CHARGEMENT EN COURS...
Lovran - Maison & propriété à vendre
349 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
IOUL-T18440
/ 547427
Référence:
IOUL-T18440
Pays:
HR
Ville:
Mošćenička Draga
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
140 m²
Terrain:
1 026 m²
Pièces:
8
Chambres:
5
Salles de bains:
3
Nombre de niveaux:
3
Parkings:
1
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
Barbecue:
Oui
Agent pripravnik
Mob: +385 91 392 5735
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDenis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Voir plus Voir moins OPATIJA, BRSEČ - dům se třemi bytovými jednotkami a výhledem na mořeV Brseči, půvabném středověkém městě ležícím na útesu nad Kvarnerským zálivem, s neuvěřitelným výhledem na moře a blízké ostrovy, vám nabízíme nemovitost s velkým potenciálem na krásném a klidném místě. Je to jen pár kroků od golfového hřiště a jedné z nejkrásnějších pláží na Jadranu. Samostatně stojící dům 140 m² se nachází na pozemku o výměře 1026 m². Skládá se ze tří bytových jednotek, každá se samostatným venkovním vchodem. V přízemí se nachází studio, které zahrnuje kuchyň, obývací pokoj, ložnici a koupelnu. V prvním patře je apartmán se dvěma ložnicemi, koupelnou, kuchyní a obývacím pokojem, který má přístup na terasu s neuvěřitelným výhledem na moře. Podkroví nabízí možnost vyzdobit byt s kuchyní, obývacím pokojem, dvěma ložnicemi a koupelnou. Pod terasou se v suterénu nachází nevyužitá nádrž na vodu, kterou lze snadno přestavět na další místnost nebo dokonce na bazén. Nemovitost potřebuje trochu dodělat, ale díky jedinečné poloze a blízkosti moře je mimořádně atraktivní. Tato nemovitost se po dekoraci může stát reprezentativním domovem nebo špičkovým turistickým zařízením, ideální pro ty, kteří hledají luxus a klid v jedné z nejkrásnějších částí Jadranu. Vážení potenciální kupující, jsme rádi, že projevujete zájem o nemovitosti z naší nabídky. V případě dalších dotazů a ujednání ohledně prohlídky nemovitosti nás neváhejte kontaktovat.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34483Josip Gudeljević
Agent pripravnik
Mob: +385 91 392 5735
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDenis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Brseč.OPATIJA, BRSEČ - Haus mit drei Wohneinheiten und MeerblickIn Brseč, einer charmanten mittelalterlichen Stadt auf einer Klippe über der Kvarner-Bucht mit einem unglaublichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln, bieten wir Ihnen eine Immobilie mit großem Potenzial in wunderschöner und ruhiger Lage. Es ist nur wenige Schritte vom Golfplatz und einem der schönsten Strände der Adria entfernt. Das freistehende Haus von 140 m² befindet sich auf einem Grundstück von 1026 m². Es besteht aus drei Wohneinheiten mit jeweils separatem Außeneingang. Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio-Apartment mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer, das Zugang zu einer Terrasse mit einem unglaublichen Blick auf das Meer hat. Der Dachboden bietet die Möglichkeit, eine Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer einzurichten. Unter der Terrasse, im Keller, befindet sich ein ungenutzter Wassertank, der problemlos in einen zusätzlichen Raum oder sogar einen Swimmingpool umgewandelt werden kann. Das Anwesen muss noch ein wenig fertiggestellt werden, aber die einzigartige Lage und die Nähe zum Meer machen es äußerst attraktiv. Diese Immobilie kann nach der Dekoration zu einem repräsentativen Zuhause oder einer erstklassigen Touristeneinrichtung werden, ideal für diejenigen, die Luxus und Ruhe in einem der schönsten Teile der Adria suchen. Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns, dass Sie Interesse an Immobilien aus unserem Angebot zeigen. Für alle weiteren Fragen und Vereinbarungen zur Besichtigung der Immobilie können Sie sich gerne an uns wenden.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 34483Josip Gudeljević
Agent pripravnik
Mob: +385 91 392 5735
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDenis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Brseč.OPATIJA, BRSEČ - kuća s tri stambene jedinice i pogledom na moreU Brseču, šarmantnom srednjovjekovnom gradiću smještenom na litici iznad Kvarnerskog zaljeva, s nevjerojatnim pogledom na more i obližnje otoke, nudimo Vam nekretninu velikog potencijala na prekrasnoj i mirnoj lokaciji. Udaljena je samo nekoliko koraka od golf terena i jedne od najljepših plaža na Jadranu.Samostojeća kuća površine 140 m² smještena je na parceli od 1026 m². Sastoji se od tri stambene jedinice, svaka s odvojenim vanjskim ulazom.U prizemlju se nalazi garsonijera koja obuhvaća kuhinju, dnevni boravak, spavaću sobu i kupaonicu. Na prvom katu je stan s dvije spavaće sobe, kupaonicom, kuhinjom i dnevnim boravkom, koji ima izlaz na terasu s nevjerojatnim pogledom na more. Potkrovlje nudi mogućnost uređenja stana s kuhinjom, dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe i kupaonicom.Ispod terase, u suterenu, nalazi se neiskorištena cisterna za vodu, koja se može lako prenamijeniti u dodatnu prostoriju ili čak bazen.Nekretnini je potrebno lagano dotjerivanje, no jedinstvena lokacija i blizina mora čine je izuzetno atraktivnom. Ova nekretnina, nakon uređenja, može postati reprezentativan dom ili turistički objekt najviše klase, idealan za one koji traže luksuz i mir u jednom od najljepših dijelova Jadrana.Poštovani potencijalni kupci,Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za sva dodatna pitanja i dogovor u vezi s razgledom nekretnine, slobodno nas kontaktirajte.Razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa zakonom o zaštiti podataka i zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimac/zakupnik je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimcu/zakupniku
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 34483Josip Gudeljević
Agent pripravnik
Mob: +385 91 392 5735
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDenis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, BRSEČ - ház három lakóegységgel és tengerre néző kilátássalBrsečben, egy bájos középkori városkában, amely a Kvarner-öböl feletti sziklán található, és hihetetlen kilátást nyújt a tengerre és a közeli szigetekre, egy nagy potenciállal rendelkező ingatlant kínálunk egy gyönyörű és békés helyen. Csak néhány lépésre van a golfpályától és az Adria egyik legszebb strandjától. A 140 m²-es családi ház 1026 m²-es telken található. Három lakóegységből áll, mindegyik külön külső bejárattal. A földszinten található egy stúdióapartman, amely konyhával, nappalival, hálószobával és fürdőszobával rendelkezik. Az első emeleten található egy apartman két hálószobával, fürdőszobával, konyhával és nappalival, amelyből ki lehet jutni egy teraszra, ahonnan hihetetlen kilátás nyílik a tengerre. A tetőtérben lehetőség nyílik egy konyhával, nappalival, két hálószobával és fürdőszobával rendelkező apartman kialakítására. A terasz alatt, a pincében található egy használaton kívüli víztartály, ami könnyen átalakítható egy további helyiséggé vagy akár medencévé. Az ingatlan egy kis befejezést igényel, de az egyedi elhelyezkedése és a tenger közelsége rendkívül vonzóvá teszi. Ez az ingatlan dekoráció után reprezentatív otthonná, vagy első osztályú turisztikai létesítménysé válhat, ideális azok számára, akik az Adria egyik legszebb részén luxust és nyugalmat keresnek. Kedves potenciális vásárlóink! Örülünk, hogy kínálatunkból érdeklődést mutatott az ingatlanok iránt. Az ingatlan megtekintésével kapcsolatos további kérdéseivel és egyeztetéseivel kapcsolatban forduljon hozzánk bizalommal.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34483Josip Gudeljević
Agent pripravnik
Mob: +385 91 392 5735
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDenis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Brseč.OPATIJA, BRSEČ - casa con tre unità abitative e vista mareA Brseč, un'incantevole cittadina medievale situata su una scogliera sopra il Golfo del Quarnero, con un'incredibile vista sul mare e sulle isole vicine, vi offriamo una proprietà di grande potenziale in una posizione bellissima e tranquilla. Si trova a pochi passi dal campo da golf e da una delle spiagge più belle dell'Adriatico. La casa indipendente di 140 mq si trova su un terreno di 1026 mq. Si compone di tre unità abitative, ciascuna con ingresso esterno separato. Al piano terra si trova un monolocale composto da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. Al primo piano si trova un appartamento con due camere da letto, un bagno, una cucina e un soggiorno, da cui si accede ad un terrazzo con un'incredibile vista sul mare. La mansarda offre la possibilità di arredare un appartamento con cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno. Sotto il terrazzo, nel seminterrato, si trova un serbatoio d'acqua inutilizzato, che può essere facilmente convertito in un ulteriore locale o addirittura in una piscina. L'immobile necessita di qualche rifinitura, ma la posizione unica e la vicinanza al mare lo rendono estremamente appetibile. Questa proprietà, dopo la decorazione, può diventare una casa di rappresentanza o una struttura turistica di altissima classe, ideale per chi cerca lusso e pace in una delle zone più belle dell'Adriatico. Cari potenziali acquirenti, siamo lieti che mostrate interesse per gli immobili della nostra offerta. Per tutte le ulteriori domande e accordi riguardanti la visione della proprietà, non esitate a contattarci.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34483Josip Gudeljević
Agent pripravnik
Mob: +385 91 392 5735
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDenis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, BRSEČ - dom z trzema mieszkaniami i widokiem na morzeW Brseču, uroczym średniowiecznym miasteczku położonym na klifie nad zatoką Kvarner, z niesamowitym widokiem na morze i pobliskie wyspy, oferujemy Państwu nieruchomość o wielkim potencjale w pięknym i spokojnym miejscu. To tylko kilka kroków od pola golfowego i jednej z najpiękniejszych plaż nad Adriatykiem. Dom wolnostojący o powierzchni 140 m² położony jest na działce o powierzchni 1026 m². Składa się z trzech jednostek mieszkalnych, każdy z osobnym wejściem zewnętrznym. Na parterze znajduje się apartament typu studio składający się z kuchni, salonu, sypialni i łazienki. Na pierwszym piętrze znajduje się apartament z dwiema sypialniami, łazienką, kuchnią i salonem, który ma dostęp do tarasu z niesamowitym widokiem na morze. Poddasze daje możliwość zaaranżowania mieszkania z kuchnią, salonem, dwiema sypialniami i łazienką. Pod tarasem, w piwnicy znajduje się nieużywany zbiornik na wodę, który z łatwością można zamienić na dodatkowy pokój lub nawet basen. Nieruchomość wymaga lekkiego wykończenia, ale wyjątkowe położenie i bliskość morza czynią ją niezwykle atrakcyjną. Nieruchomość ta po dekoracji może stać się reprezentacyjnym domem lub najwyższej klasy obiektem turystycznym, idealnym dla osób poszukujących luksusu i spokoju w jednej z najpiękniejszych części Adriatyku. Szanowni potencjalni nabywcy, Cieszymy się, że wykazują Państwo zainteresowanie nieruchomościami z naszej oferty. W razie dodatkowych pytań i ustaleń dotyczących oglądania nieruchomości zapraszamy do kontaktu.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34483Josip Gudeljević
Agent pripravnik
Mob: +385 91 392 5735
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDenis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ОПАТИЯ, БРСЕЧ - дом с тремя жилыми единицами и видом на мореВ Брсече, очаровательном средневековом городе, расположенном на скале над заливом Кварнер, с невероятным видом на море и близлежащие острова, мы предлагаем вам недвижимость с большим потенциалом в красивом и спокойном месте. Он находится всего в нескольких шагах от поля для гольфа и одного из самых красивых пляжей Адриатики. Отдельностоящий дом площадью 140 м² расположен на участке площадью 1026 м². Он состоит из трех жилых блоков, каждый из которых имеет отдельный внешний вход. На первом этаже находится квартира-студия, включающая кухню, гостиную, спальню и ванную комнату. На первом этаже находится квартира с двумя спальнями, ванной комнатой, кухней и гостиной с выходом на террасу с невероятным видом на море. Мансарда дает возможность обустроить квартиру с кухней, гостиной, двумя спальнями и санузлом. Под террасой, в подвале, находится неиспользуемый резервуар для воды, который легко можно переоборудовать в дополнительную комнату или даже в бассейн. Недвижимость нуждается в небольшой отделке, но уникальное расположение и близость к морю делают ее чрезвычайно привлекательной. Эта недвижимость после отделки может стать представительным домом или туристическим объектом высочайшего класса, идеальным для тех, кто ищет роскошь и покой в одном из самых красивых уголков Адриатики. Уважаемые потенциальные покупатели, Мы рады, что вы проявили интерес к недвижимости из нашего предложения. По всем дополнительным вопросам и договоренностям относительно просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34483Josip Gudeljević
Agent pripravnik
Mob: +385 91 392 5735
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDenis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, BRSEČ - dom s tromi bytovými jednotkami a výhľadom na moreV Brseči, pôvabnom stredovekom meste, ktoré sa nachádza na útese nad Kvarnerským zálivom, s neuveriteľným výhľadom na more a okolité ostrovy, vám ponúkame nehnuteľnosť s veľkým potenciálom na krásnom a pokojnom mieste. Je to len pár krokov od golfového ihriska a jednej z najkrajších pláží na Jadrane. Samostatne stojaci dom s rozlohou 140 m² sa nachádza na pozemku s rozlohou 1026 m². Pozostáva z troch bytových jednotiek, každá so samostatným vonkajším vchodom. Na prízemí sa nachádza štúdio, ktoré zahŕňa kuchyňu, obývaciu izbu, spálňu a kúpeľňu. Na prvom poschodí je apartmán s dvoma spálňami, kúpeľňou, kuchyňou a obývacou izbou, ktorá má prístup na terasu s neuveriteľným výhľadom na more. Podkrovie ponúka možnosť zariadenia bytu s kuchyňou, obývacou izbou, dvomi spálňami a kúpeľňou. Pod terasou sa v suteréne nachádza nevyužitá nádrž na vodu, ktorú je možné jednoducho prerobiť na ďalšiu miestnosť alebo dokonca na bazén. Nehnuteľnosť potrebuje malú úpravu, ale vďaka jedinečnej polohe a blízkosti mora je mimoriadne atraktívna. Táto nehnuteľnosť sa po dekorácii môže stať reprezentatívnym domácim alebo turistickým zariadením najvyššej triedy, ideálne pre tých, ktorí hľadajú luxus a pokoj v jednej z najkrajších častí Jadranu. Vážení potenciálni kupujúci, sme radi, že prejavujete záujem o nehnuteľnosti z našej ponuky. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok a opatrení týkajúcich sa obhliadky nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34483Josip Gudeljević
Agent pripravnik
Mob: +385 91 392 5735
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDenis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Brseč.OPATIJA, BRSEČ - house with three residential units and a sea viewIn Brseč, a charming medieval town located on a cliff above the Kvarner Bay, with an incredible view of the sea and nearby islands, we offer you a property of great potential in a beautiful and peaceful location. It is only a few steps away from the golf course and one of the most beautiful beaches on the Adriatic. The detached house of 140 m² is located on a plot of 1026 m². It consists of three residential units, each with a separate external entrance. On the ground floor there is a studio apartment that includes a kitchen, living room, bedroom and bathroom. On the first floor is an apartment with two bedrooms, a bathroom, a kitchen and a living room, which has access to a terrace with an incredible view of the sea. The attic offers the possibility of decorating an apartment with a kitchen, living room, two bedrooms and a bathroom. Under the terrace, in the basement, there is an unused water tank, which can easily be converted into an additional room or even a swimming pool. The property needs a little finishing, but the unique location and proximity to the sea make it extremely attractive. This property, after decoration, can become a representative home or a top-class tourist facility, ideal for those looking for luxury and peace in one of the most beautiful parts of the Adriatic. Dear potential buyers, We are glad that you show interest in real estate from our offer. For all additional questions and arrangements regarding viewing the property, please feel free to contact us.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34483Josip Gudeljević
Agent pripravnik
Mob: +385 91 392 5735
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDenis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, BRSEČ - huis met drie wooneenheden en uitzicht op zeeIn Brseč, een charmant middeleeuws stadje gelegen op een klif boven de Kvarnerbaai, met een ongelooflijk uitzicht op de zee en de nabijgelegen eilanden, bieden wij u een pand met groot potentieel op een prachtige en rustige locatie. Het ligt op slechts een steenworp afstand van de golfbaan en een van de mooiste stranden aan de Adriatische Zee. De vrijstaande woning van 140 m² is gelegen op een perceel van 1026 m². Het bestaat uit drie wooneenheden, elk met een aparte buiteningang. Op de begane grond bevindt zich een studio-appartement met een keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, een badkamer, een keuken en een woonkamer, die toegang heeft tot een terras met een ongelooflijk uitzicht op de zee. De zolder biedt de mogelijkheid om een appartement in te richten met een keuken, woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Onder het terras, in de kelder, bevindt zich een ongebruikte watertank, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra kamer of zelfs een zwembad. Het pand heeft nog wat afwerking nodig, maar de unieke ligging en de nabijheid van de zee maken het uiterst aantrekkelijk. Dit pand kan, na decoratie, een representatieve woning of een toeristische voorziening van topklasse worden, ideaal voor wie op zoek is naar luxe en rust in een van de mooiste delen van de Adriatische Zee. Beste potentiële kopers, Wij zijn blij dat u interesse toont in onroerend goed uit ons aanbod. Voor alle aanvullende vragen en afspraken rondom het bezichtigen van de woning kunt u gerust contact met ons opnemen.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34483Josip Gudeljević
Agent pripravnik
Mob: +385 91 392 5735
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDenis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com