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Bordeaux - Maison & propriété à vendre

France > Aquitaine > Gironde > Bordeaux
517 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

4 p
3 ch
1 sdb
96 m²
Référence: LQDN-T878 / 330593476
Accessible à pied depuis la place Stalingrad et du pont de Pierre, l'agence Prestant vous présente cette échoppe rénovée avec jardin d'une surface habitable d'environ 90m². A cette surface il s'ajoute un local extérieur de 3,5m² soit environ 93,5m² au total.. Belle façade, pierres apparentes, cheminées, on y retrouve les caractéristiques d'une maison bordelaise typique avec tout le confort moderne. Grace à sa pompe à chaleur, climatisation réversible et son isolation performante, la maison a obtenu un excellent score de performance énergétique (DPE lettre B). La maison compte au total 3 chambres et s'organise de la manière suivante : Au Rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 39m² offre un accès direct sur le jardin. La cuisine ouverte est spacieuse et équipée avec de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie pratique et d'un WC séparé. A l'étage, un palier permet d'accéder aux trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatif. Une salle de bain moderne avec troisième WC est également accessible depuis le palier commun. Le jardin est facile d'entretien. Il dispose d'un local d'environ 3,5m² pratique pour entreposer matériel de jardinage et de bricolage. La toiture de la maison est en excellent état. Nombreux commerces et transports accessible à pied. L'arrêt de tram situé à 3 minutes à pied permet de rejoindre très rapidement le centre-ville de Bordeaux. Cette échoppe bordelaise séduira toute personne désireuse de vivre dans une maison agréable et fonctionnelle avec un excellent DPE PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... Plus d'informations sur ... (réf. 330593476). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires TTC charge vendeur Voir plus Voir moins Die Agentur Prestant ist zu Fuß vom Place Stalingrad und der Pont de Pierre aus erreichbar und präsentiert dieses renovierte Geschäft mit Garten und einer Wohnfläche von ca. 90 m², zu der An Es kommt ein Außenraum von 3,5 m² hinzu, sodass insgesamt ca. 93,5 m² zur Verfügung stehen. Wunderschöne Fassade, freiliegende Steine, Kamine, wir finden die Merkmale eines typischen Bordeaux-Hauses mit allem modernen Komfort. Dank seiner Wärmepumpe, der reversiblen Klimaanlage und seiner effizienten Isolierung erhielt das Haus eine hervorragende Energieeffizienzbewertung (DPE-Buchstabe B). Das Haus verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss bietet ein schönes Wohnzimmer von ca. 39m² direkten Zugang zum Garten. Die offene Küche ist geräumig und mit viel Stauraum ausgestattet. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine praktische Waschküche und ein separates WC. Im Obergeschoss bietet ein Treppenabsatz Zugang zu den drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und WC. Ein modernes Badezimmer mit drittem WC ist ebenfalls vom gemeinsamen Treppenabsatz aus zugänglich. Der Garten ist pflegeleicht. Es verfügt über einen ca. 3,5 m² großen Raum, in dem Sie Garten- und Heimwerkergeräte aufbewahren können. Das Dach des Hauses ist in ausgezeichnetem Zustand. Viele Geschäfte und Transportmittel sind zu Fuß erreichbar. Dank der 3 Gehminuten entfernten Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie das Stadtzentrum von Bordeaux sehr schnell. Dieses Geschäft in Bordeaux wird jeden ansprechen, der in einem angenehmen und funktionalen Haus mit ausgezeichnetem DPE wohnen möchte PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330593476). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Accesible a pie desde la plaza Stalingrad y el Pont de Pierre, la agencia Prestant presenta esta tienda renovada con jardín con una superficie habitable de aproximadamente 90 m². A esta superficie se suma una estancia exterior de 3,5m², o aproximadamente 93,5m² en total. Hermosa fachada, piedras vistas, chimeneas, encontramos las características de una casa típica de Burdeos con todas las comodidades modernas. Gracias a su bomba de calor, aire acondicionado reversible y su eficiente aislamiento, la casa obtuvo una excelente puntuación en eficiencia energética (DPE letra B). La casa tiene un total de 3 dormitorios y se organiza de la siguiente manera: En la planta baja, un bonito salón de aproximadamente 39 m² ofrece acceso directo al jardín. La cocina abierta es espaciosa y está equipada con mucho espacio de almacenamiento. La planta baja también cuenta con un práctico lavadero y un WC separado. Arriba, un rellano proporciona acceso a los tres dormitorios, incluida una suite principal con baño privado y WC. Desde el rellano común también se puede acceder a un moderno baño con un tercer WC. El jardín es fácil de mantener. Dispone de un cuarto de aproximadamente 3,5m² práctico para guardar material de jardinería y bricolaje. El techo de la casa está en excelentes condiciones. Muchas tiendas y transporte a poca distancia. La parada de tranvía situada a 3 minutos a pie permite llegar muy rápidamente al centro de Burdeos. Esta tienda de Burdeos atraerá a cualquiera que quiera vivir en una casa agradable y funcional con un excelente DPE. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330593476). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Accessible à pied depuis la place Stalingrad et du pont de Pierre, l'agence Prestant vous présente cette échoppe rénovée avec jardin d'une surface habitable d'environ 90m². A cette surface il s'ajoute un local extérieur de 3,5m² soit environ 93,5m² au total.. Belle façade, pierres apparentes, cheminées, on y retrouve les caractéristiques d'une maison bordelaise typique avec tout le confort moderne. Grace à sa pompe à chaleur, climatisation réversible et son isolation performante, la maison a obtenu un excellent score de performance énergétique (DPE lettre B). La maison compte au total 3 chambres et s'organise de la manière suivante : Au Rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 39m² offre un accès direct sur le jardin. La cuisine ouverte est spacieuse et équipée avec de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie pratique et d'un WC séparé. A l'étage, un palier permet d'accéder aux trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatif. Une salle de bain moderne avec troisième WC est également accessible depuis le palier commun. Le jardin est facile d'entretien. Il dispose d'un local d'environ 3,5m² pratique pour entreposer matériel de jardinage et de bricolage. La toiture de la maison est en excellent état. Nombreux commerces et transports accessible à pied. L'arrêt de tram situé à 3 minutes à pied permet de rejoindre très rapidement le centre-ville de Bordeaux. Cette échoppe bordelaise séduira toute personne désireuse de vivre dans une maison agréable et fonctionnelle avec un excellent DPE PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... Plus d'informations sur ... (réf. 330593476). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires TTC charge vendeur Accessibile a piedi da Place Stalingrad e dal Pont de Pierre, l'agenzia Prestant presenta questo negozio ristrutturato con giardino con una superficie abitabile di circa 90 m² a cui si aggiunge un Viene aggiunta una stanza esterna di 3,5 m², per un totale di circa 93,5 m². Bella facciata, pietre a vista, caminetti, ritroviamo le caratteristiche di una tipica casa bordolese con tutti i comfort moderni. Grazie alla pompa di calore, all'aria condizionata reversibile e all'efficiente isolamento, la casa ha ottenuto un eccellente punteggio di prestazione energetica (DPE lettera B). La casa dispone di un totale di 3 camere da letto ed è organizzata come segue: Al piano terra, un bellissimo soggiorno di circa 39 mq offre accesso diretto al giardino. La cucina aperta è spaziosa e dotata di molto spazio per riporre gli oggetti. Il piano terra dispone anche di una pratica lavanderia e di un WC separato. Al piano superiore, un pianerottolo dà accesso alle tre camere da letto, di cui una master suite con bagno privato e WC. Un moderno bagno con terzo WC è accessibile anche dal pianerottolo comune. Il giardino è di facile manutenzione. Dispone di un locale di circa 3,5 mq pratico per riporre attrezzature da giardinaggio e bricolage. Il tetto della casa è in ottime condizioni. Molti negozi e trasporti raggiungibili a piedi. La fermata del tram situata a 3 minuti a piedi permette di raggiungere molto rapidamente il centro di Bordeaux. Questo negozio di Bordeaux si rivolge a tutti coloro che desiderano vivere in una casa piacevole e funzionale con un ottimo DPE PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330593476). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Te voet bereikbaar vanaf het Stalingradplein en de Pont de Pierre, presenteert het bureau Prestant deze gerenoveerde winkel met tuin met een woonoppervlakte van ongeveer 90m² waar een Er wordt een buitenkamer van 3,5m² toegevoegd, wat in totaal ongeveer 93,5m² oplevert. Prachtige gevel, zichtbare stenen, open haarden, we vinden de kenmerken van een typisch Bordeaux huis met alle moderne gemakken. Dankzij de warmtepomp, omkeerbare airconditioning en de efficiënte isolatie behaalde de woning een uitstekende energieprestatiescore (DPE letter B). De woning beschikt in totaal over 3 slaapkamers en is als volgt ingedeeld: Op de begane grond biedt een prachtige woonkamer van circa 39m² direct toegang tot de tuin. De open keuken is ruim en voorzien van veel opbergruimte. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische wasruimte en een apart toilet. Boven biedt een overloop toegang tot de drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en toilet. Vanuit de gemeenschappelijke overloop is tevens een moderne badkamer met derde toilet bereikbaar. De tuin is gemakkelijk te onderhouden. Het heeft een praktische ruimte van ongeveer 3,5 m² voor het opbergen van tuin- en doe-het-zelfspullen. Het dak van het huis is in uitstekende staat. Veel winkels en vervoer op loopafstand. Dankzij de tramhalte op 3 minuten lopen kunt u het centrum van Bordeaux zeer snel bereiken. Deze winkel in Bordeaux zal iedereen aanspreken die in een aangenaam en functioneel huis met uitstekende DPE wil wonen PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330593476). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Accessible on foot from Place Stalingrad and the Pont de Pierre, the Prestant agency presents this renovated shop with garden with a living area of approximately 90m². In addition to this surface area, there is an outdoor room of 3.5m², making a total of approximately 93.5m². Beautiful facade, exposed stone, fireplaces, we find the characteristics of a typical Bordeaux house with all modern comforts. Thanks to its heat pump, reversible air conditioning and efficient insulation, the house has obtained an excellent energy performance score (DPE letter B). The house has a total of 3 bedrooms and is organized as follows: On the ground floor, a beautiful living room of approximately 39m² offers direct access to the garden. The open kitchen is spacious and equipped with plenty of storage space. The ground floor also has a practical laundry room and a separate toilet. Upstairs, a landing provides access to the three bedrooms, including a master suite with a private shower room and toilet. A modern bathroom with a third toilet is also accessible from the shared landing. The garden is easy to maintain. It has a room of approximately 3.5m², practical for storing gardening and DIY equipment. The roof of the house is in excellent condition. Many shops and transport links are within walking distance. The tram stop located 3 minutes' walk away provides very quick access to Bordeaux city centre. This Bordeaux shop will appeal to anyone wishing to live in a pleasant and functional house with an excellent DPE PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330593476). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...
Référence: LQDN-T878
Pays: FR
Ville: BORDEAUX
Code postal: 33100
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Taxe foncière: 1 819 EUR
Surface: 96 m²
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bains: 1
WC: 3
Nombre de niveaux: 1
Cuisine équipée: Oui
Mode de chauffage: Electrique
Performance énergétique: 102
Gaz à effet de serre: 3

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