335 000 EUR
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Authentique maison de caractère au coeur de Causade
349 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
TXNV-T30997
/ 2ab8152cfdeb47b9
Située au centre de Caussade entre Cahors et Montauban, cette belle maison de ville en pierres de 200 m² séduit par son authenticité et son confort moderne.Nichée au milieu d'un jardin arboré de 750 m², elle conjugue charme, espace et luminosité. Parfaitement entretenue elle offre un cadre de vie rare et recherché. Les atouts majeurs : -- Classe énergétique C: un gage de performance et d'économie au quotidien. -- Un rez-de-jardin aménagé en appartement, parfait pour une personne à mobilité réduite, un aîné de la famille ou pour un projet locatif. -- Un séjour de 55 m² avec cheminée, véritable cocon pour vos soirées d'hiver et une grande cuisine moderne. -- Une terrasse de 30 m² avec store, pour profiter des beaux jours. -- 4 chambres + 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 lingerie-buanderie et 1 grand garage attenant. -- Un jardin plein de charme avec diffèrentes essences et plantes apportant une touche exotique (possibilité d'installer 'une piscine circulaire hors sol), un puits, et une petite dépendance. Un potentiel supplémentaire : Les combles de 90 m² aménageables avec 2 grands velux ouvrent la voie à de nouvelles possibilités d'aménagement. Confort moderne garanti : Climatisatioin réversible récente, chaudière gaz dernière génération, menuiseries alu et PVC double vitrage, volets roulants et bois. Le Bien peut être vendu meublé ! Cette propriété allie charme, confort, et proximité des commerces, avec un accès rapide à l'autoroute. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez Christophe Bédé - Selection Habitat Montauban pour organiser une visite sans tarder.
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Im Herzen von Caussade, zwischen Cahors und Montauban, liegt dieses wunderschöne, 200 m² große Steinhaus, das mit seiner Authentizität und modernem Komfort besticht. Eingebettet in einen 750 m² großen Landschaftsgarten, vereint es Charme, Großzügigkeit und Licht. Makellos gepflegt, bietet es ein seltenes und begehrtes Wohnumfeld. Zu den Highlights gehören: Energieeffizienzklasse C: Garantiert hohe Leistung und tägliche Einsparungen. Ein ausgebautes Gartengeschoss, ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität, ältere Familienmitglieder oder als Kapitalanlage. Ein 55 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, ein wahrer Rückzugsort für gemütliche Winterabende, und eine große, moderne Küche. Eine 30 m² große Terrasse mit Markise, um sonnige Tage zu genießen. 4 Schlafzimmer + 1 Büro, 2 Badezimmer, 2 WCs, 1 Hauswirtschaftsraum und 1 große, angeschlossene Garage. Ein bezaubernder Garten mit vielfältigen Pflanzenarten verleiht dem Anwesen ein exotisches Flair (mit der Möglichkeit, einen runden Aufstellpool zu errichten), ein Brunnen und ein kleines Nebengebäude runden das Angebot ab. Zusätzliches Potenzial: Der 90 m² große Dachboden mit zwei großen Dachfenstern bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Moderner Komfort ist garantiert: Eine kürzlich installierte, reversible Klimaanlage, ein Gasheizkessel der neuesten Generation, doppelt verglaste Aluminium- und PVC-Fenster, Rollläden und Holzfensterläden sorgen für angenehmes Wohnen. Die Immobilie kann möbliert erworben werden! Dieses Objekt vereint Charme, Komfort und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten mit schneller Anbindung an die Autobahn. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit: Kontaktieren Sie Christophe Bede von Selection Habitat Montauban, um umgehend einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ubicada en el corazón de Caussade, entre Cahors y Montauban, esta hermosa casa adosada de piedra de 200 m² cautiva por su autenticidad y comodidades modernas. Enclavada en medio de un jardín paisajístico de 750 m², combina encanto, amplitud y luminosidad. Impecablemente mantenida, ofrece un entorno de vida excepcional y muy solicitado. Las características principales incluyen: -- Calificación energética C: garantía de rendimiento y ahorro diario. -- Una planta baja convertida en apartamento, perfecta para personas con movilidad reducida, familiares mayores o como inversión para alquiler. -- Un salón de 55 m² con chimenea, un verdadero refugio para las noches de invierno, y una amplia cocina moderna. -- Una terraza de 30 m² con toldo, para disfrutar de los días soleados. -- 4 dormitorios + 1 despacho, 2 baños, 2 aseos, 1 lavadero y 1 amplio garaje adjunto. Un encantador jardín con diversas especies y plantas que le dan un toque exótico (posibilidad de instalar una piscina circular elevada), un pozo y una pequeña dependencia. Potencial adicional: El ático de 90 m², con 2 grandes claraboyas, ofrece más posibilidades de desarrollo. Comodidad moderna garantizada: Aire acondicionado reversible reciente, caldera de gas de última generación, ventanas de aluminio y PVC con doble acristalamiento, persianas enrollables y contraventanas de madera. ¡La propiedad se puede vender amueblada! Esta propiedad combina encanto, comodidad y proximidad a comercios, con rápido acceso a la autopista. No pierda esta oportunidad única: contacte con Christophe Bede - Selection Habitat Montauban para concertar una visita sin demora.
Située au centre de Caussade entre Cahors et Montauban, cette belle maison de ville en pierres de 200 m² séduit par son authenticité et son confort moderne.Nichée au milieu d'un jardin arboré de 750 m², elle conjugue charme, espace et luminosité. Parfaitement entretenue elle offre un cadre de vie rare et recherché. Les atouts majeurs : -- Classe énergétique C: un gage de performance et d'économie au quotidien. -- Un rez-de-jardin aménagé en appartement, parfait pour une personne à mobilité réduite, un aîné de la famille ou pour un projet locatif. -- Un séjour de 55 m² avec cheminée, véritable cocon pour vos soirées d'hiver et une grande cuisine moderne. -- Une terrasse de 30 m² avec store, pour profiter des beaux jours. -- 4 chambres + 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 lingerie-buanderie et 1 grand garage attenant. -- Un jardin plein de charme avec diffèrentes essences et plantes apportant une touche exotique (possibilité d'installer 'une piscine circulaire hors sol), un puits, et une petite dépendance. Un potentiel supplémentaire : Les combles de 90 m² aménageables avec 2 grands velux ouvrent la voie à de nouvelles possibilités d'aménagement. Confort moderne garanti : Climatisatioin réversible récente, chaudière gaz dernière génération, menuiseries alu et PVC double vitrage, volets roulants et bois. Le Bien peut être vendu meublé ! Cette propriété allie charme, confort, et proximité des commerces, avec un accès rapide à l'autoroute. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez Christophe Bédé - Selection Habitat Montauban pour organiser une visite sans tarder.
Situata nel cuore di Caussade, tra Cahors e Montauban, questa splendida casa a schiera in pietra di 200 mq affascina per la sua autenticità e i comfort moderni. Immersa in un giardino paesaggistico di 750 mq, combina fascino, spazio e luce. Mantenuta in modo impeccabile, offre un ambiente abitativo raro e ricercato. Caratteristiche principali: - Classe energetica C: garanzia di prestazioni e risparmi quotidiani. - Piano terra trasformato in appartamento, perfetto per persone con mobilità ridotta, familiari anziani o come investimento a reddito. - Soggiorno di 55 mq con camino, una vera oasi per le serate invernali, e un'ampia cucina moderna. - Terrazza di 30 mq con tenda da sole, per godersi le giornate di sole. - 4 camere da letto + 1 studio, 2 bagni, 2 servizi igienici, 1 lavanderia e 1 ampio garage annesso. - Incantevole giardino con varie specie e piante che aggiungono un tocco esotico (possibilità di installare una piscina circolare fuori terra), pozzo e un piccolo annesso. Potenzialità aggiuntive: la mansarda di 90 m², con 2 ampi lucernari, offre ulteriori possibilità di sviluppo. Comfort moderno garantito: recente impianto di climatizzazione reversibile, caldaia a gas di ultima generazione, finestre con doppi vetri in alluminio e PVC, tapparelle e persiane in legno. L'immobile può essere venduto arredato! Questa proprietà unisce fascino, comfort e vicinanza ai negozi, con rapido accesso all'autostrada. Non perdete questa rara opportunità: contattate Christophe Bede - Selection Habitat Montauban per fissare subito una visita.
Gelegen in het hart van Caussade, tussen Cahors en Montauban, betovert dit prachtige stenen herenhuis van 200 m² met zijn authenticiteit en moderne gemakken. Genesteld in het midden van een aangelegde tuin van 750 m², combineert het charme, ruimte en licht. Onberispelijk onderhouden, biedt het een zeldzame en gewilde woonomgeving. Belangrijkste kenmerken: -- Energielabel C: een garantie voor prestaties en dagelijkse besparingen. -- Een tuinniveau omgebouwd tot appartement, perfect voor iemand met beperkte mobiliteit, een ouder familielid of als investeringsobject voor verhuur. -- Een woonkamer van 55 m² met open haard, een ware oase voor winteravonden, en een grote moderne keuken. -- Een terras van 30 m² met zonnescherm, om te genieten van zonnige dagen. -- 4 slaapkamers + 1 kantoor, 2 badkamers, 2 toiletten, 1 wasruimte en 1 grote aangebouwde garage. -- Een charmante tuin met diverse soorten en planten die een exotische toets geven (mogelijkheid tot het plaatsen van een rond bovengronds zwembad), een waterput en een klein bijgebouw. Extra potentieel: De zolder van 90 m², met 2 grote dakramen, biedt verdere ontwikkelingsmogelijkheden. Modern comfort gegarandeerd: Recent geïnstalleerde omkeerbare airconditioning, gasboiler van de nieuwste generatie, dubbelglas ramen van aluminium en PVC, rolluiken en houten luiken. De woning kan gemeubileerd worden verkocht! Deze woning combineert charme, comfort en de nabijheid van winkels, met snelle toegang tot de snelweg. Mis deze unieke kans niet: neem contact op met Christophe Bede - Selection Habitat Montauban om direct een bezichtiging te regelen.
Located in the heart of Caussade, between Cahors and Montauban, this beautiful 200 sq m stone townhouse captivates with its authenticity and modern comforts. Nestled in the middle of a 750 sq m landscaped garden, it combines charm, space, and light. Impeccably maintained, it offers a rare and sought-after living environment. Key features include: -- Energy rating C: a guarantee of performance and everyday savings. -- A garden level converted into an apartment, perfect for someone with reduced mobility, an elderly family member, or for a rental investment. -- A 55 sq m living room with a fireplace, a true haven for winter evenings, and a large modern kitchen. -- A 30 sq m terrace with an awning, to enjoy sunny days. -- 4 bedrooms + 1 office, 2 bathrooms, 2 toilets, 1 laundry room, and 1 large attached garage. -- A charming garden with various species and plants adding an exotic touch (possibility of installing an above-ground circular pool), a well, and a small outbuilding. Additional potential: The 90 m² attic, with 2 large skylights, offers further development possibilities. Modern comfort guaranteed: Recent reversible air conditioning, latest generation gas boiler, double-glazed aluminum and PVC windows, roller shutters and wooden shutters. The property can be sold furnished! This property combines charm, comfort, and proximity to shops, with quick access to the motorway. Don't miss this rare opportunity: contact Christophe Bede - Selection Habitat Montauban to arrange a viewing without delay.
Référence:
TXNV-T30997
Pays:
FR
Ville:
CAUSSADE
Code postal:
82300
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Taxe foncière:
1 955 EUR
Surface:
199 m²
Terrain:
751 m²
Pièces:
7
Chambres:
5
WC:
2
Cuisine équipée:
Oui
Mode de chauffage:
Gaz
Performance énergétique:
174
Gaz à effet de serre:
20
Parkings:
1
Garages:
1
Terrasse:
Oui
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Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
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| Saint-Sulpice | 2 009 EUR | - |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 242 EUR | - |
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