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Torrita di Siena - Maison & propriété à vendre

Italie > Toscane > Sienne > Torrita di Siena
3 600 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

terrain 41 900 m²
Référence: KPMQ-T2006 / 9174
Elegant stone property featuring a guesthouse and an infinity pool with breathtaking views of the Val d’Orcia, offering a total of six bedrooms and six bathrooms. The main farmhouse spans 356 square meters across three levels. On the ground floor, a 16-square-meter loggia leads to a charming living room with a state-of-the-art modern fireplace. Adjacent to it is a bright open space comprising a dining area and a professional stainless steel kitchen. This level also includes a laundry room, a cloakroom, a study, and a guest bathroom. On the first floor, you’ll find two elegant and spacious bedrooms, each featuring an ensuite bathroom with separate areas for the toilet and for the washbasin, shower, or bathtub. This level is completed by a storage room, a walk-in wardrobe, and a stunning 42-square-meter terrace offering breathtaking views of the surrounding hills. The second floor hosts a picturesque tower with a cozy bedroom, boasting exclusive panoramic views. An ancient courtyard with original stone paving connects the main house to the 163-square-meter guesthouse. On the ground floor, the guesthouse features two double bedrooms with private bathrooms, a gym, a technical room, and a cloakroom. The first floor offers an additional bedroom with its own bathroom. The outdoor spaces are designed for ultimate relaxation and entertainment. A well-appointed area with a modern outdoor fireplace, a barbecue, and comfortable seating creates the perfect setting for al fresco dining and enjoying the enchanting Tuscan sunsets. The highlight of the property is the expansive infinity pool, offering unrivaled views of Pienza, Radicofani, Montalcino, and Monte Amiata. The estate spans a total of 41,900 square meters, divided into a 4,300-square-meter park, arable land, an olive grove, and a vineyard. A technical building of 86 square meters completes the property. Completed in 2020, the farmhouse is the result of a meticulous restoration aimed at preserving the defining features of Tuscan tradition. Authentic ceilings with exposed beams and terracotta tiles, along with ancient stone floors, have been expertly integrated with state-of-the-art materials, creating a home that beautifully combines historical charm with contemporary comfort and elegance. The property is equipped with all essential utilities, including underfloor heating, internal and external fireplaces, and air conditioning in the bedrooms. Water supply is ensured by both the public aqueduct and a private well. This residence is an ideal choice for those seeking a serene holiday retreat in the countryside, perfect for hosting friends and family. Thanks to its strategic location, serving as a perfect base for exploring the Val d’Orcia and the treasures of Tuscany, it also offers excellent potential as a luxury rental investment. The farmhouse is located between Pienza and Montepulciano, with a privileged view over the Val d’Orcia and even Monte Amiata. The charming village of Montefollonico, recognized with the Bandiera Arancione for its high-quality hospitality, is just 2 km away and offers essential services, including a grocery store, bars, and restaurants. Additionally, the property is within easy reach of Tuscany’s most iconic destinations, such as Pienza (10 min, 8.5 km), Montepulciano (12 min, 10 km), Monticchiello (20 min, 11 km), San Quirico d’Orcia (20 min, 17 km), Cortona (42 min, 42 km), Siena (50 min, 58 km), and Arezzo (45 minutes, 50 km). The nearest airports are Perugia (1 h 12 minutes, 87 km), Florence (1h 30 minutes, 121 km), Pisa (2 h 13 minutes, 187 km), and Rome (2 h 28 min, 198 km).For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property. Voir plus Voir moins Dieses elegante Steinhaus mit Nebengebäude und Swimmingpool bietet einen atemberaubenden Blick auf das Val d'Orcia und verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer und 6 Bäder. Das Haupthaus hat eine Fläche von 356 qm und ist auf 3 Ebenen angeordnet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 16 qm große Loggia, die zu einem schönen Wohnzimmer mit hochmodernem Kamin führt. Angrenzend gibt es einen hellen, offenen Raum, der aus einem Esszimmer und einer professionellen, komplett aus Edelstahl gefertigten Küche besteht. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine Waschküche, eine Garderobe, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss gibt es zwei elegante und geräumige Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, das in zwei getrennte Bereiche unterteilt ist, einer mit Toilette und der andere mit Waschbecken und Dusche oder Badewanne. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe und eine 42 Quadratmeter große Terrasse mit einem wunderschönen Blick auf die Hügel. Das zweite Obergeschoss verfügt über ein hübsches Türmchen, in dem sich ein Schlafzimmer mit einzigartigem Blick befindet. Ein alter Hof mit originalem Steinbelag verbindet das Haupthaus mit dem 163 Quadratmeter großen Nebengebäude, das im Erdgeschoss zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, einen Fitnessraum, einen Technikraum und eine Garderobe umfasst. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad. Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass sie optimale Entspannung und Geselligkeit ermöglichen. Ein Bereich, der mit einem modernen Außenkamin, einem Grill und bequemen Plätzen für Mahlzeiten im Freien ausgestattet ist, bietet den idealen Rahmen, um die Sonnenuntergänge der Toskana zu bewundern. Das eigentliche Highlight ist der große Infinity-Pool mit einem unvergleichlichen Blick auf Pienza, Radicofani, Montalcino und den Monte Amiata. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 41900 qm und ist aufgeteilt in einen Park mit 4300 qm, Ackerland und Olivenhain/Weinberg. Ein Technikraum mit einer Fläche von 86 Quadratmetern gehört ebenfalls zum Anwesen.Das Bauernhaus, das im Jahr 2020 fertiggestellt wurde, ist das Ergebnis einer sorgfältigen und behutsamen Renovierung, die mit der Absicht durchgeführt wurde, die typischen Merkmale der Tradition hervorzuheben und zu bewahren. Die originalen Decken mit den alten Balken und Kacheln sowie die alten Steinböden wurden gekonnt mit modernen Materialien kombiniert, um eine Umgebung zu schaffen, die den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort und der Eleganz der Gegenwart verbindet.Die Immobilie ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet: Es gibt eine Fußbodenheizung, einen Innen- und Außenkamin und eine Klimaanlage in den Zimmern. Die Wasserversorgung wird durch die öffentliche Wasserleitung und einen Brunnen gewährleistet.Das Anwesen ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein Anwesen suchen, um ihren Urlaub in der Ruhe der Landschaft zu verbringen und Freunde und Familie zu empfangen. Dank der günstigen Lage, die es zu einem perfekten Ausgangspunkt für die Erkundung des Val d'Orcia und der Wunder der Toskana macht, ist es auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition im Bereich der Luxusvermietung.Diese gepflegte Residenz liegt zwischen Pienza und Montepulciano und bietet einen herrlichen Blick auf das Val d'Orcia und sogar den Monte Amiata. Der schöne Ort Montefollonico, der mit der orangefarbenen Flagge für die Qualität seiner touristischen Unterkünfte ausgezeichnet wurde, ist nur 2 km entfernt. Hier finden Sie die wichtigsten Dienstleistungen (Lebensmittelgeschäft, Bars, Restaurants...) Darüber hinaus können Sie schnell die wichtigsten Orte der Toskana erreichen: Pienza (10 Minuten, 8,5 km), Montepulciano (12 Minuten, 10 km), Monticchiello (20 Minuten, 11 km) San Quirico d'Orcia (20 Minuten, 17 km), Cortona (42 Minuten, 42 km), Siena (50 Minuten, 58 km), Arezzo (45 Minuten, 50 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (1 h 12 min, 87 km), Florenz (1 h 30 min, 121 km), Pisa (2 h 13 min, 187 km), Rom (2 h 28 min, 198 km).Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Elegante proprietà in pietra con dépendance e piscina con vista incredibile sulla Val d’Orcia, per un totale di 6 camere e 6 bagni. Il casale principale ha una superficie di 356 mq ed è organizzato su 3 livelli: al piano terra, una loggia di 16 mq ci conduce ad un bel salone con caminetto ultramoderno. Adiacente,troviamo un luminoso open space formato da sala da pranzo e cucina professionale total inox. Questo piano ospita anche lavanderia, guardaroba, studio e bagno di servizio. Salendo al primo piano troviamo due eleganti e spaziose camere da letto, entrambe con bagno ensuite suddiviso in due ambienti distinti: uno dedicato ai servizi igienici e l'altro con lavandino e doccia o vasca. Completano il piano un ripostiglio, una stanza guardaroba e un terrazzo di 42 mq da cui si gode di una vista mozzafiato sulle colline. Il secondo piano è caratterizzato da una suggestiva torretta che ospita una camera da letto con panorama esclusivo. Un’antica corte con pavimento originale in pietra collega la dimora principale alla dépendance di 163 mq, composta al piano terra da due camere matrimoniali con bagno privato, palestra, locale tecnico e guardaroba. Al primo piano si trova un’ulteriore camera con bagno. Gli spazi esterni sono stati progettati per garantire il massimo relax e convivialità. Una zona attrezzata con un moderno caminetto esterno, un barbecue e comodi spazi per pranzi e cene all’aperto offre la cornice ideale per ammirare i tramonti toscani. Il vero gioiello è rappresentato dalla grande piscina a sfioro con vista senza eguali su Pienza ,Radicofani, Montalcino ed il Monte Amiata. Il terreno ha una superficie totale di 41900 mq ed è suddiviso in parco di 4300 mq, seminativo e uliveto vigneto. Completa la vendita un locale tecnico di 86 mq.Il casale, completato nel 2020, è il risultato di un'attenta e meticolosa ristrutturazione, realizzata con l’intento di valorizzare e preservare i tratti distintivi della tradizione. Gli autentici soffitti con travi e tavelle d’epoca, insieme agli antichi pavimenti in pietra, sono stati sapientemente integrati con materiali di ultima generazione, dando vita a un ambiente che combina il fascino del passato con il comfort e l’eleganza del presente.La proprietà è provvista di tutte le utenze: sono presenti riscaldamento a pavimento, camino interno ed esterno e aria condizionata nelle camere. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo.L’immobile è la soluzione ideale per chi cerca una casa per trascorrere le vacanze nella tranquillità della campagna e per accogliere amici e parenti. Grazie alla sua posizione strategica, che lo rende un punto di partenza perfetto per esplorare la Val d’Orcia e le meraviglie della Toscana, rappresenta anche un'opportunità eccellente come investimento nel circuito degli affitti di lusso.Questa raffinata dimora si trova tra Pienza e Montepulciano, con vista privilegiata sulla Val d’Orcia e addirittura sul Monte Amiata. Il grazioso borgo di Montefollonico, Bandiera Arancione per la qualità dell’accoglienza turistica, si trova a soli 2 km. Qui sono presenti i principali servizi (negozio di alimentari, bar, ristoranti…) Inoltre è possibile raggiungere in poco tempo le località più iconiche della Toscana: Pienza (10 minuti,8,5 km,), Montepulciano (12 minuti,10 km), Monticchiello (20 minuti, 11 km) San Quirico d’Orcia (20 minuti, 17 km). Cortona (42 minuti, 42 km), Siena (50 minuti, 58 km), Arezzo (45 minuti, 50 km). Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia (1 h 12 min, 87 km), Firenze (1 h 30 min, 121 km), Pisa (2 h 13 min, 187 km), Roma (2 h 28 min, 198 km).Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Элегантный каменный дом с гостевым домом (всего 6 спален и 6 ванных комнат) и бассейном, с невероятным видом на долину Валь д'Орча. Главный корпус площадью 356 кв.м на трех уровнях: на первом этаже лоджия площадью 16 кв.м ведет в красивую гостиную с ультрасовременным камином. Рядом находится светлое открытое пространство, состоящее из обеденного зала и профессиональной кухни (с элементами из нержавеющей стали). На этом этаже также расположены прачечная, гардеробная, кабинет и гостевая ванная комната. На втором этаже расположены две элегантные просторные спальни, обе с ванными комнатами, разделенными на две отдельные зоны: одна отведена под туалет, другая - под раковину/умывальник и душ или ванну. Кладовая, гардеробная и терраса площадью 42 кв. м с захватывающим видом на холмы завершают этаж. Третий этаж этаж характеризуется очаровательной башенкой, где находится спальня с эксклюзивным видом. Старинный двор с оригинальным каменным полом соединяет резиденцию с гостевым домом площадью 163 кв.м, где на первом этаже находятся две семейные спальни с ванными комнатами, тренажерный зал, техническое помещение и гардеробная. На втором этаже имеется еще одна спальня с ванной комнатой. Открытые пространства были спроектированы для максимального релакса и общения. Зона, оборудованная современным камином, барбекю и удобными местами для обедов на свежем воздухе, - идеальное место для времяпровождения, любуясь тосканскими закатами. А большой инфинити-бассейн с непревзойденным видом на Пьенцу, Радикофани, Монтальчино и Монте-Амиата является является настоящей жемчужиной! Земельный участок общей площадью 41900 кв.м разделен на парковую зону площадью 4300 кв.м, посевные площади и оливковую рощу/виноградник. Техническое помещение площадью 86 кв.м. Elegant stone property featuring a guesthouse and an infinity pool with breathtaking views of the Val d’Orcia, offering a total of six bedrooms and six bathrooms. The main farmhouse spans 356 square meters across three levels. On the ground floor, a 16-square-meter loggia leads to a charming living room with a state-of-the-art modern fireplace. Adjacent to it is a bright open space comprising a dining area and a professional stainless steel kitchen. This level also includes a laundry room, a cloakroom, a study, and a guest bathroom. On the first floor, you’ll find two elegant and spacious bedrooms, each featuring an ensuite bathroom with separate areas for the toilet and for the washbasin, shower, or bathtub. This level is completed by a storage room, a walk-in wardrobe, and a stunning 42-square-meter terrace offering breathtaking views of the surrounding hills. The second floor hosts a picturesque tower with a cozy bedroom, boasting exclusive panoramic views. An ancient courtyard with original stone paving connects the main house to the 163-square-meter guesthouse. On the ground floor, the guesthouse features two double bedrooms with private bathrooms, a gym, a technical room, and a cloakroom. The first floor offers an additional bedroom with its own bathroom. The outdoor spaces are designed for ultimate relaxation and entertainment. A well-appointed area with a modern outdoor fireplace, a barbecue, and comfortable seating creates the perfect setting for al fresco dining and enjoying the enchanting Tuscan sunsets. The highlight of the property is the expansive infinity pool, offering unrivaled views of Pienza, Radicofani, Montalcino, and Monte Amiata. The estate spans a total of 41,900 square meters, divided into a 4,300-square-meter park, arable land, an olive grove, and a vineyard. A technical building of 86 square meters completes the property. Completed in 2020, the farmhouse is the result of a meticulous restoration aimed at preserving the defining features of Tuscan tradition. Authentic ceilings with exposed beams and terracotta tiles, along with ancient stone floors, have been expertly integrated with state-of-the-art materials, creating a home that beautifully combines historical charm with contemporary comfort and elegance. The property is equipped with all essential utilities, including underfloor heating, internal and external fireplaces, and air conditioning in the bedrooms. Water supply is ensured by both the public aqueduct and a private well. This residence is an ideal choice for those seeking a serene holiday retreat in the countryside, perfect for hosting friends and family. Thanks to its strategic location, serving as a perfect base for exploring the Val d’Orcia and the treasures of Tuscany, it also offers excellent potential as a luxury rental investment. The farmhouse is located between Pienza and Montepulciano, with a privileged view over the Val d’Orcia and even Monte Amiata. The charming village of Montefollonico, recognized with the Bandiera Arancione for its high-quality hospitality, is just 2 km away and offers essential services, including a grocery store, bars, and restaurants. Additionally, the property is within easy reach of Tuscany’s most iconic destinations, such as Pienza (10 min, 8.5 km), Montepulciano (12 min, 10 km), Monticchiello (20 min, 11 km), San Quirico d’Orcia (20 min, 17 km), Cortona (42 min, 42 km), Siena (50 min, 58 km), and Arezzo (45 minutes, 50 km). The nearest airports are Perugia (1 h 12 minutes, 87 km), Florence (1h 30 minutes, 121 km), Pisa (2 h 13 minutes, 187 km), and Rome (2 h 28 min, 198 km).For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
Référence: KPMQ-T2006
Pays: IT
Région: Siena
Ville: Torrita di Siena
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Sous-type de bien: Ferme
Terrain: 41 900 m²
Piscine: Oui
Climatisation: Oui

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