995 000 EUR
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Projet famillial ou exploitation de gîte possible, pour ce très beau hameau à proximité de Roquecor
995 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
TXNV-T28532
/ 09213088c8764a5f
Manon Chaubet et Véronique Bessieres pour [l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures], vous invitent à découvrir cette nouvelle opportunité immobilière hors du commun : A Roquecor, ce superbe hameau, plein de charme et d'authenticité, se compose de deux habitations principales de type T4et T5, trois gîtes et dépendances (granges, caves, garages etc...) ainsi que 3 piscines et un court de tennis. Cet ensemble en pierre du Quercy est érigé sur un terrain de près de 4 hectares, en position dominante, et profite d'un environnement bucolique avec de nombreux arbres centenaires, et une vue dégagée sur la campagne et un étang. La première maison de 180m² se compose, en Rez-De-Chaussée, d'un vaste salon/séjour de 45m² avec de nombreuses ouvertures, parquet et une cheminée majestueuse en pierre de taille, d'une cuisine avec fenêtre à meneau, d'un WC invité. Au Rez-de-Jardin, avec accès à l'extérieur et à la piscine, une très belle suite de 40m², avec salle d'eau, pouvant être convertie en chambre d'hôte ou en cabinet pour les professions libérales. Enfin au premier étage un bel espace nuit de 3 chambres supplémentaires vient compléter ce bien avec une charpente apparente, un dressing, un second WC et une salle de bain (baignoire, douche et double vasque). La seconde maison avec piscine également et ses 123m² : On y accède par une belle pièce de vie de 35m² environs, avec cheminée, une petite cuisine. Un couloir dessert un bureau d'environ 8m², deux belles chambres, une salle de bain et un WC. En Rez-de-Jardin une dernière chambre également avec sa porte fenêtre plein cintre, possède un accès direct sur l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau. Trois gites viennent compléter ce domaine : - Une maisonnette de type T2 + mezzanine, avec une grange attenante, - Une maison de type T3 avec deux salles d'eau, une piscine enterrée et jardin, - Un pigeonnier très charmant, est aménagé en T2, Les rénovations d'il ya 20 ans, ont été faites avec le souci de conservation de beaux éléments et matériaux par des artisans qualifiés. Des améliorations sur le plan énergétique sont à prévoir, avec notamment le remplacement de l'ancienne chaudiède a fuel, hors d'usage, mais néanmoins centrale. Des rénovations sont à prévoir. La possibilité d'exploiter les gîtes et de faire de la chambre d'hôte, dans un environnement aussi préservé, les annexes et dépendances, ainsi que la proximité du village touristique qu'est Roquecor en font une opportunité réelle à saisir, qu'il s'agisse d'un projet familiale, ou mêlant vie professionnelle et cadre de vie incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Manon Chaubet y Veronique Bessieres para [la Agencia Hamilton | Chateaux et Belles Demeures], le invitan a descubrir esta nueva y excepcional oportunidad inmobiliaria: En Roquecor, esta magnífica aldea, llena de encanto y autenticidad, se compone de dos viviendas principales de tipo T4 y T5, tres casas rurales y dependencias (graneros, bodegas, garajes, etc.) así como 3 piscinas y una pista de tenis. Este complejo de piedra de Quercy está construido en una parcela de casi 4 hectáreas, en una posición dominante, y se beneficia de un entorno bucólico con numerosos árboles centenarios y una vista despejada del campo y un estanque. La primera casa de 180m² se compone, en la planta baja, de un amplio salón de 45m² con numerosas aberturas, suelo de parquet y una majestuosa chimenea de piedra, una cocina con ventana geminada, un aseo de invitados. En la planta baja, con acceso al exterior y a la piscina, una muy bonita suite de 40m², con baño en ducha, que se puede convertir en una habitación de invitados o en un despacho para profesiones liberales. Por último, en el primer piso, una hermosa zona de dormir con 3 dormitorios adicionales completa esta propiedad con vigas a la vista, un vestidor, un segundo WC y un baño (bañera, ducha y lavabo doble). La segunda casa también tiene piscina y sus 123m² tienen el mismo encanto. Se accede a través de un precioso salón muy luminoso de unos 35m², con chimenea, y una coqueta cocina también bañada de luz. Un pasillo conduce a una oficina de unos 8m², dos bonitos dormitorios, un baño y un WC. En el nivel del jardín, un último dormitorio, también bañado de luz gracias a su ventanal arqueado, tiene acceso directo al exterior, así como un baño con ducha. Tres casas completan esta finca: - Una casa tipo T2 + entrepiso, con un granero contiguo, - Una casa tipo T3 con dos cuartos de ducha, una piscina enterrada y un jardín, - Un palomar con mucho encanto, reconvertido en T2, Las recientes reformas se han llevado a cabo con el objetivo de preservar bellos elementos y materiales por artesanos cualificados. Se planean mejoras energéticas, incluida la sustitución de la vieja caldera de gasóleo que, aunque fuera de servicio, funciona de forma centralizada. La posibilidad de explotar las casas rurales y crear un B B, en un entorno tan preservado, los anexos y dependencias, así como la proximidad del pueblo turístico de Roquecor lo convierten en una verdadera oportunidad a aprovechar, ya se trate de un proyecto familiar, o de uno que combine la vida profesional y un entorno de vida increíble. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr »
Manon Chaubet et Véronique Bessieres pour [l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures], vous invitent à découvrir cette nouvelle opportunité immobilière hors du commun : A Roquecor, ce superbe hameau, plein de charme et d'authenticité, se compose de deux habitations principales de type T4et T5, trois gîtes et dépendances (granges, caves, garages etc...) ainsi que 3 piscines et un court de tennis. Cet ensemble en pierre du Quercy est érigé sur un terrain de près de 4 hectares, en position dominante, et profite d'un environnement bucolique avec de nombreux arbres centenaires, et une vue dégagée sur la campagne et un étang. La première maison de 180m² se compose, en Rez-De-Chaussée, d'un vaste salon/séjour de 45m² avec de nombreuses ouvertures, parquet et une cheminée majestueuse en pierre de taille, d'une cuisine avec fenêtre à meneau, d'un WC invité. Au Rez-de-Jardin, avec accès à l'extérieur et à la piscine, une très belle suite de 40m², avec salle d'eau, pouvant être convertie en chambre d'hôte ou en cabinet pour les professions libérales. Enfin au premier étage un bel espace nuit de 3 chambres supplémentaires vient compléter ce bien avec une charpente apparente, un dressing, un second WC et une salle de bain (baignoire, douche et double vasque). La seconde maison avec piscine également et ses 123m² : On y accède par une belle pièce de vie de 35m² environs, avec cheminée, une petite cuisine. Un couloir dessert un bureau d'environ 8m², deux belles chambres, une salle de bain et un WC. En Rez-de-Jardin une dernière chambre également avec sa porte fenêtre plein cintre, possède un accès direct sur l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau. Trois gites viennent compléter ce domaine : - Une maisonnette de type T2 + mezzanine, avec une grange attenante, - Une maison de type T3 avec deux salles d'eau, une piscine enterrée et jardin, - Un pigeonnier très charmant, est aménagé en T2, Les rénovations d'il ya 20 ans, ont été faites avec le souci de conservation de beaux éléments et matériaux par des artisans qualifiés. Des améliorations sur le plan énergétique sont à prévoir, avec notamment le remplacement de l'ancienne chaudiède a fuel, hors d'usage, mais néanmoins centrale. Des rénovations sont à prévoir. La possibilité d'exploiter les gîtes et de faire de la chambre d'hôte, dans un environnement aussi préservé, les annexes et dépendances, ainsi que la proximité du village touristique qu'est Roquecor en font une opportunité réelle à saisir, qu'il s'agisse d'un projet familiale, ou mêlant vie professionnelle et cadre de vie incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Manon Chaubet and Véronique Bessieres, on behalf of [Hamilton Agency | Châteaux and Fine Homes], invite you to discover this exceptional new real estate opportunity: In Roquecor, this superb hamlet, full of charm and authenticity, consists of two main houses (a 4-room and a 5-room property), three gîtes, and outbuildings (barns, cellars, garages, etc.), as well as three swimming pools and a tennis court. This Quercy stone complex is set on nearly 4 hectares of land, in an elevated position, benefiting from a peaceful rural environment with numerous century-old trees and open views over the countryside and a pond. The first house, measuring 180 m², includes on the ground floor a spacious 45 m² living room with numerous openings, wooden flooring, and a majestic cut-stone fireplace, a kitchen with a mullioned window, and a guest WC. On the garden level, with direct access to the outside and the swimming pool, there is a beautiful 40 m² suite with a shower room, which could be converted into a guest room or professional office. Finally, the first floor offers a lovely sleeping area with three additional bedrooms, exposed beams, a dressing room, a second WC, and a bathroom (bathtub, shower, and double sink). The second house, also with its own swimming pool, offers 123 m² of living space: It is accessed through a pleasant living room of approximately 35 m² with a fireplace, and a small kitchen. A hallway leads to an office of around 8 m², two beautiful bedrooms, a bathroom, and a WC. On the garden level, a final bedroom with an arched French door has direct outdoor access, along with a shower room. Three gîtes complete this estate: A small T2 cottage with a mezzanine and an adjoining barn A T3 house with two shower rooms, an in-ground swimming pool, and a garden A charming dovecote converted into a T2 The renovations carried out around 20 years ago were completed by skilled craftsmen, with careful attention to preserving attractive original features and materials. Energy efficiency improvements are required, particularly the replacement of the old oil-fired boiler, which is no longer in working order but remains part of the central system. Additional renovation work is to be expected. The possibility of operating the gîtes and developing a guesthouse business in such a preserved environment, combined with the annexes and outbuildings and the proximity to the popular tourist village of Roquecor, makes this a genuine opportunity whether for a family project or a combination of professional activity and an exceptional lifestyle setting. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Référence:
TXNV-T28532
Pays:
FR
Ville:
ROQUECOR
Code postal:
82150
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Prestige:
Oui
Surface:
470 m²
Terrain:
37 991 m²
Pièces:
12
Chambres:
14
Salles de bains:
2
WC:
6
Nombre de niveaux:
3
Cuisine équipée:
Oui
Mode de chauffage:
Fioul
Parkings:
1
Garages:
1
Piscine:
Oui