354 000 EUR

MAISON T4 CENTRE AU CALME.

Située à Carcans Ville (33121), À proximité des écoles et à seulement 8 km du lac. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et prisé, offrant un cadre idéal pour une famille. La maison d'environ 100m² propose une pièce de vie lumineuse avec poêle à granules et climatisation, cuisine ouverte équipée ,3 chambres, un bureau, salle de bains, et toilettes séparé. Elle offre un bel agencement et un potentiel d'aménagement intéressant, idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d'une résidence principale ou secondaire. Sur un terrain de plus de 900 m², la propriété comprend 4 places de parking, laissant la possibilité d'aménager une piscine, ou un garage selon les besoins. De plus, un T2 attenant de 40 m² avec jardin et parking, idéal pour un investissement locatif ou comme logement supplémentaire, complète cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités, loué actuellement jusqu'au 1 mars 2027 à 695 €C.C /mois, sera parfait pour financer votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

138 m²

terrain 918 m²

Carcans

583 000 EUR

Vente maison 156m2 CARCANS (33121).

33121- CARCANS - Découvrez cette SUPERBE MAISON DE PLAIN-PIED construite en 2015, offrant un CADRE DE VIE CALME et SANS VIS-A-VIS. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE, avec CUISINE OUVERTE entièrement équipée, idéale pour une GRANDE FAMILLE ou pour ceux qui aiment recevoir. La partie nuit propose 4 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU, garantissant CONFORT et INTIMITÉ. Une SECONDE SALLE D'EAU, une BUANDERIE et un WC complètent cet espace. Pour encore plus de confort, un ESPACE PARENTAL EXCEPTIONNEL de 50 M² vous attend : VUE SUR LA PISCINE, COIN SALON, GRAND DRESSING, BIBLIOTHÈQUE, SALLE D'EAU PRIVATIVE et WC. A l'extérieur, profitez d'un JARDIN ARBORÉ côté entrée, et côté pièce de vie, d'une PISCINE AU SEL CHAUFFÉE et d'une VASTE TERRASSE pour partager des MOMENTS CONVIVIAUX en famille ou entre amis. Un GARAGE avec PORTE DE SERVICE donnant sur le jardin, un ABRI DE JARDIN, ainsi qu'un ACCÈS DIRECT à un SENTIER PIÉTON menant au BOURG DE CARCANS et aux PISTES CYCLABLES viennent parfaire cet environnement privilégié. Cette MAISON aux VOLUMES GÉNÉREUX et LIGNES ÉPURÉES offre des PRESTATIONS HAUT DE GAMME : BAIES ALUMINIUM, CHAUFFAGE AU SOL ,POMPE A CHALEUR, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES dans toutes les pièces, et PISCINE 3X7 AU SEL CHAUFFÉE. Un bien rare, au CALME ABSOLU, à deux pas du CENTRE-VILLE et de toutes les COMMODITÉS. A seulement 10 minutes du lac de Carcans et 15 minutes de l'océan. A 1h05 de la gare Saint-Jean et 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. COUP DE COEUR ASSURÉ : UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR PRIX : 583 000 Euros dont 4,10% d'honoraires charge acquéreur, soit 560 038 Euros hors honoraires. DPE: A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 433 euros indexées aux années 2017 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 465174. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

5 ch

156 m²

Carcans

151 700 EUR

CHARMANT STUDIO A CARCANS 30,61 m2.

Charmant studio à vendre, idéal pied-à-terre à Carcans, offrant 30.61 m² en excellent état. Lumineux séjour ouvrant sur une terrasse agréable, stationnement extérieur privé. Immeuble construit en 1988 mais rénovation à neuf en 2025. Cadre calme et résidentiel proche des commodités et de la nature. Parfait investisseur ou premier achat. Contactez nous pour visiter et découvrir ce bien rare sur le marché.

1 p

30 m²

Carcans

524 000 EUR

Exclusivité. Quartier résidentiel du HAUT MAUBUISSON. A moins de 400 m du lac. Sur une hauteur, cachée au milieu des pins, sans vis à vis, venez découvrir cette maison de type 'girolle' de plus de 120 m2 habitables ! Elle se compose de : séjour avec cuisine, 3 chambres, salle d'eau (douche et baignoire), WC et une grande pièce de réception ( à aménager selon vos envies : extension du séjour, chambre supplémentaire etc...). Garage attenant. Le tout bâti sur un terrain de 1380 m2. Vous aurez également la jouissance de plus de 1500 m2 de terrain non constructible par bail emphytéotique, attenant à la maison. Un bien rare sur le secteur. A découvrir rapidement ! Contact local : Maxime PHOENIX ... MAXIME PHOENIX IMMOBILIER agences locales et indépendantes situées à Carcans et Maubuisson. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.8 % TTC (500 000 € hors honoraires).

5 p

3 ch

122 m²

terrain 1 380 m²

Carcans

189 625 EUR

REF 110423 - T2 de 48 m² à Carcans, situé au 2ème étage avec ascenseur, dans un cadre calme avec une vue dégagée et surtout aucun vis-à-vis. L'appartement dispose d'un beau séjour avec cuisine ouverte de 27 m² donnant directement sur une terrasse de 12 m², idéale pour profiter réellement de l'extérieur. La partie nuit comprend une chambre de 13 m², une salle d'eau de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier de 2 m² accessible depuis la terrasse apporte également un rangement appréciable. La construction répond aux dernières normes RE2020 avec notamment double vitrage, volets roulants et ballon thermodynamique. Une place de parking privative complète l'appartement. Ce retour de lot est actuellement visitable, ce qui permet de découvrir directement la vue, l'environnement et la qualité du bien. Features: - Lift

2 p

1 ch

48 m²

Carcans

199 900 EUR

193 000 EUR

EN EXCLUSIVITÉ - Carcans-Maubuisson, appartement T3 de plain-pied de 39,18 m2 avec un jardin privatif d’environ 260 m2, dans une copropriété de 6 lots. comprenant: Un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et de WC séparés. Implanté dans un environnement calme et recherché, l’appartement bénéficie d’une localisation idéale : Environ 300 m du port Environ 400 m de la plage du lac Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden - Terrace

3 p

2 ch

39 m²

Carcans

890 000 EUR

840 000 EUR

A Vendre Villa d'exception à Carcans Maubuisson.

Magnifique villa idéalement située à quelques mètres du lac de Maubuisson offrant un potentiel infini Pas moins de 6 chambres, 6 salles de bains et salle d'eau, wc, grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures, cellier... Un magnifique chalet pouvant accueillir 6 couchages, composé d'un, un coin cuisine, salon, salle d'eau, deux grandes terrasses de 35 m² Les adultes, les enfants.. tout le monde trouvera son petit coin de paradis sur cette magnifique propriété. Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 euros et 2728 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien rare et exceptionnel peut être vendu meublé. Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

10 p

6 ch

350 m²

terrain 1 357 m²

Carcans

890 000 EUR

840 000 EUR

Maison propriété à CARCANS.

Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel situé à seulement 5km du plus grand lac d'Europe et à 10 minutes de l'océan. Cet ensemble se compose de deux magnifiques villas, un chalet, un pool house, une piscine, un sauna et de plusieurs terrains de jeux dont un de pétanque. Venez profiter de ce cadre idyllique pour vous détendre en profitant des joies de la nature, tout en étant à proximité des principaux points d'intérêt de la région. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix pour accueillir votre famille ou bien pour une activité telle que chambres d'hôtes. Contactez Aziza pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 0661895513 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :368628- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2014 euros et 2500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019(abonnements compris) Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

11 p

7 ch

240 m²

terrain 6 500 m²

Carcans

128 000 EUR

120 000 EUR

Proche du lac et océan/ Calme / Investisseurs.

Situé à Carcans (33121), cet appartement T2 offre un cadre de vie paisible et agréable. La ville, réputée pour sa proximité avec le lac de Carcans-Hourtin et l'océan atlantique, séduit les amateurs de nature et d'activités en plein air. Dotée de commerces de proximité, d'établissements scolaires et de transports en commun, Carcans est une commune dynamique offrant un cadre de vie équilibré entre calme et services à portée de main. Construit en 1983, cet appartement de 30 m² situé en rez-de-chaussée se distingue par son agencement fonctionnel et son mobilier complet. Composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte et équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec placard, et d'une salle de bains avec toilette, il offre un espace parfaitement optimisé. Une grande terrasse de 8 m² vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées, garantissant un confort de vie optimal. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1836 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

30 m²

Carcans

Nouveau lotissement Appartements à vendre 8 unités 41 à 68 m² Description UNE NOUVELLE ADRESSE ENTRE LAC, OCÉAN ET PINÈDES À Carcans, découvrez une résidence pensée pour offrir un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement naturel privilégié. Composée de 3 bâtiments à l'architecture contemporaine, la résidence propose des appartements du 1 au 3 pièces, conçus pour privilégier confort, luminosité et qualité de vie. Focus sur le Bâtiment A, qui accueille des appartements T2 et T3, idéals aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. À seulement 712 m de la Plage de Montaut, la résidence bénéficie d'un emplacement permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre de Carcans, entre plages, lac et pinèdes. Les commerces et services du quotidien restent également facilement accessibles. La résidence mise sur la nature avec 93 arbres plantés, des extérieurs végétalisés et des jardins paysagers. Le Bâtiment A, composé de T2 et T3, offre un cadre de vie privilégié entre nature, lac et océan. Chez Novanéa, nos conseillers vous accompagnent dans votre projet immobilier. Contactez-nous pour découvrir les disponibilités. Référence du programme : « 33121_294 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur. Unités À vendre 33121_294_6 • EUR 228,575 Appartement • 60m² 33121_294_7 • EUR 230,625 Appartement • 68m² 33121_294_8 • EUR 235,750 Appartement • 65m² 33121_294_1 • EUR 184,500 Appartement • 48m² 33121_294_4 • EUR 194,750 Appartement • 47m² 33121_294_5 • EUR 220,375 Appartement • 60m² 33121_294_2 • EUR 184,500 Appartement • 41m² 33121_294_3 • EUR 189,625 Appartement • 48m² Features: - Lift - Parking

Carcans

483 000 EUR

478 000 EUR

A VENDRE A CARCANS Maison 5 pièces145 m².

Exclusivement chez PROPRIETES PRIVEES A vendre à Carcans : Venez découvrir cette magnifique contemporaine de 145 m² située à proximité de toutes les commodités dans un environnement paisible à Carcans. Caractéristiques principales : - Entrée avec placard - Grande pièce de vie lumineuse de près de 60 m², idéale pour recevoir famille et amis -Cuisine sur mesure + cellier - Trois chambres spacieuses avec de grands volumes dont une suite parentale complète (salle d'eau+ dressing, wc) - Un bureau - Une grande salle de bain - WC séparés pour plus de confort - Garage pour votre véhicule et espaces de rangement Le tout sur une parcelle avec piscine entièrement clôturée et paysagée parfaitement entretenue sans aucun vis-à-vis Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 432533- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

145 m²

terrain 1 107 m²

Carcans

224 000 EUR

213 000 EUR

Maison mitoyenne sur un coté, elle est composée: d'une pièce à vivre avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC; à l'étage une mezzanine avec 2 lits en 140, une chambre fermée avec 3 lits en 90 (un placard) et une mezzanine basse avec rangements, éclairée par un velux. Le séjour, traversant, donne sur une terrasse couverte, 2 celliers ( 10 m2 et 2.90 m2) et un jardin de 167 m2 environ. Il y a une ligne téléphonique fixe. Exposition SUD-EST. Contact MAXIME PHOENIX IMMOBILIER agences locales et indépendantes situées à Carcans et Maubuisson. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.50 % TTC (200 000 € hors honoraires). Features: - Terrace

3 p

1 ch

43 m²

Carcans

384 000 EUR

Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Maubuisson, cette charmante maison entièrement rénovée bénéficie d’un cadre exceptionnel avec vue sur le lac.En plein cœur de la station balnéaire, elle profite d’un emplacement idéal : le lac accessible en quelques minutes à pied et l’océan à seulement 10 minutes en voiture. Le rez-de-chaussée, entièrement indépendant, se compose d’une pièce de vie, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un espace pouvant accueillir une buanderie ou une cuisine. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité professionnelle ou projet locatif.À l’étage, une agréable entrée couverte mène à une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Vous y découvrirez également deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre d’enfant, une salle d’eau, des WC séparés. À l’extérieur, le jardin avec terrasse couverte invite à la détente. Une annexe en bois d’environ 40 m2 à aménager selon vos besoins ainsi qu’un cabanon de rangement viennent compléter l’ensemble. La propriété dispose également de deux accès indépendants, d’un portail automatique et de plusieurs places de stationnement pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules. À proximité immédiate du lac et des commerces, cette maison pleine de charme représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif.Un bien rare dans un environnement privilégié ! Consommation énergie primaire : 165 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 6kgCO2/m2/anDate de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Features: - Garden

6 p

4 ch

110 m²

terrain 466 m²

Carcans

171 000 EUR

160 000 EUR

Proche du centre de MAUBUISSON, cet appartement situé au 1 ier étage, est composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine équipée, d'une chambre cabine avec 2 lits superposés, d'une salle de bains avec WC; à l'étage: une mezzanine à moins de 1.80 m de hauteur avec lit en 140, placards. une terrasse exposée sud-est. Ce bien est vendu meublé. Contact MAXIME PHOENIX IMMOBILIER agences locales et indépendantes situées à Carcans et Maubuisson. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.67 % TTC (150 000 € hors honoraires). Features: - Terrace

3 p

2 ch

39 m²

Carcans

357 000 EUR

325 500 EUR

Maison 120 m2 avec garage coeur de ville.

Idéalement située au cœur de Carcans, à proximité immédiate des commerces, cette maison des années 80 offre un cadre de vie agréable et recherchée. D'une conception fonctionnelle, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant, d'un cellier, d'une salle de bains, ainsi que d'un garage attenant. La maison est parfaitement entretenue et habitable immédiatement. Quelques rafraichissements permettront toutefois de révéler tout son potentiel et de la mettre au goût du jour selon vos envies. Sur un terrain clos 650 m2 avec des espaces extérieurs entretenus avec le plus grand soin. Son emplacement privilégié en centre-ville constitue un véritable atout, commerces, écoles, services sont accessibles à pied et offre une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

120 m²

terrain 653 m²

Carcans

419 000 EUR

392 000 EUR

Maison Familiale.

Située à Carcans (33121), cette maison contemporaine de plain-pied de 2008 offre un cadre de vie privilégié entre lac et océan. Son emplacement recherché à proximité(1,1KM) du centre-ville vous permet de profiter pleinement des commodités offertes par la ville. Sur un terrain de 800 m², cette propriété dispose de 2 places de parking, d'un garage attenant isolé et carrelé de 20 m², ainsi que d'une piscine au chlore de 6x4 m, idéale pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées. La maison de 120 m² se compose d'une spacieuse pièce de vie de 70 m² avec une cuisine aménagée et équipée. Les 4 chambres, toutes pourvues de dressings, offrent un espace de vie confortable. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, ajoute une touche de modernité. L'ensemble de ces caractéristiques en font une propriété idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

120 m²

terrain 800 m²

Carcans

399 000 EUR

359 000 EUR

NOUVEAU PRIX – Maison avec T2 indépendant – Carcans À Carcans, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette propriété composée d'une maison de plain-pied d'environ 100 m² et d'un T2 indépendant de 40 m², sur une parcelle de 918 m². La maison principale offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte fonctionnelle, 3 chambres, un bureau et une salle de bains, des toilettes séparés. Construite en 2001 et bien entretenue, elle bénéficie d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés et d'un DPE C. Le T2 indépendant constitue un véritable atout supplémentaire et était précédemment loué 695 € par mois. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine semi ouverte, une chambre et une salle d'eau, à l'extérieur jardin et parking. Le terrain offre encore de belles possibilités d'aménagement : piscine, garage, terrasse ou espace paysager. Les écoles sont situées à environ 300 mètres et le lac de Carcans à seulement 8 km. Une propriété polyvalente, idéale pour une famille, un projet locatif ou l'accueil d'un proche. À découvrir à son nouveau prix. Caractéristiques techniques : Maison principale : environ 100 m² T2 indépendant : environ 40 m² Terrain : 918 m² Construction : 2001 3 chambres + bureau Chauffage : climatisation réversible + poêle à granulés Eau chaude : cumulus DPE : C (144 kWh/m²/an) Taxe foncière : 1 235 € T2 loyer pratiqué 695 €/mois Features: - Garden

7 p

4 ch

139 m²

terrain 918 m²

Carcans

270 000 EUR

Maison située proche des commodités.

Située à Carcans, cette maison charmante bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité. La ville offre un cadre de vie agréable, proche des plages de l'océan Atlantique et entourée de paysages naturels préservés. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les services de proximité sont facilement accessibles, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable aux résidents. Cette maison T4 de 78m², se dresse sur un terrain de 388m². Dotée de 3 chambres dont une chambre en rez-de-chaussée, elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, elle répond aux besoins d'une famille ou d'une personne appréciant le confort moderne. Le garage constitue un atout supplémentaire, offrant un espace de stationnement sécurisé. Ce bien représente une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie paisible dans une région aux charmes indéniables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

78 m²

terrain 388 m²

Carcans

436 000 EUR

Exclusivité. Opportunité rare à saisir, maison récente (2017) à Carcans Plage ! D'une surface habitable d'environ 82 m2, elle se compose de : entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour, cellier, 3 chambres, dégagement avec rangement et salle d'eau avec WC. Chauffage par poêle à granules et production d'eau chaude par chauffe eau thermodynamique. Agréable terrain d'environ 320 m2 agrémenté d'une terrasse avec pergola, abri et emplacement pour stationnement. Le bien idéal pour votre résidence secondaire à 2 pas de l'océan ! Très bon rapport locatif. A visiter sans tarder ! Votre agent immobilier : Maxime PHOENIX ... MAXIME PHOENIX IMMOBILIER agences locales et indépendantes situées à Carcans et Maubuisson. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.06 % TTC (415 000 € hors honoraires). Features: - Garden

4 p

3 ch

82 m²

terrain 320 m²

Carcans

345 000 EUR

JOLIE MAISON 101M2- CARCANS.

À Carcans, découvrez une maison où il fait bon vivre. À seulement 12 minutes de Maubuisson et de son lac, cette agréable maison de plain-pied de 101 m², construite en 2012, est située au fond d’une impasse, dans un environnement calme, sur une belle parcelle de 1 200 m² avec un jardin soigné et une terrasse bois. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une agréable pièce de vie réunissant le salon, la salle à manger, une cuisine ainsi qu’un cellier attenant. Un poêle à bois, complété par un chauffage électrique, assure un confort appréciable tout au long de l’année. L’espace nuit comprend trois chambres, une buanderie ainsi qu’une salle de bains et un WC. Deux places de stationnement viennent compléter l’ensemble. Cette maison est idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, à proximité des commerces, du lac de Maubuisson et des plages océanes. Une belle opportunité pour profiter pleinement du cadre de vie recherché de Carcans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

101 m²

terrain 1 200 m²

Carcans

498 000 EUR

480 000 EUR

Exclusivité. Maubuisson. A 2 pas du lac, dans quartier résidentiel, cette villa d'environ 109 m2, est composée d'une entrée avec placard, un WC, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte équipée, d'un dégagement distribuant: 4 chambres, 2 salles d'eau et d'un cellier. Ce bien est exposé sud-est, terrasses en bois, garage. Terrain d'environ 580 m2. Votre agent immobilier : Maxime PHOENIX ... MAXIME PHOENIX IMMOBILIER agences locales et indépendantes situées à Carcans et Maubuisson. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.35 % TTC (460 000 € hors honoraires).

5 p

4 ch

109 m²

terrain 580 m²

Carcans

576 400 EUR

Carcans Plage. Exclusivité. Opportunité à saisir - 2 pas de l'océan ! Maison à usage d'habitation entièrement rénovée, composée : d'un séjour traversant (est-ouest), avec cuisine, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, en partie sous plafond rampant, 1 chambre et une mezzanine faisant office de salle de détente et 1 grenier aménageable. Un garage. Le chauffage est électrique, complété par un poêle à bois. Surface habitable d'environ 111 m2, sur un terrain de 370 m2 environ. Jardin sans vis à vis. A visiter sans tarder ! Contact local : Maxime Phoenix ... Maxime Phoenix Immobilier vos agences locales et indépendantes situées à Carcans et Maubuisson. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.8% TTC (550 000€ hors honoraires). Features: - Garden

5 p

4 ch

111 m²

terrain 365 m²

Carcans

500 000 EUR

EXCLUSIVITE. Maubuisson. Opportunité à saisir ! A quelques pas du lac, belle maison ossature bois de 2012 ! Sur une belle parcelle de plus de 1000 m2, venez découvrir cette maison récente d'environ 100 m2 habitables, composée de : entrée, séjour avec cuisine ouverte, cellier, 3 chambres (dont une avec cuisine pouvant faire usage de studio avec entrée indépendante), 2 salles d'eau et 2 WC. Extérieur : grand parking, vaste terrasse bois et atelier indépendant avec coin cuisine d'été. Chauffage économique : poêle à granules et climatisation réversible. Beaucoup de potentiel ! A visiter sans tarder ! Contact local : Maxime Phoenix ... Maxime Phoenix Immobilier vos agences locales et indépendantes situées à Carcans et Maubuisson. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.17% TTC (480 000€ hors honoraires).

4 p

3 ch

100 m²

terrain 1 198 m²

Carcans

395 000 EUR

Exclusivité. Maubuisson. Opportunité à saisir pour cette maison récente située entre Maubuisson et Carcans Plage ! D'une surface habitable d'environ 76 m2, elle se compose de : séjour avec cuisine ouverte, cellier, 3 chambres, WC, salle d'eau et garage attenant. Terrasse bois. Le tout sur un terrain d'environ 729 m2. Idéal pour une résidence secondaire sur le littoral ! Votre agent immobilier : Maxime PHOENIX ... MAXIME PHOENIX IMMOBILIER agences locales et indépendantes situées à Carcans et Maubuisson. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.33 % TTC (375 000 € hors honoraires). Features: - Garden

4 p

3 ch

76 m²

terrain 729 m²

Carcans