544 500 EUR

Maison contemporaine de 140 m² - 5 chambres- Terrain de 832 m² avec piscine.

Située à Lacanau de Mios (33380), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, loin de l'agitation urbaine. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les écoles et les espaces verts, offrant ainsi un équilibre parfait entre intimité et commodité. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 832 m² entièrement clôturé, mettant en valeur une piscine (10x4) au sel avec volet immergé, un abri de jardin, une grande terrasse sans vis-à-vis, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette propriété contemporaine de 140 m² se distingue par ses finitions haut de gamme. Les 6 pièces offrent des espaces de vie spacieux : une entrée avec un séjour et une cuisine entièrement équipée de 56m², un cellier . Vous apprécierez les 5 chambres dont 2 suites parentales privatives avec salle d'eau ,WC et dressing, une salle de bain avec baignoire, douche et WC indépendant complète le bien. L'agencement astucieux permet une réelle intimité tout en favorisant la convivialité au sein de cette charmante villa construite en 2017. Une visite s'impose... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 544 500 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

140 m²

terrain 832 m²

Mios

2 290 000 EUR

Exclusivité – Vente Confidentielle.

Vous rêvez d’un bien d’exception alliant espace, élégance et modernité ? Découvrez cette villa contemporaine de 324 m², achevée en 2024, offrant des prestations haut de gamme et conçue pour un confort absolu. Située à proximité du bassin d’Arcachon et de Bordeaux, cette propriété unique conjugue l’intimité d’un écrin confidentiel et la proximité de deux pôles d’attractivité prisés en Aquitaine. Pensée pour une vie de famille, cette demeure comprend cinq suites spacieuses, dont trois en rez-de-chaussée, pour accueillir en toute indépendance. Le vaste séjour de 80 m² s’ouvre sur un patio intérieur de 23 m², véritable poumon de la maison, favorisant la luminosité et l’harmonie. Une terrasse et une piscine invitent à la détente, pour des moments inoubliables en extérieur. Avec son garage de 40 m², un cellier pratique et trois WC, chaque espace est optimisé, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et raffiné. Cette villa exceptionnelle, proposée en exclusivité et en vente confidentielle, s’adresse à ceux qui recherchent l’exception, le confort et un emplacement de choix. Contactez-moi pour plus de détails sur ce bien rare qui saura séduire les plus exigeants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 290 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

324 m²

terrain 2 001 m²

Mios

735 500 EUR

699 000 EUR

MIOS - Dans un quartier calme, en lisière de forêt, et à quelques minutes des commodités, venez découvrir cette maison familiale de 198 m2. A l'intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, 4 chambres, dont 2 avec salles d'eau, une salle de bain, 3 wc, une grande mezzanine avec un espace bureau et un coin nuit pouvant accueillir une chambre enfant. A l'extérieur, sur une belle parcelle arborée de 3500 m2, vous profiterez d'une grande terrasse couverte, d'une piscine, d'un grand garage et d'une dépendance de 23 m2 achevée en 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au ... ou par courriel à ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 374629.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

7 p

4 ch

198 m²

terrain 3 500 m²

Mios

682 500 EUR

624 000 EUR

A30451GM33 - Découvrez cette luxueuse villa 185m2, à seulement 30 minutes de Bordeaux et 15 minutes de l'océan. Rez-de-chaussée : Salon : Spacieux et lumineux pour se détendre et recevoir. Cuisine ouverte : Design moderne. Buanderie : Pratique et commode. Chambres à coucher : Trois chambres de bonne taille avec des rangements. Salle de bains et WC : Bien aménagés, plus un WC séparé supplémentaire. Premier étage : Mezzanine : Espace polyvalent. Suite principale : Comprend une salle de douche, un dressing et des rangements. Extérieur : Garage indépendant. Nombreuses places de parking : Espace pour plusieurs véhicules. Jardin paysager : Comprend une piscine. Détails : Type de maison : Maison Surface habitable : 185 m² Terrain total : 1845 m² Chambres : 5 Cette villa offre un mélange parfait de confort, de style et de commodité dans un emplacement enviable. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

4 ch

185 m²

terrain 1 845 m²

Mios

313 000 EUR

290 000 EUR

Terrain de 1500m2, construction libre 220m2.

Situé à Mios (33380), ce terrain viabilisé et piscinable de 1500 m² (hors lotissement) offre une atmosphère paisible et une qualité de vie appréciable. Il offre un potentiel de construction de 230 m² de plancher avec possibilité d'un étage, offrant ainsi la liberté de concevoir une résidence sur mesure et un extérieur propice à la détente et aux loisirs en famille. Niché dans un quartier calme, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux et les écoles, idéal pour les familles cherchant un cadre de vie agréable. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens (Bordeaux, Arcachon...) Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour réaliser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur

1 500 m²

Mios

729 000 EUR

679 000 EUR

MAISON T5 AVEC PISCINE.

Située dans un lotissement à Mios, cette belle contemporaine offre un cadre de vie calme et agréable. Proche des commodités locales, des écoles et collège, cette localité saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité des commerces et services essentiels. Cette maison de 170 m² sur un terrain de 778 m² en lisière de forêt offre un agencement spacieux et moderne. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec placard, un wc, un salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme toute équipée, un cellier, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, deux grandes chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. Pour compléter le bien, un garage attenant isolé et carrelé, une piscine 8x3 au chlore avec rideau hors-sol, son local technique ainsi qu'une terrasse couverte. Chauffage au sol, clim réversible avec pompe à chaleur et domotique ( alarme, volets et caméras). Année de construction : 2021, garantie décennale jusqu'en 2031. A découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur

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170 m²

terrain 778 m²

Mios

562 000 EUR

488 000 EUR

A VENDRE MIOS (33380) FRAIS DE NOTAIRE REDUIT . En exclusivité - Garantie Revente offerte. Maison d'habitation de 128,5m² neuve sur terrain de 685m², située à Mios proche collège et commodités. La maison dispose d'une entrée, un wc indépendant, une grande pièce de 60 m² environ très lumineuse (la cuisine sera à installer par les futurs acheteurs). Attenant à la cuisine, un cellier donnant accès à un garage de 21m² carrelé et isolé avec porte électrique. L'espace nuit dessert 2 chambres avec emplacement placard, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le terrain est entièrement clôturé et donne en partie sur une zone naturelle, sans vis à vis. La maison dispose de différentes prestations: hauteur plafond à 2,70m, chauffage au sol, matériaux de qualité... Prix : 488 000euros HAI charge vendeur. Pour cela et si votre projet est sérieux, contactez Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... RSAC 843 937 335. Mandat n°361878. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents ZAC le chêne ferrée Bat C 44120 Vertou Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

128 m²

terrain 685 m²

Mios

349 000 EUR

330 000 EUR

Maison 3 chambres.

Idéalement située dans un quartier calme de Mios, a proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison nichée sur un grand terrain de plus de 800 m² dans un environnement naturel. Cette maison récente de 2020 ne nécessite aucun travaux. Elle comprend : 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d’eau (douche italienne), 1 wc et 1 cellier. La taille du terrain permet d’envisager une extension et/ou la construction d’un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

81 m²

terrain 805 m²

Mios