250 000 EUR
1 ch
54 m²
1+1 Bedroom Apartment in Rinchoa | Investment with Immediate ReturnCAZ Homes presents this excellent investment opportunity in Rinchoa, Rio de Mouro.Apartment originally T1, converted into T1+1, fully furnished and currently rented, providing income from day one. The property has a long-term lease in force and has an estimated net return of 4.15%.Property Features
- T1 converted into T1+1
- Large and comfortable second bedroom
- Excellent thermal performance
- Open space room
- Marquised balcony
- Kitchen equipped with stove, oven, extractor fan and natural gas water heater
- Master bedroom with built-in wardrobe
- Full bathroom with bathtub
- Quality windows
- Fully furnished
- Building with elevator
- Exterior works and painting of the building carried out in 2026The apartment is located at the level of the -1 floor in Rua dos Medronheiros, corresponding to a 1st floor on the rear façade, ensuring greater privacy.Profitability:
- Monthly rent: 894,60 €
- Annual gross income: 10.735,20 €
- Gross Yield: 4.47%
- Estimated Net Yield: 4.15%Supplier Location:Just 400 meters from Rio de Mouro Train Station, close to supermarkets, schools, shops, services, green areas and with excellent access to the IC19.Ideal for investors looking for an asset with immediate return, contractual stability and potential for long-term appreciation.For more information or to schedule a visit, please contact us. Voir plus Voir moins Apartamento T1+1 na Rinchoa | Investimento com Rendimento ImediatoA CAZ Homes apresenta esta excelente oportunidade de investimento na Rinchoa, Rio de Mouro.Apartamento originalmente T1, convertido em T1+1, totalmente mobilado e atualmente arrendado, proporcionando rendimento desde o primeiro dia. O imóvel encontra-se com contrato de arrendamento de longa duração em vigor e apresenta uma rentabilidade líquida estimada de 4,15%.Características do Imóvel
- T1 convertido em T1+1
- Segundo quarto amplo e confortável
- Excelente desempenho térmico
- Sala em open space
- Varanda marquisada
- Cozinha equipada com fogão, forno, exaustor e esquentador a gás natural
- Quarto principal com roupeiro embutido
- Casa de banho completa com banheira
- Janelas de qualidade
- Totalmente mobilado
- Prédio com elevador
- Obras exteriores e pintura do edifício realizadas em 2026O apartamento situa-se ao nível do piso -1 na Rua dos Medronheiros, correspondendo a um 1.º andar na fachada posterior, garantindo maior privacidade.Rentabilidade:
- Renda mensal: 894,60 €
- Rendimento bruto anual: 10.735,20 €
- Gross Yield: 4,47%
- Net Yield estimada: 4,15%Localização:Apenas a 400 metros da Estação de Comboios de Rio de Mouro, próximo de supermercados, escolas, comércio, serviços, zonas verdes e com excelentes acessos ao IC19.Ideal para investidores que procuram um ativo com rendimento imediato, estabilidade contratual e potencial de valorização a longo prazo.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Квартира с 1+1 спальней в Ринчоа | Инвестиции с немедленной доходностьюCAZ Homes предлагает отличную инвестиционную возможность в Ринчоа, Рио-де-Муру.Квартира изначально была T1, затем переоборудована в T1+1, полностью меблирована и сейчас сдаётся в аренду, что приносит доход с первого дня. У объекта действует долгосрочная аренда и предполагаемая чистая доходность составляет 4,15%.Особенности недвижимости
- T1 преобразован в T1+1
- Большая и комфортная вторая спальня
- Отличные тепловые характеристики
- Комната открытого пространства
- Маркизированный балкон
- Кухня, оснащённая плитой, духовкой, аспиратором и газовым водонагревателем
- Главная спальня с встроенным шкафом
- Полноценная ванная комната с ванной
- Качественные окна
- Полностью меблирована
- Здание с лифтом
- Внешние работы и покраска здания, выполненные в 2026 годуКвартира расположена на уровне первого этажа на улице Rua dos Medronheiros, что соответствует первому этажу на заднем фасаде, что обеспечивает большую приватность.Прибыльность:
- Ежемесячная аренда: 894,60 €
- Годовой валовой доход: 10,735,20 €
- Валовая доходность: 4,47%
- Предполагаемая чистая доходность: 4,15%Местоположение поставщика:Всего в 400 метрах от железнодорожной станции Рио-де-Муру, рядом супермаркеты, школы, магазины, сервисы, зеленые зоны, с отличным доступом к IC19.Идеально подходит для инвесторов, ищущих актив с немедленной доходностью, контрактной стабильностью и потенциалом долгосрочного роста.Для получения дополнительной информации или для записи на визит, пожалуйста, свяжитесь с нами. Located in Sintra.
1+1 Bedroom Apartment in Rinchoa | Investment with Immediate ReturnCAZ Homes presents this excellent investment opportunity in Rinchoa, Rio de Mouro.Apartment originally T1, converted into T1+1, fully furnished and currently rented, providing income from day one. The property has a long-term lease in force and has an estimated net return of 4.15%.Property Features
- T1 converted into T1+1
- Large and comfortable second bedroom
- Excellent thermal performance
- Open space room
- Marquised balcony
- Kitchen equipped with stove, oven, extractor fan and natural gas water heater
- Master bedroom with built-in wardrobe
- Full bathroom with bathtub
- Quality windows
- Fully furnished
- Building with elevator
- Exterior works and painting of the building carried out in 2026The apartment is located at the level of the -1 floor in Rua dos Medronheiros, corresponding to a 1st floor on the rear façade, ensuring greater privacy.Profitability:
- Monthly rent: 894,60 €
- Annual gross income: 10.735,20 €
- Gross Yield: 4.47%
- Estimated Net Yield: 4.15%Supplier Location:Just 400 meters from Rio de Mouro Train Station, close to supermarkets, schools, shops, services, green areas and with excellent access to the IC19.Ideal for investors looking for an asset with immediate return, contractual stability and potential for long-term appreciation.For more information or to schedule a visit, please contact us.