na jeho území existují. Kostrena se nachází v bezprostřední blízkosti města Rijeka, obklopená zálivem Martinšćica a Bakarským zálivem. Náš poloostrov Kostren je dlouhý asi 10 kilometrů a mírně se svažuje k mořskému pobřeží. Po celé její délce se rozkládají krásné pláže, které během léta navštíví tisíce koupajících se. Nejznámější a nejnavštěvovanější jsou ty v zátoce Žurkovo, dále Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nová voda a Perilo. Kostrena se skládá z asi dvaceti osad, z nichž mnohé byly pojmenovány po rodinách, a dnes Vrh Martinšćica, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići a Paveki. Charakteristickým znakem našeho regionu je charakteristická krasová oblast se středomořskými rostlinami a známými kostrenskými blesky a mírné klima, které někdy podléhá silným bouřím. V Kostreně, místě námořníků a rybářů, je řada nově postavených vil, domků, menších staveb s luxusními apartmány s výjimečným výhledem na moře, ale i na les v pozadí. Místo, které je uspořádáno podle měřítka velkého města na menším geografickém území, dělá z Kostreny ideální místo pro život. Blízkost všech zařízení, lesů a hor, ale především moře, promenád a přírodních pláží, odlišuje Kostrenu od zbytku pobřežního pásu. Rozhodně nemovitost pro rodinný život, ale vhodná i jako investice formou turistiky. Buďte o krok napřed a využijte této vzácné příležitosti!Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34274Rene Nemarnik
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena Sveta Lucija.RIJEKA, KOSTRENA - Baugrundstück 814 m2 mit Meerblick für Einfamilienhaus / Villa mit Pool! GELEGENHEIT!Baugrundstück von 814 m2 in toller Lage, DRINGEND zu verkaufen!!! Das Baugrundstück hat einen Blick auf das Meer und eine südliche Ausrichtung. Das Grundstück verfügt über eine Zufahrtsstraße über eine asphaltierte Straße. Die Geländekonfiguration verläuft leicht bergab. Das Land bietet einen spektakulären Blick auf das Meer. Das Feld befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage in einem attraktiven Teil von Kostrena. Alle Versorgungseinrichtungen in der Nähe des Feldes. Das künftig gebaute Anwesen würde vom Erdgeschoss aus einen Blick auf das Meer haben und vom ersten Stock aus einen Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht bieten. Hervorragende Infrastruktur (Bus, Krankenwagen, Apotheke, Restaurant, Kindergarten, Pumpstation...). Dieses Anwesen liegt nur etwa 1.100 Meter Luftlinie vom Meer entfernt! Eine gute Gelegenheit für Investoren, die ein Haus zur Miete bauen möchten – ein Ferienhaus mit Swimmingpool oder ein Einfamilienhaus/Villa in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Entwicklung und Anordnung der Siedlung: M1 - Einfamilienhaus, Villa Bauweise: M1-2/s ZONE: FAMILIENHÄUSER - TYP C - BIJELA KOSTRENA Grundstücksfläche: 814 m2 Bebaubarer Teil des Grundstücks - 297,41 m2 Maximale bebaute Fläche - Kig = 0,3 : 244 ,20 m2 Maximale Auslastung - Kis = 0,9 : 732,60 m2 Anzahl der Etagen: Keller + 2 oberirdisch oder Keller + Keller + 1 Gebäudehöhe: max. 6,5 m (bis zur Oberkante der Deckenkonstruktion bzw. Oberkante der Dachbodenaufbau) Gesamte Gebäudehöhe: max. 8,5 m (bis zur Spitze des Firsts) Parkplätze: - Auf dem Baugrundstück von Wohngebäuden (Einfamilienhäuser und Villen, Mehrfamilien- und Mehrfamilienhäuser) müssen 2 Parkplätze vorhanden sein Stellplätze pro Wohneinheit Grünfläche: min. 30 % – 244,2 m² Das Dach kann nicht flach sein. Gebäudeberechnung: Ideale Kombination: Keller = ca. 80 m² - Garage, Lager- und Technikräume. Erdgeschoss = ca. 120 m² , Speisekammer, Toilette/Bad, Abstellraum. Erster Stock = ca. 120 m2 – Schlafzimmer, Kleiderschränke, Badezimmer. GESAMT = 320 m2 brutto -- ca. 255 m2 Nettonutzfläche Kostrena ist eine alte beliebte Küstenstadt, die erstmals zu Beginn des 15. Jahrhunderts erwähnt wurde. Die erste kommunale Unabhängigkeit erlangte sie 1874, behielt sie jedoch nur für sehr kurze Zeit, nur zwei Jahre. Es ist in zwei Teile geteilt, St. Lucia und St. Barbara, nach den Namen der beiden Kirchen, die in seinem Gebiet existieren. Kostrena liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Rijeka, umgeben von der Bucht Martinšćica und der Bucht von Bakar. Unsere Halbinsel Kostren ist etwa 10 Kilometer lang und fällt sanft zur Meeresküste hin ab. Auf seiner gesamten Länge befinden sich wunderschöne Strände, die im Sommer von Tausenden Badegästen besucht werden. Die bekanntesten und meistbesuchten sind die in der Bucht von Žurkovo, gefolgt von Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda und Perilo. Kostrena besteht aus etwa zwanzig Siedlungen, von denen viele nach Familien benannt wurden, und heute sind Vrh Martinšćica, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići und Paveki. Das charakteristische Karstgebiet mit mediterranen Pflanzen und den berühmten Köstren-Blitzen sowie das milde Klima, das manchmal starken Stürmen unterliegt, sind die Merkmale unserer Region. In Kostrena, einem Ort der Seeleute und Fischer, gibt es eine Reihe neu gebauter Villen, Häuser und kleinerer Gebäude mit luxuriösen Apartments mit außergewöhnlichem Blick auf das Meer, aber auch auf den Wald im Hintergrund. Ein Ort, der nach der Größe einer Großstadt auf einem kleineren geografischen Gebiet organisiert ist, macht Kostrena zu einem idealen Wohnort. Die Nähe aller Einrichtungen, Wälder und Berge, insbesondere aber des Meeres, der Promenaden und der Naturstrände, unterscheidet Kostrena vom Rest des Küstengürtels. Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34274Rene Nemarnik
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena Sveta Lucija.RIJEKA, KOSTRENA - građevinsko zemljište 814 m2 s pogledom na more za obiteljsku kuću / villu s bazenom! PRILIKA!Građevinsko zemljište površine 814 m2 na odličnoj lokaciji koje se HITNO prodaje!!!Građevinsko zemljište ima pogled na more i južnu orijentaciju.Zemljište ima pristupni put sa asfaltirane ceste.Teren je konfiguracijski u blagom padu.Zemljište pruža spektakularan pogled na more.Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji u atraktivnom dijelu Kostrene.Sve komunalije blizu terena.Buduće izgrađena nekretnina imala bi pogled na more iz prizemlja, a s prve etaže pružao bi se pogled na cijeli Kvarnerski zaljev.Odlična infrastruktura ( autobus, ambulanta, ljekarna, restoran, dječiji vrtić, pumpna stanica... ).Ova nekretnina je udaljena samo cca 1.100 metara zračne linije od mora!Dobra prilika za investitore koji bi htjeli izgraditi kuću za iznajmljivanje - odmor s bazenom ili obiteljsku kuću / villu u tihom i mirnom okruženju.NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!Razvoj i uređenje naselja: M1 – obiteljska kuća, vila
Način gradnje: M1-2/sZONA:
OBITELJSKE KUĆE – TIP C – BIJELA KOSTRENAPovršina čestice: 814m2
Gradivi dio parcele – 297,41m2Maksimalna izgrađenost – Kig = 0,3 : 244,20 m2
Maksimalna iskoristivost – Kis = 0,9 : 732,60 m2
Broj etaža: Podrum + 2 nadzemne ili Podrum + suteren + 1
Visina građevine: max 6,5m ( do gornjeg ruba stropne konstrukcije ili vrha nadozida potkrovlja)
Ukupna visina građevine: max 8,5m (do vrha sljemena)
Parking: - unutar građevne čestice stambene građevine (obiteljske kuće i vile, višeobiteljske i
višestambene) potrebno je osigurati 2 parkirna mjesta po stambenoj jedinici
Zelenilo: min 30% – 244,2m2
Krov ne može biti ravanKalkulacija građevine:
Idealna kombinacija:
Podrum = cca 80m2 – garaža, spremišta i tehničke prostorije
Prizemlje= cca 120m2 – kuhinja, dnevni boravak, blagovaona, ostava, wc/kupaona, spremište
Kat = cca 120m2 – spavaće sobe, garderobe, kupaonice.UKUPNO = 320m2 brutto -- cca 255 m2 neto korisne površineKostrena je staro popularno primorsko mjesto, prvi puta spomenuto početkom 15. stoljeća. Prvu općinsku samostalnost stekla je 1874. godine, ali ju je vrlo kratko zadržala, svega dvije godine. Podijeljena je na dva dijela, Sv. Luciju i Sv. Barbaru, prema imenima dviju crkava koje postoje na njezinom području.Kostrena je smještena u neposrednoj blizini grada Rijeke, uokvirena uvalom Martinšćica i Bakarskim zaljevom. Naš kostrenski poluotok dužine je nekih 10 kilometara i blago se spušta prema morskoj obali. Cijelom njegovom dužinom smještene su predivne plaže koje tijekom ljeta posjećuje na tisuće kupača. Najpoznatije i najposjećenije su one u uvali Žurkovo, zatim Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda i Perilo.Kostrena se sastoji od dvadesetak naselja, od kojih su mnoga dobivala imena prema obiteljima, a danas najviše stanovnika broje Vrh Martinšćica, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići i Paveki.
Karakteristično kraško područje s mediteranskim biljem i poznatim kostrenskim gromačama, te blaga klima koja ponekad popusti pred jakim naletima bure, obilježja su našega kraja.U Kostreni, mjestu pomoraca i ribara, smjestio se niz novoizgrađenih vila, kuća, manjih zgrada sa luksuznim stanovima sa izuzetnim pogledom na more, ali i šumom u pozadini. Mjesto koje je organizirano po mjeri velikoga grada na manjoj geografskoj površini, čini Kostrenu idealnim mjestom za život. Blizina svih sadržaja, šume i gorja ali posebice mora, šetnica i prirodnih plaža, Kostrenu izdvaja od ostalog primorskog obalnog pojasa.Svakako nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.Budite korak ispred i iskoristite ovu rijetku priliku!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 34274Rene Nemarnik
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr RIJEKA, KOSTRENA - 814 m2-es építési telek tengerre néző családi házhoz/villához medencével! LEHETŐSÉG!Remek helyen lévő 814 m2-es építési telek SÜRGŐSEN eladó!!! Az építési telek tengerre néző, déli tájolású. A telek aszfaltozott útról közelíthető meg. A terep konfigurációja enyhén lejtős. A területről csodálatos kilátás nyílik a tengerre. A mező egy csendes és békés helyen, Kostrena vonzó részén található. Minden közmű a pálya közelében. A leendő épülő ingatlan földszintről a tengerre, az emeletről pedig a teljes Kvarner-öbölre nézne. Kiváló infrastruktúra (busz, mentő, gyógyszertár, étterem, óvoda, szivattyúállomás...). Ez az ingatlan légvonalban mindössze 1100 méterre található a tengertől! Jó lehetőség befektetőknek, akik kiadó házat - úszómedencés nyaralót vagy családi házat/villát szeretnének építeni csendes, nyugodt környezetben. INGATLAN NAGY ÉS EGYEDI HELYEN NAGY POTENCIÁVAL! Település kialakítása, rendezése: M1 - családi ház, villa Beépítési mód: M1-2/s ZÓNA: CSALÁDI HÁZAK - C TÍPUSÚ - BIJELA KOSTRENA Telekterület: 814m2 Beépíthető telekrész - 297,41m2 Maximális beépítettség - Kig = 0,3 : 244 ,20 m2 Maximális kihasználtság - Kis = 0,9 : 732,60 m2 Szintek száma: Pince + 2 föld feletti vagy Pince + pince + 1 Épületmagasság: max 6,5 m (a födémszerkezet felső széléig vagy a födém tetejéig) a tetőtér felépítmény) Teljes épületmagasság: max 8,5m (a gerinc tetejéig) Parkolás: - lakóépületek (családi házak és villák, családi és többlakásos épületek) építési telkén belül 2 db. parkolóhelyek lakóegységenként Zöldség: min 30% – 244,2m2 A tető nem lehet sík Épületszámítás: Ideális kombináció: Pince = kb. 80m2 - garázs, tároló és műszaki helyiségek Földszint = kb. 120m2 - konyha, nappali, étkező , kamra, wc/fürdőszoba, tároló Első emelet = kb 120m2 - hálószobák, gardróbok, fürdőszobák. ÖSSZESEN = 320 m2 bruttó -- kb. 255 m2 nettó hasznos terület Kostrena régi népszerű tengerparti város, először a 15. század elején említik. 1874-ben nyerte el első önkormányzati függetlenségét, de nagyon rövid ideig, mindössze két évig tartotta meg. Két részre oszlik, a St. Lucia és St. Barbara, a területén létező két templom neve szerint. Kostrena Rijeka városának közvetlen közelében található, a Martinšćica-öböl és a Bakari-öböl által körülvéve. Kostren-félszigetünk körülbelül 10 kilométer hosszú, és enyhén lejt a tenger partja felé. Egész hosszában gyönyörű strandok találhatók, amelyeket nyáron fürdőzők ezrei keresnek fel. A leghíresebb és leglátogatottabb a Žurkovo-öbölben található, ezt követi Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda és Perilo. Kostrena mintegy húsz településből áll, amelyek közül sokat családokról neveztek el, ma pedig Vrh Martinšćica, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići és Paveki. A jellegzetes karsztvidék mediterrán növényekkel és a híres kostreni villámokkal, valamint az enyhe éghajlat, amely olykor erős viharoknak is enged, vidékünkre jellemző. Kostrenában, a tengerészek és halászok lakhelyén számos új építésű villa, ház, kisebb épület található luxusapartmanokkal, kivételes kilátással a tengerre, de a háttérben az erdőre is. Egy kisebb földrajzi területen lévő nagyváros léptéke szerint szervezett hely ideális hellyé teszi Kostrenát az élethez. Az összes létesítmény, erdők és hegyek, de különösen a tenger, a sétányok és a természetes strandok közelsége megkülönbözteti Kostrenát a tengerparti öv többi részétől. Egyértelműen családi élet céljára szolgáló ingatlan, de idegenforgalmi formában befektetésnek is alkalmas. Légy egy lépéssel előrébb, és élj ezzel a ritka lehetőséggel!Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34274Rene Nemarnik
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena Sveta Lucija.RIJEKA, KOSTRENA - terreno edificabile 814 m2 con vista mare per casa familiare/villa con piscina! OPPORTUNITÀ!Terreno edificabile di 814 m2 in ottima posizione, in vendita URGENTEMENTE!!! Il terreno edificabile ha vista sul mare ed è orientato a sud. Il terreno ha una strada di accesso da una strada asfaltata. La configurazione del terreno è leggermente in discesa. Il terreno offre una vista spettacolare sul mare. Il campo si trova in una posizione tranquilla e silenziosa in una parte attraente di Kostrena. Tutte le utenze vicine al campo. Il futuro immobile avrà la vista sul mare dal piano terra, mentre dal primo piano si aprirà la vista su tutto il Golfo del Quarnero. Infrastrutture eccellenti (autobus, ambulanza, farmacia, ristorante, asilo, stazione di pompaggio...). Questa proprietà dista solo circa 1.100 metri dal mare in linea d'aria! Una buona opportunità per gli investitori che desiderano costruire una casa in affitto - una casa per le vacanze con piscina o una casa familiare/villa in un ambiente tranquillo e silenzioso. IMMOBILE IN UNA POSIZIONE OTTIMA ED UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE! Sviluppo e sistemazione dell'insediamento: M1 - casa unifamiliare, villa Tipo di costruzione: M1-2/s ZONA: CASE FAMILIARI - TIPO C - BIJELA KOSTRENA Superficie del terreno: 814 m2 Parte edificabile del terreno - 297,41 m2 Superficie edificabile massima - Kig = 0,3 : 244 ,20 m2 Utilizzo massimo - Kis = 0,9 : 732,60 m2 Numero di piani: Seminterrato + 2 fuori terra o Seminterrato + seminterrato + 1 Altezza edificio: max 6,5 m (fino al bordo superiore della struttura del soffitto o alla sommità del sovrastruttura dell'attico) Altezza totale dell'edificio: max 8,5 m (fino alla sommità del colmo) Parcheggio: - all'interno del lotto edificabile di edifici residenziali (ville e case unifamiliari, edifici plurifamiliari e plurifamiliari) è necessario prevedere 2 posti auto per unità abitativa Verde: min 30% – 244,2 m2 Il tetto non può essere piano Calcolo dell'edificio: Combinazione ideale: Seminterrato = ca. 80 m2 - garage, magazzino e locali tecnici Piano terra = ca. 120 m2 - cucina, soggiorno, sala da pranzo , dispensa, wc/bagno, ripostiglio Primo piano = ca. 120 mq - camere da letto, guardaroba, bagni. TOTALE = 320 m2 lordi -- ca. 255 m2 di superficie utile netta Kostrena è un'antica e popolare città costiera, menzionata per la prima volta all'inizio del XV secolo. Ottenne la sua prima indipendenza comunale nel 1874, ma la mantenne per brevissimo tempo, solo due anni. È diviso in due parti, S. Lucia e S. Barbara, secondo i nomi delle due chiese esistenti nel suo territorio. Kostrena si trova nelle immediate vicinanze della città di Fiume, circondata dalla baia di Martinšćica e dalla baia di Bakar. La nostra penisola di Kostren è lunga circa 10 chilometri e digrada dolcemente verso la costa del mare. Lungo tutta la sua lunghezza si trovano bellissime spiagge, visitate da migliaia di bagnanti durante l'estate. I più famosi e visitati sono quelli nella baia di Žurkovo, seguiti da Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda e Perilo. Kostrena è composta da una ventina di insediamenti, molti dei quali portano il nome di famiglie, e oggi Vrh Martinšćica, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići e Paveki. La caratteristica zona carsica con la vegetazione mediterranea e i famosi fulmini di Kostren, ed il clima mite che a volte soccombe a forti temporali, sono le caratteristiche della nostra regione. A Kostrena, luogo di marinai e pescatori, ci sono una serie di ville, case, edifici più piccoli di nuova costruzione con appartamenti lussuosi con una vista eccezionale sul mare, ma anche sulla foresta sullo sfondo. Un luogo organizzato secondo le dimensioni di una grande città su un'area geografica più piccola, rende Kostrena un luogo ideale in cui vivere. La vicinanza di tutti i servizi, boschi e montagne, ma soprattutto del mare, delle passeggiate e delle spiagge naturali, distingue Kostrena dal resto della fascia costiera. Sicuramente una proprietà per la vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo. Sii un passo avanti e approfitta di questa rara opportunità!Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34274Rene Nemarnik
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr RIJEKA, KOSTRENA - działka budowlana 814 m2 z widokiem na morze pod dom rodzinny / willę z basenem! MOŻLIWOŚĆ!Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 814 m2 w doskonałej lokalizacji, PILNIE!!! Działka budowlana ma widok na morze i orientację południową. Do działki prowadzi droga dojazdowa z drogi asfaltowej. Konfiguracja terenu jest lekko w dół. Z terenu roztacza się spektakularny widok na morze. Pole położone jest w cichej i spokojnej okolicy, w atrakcyjnej części Kostreny. Wszystkie media blisko pola. Przyszła nieruchomość będzie miała widok na morze z parteru, a z pierwszego piętra na całą zatokę Kvarner. Doskonała infrastruktura (autobus, karetka pogotowia, apteka, restauracja, przedszkole, stacja pomp...). Ta nieruchomość znajduje się zaledwie około 1100 metrów od morza w linii prostej! Dobra oferta dla inwestorów chcących wybudować dom do wynajęcia - dom letniskowy z basenem lub dom rodzinny/willę w cichej i spokojnej okolicy. NIERUCHOMOŚĆ W WSPANIAŁEJ I WYJĄTKOWEJ LOKALIZACJI Z DUŻYM POTENCJAŁEM! Zagospodarowanie i aranżacja osiedla: M1 - dom rodzinny, willa Metoda budowy: M1-2/s STREFA: DOMY RODZINNE - TYP C - BIJELA KOSTRENA Powierzchnia działki: 814m2 Część działki do zabudowy - 297,41m2 Maksymalna powierzchnia zabudowy - Kig = 0,3 : 244,20 m2 Maksymalne wykorzystanie - Kis = 0,9 : 732,60 m2 Ilość kondygnacji: Piwnica + 2 nadziemne lub Piwnica + piwnica + 1 Wysokość budynku: max 6,5m (do górnej krawędzi konstrukcji stropowej lub szczytu nadbudowa poddasza) Wysokość całkowita budynku: max 8,5m (do szczytu kalenicy) Parking: - w obrębie działki budowlanej pod zabudową mieszkalną (domy jednorodzinne i wille, budynki wielorodzinne i wielomieszkaniowe) należy zapewnić 2 miejsc parkingowych na lokal mieszkalny Zieleń: min 30% – 244,2m2 Dach nie może być płaski Kalkulacja zabudowy: Kombinacja idealna: Piwnica = ok. 80m2 - garaż, pomieszczenia gospodarcze i techniczne Parter = ok. 120m2 - kuchnia, salon, jadalnia , spiżarnia, toaleta/łazienka, schowek Pierwsze piętro = ok. 120m2 - sypialnie, garderoby, łazienki. RAZEM = 320 m2 brutto -- ok. 255 m2 powierzchni użytkowej netto Kostrena to stare, popularne miasto nadmorskie, o którym pierwsze wzmianki pochodzą z początku XV wieku. Pierwszą samodzielność miejską uzyskała w 1874 r., ale utrzymała ją bardzo krótko, bo zaledwie dwa lata. Podzielona jest na dwie części, ul. Łucji i św. Barbary, według nazw dwóch kościołów istniejących na jej terenie. Kostrena położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie miasta Rijeka, otoczona zatoką Martinšćica i zatoką Bakar. Nasz półwysep Kotren ma około 10 kilometrów długości i łagodnie opada w kierunku wybrzeża morskiego. Na całej jego długości rozciągają się piękne plaże, które latem odwiedzają tysiące plażowiczów. Najbardziej znane i najczęściej odwiedzane są te w zatoce Žurkovo, a następnie Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda i Perilo. Kostrena składa się z około dwudziestu osad, z których wiele zostało nazwanych na cześć rodzin, a dziś najwięcej mieszkańców to Vrh Martinšćica, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići i Paveki. Charakterystyczny obszar krasowy ze śródziemnomorską roślinnością i słynnymi piorunami Kotren oraz łagodny klimat, który czasami ulega silnym burzom, to cechy charakterystyczne naszego regionu. W Kostrenie, miejscowości żeglarzy i rybaków, znajduje się szereg nowo wybudowanych willi, domów, mniejszych budynków z luksusowymi apartamentami z wyjątkowym widokiem na morze, ale także na las w tle. Miejsce zorganizowane w skali dużego miasta na mniejszym obszarze geograficznym sprawia, że Kostrena jest idealnym miejscem do życia. Bliskość wszelkiej infrastruktury, lasów i gór, ale przede wszystkim morza, promenad i naturalnych plaż, wyróżnia Kostrenę na tle reszty pasa nadmorskiego. Zdecydowanie nieruchomość do zamieszkania rodzinnego, ale nadaje się również jako inwestycja w formie turystycznej. Bądź o krok do przodu i skorzystaj z tej rzadkiej okazji!Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34274Rene Nemarnik
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr РИЕКА, КОСТРЕНА - участок под застройку 814 м2 с видом на море для семейного дома/виллы с бассейном! ВОЗМОЖНОСТЬ!Участок под застройку 814 м2 в отличном месте, продается СРОЧНО!!! Участок под застройку имеет вид на море и южную ориентацию. К участку подъезд по асфальтированной дороге. Рельеф местности немного наклонный. Земля предлагает захватывающий вид на море. Поле расположено в тихом и спокойном месте в привлекательной части Кострены. Все коммуникации рядом с полем. Будущая постройка будет иметь вид на море с первого этажа, а со второго этажа будет открываться вид на весь Кварнерский залив. Отличная инфраструктура (автобус, скорая помощь, аптека, ресторан, детский сад, насосная станция...). Эта недвижимость находится всего в 1100 метрах от моря по прямой! Хорошая возможность для инвесторов, которые хотели бы построить дом в аренду - дом для отдыха с бассейном или семейный дом/виллу в тихом и спокойном месте. НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТЛИЧНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ! Развитие и обустройство поселка: M1 - семейный дом, вилла Тип строительства: M1-2/s ЗОНА: СЕМЕЙНЫЕ ДОМА - ТИП C - БИЕЛА КОСТРЕНА Площадь участка: 814м2 Строительная часть участка - 297,41м2 Максимальная застроенная площадь - Киг = 0,3 : 244,20 м2 Максимальное использование - Kis = 0,9 : 732,60 м2 Количество этажей: Подвал + 2 надземных или Подвал + подвал + 1 Высота здания: макс. 6,5 м (до верхнего края потолочной конструкции или верха мансардная надстройка) Общая высота здания: не более 8,5 м (до верха конька) Парковка: - на территории строительства жилых домов (семейных домов и вилл, многоквартирных и многоквартирных домов) необходимо предусмотреть 2 парковочных мест на жилую единицу. Зелень: мин. 30% – 244,2 м2. Крыша не может быть плоской. Расчет здания: Идеальное сочетание: Подвал = ок. 80 м2 - гараж, складские и технические помещения. Первый этаж = ок. 120 м2 - кухня, гостиная, столовая. , кладовая, туалет/ванная, кладовая. Первый этаж = ок. 120м2 - спальни, гардеробные, ванные комнаты. ВСЕГО = 320 м2 брутто -- около 255 м2 полезной площади Кострена – старинный популярный прибрежный город, впервые упомянутый в начале 15 века. Свою первую муниципальную независимость он получил в 1874 году, но сохранял ее очень короткое время, всего два года. Он разделен на две части: ул. Люсия и Св. Варвары, по названиям двух церквей, существующих на его территории. Кострена расположена в непосредственной близости от города Риека, в окружении залива Мартиншчица и залива Бакар. Наш полуостров Кострен имеет длину около 10 километров и полого спускается к морскому побережью. По всей его длине расположены прекрасные пляжи, которые летом посещают тысячи купальщиков. Самыми известными и посещаемыми являются бухты Журково, затем Смоквиново, Свежань, Спужвина, Подражица, Новая Вода и Перило. Кострена состоит из около двадцати поселений, многие из которых были названы в честь семей, и сегодня большинство жителей - Врх Мартиншчица, Главани, Св. Люция, Рожманичи и Павеки. Характерная карстовая зона со средиземноморской растительностью и знаменитыми костренскими громами, а также мягкий климат, который иногда поддается сильным штормам, являются характерными чертами нашего региона. В Кострене, месте моряков и рыбаков, есть ряд недавно построенных вилл, домов, небольших зданий с роскошными апартаментами с исключительным видом на море, а также на лес на заднем плане. Место, организованное в масштабе большого города на небольшой географической территории, делает Кострену идеальным местом для жизни. Близость всех объектов инфраструктуры, лесов и гор, а особенно моря, набережных и природных пляжей выделяет Кострену среди остальной прибрежной полосы. Определенно недвижимость для семейной жизни, но также подходит в качестве инвестиции в виде туризма. Будьте на шаг впереди и воспользуйтесь этой редкой возможностью!Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34274Rene Nemarnik
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr RIJEKA, KOSTRENA - stavebný pozemok 814 m2 s výhľadom na more pre rodinný dom / vilu s bazénom! PRÍLEŽITOSŤ!Stavebný pozemok 814 m2 vo výbornej lokalite, SÚRNE na predaj!!! Stavebný pozemok má výhľad na more a južnú orientáciu. K pozemku je prístupová cesta z asfaltovej cesty. Konfigurácia terénu je mierne z kopca. Pozemok ponúka nádherný výhľad na more. Ihrisko sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite v atraktívnej časti Kostrena. Všetky inžinierske siete v blízkosti poľa. Budúca budova by mala z prízemia výhľad na more a prvé poschodie by ponúkalo výhľad na celý Kvarnerský záliv. Výborná infraštruktúra (autobus, ambulancia, lekáreň, reštaurácia, škôlka, pumpa...). Táto nehnuteľnosť je len asi 1 100 metrov od mora vzdušnou čiarou! Dobrá príležitosť pre investorov, ktorí by si chceli postaviť dom na prenájom - rekreačný dom s bazénom alebo rodinný dom / vilu v tichom a tichom prostredí. NEHNUTEĽNOSŤ V SKVELEJ A JEDINEČNEJ LOKALITE S VEĽKÝM POTENCIÁLOM! Vývoj a usporiadanie sídla: M1 - rodinný dom, vila Spôsob výstavby: M1-2/s ZÓNA: RODINNÉ DOMY - TYP C - BIJELA KOSTRENA Plocha pozemku: 814m2 Zastaviteľná časť pozemku - 297,41m2 Maximálna zastavaná plocha - Kig = 0,3 : 244 ,20 m2 Maximálne využitie - Kis = 0,9 : 732,60 m2 Počet podlaží: Suterén + 2 nadzemné alebo Suterén + suterén + 1 Výška budovy: max 6,5 m (po hornú hranu stropnej konštrukcie alebo po vrch podkrovná nadstavba) Celková výška objektu: max 8,5 m (po vrchol hrebeňa) Parkovanie: - v rámci stavebného pozemku bytových domov (rodinné domy a vily, bytové domy a bytové domy) je potrebné zabezpečiť 2 parkovacie miesta na bytovú jednotku Zeleň: min 30% – 244,2m2 Strecha nemôže byť plochá Výpočet stavby: Ideálna kombinácia: Suterén = cca 80m2 - garáž, sklad a technické miestnosti Prízemie = cca 120m2 - kuchyňa, obývačka, jedáleň , špajza, WC/kúpeľňa, sklad Poschodie = cca 120m2 - spálne, šatníky, kúpeľne. SPOLU = 320 m2 brutto -- cca 255 m2 čistej úžitkovej plochy Kostrena je staré obľúbené pobrežné mesto, po prvýkrát sa spomína na začiatku 15. storočia. Prvú obecnú samostatnosť získala v roku 1874, no udržala si ju veľmi krátko, iba dva roky. Delí sa na dve časti, sv. Lucia a sv. Barbory, podľa názvov dvoch kostolov, ktoré existujú na jej území. Kostrena sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mesta Rijeka, obklopená zálivom Martinšćica a Bakarským zálivom. Náš polostrov Kostren je dlhý asi 10 kilometrov a mierne sa zvažuje k morskému pobrežiu. Po celej jej dĺžke sa nachádzajú nádherné pláže, ktoré počas leta navštívia tisíce kúpajúcich sa. Najznámejšie a najnavštevovanejšie sú tie v zátoke Žurkovo, nasledujú Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nová voda a Perilo. Kostrena pozostáva z asi dvadsiatich osád, z ktorých mnohé boli pomenované po rodinách a dnes Vrh Martinšćica, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići a Paveki. Charakteristickým znakom nášho regiónu je charakteristická krasová oblasť so stredomorskými rastlinami a známymi kostrenskými bleskami a mierna klíma, ktorá niekedy podľahne silným búrkam. V Kostrene, mieste námorníkov a rybárov, je množstvo novostavieb viliek, domov, menších budov s luxusnými apartmánmi s výnimočným výhľadom na more, ale aj les v pozadí. Miesto, ktoré je usporiadané podľa mierky veľkého mesta na menšom geografickom území, robí z Kostreny ideálne miesto na život. Blízkosť všetkých zariadení, lesov a hôr, ale najmä mora, promenád a prírodných pláží, odlišuje Kostrenu od zvyšku pobrežného pásu. Určite nehnuteľnosť pre rodinný život, ale vhodná aj ako investícia formou turistiky. Buďte o krok vpred a využite túto vzácnu príležitosť!Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34274Rene Nemarnik
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena Sveta Lucija.RIJEKA, KOSTRENA - building plot 814 m2 with sea view for family house / villa with pool! OPPORTUNITY!Building plot of 814 m2 in a great location, for sale URGENTLY!!! The building plot has a view of the sea and a southern orientation. The land has an access road from an asphalted road. The configuration of the terrain is slightly downhill. The land offers a spectacular view of the sea. The field is located in a quiet and peaceful location in an attractive part of Kostrena. All utilities close to the field. The future built property would have a view of the sea from the ground floor, and the first floor would offer a view of the entire Kvarner Bay. Excellent infrastructure (bus, ambulance, pharmacy, restaurant, kindergarten, pump station...). This property is only about 1,100 meters from the sea as the crow flies! A good opportunity for investors who would like to build a house for rent - a holiday home with a swimming pool or a family house / villa in a quiet and peaceful environment. PROPERTY IN A GREAT AND UNIQUE LOCATION WITH GREAT POTENTIAL! Development and arrangement of the settlement: M1 - family house, villa Construction type: M1-2/s ZONE: FAMILY HOUSES - TYPE C - BIJELA KOSTRENA Plot area: 814m2 Buildable part of the plot - 297.41m2 Maximum built-up area - Kig = 0.3 : 244 ,20 m2 Maximum utilization - Kis = 0.9 : 732.60 m2 Number of floors: Basement + 2 above ground or Basement + basement + 1 Building height: max 6.5m (to the upper edge of the ceiling structure or the top of the attic superstructure) Total building height : max 8.5m (to the top of the ridge) Parking: - within the construction plot of residential buildings (family houses and villas, multi-family and multi-apartment buildings) it is necessary to provide 2 parking spaces per residential unit Greenery: min 30% – 244.2m2 The roof cannot be flat Building calculation: Ideal combination: Basement = approx. 80m2 - garage, storage and technical rooms Ground floor = approx. 120m2 - kitchen, living room, dining room, pantry, toilet/bathroom, storage First floor = approx. 120m2 - bedrooms, wardrobes, bathrooms. TOTAL = 320 m2 gross -- approx. 255 m2 of net usable area Kostrena is an old popular coastal town, first mentioned at the beginning of the 15th century. It gained its first municipal independence in 1874, but kept it for a very short time, only two years. It is divided into two parts, St. Lucia and St. Barbara, according to the names of the two churches that exist in its territory. Kostrena is located in the immediate vicinity of the city of Rijeka, surrounded by the bay of Martinšćica and the Bay of Bakar. Our Kostren peninsula is about 10 kilometers long and slopes gently towards the sea coast. Beautiful beaches are located along its entire length, which are visited by thousands of bathers during the summer. The most famous and most visited are those in Žurkovo bay, followed by Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda and Perilo. Kostrena consists of about twenty settlements, many of which were named after families, and today Vrh Martinšćica, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići and Paveki. The characteristic karst area with Mediterranean plants and the famous Kostren thunderbolts, and the mild climate that sometimes succumbs to strong storms, are the characteristics of our region. In Kostrena, a place of sailors and fishermen, there are a number of newly built villas, houses, smaller buildings with luxurious apartments with an exceptional view of the sea, but also the forest in the background. A place that is organized according to the scale of a large city on a smaller geographical area, makes Kostrena an ideal place to live. The proximity of all facilities, forests and mountains, but especially the sea, promenades and natural beaches, sets Kostrena apart from the rest of the coastal belt. Definitely a property for family life, but also suitable as an investment in the form of tourism. Be one step ahead and take advantage of this rare opportunity!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34274Rene Nemarnik
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr