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Domaine viticole, 86 ha de terrain dont 40ha de vignobles, Corbières.

France > Languedoc-Roussillon > Aude > Carcassonne
1 908 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

32 p
22 ch
4 sdb
850 m²
terrain 860 000 m²
Référence: TXNV-T15646 / 12012217393
Aux pieds des Corbières, un magnifique Domaine familial, superbement préservé, niché entre rivière et collines, à perte de vue sur son parc, ses vignes, ses montagnes. Quelle chance de pouvoir proposer à la vente ce bien, tellement authentique, tel un canevas vierge. Un potentiel énorme et rare de pouvoir travailler et habiter au même endroit, sur ce terroir pur et sauvage à la fois. La proximité des grands monuments historiques, la cité médiévale de Carcassonne, la côte Vermeille, les châteaux cathares attirent plus de 4 millions de touristes par an. Le domaine, développant + de 850 M2 habitables, offre 4 logements indépendants, avec de nombreuses dépendances, caves et granges (+de 1000M2) et représente à lui seul, Histoire, Culture, Générosité. Une générosité à partager selon votre gré : avec la famille, amis, artistes, hôtes du monde entier. Amoureux des vins de caractère, votre bonheur se trouve ici ! Vos vignes IOP Corbières et du Languedoc, vins de plus en plus réputés, sont capables de produire 80 mille bouteilles par an, vin actuellement mis en bouteilles dans la cave coopérative locale. Mais l'ampleur de vos vignobles (classé HVE) représente également une chance de pouvoir développer votre propre vin. Et pourquoi pas une la vente à la propriété, accompagnée d'une activité évènementielle, dégustations, accueil. Parmi les cépages : Carignan, Syrah, Merlot, ou encore du Chardonnay, Vermentino, Grenache gris. La Maison de Maître, divisée en 2 logements indépendants et totalisant 14 chambres, possède de nombreux détails de caractère d'origine. La maison d'amis (3/4 chambres) a été rénovée récemment. Finitions à prévoir sur la 4e habitation. Toutes les maisons sont habitables et les dépendances, parc et piscine sont en bon état. Une visite s'impose, il s'agit vraiment d'une propriété exceptionnelle dans un cadre Idyllique. Voir plus Voir moins Am Fuße der Corbieres, ein herrliches Familiengut, hervorragend erhalten, eingebettet zwischen dem Fluss und den Hügeln, so weit das Auge reicht, auf seinem Park, seinen Weinbergen, seinen Bergen. Wie glücklich, diese Immobilie zum Verkauf anbieten zu können, so authentisch, wie eine leere Leinwand. Ein riesiges und seltenes Potenzial, gleichzeitig am selben Ort, auf diesem reinen und wilden Land, arbeiten und leben zu können. Die Nähe zu den wichtigsten historischen Denkmälern, der mittelalterlichen Stadt Carcassonne, der Vermeille-Küste und den Burgen der Katharer ziehen jährlich mehr als 4 Millionen Touristen an. Das Anwesen, das mehr als 850 m2 Wohnfläche entwickelt, bietet 4 unabhängige Wohnungen mit zahlreichen Nebengebäuden, Kellern und Scheunen (mehr als 1000 m2) und repräsentiert allein Geschichte, Kultur und Großzügigkeit. Eine Großzügigkeit, die Sie nach Belieben teilen können: mit Familie, Freunden, Künstlern, Gästen aus aller Welt. Liebhaber von Weinen mit Charakter, Ihr Glück ist hier! Ihre IOP Corbieres- und Languedoc-Reben, immer bekannter werdende Weine, sind in der Lage, 80.000 Flaschen pro Jahr zu produzieren, Wein, der derzeit in der örtlichen Genossenschaftskellerei abgefüllt wird. Aber auch die Größe Ihrer Weinberge (HVE-Klasse) stellt eine Chance dar, Ihren eigenen Wein entwickeln zu können. Und warum nicht ein Verkauf auf dem Grundstück, begleitet von einer Veranstaltungsaktivität, Verkostungen, Empfang. Unter den Rebsorten: Carignan, Syrah, Merlot oder auch Chardonnay, Vermentino, Grenache Gris. Das Maison de Maitre, aufgeteilt in 2 unabhängige Wohnungen und insgesamt 14 Schlafzimmer, hat viele Details mit ursprünglichem Charakter. Das Gästehaus (3/4 Schlafzimmer) wurde kürzlich renoviert. Zu erwartende Abschlüsse im 4. Haus. Alle Häuser sind bewohnbar und die Nebengebäude, der Park und das Schwimmbad sind in gutem Zustand. Ein Besuch ist ein Muss, dies ist wirklich ein außergewöhnliches Anwesen in einer idyllischen Umgebung. A los pies de las Corbières, magnífica finca familiar, magníficamente conservada, enclavada entre el río y las colinas, hasta donde alcanza la vista en su parque, sus viñedos, sus montañas. Qué suerte poder ofrecer esta propiedad en venta, tan auténtica, como un lienzo en blanco. Un enorme y raro potencial para poder trabajar y vivir en el mismo lugar, en esta tierra pura y salvaje al mismo tiempo. La proximidad de los principales monumentos históricos, la ciudad medieval de Carcasona, la costa Vermeille, los castillos cátaros atraen a más de 4 millones de turistas al año. La finca, que desarrolla más de 850 M2 de espacio habitable, ofrece 4 viviendas independientes, con numerosas dependencias, sótanos y graneros (más de 1000 M2) y solo representa Historia, Cultura, Generosidad. Una generosidad para compartir según tu voluntad: con familiares, amigos, artistas, invitados de todo el mundo. Amantes de los vinos con carácter, ¡aquí está vuestra felicidad! Sus viñas IOP Corbières y Languedoc, vinos cada vez más reconocidos, son capaces de producir 80.000 botellas al año, vino embotellado actualmente en la bodega cooperativa local. Pero el tamaño de sus viñedos (clase HVE) también representa una oportunidad para poder elaborar su propio vino. Y por qué no una venta en la propiedad, acompañada de una actividad de evento, degustaciones, recepción. Entre las variedades de uva: Carignan, Syrah, Merlot, o incluso Chardonnay, Vermentino, Grenache gris. La Maison de Maitre, dividida en 2 viviendas independientes y con un total de 14 habitaciones, tiene muchos detalles de carácter original. La casa de invitados (3/4 dormitorios) ha sido renovada recientemente. Acabados a esperar en la 4ta casa. Todas las casas son habitables y las dependencias, parque y piscina están en buen estado. Una visita es obligada, esta es realmente una propiedad excepcional en un entorno idílico. Aux pieds des Corbières, un magnifique Domaine familial, superbement préservé, niché entre rivière et collines, à perte de vue sur son parc, ses vignes, ses montagnes. Quelle chance de pouvoir proposer à la vente ce bien, tellement authentique, tel un canevas vierge. Un potentiel énorme et rare de pouvoir travailler et habiter au même endroit, sur ce terroir pur et sauvage à la fois. La proximité des grands monuments historiques, la cité médiévale de Carcassonne, la côte Vermeille, les châteaux cathares attirent plus de 4 millions de touristes par an. Le domaine, développant + de 850 M2 habitables, offre 4 logements indépendants, avec de nombreuses dépendances, caves et granges (+de 1000M2) et représente à lui seul, Histoire, Culture, Générosité. Une générosité à partager selon votre gré : avec la famille, amis, artistes, hôtes du monde entier. Amoureux des vins de caractère, votre bonheur se trouve ici ! Vos vignes IOP Corbières et du Languedoc, vins de plus en plus réputés, sont capables de produire 80 mille bouteilles par an, vin actuellement mis en bouteilles dans la cave coopérative locale. Mais l'ampleur de vos vignobles (classé HVE) représente également une chance de pouvoir développer votre propre vin. Et pourquoi pas une la vente à la propriété, accompagnée d'une activité évènementielle, dégustations, accueil. Parmi les cépages : Carignan, Syrah, Merlot, ou encore du Chardonnay, Vermentino, Grenache gris. La Maison de Maître, divisée en 2 logements indépendants et totalisant 14 chambres, possède de nombreux détails de caractère d'origine. La maison d'amis (3/4 chambres) a été rénovée récemment. Finitions à prévoir sur la 4e habitation. Toutes les maisons sont habitables et les dépendances, parc et piscine sont en bon état. Une visite s'impose, il s'agit vraiment d'une propriété exceptionnelle dans un cadre Idyllique. Ai piedi delle Corbieres, un magnifico dominio familiare, superbamente conservato, incastonato tra il fiume e le colline, a perdita d'occhio sul suo parco, i suoi vigneti, le sue montagne. Che fortuna poter offrire in vendita questa proprietà, così autentica, come una tela bianca. Un enorme e raro potenziale per poter lavorare e vivere nello stesso luogo, in questa terra pura e selvaggia allo stesso tempo. La vicinanza dei principali monumenti storici, la città medievale di Carcassonne, la costa Vermeille, i castelli catari attirano più di 4 milioni di turisti all'anno. La tenuta, che sviluppa oltre 850 mq di superficie abitabile, offre 4 abitazioni indipendenti, con numerosi annessi, cantine e fienili (più di 1000 mq) e da sola rappresenta Storia, Cultura, Generosità. Una generosità da condividere secondo la propria volontà: con la famiglia, gli amici, gli artisti, gli ospiti da tutto il mondo. Amanti dei vini di carattere, la vostra felicità è qui! I vostri vitigni IOP Corbieres e Languedoc, vini sempre più rinomati, sono in grado di produrre 80.000 bottiglie all'anno, vino attualmente imbottigliato nella locale cantina cooperativa. Ma la dimensione dei tuoi vigneti (classe HVE) rappresenta anche un'opportunità per poter sviluppare il tuo vino. E perché no una vendita presso la struttura, accompagnata da un'attività evento, degustazioni, ricevimento. Tra i vitigni: Carignan, Syrah, Merlot, o ancora Chardonnay, Vermentino, Grenache gris. La Maison de Maitre, suddivisa in 2 abitazioni indipendenti e per un totale di 14 camere da letto, presenta molti dettagli di carattere originale. La guest house (3/4 camere da letto) è stata recentemente ristrutturata. Finisce da aspettarsi in 4a casa. Tutti i casali sono abitabili e gli annessi, il parco e la piscina sono in buone condizioni. Una visita è d'obbligo, questa è davvero una proprietà eccezionale in un ambiente idilliaco. Aan de voet van de Corbières, een prachtig familiedomein, uitstekend bewaard gebleven, genesteld tussen de rivier en de heuvels, met zover het oog reikt prachtig uitzicht op de historische tuin, de wijngaarden, de bergen. Wat een geluk om dit pand te koop aan te kunnen bieden, zo authentiek, als een leeg canvas. Een enorm en zeldzame mogelijkheid potentieel om te kunnen wonen en werken, op dit stukje ongerept landschap. De nabijheid van belangrijke historische monumenten, de middeleeuwse stad Carcassonne, de Vermeille kust, het land van de Catharen trekken meer dan 4 miljoen toeristen per jaar. Het landgoed, biedt meer dan 850 m2 woonoppervlak opgedeeld in 4 onafhankelijke woningen, met talrijke bijgebouwen, kelders en schuren (meer dan 1000 m2) en vertegenwoordigt geschiedenis, cultuur en vrijgevigheid. Een vrijgevigheid om te delen volgens uw eigen inzicht: met familie, vrienden, artiesten, gasten van over de hele wereld. Liefhebbers van wijnen met karakter, hier moet U zijn! Uw IOP Corbières en Languedoc-wijnstokken, steeds bekendere wijnen, zijn in staat om 80.000 flessen per jaar te produceren, wijn die momenteel wordt gebotteld bij de lokale coöperatieve. Maar de grootte van je wijngaarden (HVE-klasse) biedt kansen om je eigen wijn te kunnen ontwikkelen. En waarom niet een verkoop op het terrein, vergezeld van een evenementactiviteit, proeverijen, of vakantieverhuur? Onder de druivensoorten: Carignan, Syrah, Merlot, of zelfs Chardonnay, Vermentino, Grenache gris. Het Herenhuis, verdeeld in 2 onafhankelijke woningen en in totaal 14 slaapkamers, heeft veel originele details. Het gastenverblijf (3/4 slaapkamers) is onlangs gerenoveerd. Het 4e huis benodigd aandacht. Alle huizen zijn bewoonbaar en de bijgebouwen, het park en het zwembad zijn in goede staat. Een bezoek is een must, dit is echt een uitzonderlijke woning in een idyllische omgeving. In the foothills of the Corbieres hills we are thrilled to offer for sale this magnifcent family owned domaine, nestled between the river and the hills with views of the mature park, it's vineyards and the mountains beyond. Full of preserved authentic charm and character, you will be enchanted by all the historical features dating back to the mid 19th century. What a chance to be able to both live and work in this magical place. The estate is set out over 850sq.m and offers four individual dwellings, perfect for extended family or for a business opportunity to share the culture, history and beauty of this land and all it has to offer. The medieval city of Cracssonne is close by as are the many Cathar chateaux and the rugged Vermeille coast line.There are numerous out-buildings of over 1000sq.m, for further potential and interest. Lovers of wines with character, rejoice! Your IOP Corbieres and Languedoc vines, increasingly renowned wines, are capable of producing 80,000 bottles per year. The wine is currently bottled in the local cooperative cellar. But there is ample scope and opportunity to be able to develop your own wine. And why not a sale at the property, accompanied by an event activity, tastings, reception. Among the grape varieties: Carignan, Syrah, Merlot, or even Chardonnay, Vermentino, Grenache gris. The Maison de Maitre, divided into 2 independent dwellings and totaling 14 bedrooms, has many original details and over a century of family history. The guest house (3/4 bedrooms) has been recently renovated. Finishes to be completed on the 4th house. All the houses are habitable and the outbuildings, park and swimming pool are in good condition. A visit is a must, this is truly an exceptional property in an idyllic setting.
Référence: TXNV-T15646
Pays: FR
Ville: CARCASSONNE
Code postal: 11000
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Prestige: Oui
Taxe foncière: 16 800 EUR
Surface: 850 m²
Terrain: 860 000 m²
Pièces: 32
Chambres: 22
Salles de bains: 4
WC: 7
Nombre de niveaux: 2
Cuisine équipée: Oui
Mode de chauffage: Electrique
Performance énergétique: 131
Gaz à effet de serre: 32
Piscine: Oui

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