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Dpt Loire Atlantique (44), à vendre LA CHAPELLE SUR ERDRE Local commercial 117m2 avec terrasse extérieure
164 400 EUR
Bureau & Local commercial (Vente)
2 p
117 m²
Référence:
VINP-T3700842
/ a-2000028661042
Philippe Gelineau vous propose sur LA CHAPELLE SUR ERDRE (44), lachat des murs dun local commercial de 117m2 situé au cur dun centre commercial ouvert avec boulangerie, restaurants, pharmacie écoles à proximité, gymnase, terrain de sport - actuellement occupé par des restaurateurs avec un bail jusquà 2030, locataire en place solide : loyer 1083/mois (pas de tva) + taxe foncière (2529 pour 2024) + charges de copropriétés en plus soit 1343 par mois (à charge exclusive locataire) soit 16 116/an soit une rentabilité brute de 9,50% annuelle - chiffre daffaires des locataires actuels supérieur à 195 000ht/an ( en constante augmentation) - pas de travaux à prévoir - idéalement situé au cur dune zone résidentielle et tertiaire - population en constante augmentation avec une très belle clientèle du midi et soir. - vente cause changement de région - conviendrait pour investisseur ou foncière - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% TTC du prix hors honoraires. Les informati
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Philippe Gelineau vous propose sur LA CHAPELLE SUR ERDRE (44), lachat des murs dun local commercial de 117m2 situé au cur dun centre commercial ouvert avec boulangerie, restaurants, pharmacie écoles à proximité, gymnase, terrain de sport - actuellement occupé par des restaurateurs avec un bail jusquà 2030, locataire en place solide : loyer 1083/mois (pas de tva) + taxe foncière (2529 pour 2024) + charges de copropriétés en plus soit 1343 par mois (à charge exclusive locataire) soit 16 116/an soit une rentabilité brute de 9,50% annuelle - chiffre daffaires des locataires actuels supérieur à 195 000ht/an ( en constante augmentation) - pas de travaux à prévoir - idéalement situé au cur dune zone résidentielle et tertiaire - population en constante augmentation avec une très belle clientèle du midi et soir. - vente cause changement de région - conviendrait pour investisseur ou foncière - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% TTC du prix hors honoraires. Les informati
Référence:
VINP-T3700842
Pays:
FR
Ville:
LA CHAPELLE SUR ERDRE
Code postal:
44240
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Bureau & Local commercial
Sous-type de bien:
Local commercial
Surface:
117 m²
Pièces:
2