546 000 EUR
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Hôtel Particulier, centre ville, vue sur la rivière
546 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
TXNV-T30932
/ 99eb27f202f640b6
Au cur du quartier historique de Saint-Pierre à Saintes, Hôtel Particulier d'exception avec vue imprenable sur la Charente. Situation privilégiée hypercentre. Caractère authentique préservé : boiseries d'époque, rosaces au plafond, escalier hélicoïdal remarquable, parquets point de Hongrie et carrelages anciens. Volumes généreux, pièces lumineuses. Prestations : chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout, caves importantes, cour, garage. Jardin clos avec possibilité piscine (sous réserve urbanisme). Potentiel locatif : 3 pièces indépendantes - usage professionnel ou location saisonnière. Propriété de caractère à restaurer, structure saine. Opportunité rare secteur recherché.
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Au cur du quartier historique de Saint-Pierre à Saintes, Hôtel Particulier d'exception avec vue imprenable sur la Charente. Situation privilégiée hypercentre. Caractère authentique préservé : boiseries d'époque, rosaces au plafond, escalier hélicoïdal remarquable, parquets point de Hongrie et carrelages anciens. Volumes généreux, pièces lumineuses. Prestations : chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout, caves importantes, cour, garage. Jardin clos avec possibilité piscine (sous réserve urbanisme). Potentiel locatif : 3 pièces indépendantes - usage professionnel ou location saisonnière. Propriété de caractère à restaurer, structure saine. Opportunité rare secteur recherché.
Discover a remarkable opportunity to own a piece of French history in the prestigious Saint-Pierre quarter of Saintes. This exceptional Hôtel Particulier commands spectacular views over the Charente River from its prime position in the historic town centre. Steeped in authentic period charm, the property showcases extraordinary original features: exquisite wood panelling, ornate ceiling roses, a magnificent spiral staircase, and beautifully preserved herringbone parquet and period tile floors. The spacious, light-filled rooms offer generous proportions rarely found in today's market. The enclosed garden provides private outdoor living with potential for a swimming pool (subject to planning permissions), while practical features include town gas central heating, mains drainage, extensive cellars, courtyard, and garage. Investment potential: Three rooms with independent access offer excellent rental income opportunities or professional use. This is a rare restoration project combining historic prestige, prime location, and significant potential in Charente-Maritime's growing property market.
Référence:
TXNV-T30932
Pays:
FR
Ville:
SAINTES
Code postal:
17100
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Prestige:
Oui
Taxe foncière:
4 500 EUR
Surface:
471 m²
Terrain:
823 m²
Pièces:
14
Chambres:
5
Salles de bains:
3
Nombre de niveaux:
4
Etat:
Bon
Mode de chauffage:
Gaz
Performance énergétique:
252
Gaz à effet de serre:
47
Garages:
1
Murs mitoyens:
Oui
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