CHARGEMENT EN COURS...

Gornji Karin, Obrovac: Maison avec piscine

Croatie > Knin > Obrovac

370 000 EUR

Partager cette annonce

Facebook

Maison & Propriété (Vente)

2 p

2 ch

2 sdb

101 m²

terrain 399 m²

Référence: RFVY-T3865 / 314668

À vendre, maison entièrement meublée construite en 2021 et située dans un quartier paisible de Gornji Karin. La propriété associe un confort de vie moderne, une piscine privée et un jardin soigneusement aménagé, ce qui en fait un excellent choix pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un investissement destiné à la location touristique. La propriété est enregistrée en pleine propriété 1/1, avec un titre de propriété en règle et sans aucune charge.La maison offre une surface habitable de 101 m² avec un agencement pratique et contemporain, conçu pour garantir un quotidien confortable. Elle se compose de deux chambres, de deux salles de bains, d'un salon spacieux, d'une cuisine et d'un espace salle à manger. L'une des chambres est équipée d'un lit double, tandis que la seconde dispose de deux lits simples.La maison comprend deux salles de bains, dont l'une est équipée d'une baignoire et l'autre d'une douche, offrant ainsi davantage de confort et de praticité aux familles comme aux invités. Le salon spacieux communique directement avec la cuisine et la salle à manger, créant ainsi un espace de vie central ouvert, accueillant et fonctionnel. Le salon est équipé de deux canapés, dont un canapé-lit qui permet de disposer d'un couchage supplémentaire lorsque cela est nécessaire.Depuis le salon, un accès direct mène à un balcon donnant sur la cour, offrant un agréable espace extérieur où profiter d'un café le matin, se détendre pendant la journée ou passer des soirées paisibles à la maison.La maison est entourée d'un jardin paysager de 399 m², conçu pour profiter pleinement de la vie en plein air pendant les mois les plus chauds de l'année. La piscine privée constitue l'élément central de l'espace extérieur et offre un cadre particulièrement agréable pour se détendre, pratiquer des activités de loisirs et partager des moments conviviaux avec la famille et les invités.Le jardin comprend également une cuisine extérieure équipée d'un barbecue et d'un évier, offrant tout le nécessaire pour préparer les repas et profiter pleinement des déjeuners et dîners en plein air. Un espace de jeux spécialement aménagé pour les enfants rend cette propriété particulièrement adaptée aux familles avec enfants.Derrière la maison se trouve une terrasse couverte équipée d'une table supplémentaire et de bancs, créant un autre espace confortable pour prendre les repas, recevoir des invités, se retrouver en famille ou simplement se détendre à l'extérieur. La cour comprend également un espace de rangement pratique, adapté au stockage des outils, du matériel de jardinage et des objets saisonniers.Le chauffage est assuré par la climatisation, tandis que la maison dispose également d'une cheminée intégrée. Si les futurs propriétaires le souhaitent, un poêle peut être raccordé à cette cheminée, offrant ainsi une solution de chauffage supplémentaire pendant la période la plus froide de l'année.La propriété a déjà été exploitée avec succès dans le cadre de la location touristique, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de poursuivre une activité locative déjà établie. Elle peut également être utilisée comme résidence privée confortable ou comme maison de vacances disposant de sa propre piscine et de nombreux équipements extérieurs dans un environnement côtier calme et agréable.Parmi les principaux avantages de cette propriété figurent sa construction moderne datant de 2021, ses 101 m² de surface habitable, ses deux chambres, ses deux salles de bains, son vaste espace de vie relié à la cuisine et à la salle à manger, son balcon donnant sur la cour, son jardin paysager de 399 m² ainsi que sa piscine privée. La cuisine extérieure équipée d'un barbecue et d'un évier, l'espace de jeux pour enfants, la terrasse couverte avec table et bancs, le rangement pratique, la climatisation et la cheminée intégrée renforcent encore davantage la fonctionnalité et le confort de cette propriété. La maison est vendue entièrement meublée, prête à être utilisée et convient aussi bien comme résidence permanente que comme maison de vacances ou pour poursuivre une activité de location touristique. La propriété est enregistrée en pleine propriété 1/1 et ne comporte aucune charge.Gornji Karin est une destination de plus en plus attractive en Dalmatie du Nord, particulièrement appréciée pour sa proximité avec la mer, son magnifique environnement naturel et ses liaisons de transport pratiques. La plage est accessible en seulement quelques minutes en voiture, permettant aux résidents et aux visiteurs de profiter facilement du littoral adriatique et de son agréable mode de vie méditerranéen. La combinaison d'un environnement paisible, d'un accès facile à la côte et d'un potentiel touristique intéressant fait de Gornji Karin un emplacement attractif aussi bien pour l'acquisition d'une propriété privée que pour un investissement immobilier.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d'un contrat de médiation, conformément à la loi sur la médiation immobilière.La commission d'agence s'élève à 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4144Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Voir plus Voir moins Na prodej je plně zařízený dům postavený v roce 2021, který se nachází v klidné části Gornji Karin. Nemovitost spojuje moderní komfort bydlení se soukromým bazénem a pečlivě upravenou zahradou, díky čemuž představuje vynikající volbu pro rodinné bydlení, jako rekreační dům nebo jako investice určená k turistickému pronájmu. Vlastnictví je řádně zapsáno v podílu 1/1, vlastnická dokumentace je v pořádku a nemovitost je bez jakýchkoli právních zatížení.Dům nabízí 101 m² obytné plochy s praktickým a moderním dispozičním řešením navrženým pro pohodlný každodenní život. Skládá se ze dvou ložnic, dvou koupelen, prostorného obývacího pokoje, kuchyně a jídelní části. Jedna ložnice je vybavena manželskou postelí, zatímco ve druhé ložnici se nacházejí dvě samostatná lůžka.K dispozici jsou dvě koupelny, z nichž jedna je vybavena vanou a druhá sprchovým koutem, což poskytuje další pohodlí a praktičnost jak rodině, tak hostům. Prostorný obývací pokoj je propojen s kuchyní a jídelní částí a vytváří otevřený, příjemný a funkční centrální obytný prostor. Obývací pokoj je vybaven dvěma pohovkami, přičemž jedna z nich je rozkládací a v případě potřeby poskytuje další místo na spaní.Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon s výhledem do dvora, který nabízí příjemný venkovní prostor pro ranní kávu, odpočinek během dne nebo klidné večery strávené doma.Dům je obklopen pečlivě upravenou zahradou o rozloze 399 m², která je navržena pro pohodlný pobyt venku a maximální využití teplejších měsíců roku. Soukromý bazén tvoří hlavní prvek venkovního prostoru a vytváří atraktivní prostředí pro relaxaci, rekreaci a příjemně strávený čas s rodinou a hosty.Součástí zahrady je také venkovní kuchyně vybavená grilem a dřezem, která poskytuje vše potřebné pro přípravu jídel a pohodlné stolování pod širým nebem. Samostatně upravený dětský koutek činí tuto nemovitost obzvláště vhodnou pro rodiny s dětmi.Za domem se nachází krytá terasa vybavená dalším stolem a lavicemi, která vytváří další pohodlný prostor pro stolování, společenská setkání nebo odpočinek venku. Ve dvoře se rovněž nachází praktický úložný prostor vhodný pro uskladnění nářadí, zahradního vybavení a sezónních předmětů.Vytápění je zajištěno klimatizací, přičemž dům má také vestavěný komín. V případě zájmu lze ke komínu připojit kamna, čímž vzniká další možnost vytápění během chladnější části roku.Nemovitost již byla úspěšně využívána pro turistický pronájem, což budoucím majitelům nabízí možnost pokračovat v již zavedené činnosti spojené s pronájmem. Alternativně může dům sloužit jako pohodlné soukromé bydlení nebo rekreační nemovitost s vlastním bazénem a řadou venkovních prvků v klidném prostředí nedaleko pobřeží.Mezi hlavní přednosti této nemovitosti patří moderní výstavba z roku 2021, 101 m² obytné plochy, dvě ložnice, dvě koupelny, prostorná obytná část propojená s kuchyní a jídelnou, balkon s výhledem do dvora, upravená zahrada o rozloze 399 m² a soukromý bazén. Venkovní kuchyně s grilem a dřezem, dětský herní prostor, krytá terasa se stolem a lavicemi, praktický úložný prostor, klimatizace a vestavěný komín dále zvyšují funkčnost a komfort této nemovitosti. Dům se prodává kompletně zařízený, je připraven k okamžitému užívání a je vhodný pro trvalé bydlení, rekreaci nebo pokračování v turistickém pronájmu. Vlastnictví je zapsáno v podílu 1/1 a nemovitost je bez právních zatížení.Gornji Karin je stále atraktivnější destinací v Severní Dalmácii, která je vyhledávaná díky blízkosti moře, krásnému přírodnímu prostředí a dobrému dopravnímu spojení. Na pláž se lze dostat během pouhých několika minut jízdy autem, což obyvatelům i hostům umožňuje snadno si užívat pobřeží Jaderského moře a uvolněný středomořský životní styl. Kombinace klidného prostředí, snadné dostupnosti pobřeží a zajímavého turistického potenciálu činí z Gornji Karin atraktivní lokalitu jak pro koupi nemovitosti pro soukromé účely, tak pro investice do nemovitostí.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování, v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi.Provize za zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4144Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Zadarska županija, Obrovac, Gornji Karin.Zum Verkauf steht ein vollständig möbliertes Haus aus dem Jahr 2021, das sich in einem ruhigen Teil von Gornji Karin befindet. Die Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einem privaten Swimmingpool und einem gepflegten Garten und eignet sich daher hervorragend als Familienwohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsobjekt für die touristische Vermietung. Das Eigentum ist ordnungsgemäß zu 1/1 eingetragen, der Eigentumstitel ist geklärt und die Immobilie ist lastenfrei.Das Haus bietet 101 m² Wohnfläche mit einer praktischen und modernen Raumaufteilung, die auf komfortables Wohnen im Alltag ausgerichtet ist. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich. Ein Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett ausgestattet, während sich im zweiten Schlafzimmer zwei Einzelbetten befinden.Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, von denen eines mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet ist, was zusätzlichen Komfort für Familien und Gäste bietet. Das großzügige Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Essbereich verbunden und bildet dadurch einen offenen, einladenden und funktionalen Mittelpunkt des Hauses. Im Wohnzimmer befinden sich zwei Sofas, darunter ein Schlafsofa, das bei Bedarf eine zusätzliche Schlafmöglichkeit bietet.Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Innenhof. Dieser Außenbereich bietet einen angenehmen Platz für den morgendlichen Kaffee, zum Entspannen während des Tages oder für ruhige Abende zu Hause.Das Haus ist von einem gepflegten Garten mit einer Fläche von 399 m² umgeben, der für das Leben im Freien und die Erholung während der wärmeren Monate gestaltet wurde. Der private Swimmingpool bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs und schafft einen attraktiven Ort zum Entspannen, für Freizeitaktivitäten sowie für gesellige Stunden mit Familie und Gästen.Zum Garten gehört außerdem eine Außenküche, die mit einem Grill und einem Spülbecken ausgestattet ist und somit alles bietet, was für die Zubereitung von Mahlzeiten und das Essen im Freien erforderlich ist. Ein speziell eingerichteter Spielbereich für Kinder macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Kindern.Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse mit einem zusätzlichen Tisch und Sitzbänken, die einen weiteren komfortablen Bereich zum Essen, für gesellige Zusammenkünfte oder zum Entspannen im Freien bietet. Im Innenhof befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum, der sich zur Aufbewahrung von Werkzeugen, Gartengeräten und saisonalen Gegenständen eignet.Die Beheizung erfolgt über eine Klimaanlage. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen eingebauten Schornstein. Bei Bedarf kann ein Ofen an den Schornstein angeschlossen werden, wodurch während der kälteren Jahreszeit eine zusätzliche Heizmöglichkeit zur Verfügung steht.Die Immobilie wurde bereits erfolgreich für die touristische Vermietung genutzt und bietet zukünftigen Eigentümern somit die Möglichkeit, die bestehende Vermietungstätigkeit fortzuführen. Alternativ kann das Haus als komfortabler privater Wohnsitz oder als Ferienimmobilie mit eigenem Swimmingpool und zahlreichen Außenbereichen in einer ruhigen Küstenumgebung genutzt werden.Zu den wichtigsten Vorteilen dieser Immobilie zählen die moderne Bauweise aus dem Jahr 2021, 101 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit Verbindung zur Küche und zum Essbereich, ein Balkon mit Blick auf den Innenhof, ein gepflegter Garten mit 399 m² Fläche sowie ein privater Swimmingpool. Die Außenküche mit Grill und Spülbecken, der Kinderspielbereich, die überdachte Terrasse mit Tisch und Sitzbänken, der praktische Abstellraum, die Klimaanlage und der eingebaute Schornstein erhöhen zusätzlich die Funktionalität und den Wohnkomfort der Immobilie. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft, ist sofort nutzbar und eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz und Ferienimmobilie als auch zur Fortführung der touristischen Vermietung. Das Eigentum ist zu 1/1 eingetragen und die Immobilie ist frei von Belastungen.Gornji Karin entwickelt sich zu einem zunehmend attraktiven Reiseziel in Norddalmatien und wird besonders wegen seiner Nähe zum Meer, seiner schönen natürlichen Umgebung und seiner guten Verkehrsanbindung geschätzt. Der Strand ist innerhalb weniger Autominuten erreichbar, sodass Bewohner und Gäste die Adriaküste und den entspannten mediterranen Lebensstil bequem genießen können. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, guter Erreichbarkeit der Küste und attraktivem touristischem Potenzial macht Gornji Karin sowohl für den privaten Immobilienerwerb als auch für Investitionen in Immobilien zu einem interessanten Standort.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten.immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4144Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com À vendre, maison entièrement meublée construite en 2021 et située dans un quartier paisible de Gornji Karin. La propriété associe un confort de vie moderne, une piscine privée et un jardin soigneusement aménagé, ce qui en fait un excellent choix pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un investissement destiné à la location touristique. La propriété est enregistrée en pleine propriété 1/1, avec un titre de propriété en règle et sans aucune charge.La maison offre une surface habitable de 101 m² avec un agencement pratique et contemporain, conçu pour garantir un quotidien confortable. Elle se compose de deux chambres, de deux salles de bains, d'un salon spacieux, d'une cuisine et d'un espace salle à manger. L'une des chambres est équipée d'un lit double, tandis que la seconde dispose de deux lits simples.La maison comprend deux salles de bains, dont l'une est équipée d'une baignoire et l'autre d'une douche, offrant ainsi davantage de confort et de praticité aux familles comme aux invités. Le salon spacieux communique directement avec la cuisine et la salle à manger, créant ainsi un espace de vie central ouvert, accueillant et fonctionnel. Le salon est équipé de deux canapés, dont un canapé-lit qui permet de disposer d'un couchage supplémentaire lorsque cela est nécessaire.Depuis le salon, un accès direct mène à un balcon donnant sur la cour, offrant un agréable espace extérieur où profiter d'un café le matin, se détendre pendant la journée ou passer des soirées paisibles à la maison.La maison est entourée d'un jardin paysager de 399 m², conçu pour profiter pleinement de la vie en plein air pendant les mois les plus chauds de l'année. La piscine privée constitue l'élément central de l'espace extérieur et offre un cadre particulièrement agréable pour se détendre, pratiquer des activités de loisirs et partager des moments conviviaux avec la famille et les invités.Le jardin comprend également une cuisine extérieure équipée d'un barbecue et d'un évier, offrant tout le nécessaire pour préparer les repas et profiter pleinement des déjeuners et dîners en plein air. Un espace de jeux spécialement aménagé pour les enfants rend cette propriété particulièrement adaptée aux familles avec enfants.Derrière la maison se trouve une terrasse couverte équipée d'une table supplémentaire et de bancs, créant un autre espace confortable pour prendre les repas, recevoir des invités, se retrouver en famille ou simplement se détendre à l'extérieur. La cour comprend également un espace de rangement pratique, adapté au stockage des outils, du matériel de jardinage et des objets saisonniers.Le chauffage est assuré par la climatisation, tandis que la maison dispose également d'une cheminée intégrée. Si les futurs propriétaires le souhaitent, un poêle peut être raccordé à cette cheminée, offrant ainsi une solution de chauffage supplémentaire pendant la période la plus froide de l'année.La propriété a déjà été exploitée avec succès dans le cadre de la location touristique, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de poursuivre une activité locative déjà établie. Elle peut également être utilisée comme résidence privée confortable ou comme maison de vacances disposant de sa propre piscine et de nombreux équipements extérieurs dans un environnement côtier calme et agréable.Parmi les principaux avantages de cette propriété figurent sa construction moderne datant de 2021, ses 101 m² de surface habitable, ses deux chambres, ses deux salles de bains, son vaste espace de vie relié à la cuisine et à la salle à manger, son balcon donnant sur la cour, son jardin paysager de 399 m² ainsi que sa piscine privée. La cuisine extérieure équipée d'un barbecue et d'un évier, l'espace de jeux pour enfants, la terrasse couverte avec table et bancs, le rangement pratique, la climatisation et la cheminée intégrée renforcent encore davantage la fonctionnalité et le confort de cette propriété. La maison est vendue entièrement meublée, prête à être utilisée et convient aussi bien comme résidence permanente que comme maison de vacances ou pour poursuivre une activité de location touristique. La propriété est enregistrée en pleine propriété 1/1 et ne comporte aucune charge.Gornji Karin est une destination de plus en plus attractive en Dalmatie du Nord, particulièrement appréciée pour sa proximité avec la mer, son magnifique environnement naturel et ses liaisons de transport pratiques. La plage est accessible en seulement quelques minutes en voiture, permettant aux résidents et aux visiteurs de profiter facilement du littoral adriatique et de son agréable mode de vie méditerranéen. La combinaison d'un environnement paisible, d'un accès facile à la côte et d'un potentiel touristique intéressant fait de Gornji Karin un emplacement attractif aussi bien pour l'acquisition d'une propriété privée que pour un investissement immobilier.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d'un contrat de médiation, conformément à la loi sur la médiation immobilière.La commission d'agence s'élève à 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4144Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Zadarska županija, Obrovac, Gornji Karin.Na prodaju je potpuno namještena kuća izgrađena 2021. godine, smještena u mirnom dijelu Gornjeg Karina. Nekretnina objedinjuje suvremenu udobnost stanovanja, privatni bazen i uređenu okućnicu, što je čini izvrsnim izborom za obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju za turistički najam. Vlasništvo je uredno, upisano 1/1, a nekretnina je bez tereta.Kuća raspolaže sa 101 m² stambene površine te ima praktičan i suvremen raspored osmišljen za ugodan svakodnevni život. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice. Jedna spavaća soba opremljena je bračnim krevetom, dok se u drugoj nalaze dva odvojena kreveta.Na raspolaganju su dvije kupaonice, od kojih je jedna opremljena kadom, a druga tušem, što pruža dodatnu praktičnost obiteljima i gostima. Prostrani dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući otvoren, ugodan i funkcionalan središnji prostor kuće. Dnevni boravak opremljen je s dvije sofe, od kojih se jedna može koristiti kao dodatni ležaj prema potrebi.Iz dnevnog boravka omogućen je izravan izlaz na balkon s pogledom na dvorište, koji predstavlja ugodan vanjski prostor za jutarnju kavu, dnevno opuštanje ili mirne večeri kod kuće.Kuću okružuje uređena okućnica površine 399 m², osmišljena za boravak na otvorenom i uživanje tijekom toplijih mjeseci. Privatni bazen predstavlja središnji dio vanjskog prostora te pruža atraktivno mjesto za opuštanje, rekreaciju i druženje s obitelji i gostima.U sklopu okućnice nalazi se i vanjska kuhinja opremljena roštiljem i sudoperom, koja pruža sve potrebno za pripremu obroka i uživanje u objedovanju na otvorenom. Posebno uređen kutak za dječju igru dodatno čini ovu nekretninu prikladnom za obitelji s djecom.Iza kuće nalazi se natkrivena terasa opremljena dodatnim stolom i klupama, čime je osiguran još jedan ugodan prostor za objedovanje, druženje ili opuštanje na otvorenom. U dvorištu se također nalazi praktično spremište pogodno za alat, vrtnu opremu i sezonske stvari.Grijanje je osigurano putem klima-uređaja, a kuća također ima ugrađen dimnjak. Prema želji budućeg vlasnika, na dimnjak je moguće priključiti peć, čime se osigurava dodatna mogućnost grijanja tijekom hladnijeg dijela godine.Nekretnina se već uspješno koristila za turistički najam, što budućim vlasnicima pruža mogućnost nastavka postojeće djelatnosti iznajmljivanja. Alternativno, kuća može služiti kao udoban privatni dom ili nekretnina za odmor s vlastitim bazenom i brojnim vanjskim sadržajima u mirnom priobalnom okruženju.Među glavnim prednostima nekretnine ističu se moderna gradnja iz 2021. godine, 101 m² stambene površine, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, prostrani dnevni prostor povezan s kuhinjom i blagovaonicom, balkon s pogledom na dvorište, uređena okućnica površine 399 m² te privatni bazen. Vanjska kuhinja s roštiljem i sudoperom, dječji prostor za igru, natkrivena terasa sa stolom i klupama, praktično spremište, klima-uređaj i ugrađeni dimnjak dodatno povećavaju funkcionalnost i udobnost ove nekretnine. Kuća se prodaje potpuno namještena, spremna je za korištenje te je prikladna za stalno stanovanje, odmor ili nastavak turističkog iznajmljivanja. Vlasništvo je upisano 1/1, a nekretnina je bez tereta.Gornji Karin sve je atraktivnija destinacija u Sjevernoj Dalmaciji, cijenjena zbog blizine mora, prekrasnog prirodnog okruženja i dobre prometne povezanosti. Do plaže se stiže za svega nekoliko minuta vožnje automobilom, što stanovnicima i gostima omogućuje jednostavno uživanje u jadranskoj obali i opuštenom mediteranskom načinu života. Kombinacija mirnog okruženja, jednostavnog pristupa obali i turističkog potencijala čini Gornji Karin privlačnom lokacijom kako za kupnju privatne nekretnine, tako i za ulaganje u nekretnine.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili glavnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4144Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Eladó egy 2021-ben épült, teljesen bútorozott ház Gornji Karin csendes részén. Az ingatlan a modern lakókomfortot saját úszómedencével és gondosan kialakított kerttel ötvözi, így kiváló választás családi otthonnak, nyaralónak vagy turisztikai célú bérbeadásra szánt befektetésnek. A tulajdonjog rendezett, 1/1 arányban bejegyzett, az ingatlan pedig tehermentes.A ház 101 m² lakóterületet kínál praktikus és modern elrendezéssel, amelyet a kényelmes mindennapi élet igényeinek megfelelően alakítottak ki. Az ingatlan két hálószobából, két fürdőszobából, tágas nappaliból, konyhából és étkezőből áll. Az egyik hálószobában franciaágy található, míg a második hálószoba két egyszemélyes ággyal van berendezve.A házban két fürdőszoba található, amelyek közül az egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelt, így további kényelmet biztosítanak mind a családtagok, mind a vendégek számára. A tágas nappali közvetlenül kapcsolódik a konyhához és az étkezőhöz, ezáltal nyitott, barátságos és funkcionális központi életteret alkot. A nappaliban két kanapé található, amelyek közül az egyik kihúzható kanapéágyként szükség esetén további alvóhelyet biztosít.A nappaliból közvetlen kijárat nyílik az udvarra néző erkélyre, amely kellemes szabadtéri helyet kínál a reggeli kávé elfogyasztásához, a napközbeni pihenéshez vagy a nyugodt otthoni estékhez.A házat 399 m²-es, gondosan rendezett kert veszi körül, amelyet a szabadtéri élethez és a melegebb hónapok élvezetéhez alakítottak ki. A saját úszómedence a külső tér központi eleme, és vonzó környezetet teremt a pihenéshez, kikapcsolódáshoz, valamint a családdal és vendégekkel töltött kellemes időhöz.A kertben egy szabadtéri konyha is található grillezővel és mosogatóval, amely minden szükséges feltételt biztosít az ételek elkészítéséhez és a szabadtéri étkezések élvezetéhez. A külön kialakított gyermekjátszó saroknak köszönhetően az ingatlan különösen megfelelő választás gyermekes családok számára.A ház mögött egy fedett terasz található további asztallal és padokkal, amely újabb kényelmes helyet biztosít étkezéshez, társasági összejövetelekhez vagy szabadtéri pihenéshez. Az udvarhoz egy praktikus tárolóhelyiség is tartozik, amely alkalmas szerszámok, kerti felszerelések és szezonális tárgyak tárolására.A fűtésről légkondicionáló berendezés gondoskodik, ugyanakkor a ház beépített kéménnyel is rendelkezik. Igény esetén a kéményhez kályha csatlakoztatható, amely további fűtési lehetőséget biztosít az év hidegebb időszakában.Az ingatlant korábban már sikeresen használták turisztikai célú bérbeadásra, így a leendő tulajdonosok számára lehetőség nyílik a már bevált bérbeadási tevékenység folytatására. Alternatív megoldásként a ház kényelmes magánlakóhelyként vagy nyaralóként is használható, saját úszómedencével és számos szabadtéri kényelmi lehetőséggel, nyugodt tengerparti környezetben.Az ingatlan legfontosabb előnyei közé tartozik a modern, 2021-es építés, a 101 m²-es lakóterület, a két hálószoba, a két fürdőszoba, a konyhával és étkezővel összekapcsolt tágas nappali, az udvarra néző erkély, a 399 m²-es rendezett kert és a saját úszómedence. A grillezővel és mosogatóval felszerelt szabadtéri konyha, a gyermekjátszó rész, az asztallal és padokkal berendezett fedett terasz, a praktikus tárolóhelyiség, a légkondicionáló berendezés és a beépített kémény tovább növelik az ingatlan funkcionalitását és kényelmét. A ház teljesen bútorozottan kerül értékesítésre, azonnal használatba vehető, és egyaránt alkalmas állandó lakóhelynek, nyaralónak vagy a turisztikai célú bérbeadás folytatására. A tulajdonjog 1/1 arányban bejegyzett, az ingatlan pedig tehermentes.Gornji Karin Észak-Dalmácia egyre vonzóbb úti célja, amelyet a tenger közelsége, gyönyörű természeti környezete és kedvező közlekedési kapcsolatai miatt egyaránt nagyra értékelnek. A strand mindössze néhány perces autóúttal elérhető, így a lakók és a vendégek könnyedén élvezhetik az Adriai-tenger partját és a nyugodt mediterrán életstílust. A csendes környezet, a tengerpart könnyű elérhetősége és a turisztikai lehetőségek kombinációja Gornji Karint vonzó helyszínné teszi mind saját célú ingatlanvásárlás, mind ingatlanbefektetés szempontjából.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt ingatlanközvetítői szerződés alapján, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseinek megfelelően szervezhető meg.Az ingatlanközvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4144Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Zadarska županija, Obrovac, Gornji Karin.In vendita una casa completamente arredata, costruita nel 2021 e situata in una zona tranquilla di Gornji Karin. La proprietà combina il comfort abitativo moderno con una piscina privata e un giardino curato, rappresentando un'eccellente soluzione per la vita familiare, come casa per le vacanze oppure come investimento destinato agli affitti turistici. La proprietà è regolarmente registrata 1/1, con titolo di proprietà in ordine e senza gravami.La casa offre 101 m² di superficie abitabile con una disposizione degli ambienti pratica e contemporanea, progettata per garantire il massimo comfort nella vita quotidiana. È composta da due camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno, una cucina e una zona pranzo. Una camera da letto è arredata con un letto matrimoniale, mentre la seconda dispone di due letti singoli.La proprietà dispone di due bagni, uno dotato di vasca da bagno e l'altro di doccia, offrendo maggiore praticità e comfort sia alle famiglie sia agli ospiti. L'ampio soggiorno è collegato alla cucina e alla zona pranzo, creando uno spazio centrale aperto, accogliente e funzionale. Il soggiorno è arredato con due divani, uno dei quali è un divano letto che, quando necessario, offre ulteriori posti per dormire.Dal soggiorno si accede direttamente a un balcone con vista sul cortile, che offre un piacevole spazio esterno ideale per gustare il caffè al mattino, rilassarsi durante il giorno o trascorrere tranquille serate a casa.La casa è circondata da un giardino curato di 399 m², progettato per vivere all'aperto e godersi pienamente i mesi più caldi dell'anno. La piscina privata rappresenta l'elemento centrale dello spazio esterno e crea un ambiente particolarmente piacevole per il relax, le attività ricreative e i momenti da trascorrere in compagnia della famiglia e degli ospiti.Nel giardino si trova inoltre una cucina esterna attrezzata con barbecue e lavello, che offre tutto il necessario per preparare i pasti e godersi piacevoli pranzi e cene all'aperto. Un'area appositamente dedicata ai giochi dei bambini rende la proprietà particolarmente adatta anche alle famiglie con figli.Dietro la casa si trova una terrazza coperta arredata con un ulteriore tavolo e panche, creando un altro confortevole spazio per mangiare, socializzare o rilassarsi all'aperto. Nel cortile è inoltre presente un pratico ripostiglio, ideale per conservare attrezzi, attrezzature da giardino e oggetti stagionali.Il riscaldamento è garantito dall'impianto di climatizzazione, mentre la casa dispone anche di una canna fumaria già installata. Se desiderato, è possibile collegare una stufa alla canna fumaria, ottenendo così un'ulteriore soluzione per il riscaldamento durante i mesi più freddi dell'anno.La proprietà è già stata utilizzata con successo per gli affitti turistici, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di proseguire un'attività di locazione già avviata. In alternativa, la casa può essere utilizzata come confortevole residenza privata oppure come casa per le vacanze, con piscina privata e numerosi spazi esterni, il tutto inserito in un tranquillo ambiente vicino alla costa.Tra i principali vantaggi della proprietà si distinguono la costruzione moderna del 2021, i 101 m² di superficie abitabile, le due camere da letto, i due bagni, l'ampia zona giorno collegata alla cucina e alla sala da pranzo, il balcone con vista sul cortile, il giardino curato di 399 m² e la piscina privata. La cucina esterna con barbecue e lavello, l'area giochi per bambini, la terrazza coperta con tavolo e panche, il pratico ripostiglio, l'impianto di climatizzazione e la canna fumaria già installata aumentano ulteriormente la funzionalità e il comfort della proprietà. La casa viene venduta completamente arredata, è pronta per essere utilizzata ed è adatta come residenza permanente, casa per le vacanze oppure per proseguire l'attività di affitto turistico. La proprietà è registrata 1/1 ed è libera da gravami.Gornji Karin è una destinazione sempre più apprezzata della Dalmazia settentrionale, grazie alla vicinanza al mare, alle splendide bellezze naturali e ai comodi collegamenti stradali. La spiaggia è raggiungibile in pochi minuti di automobile, permettendo a residenti e ospiti di godere facilmente della costa adriatica e del rilassante stile di vita mediterraneo. La combinazione tra un ambiente tranquillo, la facile accessibilità alla costa e l'interessante potenziale turistico rende Gornji Karin una località attraente sia per l'acquisto di una proprietà privata sia per un investimento immobiliare.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi in futuro!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della sottoscrizione del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4144Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Te koop aangeboden: een volledig gemeubileerd huis, gebouwd in 2021 en gelegen in een rustig deel van Gornji Karin. De woning combineert modern wooncomfort met een privézwembad en een zorgvuldig aangelegde tuin, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinsbewoning, als vakantiehuis of als investering voor toeristische verhuur. Het eigendom is correct geregistreerd als 1/1, de eigendomsdocumentatie is in orde en de woning is vrij van lasten.Het huis biedt 101 m² woonoppervlakte met een praktische en moderne indeling die is ontworpen voor comfortabel dagelijks wonen. De woning bestaat uit twee slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer, een keuken en een eetgedeelte. Eén slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed, terwijl de tweede slaapkamer beschikt over twee eenpersoonsbedden.Er zijn twee badkamers aanwezig, waarvan één is uitgerust met een ligbad en de andere met een douche, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt voor zowel gezinnen als gasten. De ruime woonkamer staat in directe verbinding met de keuken en het eetgedeelte, waardoor een open, uitnodende en functionele centrale leefruimte ontstaat. De woonkamer is ingericht met twee banken, waaronder één slaapbank die indien nodig extra slaapgelegenheid biedt.Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een balkon met uitzicht op de binnenplaats. Dit biedt een aangename buitenruimte om 's ochtends van een kop koffie te genieten, overdag te ontspannen of rustige avonden thuis door te brengen.Het huis wordt omgeven door een zorgvuldig aangelegde tuin van 399 m², ontworpen om optimaal van het buitenleven en de warmere maanden van het jaar te genieten. Het privézwembad vormt het centrale element van de buitenruimte en biedt een aantrekkelijke omgeving voor ontspanning, recreatie en gezellige momenten met familie en gasten.In de tuin bevindt zich tevens een buitenkeuken die is uitgerust met een barbecue en spoelbak, waardoor alles aanwezig is voor het bereiden van maaltijden en aangenaam buiten dineren. Een speciaal ingerichte kinderspeelhoek maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen.Achter het huis bevindt zich een overdekt terras met een extra tafel en banken, waardoor nog een comfortabele ruimte ontstaat voor buiten dineren, gezellig samenzijn of ontspannen in de buitenlucht. Op de binnenplaats bevindt zich bovendien een praktische berging die geschikt is voor het opbergen van gereedschap, tuinbenodigdheden en seizoensgebonden spullen.De verwarming wordt verzorgd door airconditioning, terwijl het huis tevens beschikt over een ingebouwde schoorsteen. Indien gewenst kan hierop een kachel worden aangesloten, waardoor tijdens de koudere maanden van het jaar een aanvullende verwarmingsmogelijkheid beschikbaar is.De woning is reeds met succes gebruikt voor toeristische verhuur, waardoor toekomstige eigenaren de mogelijkheid hebben om een bestaande verhuuractiviteit voort te zetten. Als alternatief kan het huis worden gebruikt als comfortabele permanente privéwoning of als vakantiehuis met een eigen zwembad en diverse buitenvoorzieningen in een rustige omgeving nabij de kust.Tot de belangrijkste voordelen van deze woning behoren de moderne bouw uit 2021, 101 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, twee badkamers, een ruime leefruimte die in verbinding staat met de keuken en het eetgedeelte, een balkon met uitzicht op de binnenplaats, een aangelegde tuin van 399 m² en een privézwembad. De buitenkeuken met barbecue en spoelbak, de kinderspeelruimte, het overdekte terras met tafel en banken, de praktische berging, de airconditioning en de ingebouwde schoorsteen verhogen de functionaliteit en het comfort van de woning verder. Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht, is direct klaar voor gebruik en is geschikt voor permanente bewoning, als vakantiehuis of voor het voortzetten van toeristische verhuur. Het eigendom is geregistreerd als 1/1 en de woning is vrij van lasten.Gornji Karin is een steeds aantrekkelijkere bestemming in Noord-Dalmatië en wordt gewaardeerd vanwege de nabijheid van de zee, de prachtige natuurlijke omgeving en de goede vervoersverbindingen. Het strand is binnen slechts enkele minuten met de auto bereikbaar, waardoor bewoners en gasten gemakkelijk kunnen genieten van de Adriatische kust en de ontspannen mediterrane levensstijl. De combinatie van een rustige omgeving, goede bereikbaarheid van de kust en aantrekkelijk toeristisch potentieel maakt Gornji Karin een interessante locatie voor zowel de aankoop van een privéwoning als een investering in vastgoed.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij de ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4144Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na sprzedaż oferowany jest w pełni umeblowany dom wybudowany w 2021 roku, położony w spokojnej części Gornji Karin. Nieruchomość łączy nowoczesny komfort mieszkania, prywatny basen oraz starannie zagospodarowany ogród, dzięki czemu stanowi doskonały wybór zarówno do zamieszkania z rodziną, jako dom wakacyjny, jak i inwestycja przeznaczona pod wynajem turystyczny. Prawo własności jest uregulowane i wpisane w udziale 1/1, a nieruchomość jest wolna od obciążeń.Dom oferuje 101 m² powierzchni mieszkalnej z praktycznym i nowoczesnym układem pomieszczeń zaprojektowanym z myślą o komfortowym codziennym użytkowaniu. Składa się z dwóch sypialni, dwóch łazienek, przestronnego salonu, kuchni oraz jadalni. Jedna sypialnia wyposażona jest w łóżko dwuosobowe, natomiast w drugiej znajdują się dwa pojedyncze łóżka.Do dyspozycji są dwie łazienki, z których jedna wyposażona jest w wannę, a druga w prysznic, co zapewnia dodatkową wygodę zarówno rodzinie, jak i gościom. Przestronny salon jest połączony z kuchnią i jadalnią, tworząc otwartą, przyjazną i funkcjonalną centralną przestrzeń mieszkalną. Salon wyposażony jest w dwie sofy, w tym jedną rozkładaną, która w razie potrzeby zapewnia dodatkowe miejsce do spania.Z salonu można bezpośrednio wyjść na balkon z widokiem na dziedziniec, który stanowi przyjemną przestrzeń zewnętrzną idealną na poranną kawę, odpoczynek w ciągu dnia lub spokojne wieczory w domu.Dom otoczony jest zagospodarowanym ogrodem o powierzchni 399 m², zaprojektowanym z myślą o wypoczynku na świeżym powietrzu i korzystaniu z ciepłych miesięcy w roku. Prywatny basen stanowi centralny element przestrzeni zewnętrznej i tworzy atrakcyjne miejsce do relaksu, rekreacji oraz spędzania czasu z rodziną i gośćmi.W ogrodzie znajduje się również kuchnia zewnętrzna wyposażona w grill oraz zlewozmywak, zapewniająca wszystko, co potrzebne do przygotowywania posiłków i wygodnego spożywania ich na świeżym powietrzu. Specjalnie przygotowany kącik zabaw dla dzieci sprawia, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin z dziećmi.Za domem znajduje się zadaszony taras wyposażony w dodatkowy stół i ławki, tworzący kolejną komfortową przestrzeń do spożywania posiłków, spotkań towarzyskich lub odpoczynku na świeżym powietrzu. Na dziedzińcu znajduje się również praktyczne pomieszczenie gospodarcze odpowiednie do przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodowego oraz przedmiotów sezonowych.Ogrzewanie zapewnia klimatyzacja, a dodatkowo w domu znajduje się wbudowany komin. W razie potrzeby do komina można podłączyć piec, uzyskując w ten sposób dodatkową możliwość ogrzewania nieruchomości podczas chłodniejszych miesięcy w roku.Nieruchomość była już z powodzeniem wykorzystywana pod wynajem turystyczny, dzięki czemu przyszli właściciele mają możliwość kontynuowania prowadzonej działalności związanej z wynajmem. Alternatywnie dom może służyć jako komfortowa prywatna rezydencja lub nieruchomość wakacyjna z własnym basenem i licznymi udogodnieniami zewnętrznymi w spokojnym nadmorskim otoczeniu.Do najważniejszych zalet nieruchomości należą nowoczesna konstrukcja z 2021 roku, 101 m² powierzchni mieszkalnej, dwie sypialnie, dwie łazienki, przestronna część dzienna połączona z kuchnią i jadalnią, balkon z widokiem na dziedziniec, zagospodarowany ogród o powierzchni 399 m² oraz prywatny basen. Kuchnia zewnętrzna z grillem i zlewozmywakiem, kącik zabaw dla dzieci, zadaszony taras ze stołem i ławkami, praktyczne pomieszczenie gospodarcze, klimatyzacja oraz wbudowany komin dodatkowo zwiększają funkcjonalność i komfort nieruchomości. Dom jest sprzedawany w pełni umeblowany, gotowy do użytkowania i odpowiedni zarówno do całorocznego zamieszkania, wypoczynku wakacyjnego, jak i kontynuowania wynajmu turystycznego. Prawo własności jest wpisane w udziale 1/1, a nieruchomość jest wolna od obciążeń.Gornji Karin staje się coraz bardziej atrakcyjną miejscowością w Dalmacji Północnej, cenioną ze względu na bliskość morza, piękne naturalne otoczenie oraz dogodne połączenia komunikacyjne. Do plaży można dotrzeć samochodem w zaledwie kilka minut, dzięki czemu mieszkańcy i goście mogą z łatwością korzystać z uroków wybrzeża Adriatyku oraz spokojnego śródziemnomorskiego stylu życia. Połączenie spokojnego otoczenia, łatwego dostępu do wybrzeża oraz dużego potencjału turystycznego sprawia, że Gornji Karin jest atrakcyjną lokalizacją zarówno dla osób poszukujących prywatnej nieruchomości, jak i inwestorów zainteresowanych rynkiem nieruchomości.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Oglądanie nieruchomości organizowane jest po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4144Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Продаётся полностью меблированный дом, построенный в 2021 году и расположенный в тихой части Горни-Карина. Недвижимость сочетает современный комфорт проживания, частный бассейн и благоустроенный сад, что делает её отличным выбором для семейного проживания, использования в качестве дома для отдыха или инвестиции с целью туристической аренды. Право собственности оформлено надлежащим образом и зарегистрировано в доле 1/1, документы на недвижимость в порядке, обременения отсутствуют.Дом предлагает 101 м² жилой площади с практичной и современной планировкой, разработанной для комфортной повседневной жизни. Он состоит из двух спален, двух ванных комнат, просторной гостиной, кухни и обеденной зоны. Одна спальня оборудована двуспальной кроватью, а во второй находятся две односпальные кровати.В доме имеются две ванные комнаты, одна из которых оборудована ванной, а другая душевой кабиной, что обеспечивает дополнительное удобство как для семьи, так и для гостей. Просторная гостиная соединена с кухней и обеденной зоной, благодаря чему создаётся открытое, уютное и функциональное центральное жилое пространство. В гостиной находятся два дивана, один из которых является раскладным диваном-кроватью и при необходимости предоставляет дополнительное спальное место.Из гостиной предусмотрен прямой выход на балкон с видом на внутренний двор. Это приятное открытое пространство идеально подходит для утреннего кофе, отдыха в течение дня или спокойных вечеров дома.Дом окружён благоустроенным садом площадью 399 м², предназначенным для комфортного отдыха на свежем воздухе и наслаждения тёплыми месяцами года. Частный бассейн является центральным элементом открытой территории и создаёт привлекательное пространство для отдыха, развлечений, активного времяпрепровождения и общения с семьёй и гостями.На территории сада также расположена летняя кухня, оборудованная барбекю и мойкой, благодаря чему здесь есть всё необходимое для приготовления пищи и приятных обедов на свежем воздухе. Специально оборудованный детский игровой уголок делает эту недвижимость особенно подходящей для семей с детьми.За домом находится крытая терраса, оборудованная дополнительным столом и скамьями, которая создаёт ещё одно комфортное пространство для приёма пищи, общения или отдыха на свежем воздухе. Во дворе также имеется практичное помещение для хранения инструментов, садового инвентаря и сезонных вещей.Отопление обеспечивается кондиционером, при этом в доме также предусмотрен встроенный дымоход. При желании к дымоходу можно подключить печь, что обеспечит дополнительный вариант отопления в холодное время года.Недвижимость уже успешно использовалась для туристической аренды, поэтому будущие владельцы смогут продолжить уже налаженную деятельность по сдаче дома в аренду. В качестве альтернативы дом может использоваться как комфортная частная резиденция или недвижимость для отдыха с собственным бассейном и многочисленными удобствами на открытом воздухе в спокойном прибрежном окружении.Среди основных преимуществ недвижимости следует выделить современную постройку 2021 года, 101 м² жилой площади, две спальни, две ванные комнаты, просторную жилую зону, объединённую с кухней и столовой, балкон с видом на внутренний двор, благоустроенный сад площадью 399 м² и частный бассейн. Летняя кухня с барбекю и мойкой, детская игровая зона, крытая терраса со столом и скамьями, практичное помещение для хранения, кондиционер и встроенный дымоход дополнительно повышают функциональность и комфорт недвижимости. Дом продаётся полностью меблированным, готов к немедленному использованию и подходит для постоянного проживания, отдыха или продолжения туристической аренды. Право собственности зарегистрировано в доле 1/1, недвижимость свободна от обременений.Горни-Карин становится всё более привлекательным направлением в Северной Далмации благодаря близости к морю, красивой природе и удобному транспортному сообщению. До пляжа можно добраться всего за несколько минут на автомобиле, что позволяет владельцам и гостям легко наслаждаться Адриатическим побережьем и расслабленным средиземноморским образом жизни. Сочетание спокойного окружения, удобного доступа к побережью и высокого туристического потенциала делает Горни-Карин привлекательным местом как для приобретения недвижимости для личного пользования, так и для инвестиций в недвижимость.Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в операциях с недвижимостью.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4144Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na predaj je kompletne zariadený dom postavený v roku 2021, ktorý sa nachádza v pokojnej časti Gornji Karin. Nehnuteľnosť spája moderný komfort bývania so súkromným bazénom a starostlivo upravenou záhradou, vďaka čomu predstavuje výbornú voľbu na rodinné bývanie, ako dovolenkový dom alebo ako investícia určená na turistický prenájom. Vlastníctvo je riadne zapísané v podiele 1/1, vlastnícka dokumentácia je v poriadku a nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch.Dom ponúka 101 m² obytnej plochy s praktickým a moderným dispozičným riešením navrhnutým pre pohodlný každodenný život. Pozostáva z dvoch spální, dvoch kúpeľní, priestrannej obývacej izby, kuchyne a jedálenskej časti. Jedna spálňa je zariadená manželskou posteľou, zatiaľ čo v druhej spálni sa nachádzajú dve samostatné postele.K dispozícii sú dve kúpeľne, pričom jedna je vybavená vaňou a druhá sprchovacím kútom, čo poskytuje ďalšie pohodlie a praktickosť pre rodinu aj hostí. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čím vytvára otvorený, príjemný a funkčný centrálny obytný priestor. Obývacia izba je zariadená dvoma pohovkami, pričom jedna z nich je rozkladacia a v prípade potreby poskytuje ďalšie miesto na spanie.Z obývacej izby je priamy vstup na balkón s výhľadom na nádvorie, ktorý ponúka príjemný vonkajší priestor na rannú kávu, oddych počas dňa alebo pokojné večery strávené doma.Dom je obklopený starostlivo upravenou záhradou s rozlohou 399 m², ktorá je navrhnutá na pohodlné trávenie času vonku a užívanie si teplejších mesiacov roka. Súkromný bazén tvorí centrálny prvok vonkajšieho priestoru a vytvára atraktívne prostredie na relaxáciu, rekreáciu a príjemné chvíle s rodinou a hosťami.Súčasťou záhrady je aj vonkajšia kuchyňa vybavená grilom a drezom, ktorá poskytuje všetko potrebné na prípravu jedál a pohodlné stolovanie vonku. Samostatne upravený detský kútik robí túto nehnuteľnosť mimoriadne vhodnou pre rodiny s deťmi.Za domom sa nachádza krytá terasa vybavená ďalším stolom a lavicami, ktorá vytvára ďalší pohodlný priestor na stolovanie, spoločenské stretnutia alebo oddych na čerstvom vzduchu. Na nádvorí sa nachádza aj praktický úložný priestor vhodný na uskladnenie náradia, záhradného vybavenia a sezónnych predmetov.Vykurovanie je zabezpečené klimatizáciou, pričom dom má zároveň zabudovaný komín. V prípade záujmu je možné ku komínu pripojiť pec, čím sa zabezpečí ďalšia možnosť vykurovania počas chladnejšej časti roka.Nehnuteľnosť už bola úspešne využívaná na turistický prenájom, čo budúcim majiteľom ponúka možnosť pokračovať v už zavedenej činnosti spojenej s prenájmom. Alternatívne môže dom slúžiť ako pohodlné súkromné bývanie alebo dovolenková nehnuteľnosť s vlastným bazénom a množstvom vonkajších prvkov v pokojnom prostredí neďaleko pobrežia.Medzi hlavné výhody tejto nehnuteľnosti patrí moderná výstavba z roku 2021, 101 m² obytnej plochy, dve spálne, dve kúpeľne, priestranná obytná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou, balkón s výhľadom na nádvorie, upravená záhrada s rozlohou 399 m² a súkromný bazén. Vonkajšia kuchyňa s grilom a drezom, detský priestor na hranie, krytá terasa so stolom a lavicami, praktický úložný priestor, klimatizácia a zabudovaný komín ďalej zvyšujú funkčnosť a komfort tejto nehnuteľnosti. Dom sa predáva kompletne zariadený, je pripravený na okamžité používanie a je vhodný na trvalé bývanie, rekreáciu alebo pokračovanie v turistickom prenájme. Vlastníctvo je zapísané v podiele 1/1 a nehnuteľnosť je bez tiarch.Gornji Karin je čoraz atraktívnejšou destináciou v Severnej Dalmácii, ktorá je vyhľadávaná vďaka blízkosti mora, krásnemu prírodnému prostrediu a dobrému dopravnému spojeniu. Na pláž sa dá dostať autom za niekoľko minút, čo obyvateľom aj hosťom umožňuje jednoducho si užívať pobrežie Jadranského mora a uvoľnený stredomorský životný štýl. Kombinácia pokojného prostredia, jednoduchej dostupnosti pobrežia a zaujímavého turistického potenciálu robí z Gornji Karin atraktívnu lokalitu nielen na kúpu nehnuteľnosti na súkromné účely, ale aj na investovanie do nehnuteľností.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní, v súlade so zákonom o sprostredkovaní obchodu s nehnuteľnosťami.Sprostredkovateľská provízia predstavuje 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4144Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Zadarska županija, Obrovac, Gornji Karin.For sale is a fully furnished house built in 2021, located in a peaceful part of Gornji Karin. The property combines modern living comfort, a private swimming pool and a landscaped garden, making it an excellent choice for family living, a holiday home or an investment for tourist rental. Ownership is registered 1/1, with clear title and no encumbrances.The house offers 101 m² of living space with a practical and contemporary layout designed for comfortable everyday living. It consists of two bedrooms, two bathrooms, a spacious living room, a kitchen and a dining area. One bedroom is furnished with a double bed, while the second bedroom contains two single beds.There are two bathrooms, one equipped with a bathtub and the other with a shower, providing additional convenience for families and guests. The spacious living room is connected to the kitchen and dining area, creating an open and welcoming central living space. It is furnished with two sofas, including one sofa bed that provides additional sleeping accommodation when required.From the living room there is direct access to a balcony overlooking the courtyard, offering a pleasant outdoor area for enjoying a morning coffee, relaxing during the day or spending peaceful evenings at home.The house is surrounded by a landscaped garden of 399 m² designed for outdoor living and enjoyment during the warmer months. A private swimming pool forms the central feature of the outdoor area and provides an attractive setting for relaxation, recreation and entertaining family and guests.The garden also includes an outdoor kitchen equipped with a barbecue and sink, providing everything needed for preparing meals and enjoying outdoor dining. A dedicated children's play corner makes the property particularly suitable for families with children.Behind the house is a covered terrace furnished with an additional table and benches, creating another comfortable space for dining, socializing or relaxing outdoors. The courtyard also includes a practical storage room suitable for tools, garden equipment and seasonal belongings.Heating is provided by air conditioning, while the house also has a built-in chimney. If desired, a stove can be connected to the chimney, providing an additional heating option during the colder part of the year.The property has already been successfully used for tourist rental, offering future owners the opportunity to continue an established rental activity. Alternatively, the house can serve as a comfortable private residence or holiday property with its own swimming pool and outdoor amenities in a peaceful coastal environment.Among the property's main advantages are its modern 2021 construction, 101 m² of living space, two bedrooms, two bathrooms, a spacious living area connected to the kitchen and dining room, a balcony overlooking the courtyard, a landscaped 399 m² garden and a private swimming pool. The outdoor kitchen with barbecue and sink, children's play area, covered terrace with table and benches, practical storage room, air conditioning and built-in chimney further enhance the property's functionality and comfort. The house is fully furnished, ready for use and suitable for permanent residence, holidays or continued tourist rental. Ownership is registered 1/1 and the property is free of encumbrances.Gornji Karin is an increasingly attractive destination in North Dalmatia, appreciated for its proximity to the sea, beautiful natural surroundings and convenient transport connections. The beach can be reached within just a few minutes by car, allowing residents and guests to easily enjoy the Adriatic coast and its relaxed Mediterranean lifestyle. The combination of peaceful surroundings, coastal accessibility and tourism potential makes Gornji Karin an appealing location for both private property ownership and real estate investment.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4144Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com