CHARGEMENT EN COURS...

619 000 EUR

MAISON, STUDIO T1 BIS, 4 CHAMBRES, PISCINE, GARAGE.

Isabelle DUPONT Safti immobilier vous présente en exclusivité cette maison familiale (130m2) et son studio T1 bis (20m2) "coup de coeur", situés au Haillan, dans le quartier résidentiel du parc Ste Christine, proche de toutes commodités : rocade, aéroport, tram, piste cyclable, écoles et centre ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace jour composé d’un salon-séjour traversant très lumineux. La cuisine séparée et équipée donne accès à un bureau, une buanderie et un grand garage attenant, doté d’un grenier sur toute sa surface. L'espace nuit se compose d'un couloir avec placards qui dessert trois belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé. L'extérieur exceptionnel comprend une grande piscine, une large terrasse, ainsi qu'un superbe chalet, parfait pour accueillir famille ou amis. Une dépendance complète l'ensemble sur une magnifique parcelle de plus de 1400 m². Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

150 m²

terrain 1 450 m²

Le Haillan

CHARGEMENT EN COURS...

397 000 EUR

375 000 EUR

33185 LE HAILLAN METROPOLE BORDEAUX MAISON PLAIN PIED 120 m2.

EN EXCLUSIVITE NOUVEAU PRIX Mireille Maillot vous propose de découvrir ce bien de 120 m2 sur une parcelle arborée de 695 m2 , le jardin à l'arrière de la maison n'a aucun vis à vis , présence d'un puits fonctionnel . Cette maison familiale nous offre une partie nuit de 3 chambres , fenêtres en aluminium double vitrage avec un dressing et un couloir totalement rénovés avec chauffage au sol , il reste à terminer la rénovation d'une salle de bain et d'un wc séparé . Une belle pièce de vie exposée sud comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec un poêle à granulés marque WODKE , une buanderie , un cellier, un WC et une salle d'eau. Eau chaude produite par un chauffe eau solaire . La toiture a été refaite en 2023 ainsi qu'une isolation par flocage . Le jardin à l'arrière est idéal pour une famille . Son garage et la possibilité de garer en plus jusqu'à 3 voitures peuvent intéresser un professionnel artisan par exemple . Arrêt de bus à devant la maison. DPE D GES D PRIX DE VENTE 375 000 euros HAI dont honoraires 15 000 charge acquéreur MAISON A VOIR RAPIDEMENT Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393431- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

120 m²

terrain 695 m²

Le Haillan

CHARGEMENT EN COURS...

163 000 EUR

Centre du Haillan, T2 avec balcon au calme.

Sur la commune du Haillan, dans une résidence de 2014, très bien placée, à quelques minutes à pied du centre et des principaux axes, venez découvrir ce grand T2 de plus de 42m². Dans la partie arrière de la copropriété, au calme, cet appartement propose une pièce de vie de quasi 22m² donnant sur un grand balcon orienté sud. La cuisine ouverte est équipée de plaques à induction, d'une hotte et d'un petit frigo, et bien aménagée avec ses rangement et son meuble haut. Une véritable entrée avec placard dessert la salle d'eau, les toilettes séparés et la chambre. Une chambre de 12m² avec placard, sol en parquet qui donne également sur la terrasse. Associée à cet appartement, une place de parking couverte. La résidence est sécurisée avec un portail et une entrée piétonne accessibles avec un badge. Beaucoup d'atouts pour cet appartement, idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

42 m²

Le Haillan

CHARGEMENT EN COURS...

253 000 EUR

Beau duplextrés bien situé.

Nadia Boutellis Safti immobilier, vous présente cet nouveau bien, rare et recherché. Situé au Haillan (33185), ce charmant duplex T3 se distingue par sa proximité avec le centre-ville, la rocade, et l'aéroport de Mérignac. À seulement 5 minutes des écoles, des commerces des transports en commun et du bus rapide BHNS, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique et dynamique. À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking couverte, offrant praticité et sécurité aux résidents. À l'intérieur, on retrouve au rez-de-chaussée une cuisine fonctionnelle ouverte sur un lumineux séjour. À l'étage, deux chambres et une belle salle de bains complètent l'agencement. Construit en 2011, ce duplex de 56 m² offre un espace de vie confortable et bien entretenu, parfait pour une famille, ou un couple souhaitant profiter d'un logement moderne et fonctionnel dans un quartier apprécié de la région. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

56 m²

Le Haillan

CHARGEMENT EN COURS...

639 600 EUR

Coup de Coeur pour cette superbe maison !.

En exclusivité sur Le Haillan ! Coup de coeur assuré pour cette belle maison de Plain Pied d'environ 139 m², construite en 2008, aux prestations haut de gamme, sur un terrain paysagé et arboré de 800 m². Elle dispose d'une entrée avec placards, WC séparé, salon/séjour lumineux par son exposition Sud-Ouest avec cheminée, cuisine ouverte, cellier et bureau avec placards. La partie nuit offre 2 chambres avec placards, une suite parentale avec dressing, WC séparé, et une salle de bains avec douche et baignoire. Un garage attenant à la maison vient compléter cet ensemble, ainsi qu'une agréable piscine et un préau. Atouts : abri de jardin, bûché, aspiration centralisée, pompe à chaleur avec climatisation réversible et cuve de récupération d'eau pluviale, alarme ... Au calme, dans un havre de paix et dans un quartier résidentiel, tout en restant à proximité des transports et de la piste cyclable, venez découvrir ce petit bijou. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00%

5 p

4 ch

139 m²

Le Haillan

CHARGEMENT EN COURS...

435 120 EUR

LE HAILLAN CENTRE - Maison 5 pièces avec garage et dépendance sur vaste terrain.

Idéalement située au coeur du Haillan, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement paisible et privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et collèges accessibles à pied. Positionnée en deuxième ligne, elle offre une tranquillité appréciable et dispose d'un vaste terrain arboré de près de 1900 m², une opportunité rare dans ce secteur recherché ! Dès l'entrée, de beaux volumes et une distribution fonctionnelle dévoilent un cadre de vie agréable. La cuisine, aménagée et équipée, constitue un espace convivial et pratique, complétée par un cellier qui s'ouvre sur une véranda de 14 m², surface qui vient s'ajouter à la surface habitable et permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur le jardin en toute saison. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres , qui assurent confort et intimité, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Côté dépendances, cette maison dispose d'un garage attenant , ainsi qu'un double garage indépendant offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Un abri de jardin en bois vient compléter l'ensemble. Très bien entretenue, cette maison offre un fort potentiel de modernisation pour répondre à vos envies et vos projets. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Prix: 435 120 euros Honoraires: 3.60% TTC inclus charge acquéreur, soit 420 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au 0681209924 ou, par courriel à m.cornet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394229 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 812547842 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

107 m²

terrain 1 892 m²

Le Haillan

CHARGEMENT EN COURS...

990 000 EUR

Dpt Gironde (33), à vendre LE HAILLAN, Maison d'architecte 7 pièces de 220m² sur jardin de 1860m² avec piscine.

Opportunité unique dans le quartier recherché des Girondins : cette superbe villa contemporaine de plain-pied de 220 m² sans vis-à-vis est un bien rare. Nichée au cur dun jardin paysager de 1860 m² avec piscine au sel, elle offre un cadre de vie exceptionnel en conjuguant modernité, confort et prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. Le hall d'entrée vous accueille et vous conduit vers un salon-séjour lumineux aux volumes généreux donnant par une large baie vitrée à galandage sur une terrasse aménagée avec sa cuisine d'été. La cuisine, discrètement séparée par la cheminée, résolument moderne et entièrement équipée, séduit par son design fonctionnel. Son espace salle à manger ouvert, judicieusement agencé, offre un lieu convivial et chaleureux pour partager des repas en famille ou entre amis. L'espace nuit s'articule autour d'un élégant patio végétalisé, avec une suite parentale, sa salle de bains privative et son dressing ainsi que 4 belles chambres se partageant 2 salles d'eau.

7 p

5 ch

220 m²

Le Haillan

CHARGEMENT EN COURS...

440 000 EUR

Dpt Gironde (33), à vendre LE HAILLAN maison 120m².

Découvrez cette maison rénovée de 120 m², idéalement située en hypercentre du Haillan. Elle offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle sur deux niveaux, avec un extérieur et un stationnement privatif pour 4 véhicules. Au rez-de-chaussée : une grande entrée, un palier desservant trois chambres chacune avec point deau et une salle deau attenante, un wc et un dégagement pour du rangement. À létage, une spacieuse cuisine équipée avec cellier et rangements, deux chambres supplémentaires, également équipées de points deau, un bureau et un wc indépendant. Cette maison bénéficie dune belle luminosité et dun emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et transports, sur un axe recherché du centre-ville. Vous recherchez un bien avec du cachet et du potentiel ? Cette maison offre de multiples possibilités daménagement selon vos besoins. Actuellement utilisée en local / bureaux, elle peut-être facilement ré-aménagée à moindre coût pour recréer une maison familiale. Plans et phot

7 p

6 ch

120 m²

Le Haillan

CHARGEMENT EN COURS...

349 500 EUR

336 800 EUR

Dept 33, Gironde - 33185 Le Haillan Centre - Terrain de 758 m2 - 336 800 Euros.

En Exclusivité - A Saisir très rapidement, 336 800 euros - Honoraires à la charge du vendeur Sophie BENDER vous propose ce terrain constructible, non viabilisé, plat et arboré, d'une superficie de 758m² au centre du Haillan. Libre d'architecte et de constructeur. Quiétude assurée pour ce secteur résidentiel. Centre Ville à 5 minutes à pieds, à 10 minutes de l'aéroport de Mérignac, proche école, collège et tous commerces. Bus Express à 5 minutes reliera en 2024 saint Aubin de Médoc à la gare St Jean de Bordeaux. Dossier photos, étude de sol à discrétion. DPE NON REQUIS. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 381767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Photos non contractuelles.

758 m²

Le Haillan

CHARGEMENT EN COURS...

186 000 EUR

APPARTEMENT T2 PLUS BALCON.

Situé dans la charmante ville du Haillan (33185), cet appartement T2 bénéficie d'un cadre de vie agréable dans un quartier sécurisé. Proche des écoles et desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus et de tramway, il offre un accès facile aux commodités du quotidien. Avec son exposition Est-Ouest, les résidents pourront profiter d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, ce bien dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou prendre des repas en plein air. De plus, une place de parking extérieure garantit un stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs, renforçant ainsi le confort au quotidien. À l'intérieur, cet appartement de 55 m² se compose d'un hall d'entrée, d'un salon séjour, d'une chambre, d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle de bain avec WC séparé. L'aménagement en 2 pièces offre des espaces de vie bien définis, tandis que la résidence sécurisée construite en 1994 assure la tranquillité et la sérénité des habitants. Grâce à la présence de la fibre, les occupants pourront bénéficier d'une connexion internet à haut débit. Une visite s’impose, contactez-moi !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

55 m²

etage 1

Le Haillan

CHARGEMENT EN COURS...

155 990 EUR

Appartement Le Haillan 2 pièce(s).

Le Haillan, T2 dans résidence récente, sécurisée et calme. Lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la verdure, une chambre avec des placards, une SDE avec wc. Place de parking privative et local à vélo. Ce bien se situe dans un environnement calme, commerces et transports en commun (bus express) à proximité immédiate. Prix 155 990 euros ( prix honoraires d'agence inclus à charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie MARLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 835 408 311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :379989- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 163 lots (). Charges annuelles : 785 euros. Virginie MARLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 835 408 311 - .

2 p

1 ch

42 m²

Le Haillan

CHARGEMENT EN COURS...

435 120 EUR

Idéalement située au coeur du Haillan, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement paisible et privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et collèges accessibles à pied. Positionnée en deuxième ligne, elle offre une tranquillité appréciable et dispose d'un vaste terrain arboré de près de 1900 m², une opportunité rare dans ce secteur recherché ! Dès l'entrée, de beaux volumes et une distribution fonctionnelle dévoilent un cadre de vie agréable. La cuisine, aménagée et équipée, constitue un espace convivial et pratique, complétée par un cellier qui s'ouvre sur une véranda de 14 m², surface qui vient s'ajouter à la surface habitable et permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur le jardin en toute saison. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres , qui assurent confort et intimité, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Côté dépendances, cette maison dispose d'un garage attenant , ainsi qu'un double garage indépendant offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Un abri de jardin en bois vient compléter l'ensemble. Très bien entretenue, cette maison offre un fort potentiel de modernisation pour répondre à vos envies et vos projets. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Prix: 435 120 euros Honoraires: 3.60% TTC inclus charge acquéreur, soit 420 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394229 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 812547842 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

107 m²

terrain 1 892 m²

Le Haillan

CHARGEMENT EN COURS...

220 200 EUR

Terrain à batir viabilisé proche du centre du Haillan.

Sur Le Haillan, situé à proximité du centre-ville, venez découvrir ce beau terrain viabilisé de 567 m². Libre de constructeur, il vous permet d’imaginer et de bâtir la maison qui vous ressemble, en plain-pied ou à étage (R+1), selon vos envies et votre budget. ? Des plans sont déjà disponibles pour vous aider à vous projeter ! ? Emplacement idéal : ? À 15 min à pied du centre-ville ? À 6 min d’une école ? Piste cyclable et voie verte à moins de 500 m ? Accès rapide aux axes routiers, tram et centre commercial (moins de 2 km) Vous rêvez de construire votre première maison ? C'est le moment idéal avec le nouveau prêt à taux zéro ! Profitez des nouvelles conditions avantageuses du PTZ pour concrétiser votre projet et accéder plus facilement à la propriété ! N'hésitez pas à me contacter, je vous accompagnerai tout au long de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 200 € Honoraires charge vendeur

567 m²

Le Haillan

CHARGEMENT EN COURS...

197 000 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - GRAND T2 - LE HAILLAN. Dans une Résidence récente à proximité du centre du Haillan, venez découvrir ce grand T2 disposant d'une spacieuse pièce de vie et sa cuisine, d'une grande chambre et de sa salle d'eau. Beau balcon Une place de parking sécurisée L'appartement est loué jusqu'à la fin du mois d'avril 2025, et pourra donc devenir au choix votre nid douillet ou le support d'un bel investissement locatif. A visiter sans tarder . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 et 570 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 960. 00 Euros , Surface Carrez 49. 3m² Features: - Lift - Balcony

2 p

1 ch

49 m²

etage 1

Le Haillan

CHARGEMENT EN COURS...

370 500 EUR

MAISON IDEALE POUR UNE FAMILLE.

Localisée dans la commune prisée du Haillan, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, elle est idéale pour les familles. Les commodités comme la fibre et les transports en commun, notamment les bus, facilitent le quotidien des résidents. L'exposition orientée à l'est apporte une luminosité agréable. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin, d'un balcon et d'une terrasse offrant des espaces extérieurs variés pour profiter du soleil. Les 3 places de parking extérieures, dont 1 couverte assurent un stationnement pratique pour les occupants et les visiteurs. La maison dispose également d'un garage de 20 m² et d'une petite cave très saine. La façade en enduit et la toiture en tuiles Canal reflètent une construction soignée. À l'intérieur, cette maison de 116 m² sur un terrain de 500 m² offre 4 chambres, 2 toilettes, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, ainsi que divers aménagements tels que placards et baignoire. La luminosité est accentuée par les baies vitrées à double vitrage et les parquets chaleureux. Construite en 2005, cette maison présente un bel équilibre entre confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 500 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

116 m²

terrain 500 m²

Le Haillan

CHARGEMENT EN COURS...

397 000 EUR

EN EXCLUSIVITE Mireille Maillot vous propose de découvrir ce bien de 120 m2 sur une parcelle arborée de 695 m2 , le jardin à l'arrière de la maison n'a aucun vis à vis , présence d'un puits fonctionnel . Cette maison familiale nous offre une partie nuit de 3 chambres , fenêtres en aluminium double vitrage avec un dressing et un couloir totalement rénovés avec chauffage au sol , il reste à terminer la rénovation d'une salle de bain et d'un wc séparé . Une belle pièce de vie exposée sud comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec un poêle à granulés, une buanderie , un cellier, un WC et une salle d'eau. Eau chaude produite par un chauffe eau solaire . La toiture a été refaite en 2023 ainsi qu'une isolation par flocage . Son garage et la possibilité de garer en plus jusqu'à 3 voitures peuvent intéresser un professionnel artisan par exemple . Arrêt de bus à 2 pas . DPE D GES D PRIX DE VENTE 397 000 euros HAI dont honoraires 17 000 charge acquéreur MAISON A VOIR RAPIDEMENT VISITES POSSIBLES SAMEDI ET DIMANCHE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393431- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

120 m²

terrain 695 m²

Le Haillan

CHARGEMENT EN COURS...

349 500 EUR

336 800 EUR

En Exclusivité - A Saisir très rapidement, 336 800 euros - Honoraires à la charge du vendeur Sophie BENDER vous propose ce terrain constructible, non viabilisé, plat et arboré, d'une superficie de 758m² au centre du Haillan. Libre d'architecte et de constructeur. Quiétude assurée pour ce secteur résidentiel. Centre Ville à 5 minutes à pieds, à 10 minutes de l'aéroport de Mérignac, proche école, collège et tous commerces. Bus Express à 5 minutes reliera en 2024 saint Aubin de Médoc à la gare St Jean de Bordeaux. Dossier photos, étude de sol à discrétion. DPE NON REQUIS. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 381767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Photos non contractuelles.

758 m²

Le Haillan

CHARGEMENT EN COURS...

155 990 EUR

Le Haillan, T2 dans résidence récente, sécurisée et calme. Lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la verdure, une chambre avec des placards, une SDE avec wc. Place de parking privative et local à vélo. Ce bien se situe dans un environnement calme, commerces et transports en commun (bus express) à proximité immédiate. Prix 155 990 euros ( prix honoraires d'agence inclus à charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie MARLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 835 408 311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :379989- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 163 lots (). Charges annuelles : 785 euros. Virginie MARLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 835 408 311 - .

2 p

1 ch

43 m²

Le Haillan

CHARGEMENT EN COURS...

319 800 EUR

Dept 33 - BORDEAUX - LE HAILLAN - Appartement 3 pièce(s) 61m2 avec balcon de 9m2 - 2 places parking.

Dept 33, BORDEAUX - LE HAILLAN A saisir dernier lot disponible !!!!! en dernier étage !!!!! Très Bel appartement 3 pièces de 61m2 avec terrasse de 9m2 - 319 800 euros, Prix Promoteur, Très bel appartement où vous emménagerez au 1er Trimestre 2025. Une superficie total de 61 m2 vous accueille sur une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25m2, 2 chambres de 12 et 9m2 , 1 salle de bains de 5m2 avec WC séparés . Complétez cet art de vivre par un balcon de 9m2 orientée EST. Bel emplacement dans un environnement calme et proche du centre-ville du Haillan, avec tous commerces, écoles et bus à proximité. A 5 minutes de 60 enseignes de la galerie marchande de St Médard en Jalles . Programme de 28 logements répartis sur 1 bâtiment en R+2 avec ascenseur Appartement éligible LOI PINEL. Charges de Copropriété annuelles d'environ 1200 euros - Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Construit suivant les normes exigées par la réglementation RT 2012, DPE - Vierge GES - Vierge Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 383489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Photos non contractuelles. Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.

3 p

2 ch

61 m²

etage 2

Le Haillan

CHARGEMENT EN COURS...

222 000 EUR

Terrain constructible viabilisé de 560 m² au HAILLAN.

Terrain à bâtir libre de constructeur situé dans un secteur très prisé du Haillan (33185), ce terrain de 567 m² bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable et paisible. Proche de toutes les commodités, tels que les commerces, écoles et transports en commun, ce terrain est également à proximité de divers points d'intérêts, offrant ainsi une qualité de vie optimale à ses habitants. D'une surface de 567 m², ce terrain présente une belle opportunité pour la construction d'un projet sur mesure. D'autant plus qu'il est déjà viabilisé, permettant ainsi une installation simplifiée et rapide des réseaux d'eau, électricité et gaz. Son caractère constructible en fait un investissement sûr et attractif pour ceux en quête de personnalisation et de confort au cœur du Haillan. Laissez vous séduire par ce terrain rare et n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 222 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires : 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

567 m²

Le Haillan

CHARGEMENT EN COURS...

319 800 EUR

Dept 33, BORDEAUX - LE HAILLAN A saisir dernier lot disponible !!!!! en dernier étage !!!!! Très Bel appartement 3 pièces de 61m2 avec terrasse de 9m2 - 319 800 euros, Prix Promoteur, Très bel appartement où vous emménagerez au 1er Trimestre 2025. Une superficie total de 61 m2 vous accueille sur une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25m2, 2 chambres de 12 et 9m2 , 1 salle de bains de 5m2 avec WC séparés . Complétez cet art de vivre par un balcon de 9m2 orientée EST. Bel emplacement dans un environnement calme et proche du centre-ville du Haillan, avec tous commerces, écoles et bus à proximité. A 5 minutes de 60 enseignes de la galerie marchande de St Médard en Jalles . Programme de 28 logements répartis sur 1 bâtiment en R+2 avec ascenseur Appartement éligible LOI PINEL. Charges de Copropriété annuelles d'environ 1200 euros - Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Construit suivant les normes exigées par la réglementation RT 2012, DPE - Vierge GES - Vierge Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 383489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Photos non contractuelles. Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.

3 p

2 ch

61 m²

etage 2

Le Haillan

CHARGEMENT EN COURS...

171 900 EUR

158 500 EUR

T2 de 40m² avec balcon et parking, Haillan centre.

Découvrez au Haillan, sur un axe principal, cet appartement T2 de 40,7 m², au 2e étage d’une résidence sécurisée de 3 niveaux. Il offre une disposition fonctionnelle et bien pensée. L'entrée, fermée et dotée d’un placard, dessert une salle d’eau avec douche et toilettes ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse orientée ouest. La cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, four, plaques...), avec son ilot-bar, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. La chambre dispose d’un placard et d’une porte-fenêtre donnant accès à un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. À cet ensemble s’ajoute une place de stationnement extérieure dans un parking sécurisé de la résidence. Arrêt de bus express au pied de la résidence, centre ville à 5 minutes à pied, parc, commerce, écoles, cet appartement présente toutes les praticités utiles au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 500 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

40 m²

etage 2

Le Haillan

CHARGEMENT EN COURS...

155 500 EUR

LE HAILLAN JOLI T2 JARDIN PARKING COUVERT.

Sur la commune du Haillan, proche de la rocade, de l'aéroport, du tram avec parc relais et au pied du bus Express (15 mn de Bordeaux), proche des commerces et centre ville, au sein d'une résidence sécurisée, arborée et très calme de 2012, venez découvrir, au RDC, ce joli T2 d'environ 43m2. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte donnant accès direct au jardin, une chambre spacieuse avec placard et une salle d'eau avec WC. Un local vélo et un parking couvert complètent ce bien. Les plus : Emplacement, parking couvert, calme. Les 3ères photos sont une proposition de présentation issues de photos originales du bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 870 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 500 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

43 m²

Le Haillan

CHARGEMENT EN COURS...

152 000 EUR

Haillan centre - T2 avec balcon et place de parking.

Idéal pour un investisseur, cet appartement T2 de 41 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de moins de 10 ans, est vendu loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Idéalement situé à 5 minutes à pied de la mairie du Haillan et de ses commerces, l'appartement bénéficie également de la nouvelle ligne express permettant un accès rapide à Bordeaux et à la gare. Parfait pour répondre à la demande des locataires souhaitant une bonne connexion avec la métropole. L'appartement se compose d'un espace cuisine/salon lumineux de 21 m², orienté est, offrant un accès direct à un balcon, parfait pour profiter de la lumière matinale. L'appartement dispose également d'une place de stationnement privée dans un parking sécurisé en sous-sol, un véritable atout dans ce quartier proche des commodités (2 stations de tram avec parc relais). Situé sur un axe stratégique, reliant Le Haillan à Mérignac, cet emplacement est un atout pour les locataires recherchant la praticité et la proximité avec les principaux pôles d’activité nombreux sur ce secteur. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif sécurisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

39 m²

Le Haillan