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CORPS DE FERME À RENOVER 6000 m² DE TERRAIN AXE ALBI-RODEZ
165 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
TXNV-T19496
/ 12019361430
Est-ce le bien que vous recherchez ? ALBI CORDES SUR CIEL TARN Au calme, sur un chemin de campagne secondaire desservant une autre maison, découvrez ce magnifique corps de ferme. Composée d'une maison en pierre et de deux grandes granges, entourant une cour, et d'un terrain de 6000 m². LA MAISON La maison s'étend sur trois niveaux d'environ 105 m² chacun. Les pièces de vie sont situées au premier et deuxième étage. Rez-de-chaussée : Un sous-sol de 105 m² (hauteur sous poutres : 2,10 m) offre un potentiel d'aménagement. Premier étage : Cuisine spacieuse (23 m²) et lumineuse avec arrière-cuisine, salle à manger, salon (possibilité d'ouvrir pour créer une pièce de vie de 40 à 50 m²), véranda lumineuse, salle d'eau et WC à rénover. Deuxième étage : Trois chambres (24 m², 20 m² et 23 m²), une pièce de 8 m² et une véranda lumineuse. Combles : accessibles pour isolation. La maison est chauffée par une chaudière Viessmann installée en 2012. La toiture en ardoises est en bon état général. Une fosse septique est à prévoir. DÉPENDANCES ET TERRAIN Granges : Deux grandes granges en pierres de plus de 200 m² chacune (sur deux niveaux), une grange de 56 m² avec four à pain, une grange plus récente de 174 m². Extérieurs : Cour, puits, cave à vin, porcherie, auvent, terrain de 6000 m². SITUATION Située sur l'axe ALBI-RODEZ, à la limite du TARN et de l'AVEYRON, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et paisible. À proximité : Tanus (épicerie, pharmacie, école, gare), Carmaux (15 minutes), et de nombreuses possibilités de randonnées dans le Ségala. Ce corps de ferme offre un immense potentiel pour les amoureux de la pierre et de la campagne, pour un projet d'accueil, un projet de conversion ou un projet professionnel.
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Est-ce le bien que vous recherchez ? ALBI CORDES SUR CIEL TARN Au calme, sur un chemin de campagne secondaire desservant une autre maison, découvrez ce magnifique corps de ferme. Composée d'une maison en pierre et de deux grandes granges, entourant une cour, et d'un terrain de 6000 m². LA MAISON La maison s'étend sur trois niveaux d'environ 105 m² chacun. Les pièces de vie sont situées au premier et deuxième étage. Rez-de-chaussée : Un sous-sol de 105 m² (hauteur sous poutres : 2,10 m) offre un potentiel d'aménagement. Premier étage : Cuisine spacieuse (23 m²) et lumineuse avec arrière-cuisine, salle à manger, salon (possibilité d'ouvrir pour créer une pièce de vie de 40 à 50 m²), véranda lumineuse, salle d'eau et WC à rénover. Deuxième étage : Trois chambres (24 m², 20 m² et 23 m²), une pièce de 8 m² et une véranda lumineuse. Combles : accessibles pour isolation. La maison est chauffée par une chaudière Viessmann installée en 2012. La toiture en ardoises est en bon état général. Une fosse septique est à prévoir. DÉPENDANCES ET TERRAIN Granges : Deux grandes granges en pierres de plus de 200 m² chacune (sur deux niveaux), une grange de 56 m² avec four à pain, une grange plus récente de 174 m². Extérieurs : Cour, puits, cave à vin, porcherie, auvent, terrain de 6000 m². SITUATION Située sur l'axe ALBI-RODEZ, à la limite du TARN et de l'AVEYRON, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et paisible. À proximité : Tanus (épicerie, pharmacie, école, gare), Carmaux (15 minutes), et de nombreuses possibilités de randonnées dans le Ségala. Ce corps de ferme offre un immense potentiel pour les amoureux de la pierre et de la campagne, pour un projet d'accueil, un projet de conversion ou un projet professionnel.
Is dit misschien uw droomhuis? ALBI CORDES SUR CIEL TARN Deze authentieke natuurstenen boerderij is rustig gelegen aan een landelijke weg waaraan slechts één andere woning ligt. De boerderij bestaat uit een stenen woonhuis en twee grote schuren rondom een binnenplaats en een perceel van 6000 m². DE WONING De woning is verdeeld over drie etages van elk ongeveer 105 m². De woonkamers bevinden zich op de eerste en tweede verdieping. Begane grond: Een kelder van 105 m² (hoogte onder de balken: 2,10 m) biedt mogelijkheden voor uitbreiding. Eerste verdieping: Ruime en lichte keuken (23 m²) met bijkeuken, eetkamer, woonkamer (mogelijkheid om een open ruimte van 40 tot 50 m² te creëren), lichte veranda, te renoveren badkamer en toilet. Tweede verdieping: Drie slaapkamers (24 m², 20 m² en 23 m²), een kamer van 8 m² en een lichte veranda. Zolder: Toegankelijk voor isolatie. De woning wordt verwarmd door een Viessmann-ketel die in 2012 is geïnstalleerd. Het leiendak is in goede staat. Plaatsing van een septic tank is noodzakelijk. BIJGEBOUWEN EN TERREIN Schuren: Twee grote stenen schuren van meer dan 200 m² elk (en beide twee verdiepingen), een schuur van 56 m² met een broodoven en een recentere schuur van 174 m². Buiten: Binnenplaats, waterput, wijnkelder, varkensstal, overkapping en een perceel van 6000 m². LIGGING De boerderij ligt op de as tussen ALBI en RODEZ, op de grens van TARN en AVEYRON, in een rustige, landelijke omgeving. In de buurt: Tanus (superette, apotheek, school, station), Carmaux (15 minuten) en tal van mogelijkheden voor sportieve en natuurlijke activiteiten in de Ségala. Deze stenen boerderij biedt een enorm potentieel voor liefhebbers van authentiek Franse natuurstenen huizen en het Franse platteland, voor een project als gastenverblijf, om te verbouwen of voor een professioneel project.
Is this the property you've been looking for? ALBI CORDES SUR CIEL TARN In a peaceful countryside setting, accessible via a quiet secondary road, this magnificent stone farmhouse awaits its new owners. The property comprises a main house and two substantial barns surrounding a courtyard and is situated on a generous 6000 m² plot. THE HOUSE The house is spread over three levels, each approximately 105 m². The living areas are located on the first and second floors. Ground floor: A 105 m² basement (2.10 m ceiling height) offers significant potential for development. First floor: Spacious and bright kitchen (23 m²) with a back kitchen, dining room, living room (with the possibility of creating an open-plan living space of 40 to 50 m²), a sunny veranda, shower room, and WC requiring renovation. Second floor: Three bedrooms (24 m², 20 m², and 23 m²), an 8 m² room, and a sunny veranda. Attic: Accessible for insulation. The house is heated by a Viessmann boiler installed in 2012. The slate roof is in good general condition. A septic tank will need to be installed. OUTBUILDINGS AND LAND Barns: Two large stone barns, each over 200 m² (on two levels), a 56 m² barn with a bread oven, and a more recent 174 m² barn. Outdoors: Courtyard, well, wine cellar, pigsty, shelter, and a 6000 m² plot. LOCATION Situated on the ALBI-RODEZ axis, on the border of the TARN and AVEYRON departments, this property is in a peaceful and tranquil setting. Nearby amenities include Tanus (grocery store, pharmacy, school, train station), Carmaux (15 minutes away), and numerous hiking opportunities in the Segala region. This stone farmhouse offers substantial potential for those seeking a renovation project in a rural setting. Whether you envision a family home, a guest house, or a business venture, this property presents you with numerous possibilities.
Référence:
TXNV-T19496
Pays:
FR
Ville:
TANUS
Code postal:
81190
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Taxe foncière:
572 EUR
Surface:
208 m²
Terrain:
6 000 m²
Pièces:
9
Chambres:
4
WC:
1
Nombre de niveaux:
2
Etat:
Bon
Mode de chauffage:
Fioul
Performance énergétique:
331
Gaz à effet de serre:
95
Parkings:
1
Garages:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Carmaux | 1 208 EUR | - |
| Albi | 1 743 EUR | 1 903 EUR |
| Aveyron | 1 297 EUR | 1 448 EUR |
| Rodez | 1 496 EUR | 1 542 EUR |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 220 EUR | - |
| Gaillac | 1 628 EUR | 1 410 EUR |
| Graulhet | 1 152 EUR | - |
| Brassac | 1 037 EUR | - |
| Castres | 1 461 EUR | 1 412 EUR |
| Rabastens | 1 726 EUR | - |
| Millau | 1 668 EUR | 1 407 EUR |
| Saint-Sulpice | 1 870 EUR | - |
| Puylaurens | 1 449 EUR | - |
| Saint-Geniez-d'Olt | 1 408 EUR | - |
| Aussillon | 1 048 EUR | - |
| Labastide-Rouairoux | 946 EUR | - |
| Revel | 1 725 EUR | - |
| Saint-Pons-de-Thomières | 1 090 EUR | - |